株式会社コトブキホームセンター
不動産管理／月給31.9万円～／実働7.25h／賞与年2回
この求人を要約すると…
【安定基盤】地域密着型・西小山で41年の歴史
【働きやすさ】実働7.25h／残業月2h／転勤なし
【30～40代活躍中】月給31.9万～／手当充実
不動産業の経験を活かして長く働ける新しいキャリアへ
西小山で40年以上愛される地域に寄り添い続けた企業
■心穏やかに、プロの仕事を。30～40代の子育て世代が活躍中！
不動産管理は、何よりもチームプレーが欠かせません。
当社では、働く皆が心穏やかに業務に向き合える環境を第一に考え、仕組みを整えています。例えば、過度な要求を強いるような受託はお断りし、万が一のトラブルの際も顧問弁護士と連携。現場の担当者が一人で過度な責任を抱え込み、疲弊してしまうことがないよう組織としてサポートします。
社内は子育て世代の落ち着いたメンバーが中心。ちょっとした悩みや違和感もその場で共有し、協力し合える距離感だからこそ、過度に気を張りすぎることなく業務に集中できます。
■働きやすさ＆スキルアップ！
実働は1日7.25時間と働きやすい設定で、残業も月2時間程度と少なめ。
仕事終わりのプライベートの時間や家族時間もしっかり確保できるため、落ち着いて長く働ける環境です。
また50種類以上の資格が手当対象となる充実した資格手当・資格取得支援制度であなたの成長を会社が後押しします。
日々の業務を通して、不動産の知識や考え方も自然と身についていくため、無理なくスキルアップしていきたい方に向いています。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【決算賞与昨年度実績：62.3万円】管理物件の定期巡回やトラブル対応、入退去時の立会いなどをお任せ！
【業務内容】
■定期巡回・報告
担当物件を月に1回巡回し、建物の状態や共用部の清掃状況、設備の不具合などを確認。写真付きで報告書を作成します。現在は巡回対象物件の9割以上を外注化していますので直接巡回する機会は少ないですが、上がってきた報告書の確認や修正は行います。
■トラブル・問い合わせ対応
入居者からの問い合わせや設備トラブルにも対応し、状況確認後にオーナーへ報告のうえ、修繕業者の手配を行います。
■入退去・契約関連業務
退去時の立ち会いや敷金清算業務を行います。その後オーナー様への修繕や改善の提案、報告等を行います。
■仲介業務（賃貸・売買）
基本的には売主側・貸主側の仲介が中心です。
借主側・買主側の仲介は、特別な依頼や事情がある場合を除いて、基本的には行いません。
賃貸仲介は仲介業者やSUUMOなどからの反響が中心で、ノルマはありません。仲介業者とのやりとりには「ITANDI BB」を利用しています。
■賃貸経営支援(プロパティマネジメント)
不動産の価値を高める企画提案を行います。
市場動向、入居者ニーズ、競合物件の状況等を踏まえ、空室対策や賃料設定、設備導入などの改善提案を行います。
また、相続対策提案も行っています。
■管理受託営業
新規の管理受託、また既存管理物件の保持に関する営業も行います。
【入社後の流れ】
まずは管理物件の把握や基本業務を学んでいきます。
実際に物件に足を運んで場所や建物の特徴などを覚えていただきます。
温厚な社長またはベテラン社員が丁寧に教えていきますので安心して業務へ取り組めます。
【キャリアパス】
一般社員→主任→係長→マネジメント→経営層
あなたのやる気次第で経営層まで挑戦ができる環境です。
チームで目標を追いかける社風なので、困った時はいつでも相談・協力できます。
また、登山やゴルフ、神社仏閣巡りなど、趣味を楽しんでいる社員も多く、仕事とプライベートでメリハリをつけられる環境です。
対象となる方
【学歴不問】スキルアップしたい方・残業を減らしたい方歓迎！／不動産業界での経験をお持ちの方
■不動産業界での実務経験（賃貸仲介、売買仲介、不動産管理など）
■普通自動車運転免許（AT限定可）
※運転経験が少ないと判断した場合にはペーパードライバー講習を受講いただきます（受講費用は全額当社負担）。
＜こんな方を歓迎します！＞
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・お客様一人ひとりとじっくり向き合い、信頼関係を築く仕事がしたい方
・お客様の資産価値を真に高めることに関心がある方
・ノルマや時間に追われず、心穏やかに働ける環境を求めている方
・個人主義ではなく、チームで協力して業務に取り組みたい方
＃職種未経験歓迎 ＃学歴不問
＃社会人経験10年以上歓迎
勤務地
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室
アクセス：東急電鉄目黒線「西小山駅」から徒歩1分
※管理物件へは自転車で巡回、遠方の場合は車を使用していただきます
※受動喫煙対策あり
- 東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室[最寄り駅]西小山駅 徒歩1分
勤務時間
★深夜対応は外部に委託しており、基本的に夜間対応はありません。
※コールセンターから緊急で連絡が入った場合はご対応をお願いすることもございます。
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（期間中の待遇に変更はありません）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間分を、月3万3500円～7万2700円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※生涯設計手当5万5000円含む
※生涯設計手当の掛け金割合によって固定残業代の内訳は変動します。
【社員の年収例】475万円（44歳・入社2年）
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■管理受託手当
■既存借主への賃料増額成功手当
■資格手当（宅建手当月2万円など、他50種類超）
年収450万円～600万円
待遇・福利厚生
■資格取得支援制度
└教材費の一部を会社負担。指定資格合格者には試験料、登録料、更新料をキャッシュバックいたします。
■食事補助あり
■オフィス内禁煙
■企業型確定拠出年金制度
■インフルエンザワクチン接種無料
■社用携帯電話貸与
■副業OK
【50種類以上の資格が手当支給の対象！】
宅地建物取引士の資格保有を条件に支給します。どの資格を取れば役職が上がるのかも、社内で明確に設定しています。
＜月2万円＞
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター
・CPM
・CCIM
・行政書士
＜月1万5000円＞
・CFP or FP1級（両方取得なら合わせて2万円）
・日商簿記1級
・賃貸不動産経営管理士
・マンション管理士
＜月1万円＞
・公認不動産コンサルティングマスター
・宅建マイスター
・2級建築士
・FP2級
・管理業務主任者
・TOEIC800点以上
＜月5000円＞
・日商簿記2級
・木造建築士
・2級建築施工管理技士
・TOEIC700点以上
休日・休暇
111日
■週休二日制
（毎週水曜、第2・3火曜日がお休み）
■年末年始休暇
（10日）
■GW休暇
（5日）
■夏季休暇
（9日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
半日単位の有休取得も気兼ねなく可能です。
お子さんの学校行事や家族との時間、急な予定にも柔軟に対応できる「お互い様」の精神が自然と根付いています。仕事の責任感と、プライベートの平穏。その両方を大切にする社風を、私たちと共に創っていきませんか？
社員インタビュー
Hさん
代表
仲介や売買は賞金ハンターという感じだと思いますが、物件管理は耕す仕事。窓口対応等で掴んだ消費者ニーズをオーナー様への提案に活かせるので、不動産業界での経験をお持ちの方にピッタリの環境だと思います。
Hさん
代表
今後はさらにオーナー様のパートナーとして経営支援や資産価値向上に踏み込んでいくことを目指しています。収益改善や長期的な運用戦略の提案を通じて、不動産の価値そのものを高めていきます。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
顔の見える仕事が、価値をつくる。
地域に根差した小さなエリアで事業を展開しているからこそ、ごまかしのきかない誠実な仕事を積み重ねてきた同社。オーナー様や入居者様と日常的に顔を合わせる関係性の中で、「逃げも隠れもできない」距離感が、自然と高いサービス品質と信頼につながっています。
こうした信頼関係を土台に、単なる管理にとどまらず、家賃改定のご提案や空室改善の施策など、収益向上に踏み込んだサポートを実現。地域特性や入居者ニーズを肌感覚で捉えているからこそ、実効性の高い提案ができる点が大きな強みです。
長年にわたり築いてきた「顔が見える安心感」と、オーナー様の資産価値向上に本気で向き合う姿勢こそが、同社の強みです。
やりがい
目の前の契約や売上だけでなく、オーナー様の大切な資産を長期的に支えるやりがいがあります。日々の細やかな対応が信頼につながり、「任せてよかった」と言っていただける瞬間はこの仕事ならではの喜びです。
また、入居者ニーズを踏まえた改善提案や設備導入によって空室が解消されたり、資産価値アップにつながったりと、自分の考えが成果として形になります。経験を重ねるほど、資産経営の視点が身につく環境です。
きびしさ
日々の業務は派手さよりも、地道に信頼を積み重ねていく姿勢が求められます。トラブルや問い合わせに迅速かつ丁寧に対応する必要があり、状況に応じて柔軟に判断する力が必要です。
また、オーナー・入居者・業者など複数の関係者の間に立つため、調整力やコミュニケーション力が欠かせません。入居者さまの日々の「当たり前」を守り続ける責任感が求められる仕事です。
オフィスは西小山駅から徒歩1分！通勤にも便利な立地です。
管理物件は西小山エリア。定期巡回の際の移動時間も最小限です。
30代～40代の社員が活躍中！子育て中の方も活躍しているので、ライフステージが変わっても安心です。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web書類による選考
面接（2回）
内定
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号
TEL：03-3760-2011
会社概要
- 事業概要
■賃貸不動産の管理（プロパティマネジメント）
■賃貸不動産のサブリース
■不動産の仲介（賃貸・売買）
■賃貸不動産経営コンサルティング
■相続対策コンサルティング
■不動産の有効活用に関するコンサルティング
■賃貸住宅の建築企画・リフォーム
■個人向けのファイナンシャルプランニング
■損害保険代理業- 所在地
〒142-0062
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室- 設立
- 1984年
- 代表者
- 代表取締役 林 功太郎
- 従業員数
- 5名（2025年9月時点）
- 売上高
2億2178万円（2025年6月期実績）
2億1300万円（2024年6月期実績）
2億5493万円（2023年3月期実績）
