株式会社ＢＡＲＥ ＮＯＴＥ ＳＴＵＤＩＯ
自社運営ホテルの物件仕入れ営業／土日祝休み／月給38万円以上
この求人を要約すると…
【成長中企業】都内を中心に自社ブランドホテルを展開
【経験者歓迎】不動産知識・営業経験をフルに活かせる
【働きやすさ】フレックス／年休120日以上／待遇◎
「売る営業」から「創る営業」にステップアップ！
続々展開中の新ブランドホテル拡大に挑戦しませんか？
「仲介の、その先へ。」
不動産仲介の仕事は面白い。
けれど、「紹介して終わり」のサイクルに、
物足りなさを感じていませんか？
━━━━━━━━━━━━━━━
【こんな想い、ありませんか？】
━━━━━━━━━━━━━━━
◆仲介は楽しいが「紹介して終わり」に物足りなさを感じる
◆自分が関わった物件が、その後どう活用されるかまで見届けたい
◆売って終わりではなく、不動産を「育てる」仕事をしたい
◆営業スキルは身についたが、次のキャリアステップが見えない
そんな想いを持つあなたに、新しいステージを用意しています。
【「仲介」から「事業開発」へのキャリアシフト】
当社は物件を「仲介する」のではなく、「自ら仕入れ、ホテルへ再生し、運営する」。
一気通貫のビジネスモデルを展開するホテル開発ベンチャーです。
【圧倒的な成長と還元】
◎年間100室超の開業計画を推進中
◎経営陣直下で、数億円規模の投資判断に関与
◎年功序列ではなく成果とプロセスを正当に評価
「売って終わり」の営業から、街に形が残る「事業開発」へ。
BNSで、不動産プロフェッショナルとしての真の目利き力を手に入れませんか。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
自社運営ホテル「illi Stays」の物件仕入れ営業
具体的な業務内容
━━━━━━━━━
自社ブランドホテル「illi Stays」等の出店加速を担うアクイジション業務をお任せします。
単なる物件仲介ではなく、「仕入れ～事業化～運営」までを見据えた最上流ポジションです。
対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円～数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を、仕入れの立場から牽引
仲介の“その先”へ。
物件を紹介して終わるのではなく、
自らの目で見極め、価値を生み出す仕事です。
━━━━━━━
お仕事の流れ
━━━━━━━
▼1.物件情報収集・ネットワーク構築
売買仲介会社を中心に、パートナー企業との関係構築を行い、情報ルートを拡大。
東京都心を中心に、ホテル化可能な物件情報を収集します。
▼2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。
駅距離や電気容量など、自社ブランドに適合するかを厳しく見極めます。
経営陣と直接議論しながら、事業化の可否を判断します。
▼3.事業企画・収支シミュレーション
物件特性を踏まえたバリューアッププランを検討。
運営後の収益性まで見据え、事業として成立するかを数値で判断します。
▼4.交渉・契約締結
オーナー様・仲介会社との条件交渉。
良い物件でも成約に至らないことも少なくありません。
数と質の両立を求められる、難易度の高いフェーズです。
▼5.プロジェクトの継承
契約後は設計・運営チームへ引き継ぎ。
自ら仕入れた物件がホテルへと生まれ変わり、街に価値を生み出していく過程を見届けられます。
★他業種からの転職者が多く、ホテル業界出身者は少なめです。
★少人数組織ならではの、相談しやすい風通しの良さが自慢です。
対象となる方
【ホテル業界未経験歓迎】不動産売買・仲介・仕入れ営業の経験者 ★経験を活かしたキャリアアップに最適！
■不動産業界での実務経験（売買仲介、デベロッパー、ファンド等での経験歓迎）
■法人または個人向けの営業経験
※物件情報の収集から交渉・契約まで、一連の流れを理解している方を想定しています。
【歓迎条件】
■不動産デベロッパーとしてビル開発に携わった経験
■不動産ファンドでの運用実務経験
■宅地建物取引士の資格保有者
【こんな想いを持った方にオススメ！】
・仲介で終わる仕事に、どこか物足りなさを感じている
・物件の先にある“事業”まで踏み込みたい
・仕入れから事業化まで一貫して関わりたい
・難易度の高い案件で、自身の実力を試したい
・“売る側”から“価値を創る側”へ進みたい
選考のポイント
勤務地
東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂5F
※受動喫煙対策あり
- 東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂5F[最寄り駅]渋谷駅 徒歩5分
勤務時間
フレキシブルタイム／7:00～10:00、14:00～22:00
コアタイム／10:00～14:00
標準的な勤務例／9:00～18:00
◎ある1日の流れ
▼09:00｜出社・メール確認 ・スケジュール確認
取引先からの連絡を確認し、タスクの優先順位を整理します。
▼09:30｜部署ミーティング
進行中案件や仕入れ状況を共有。
投資判断のポイントや懸念点をすり合わせます。
▼10:00｜事業計画策定
候補物件の収支シミュレーションを作成。
立地・取得価格・収益性を踏まえ事業性を検討。
▼11:00｜商談
仲介会社と打ち合わせ。紹介物件の条件をすり合わせます。
▼12:00｜ランチ休憩
▼13:00｜移動
▼14:00｜商談
デベロッパーやファンドと打ち合わせ。
建築プランや収支計画を議論します。
▼15:00｜移動
▼16:00｜事務作業
契約書確認や稟議資料作成、経営陣への報告資料をまとめます。
▼17:00｜役員向けプレゼン
投資判断に向けた説明を実施し、事業化の可否を議論。
▼18:00｜退社
翌日の予定確認とタスク整理を行い退社。
雇用形態
正社員
※試用期間3カ月あり（期間中、給与・待遇に変更はありません）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月35時間分を、8万円～9万4800円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
年収550万円～650万円
年収750万円（入社3年目：マネージャー）
年収600万円（入社2年目：メンバー）
待遇・福利厚生
■交通費支給
■服装・髪型自由
■ワーケーション制度
■社内イベント飲食費補助
■旅行費用補助（年間10万円以上）
■健康診断費会社負担（一部オプション可）
■資格取得支援制度あり
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（土・日休み）
■祝日休み
■年末年始休暇
■夏季休暇
■有給休暇
※取得率高めです！お子さんがいらっしゃる方も安心です。
＜ワークライフバランスも大事に＞
土日休み、フレックスタイム制など、プライベートも大切にしながら働ける環境が整っています。
実際に、休暇を利用して旅行やキャンプを楽しむメンバーも多いです！
入社後の流れ ※個人差があります
独自の物件選定基準やホテル開発スキームを伝授。役員・先輩との同行を通じ、現場でリレーションの築き方を学びます。
【2】プロジェクト推進・独り立ち（～1年）
主担当として、設計・運営チームを巻き込みながら「物件価値をどう最大化させるか」という企画の本質に踏み込みます。
【3】不動産価値の目利きへ
独り立ち後は数億円単位の投資判断を担う裁量をお渡しします。事業主として、自分の仕事が街の風景を変える醍醐味を実感してください。
正当に評価されるやりがい
評価は年功序列ではなく、成果や案件推進力、収支設計力といった実務能力を重視。実際に若手でも裁量ある案件を任されており、仕入れの枠を超えたキャリアアップが可能な環境です。
社員インタビュー
営業責任者
Q：この仕事の特徴は？
一般的な仕入れ営業とは違い、とにかく仕入れることが重要ではありません。当社の目指すブランドにふさわしいホテルを開発するため、条件をクリアした物件を見つける必要があります。難しい分、やりがいもあります。
営業責任者
Q：仕事のおもしろいところは？
「売って終わり」「仕入れて終わり」ではなく、ホテル化への企画も含めた営業を担当するので、クリエイティブな楽しさも味わえることです。一般的な居抜き物件が見違えた姿に生まれ変わるのは、いつも感動します。
営業責任者
Q：どんな方と働きたいですか？
社内メンバーは結構仲がいいので、「仕事は仕事」というように割り切ったタイプの方よりも、お互いに助け合い、成長や失敗も共に分かち合えるような方であれば、当社の良さを最大限わかってもらえると思います。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
「illi Stays」が叶える、宿泊業の未来。
「illi Stays」は、都心の遊休不動産を再生し、付加価値を高めるブティックホテルブランドです。ビル一棟ではなくフロア単位から展開できる柔軟なスキームで、立地や特性を見極めながら空間価値を最大化しています。
単なる宿泊施設ではなく、物件ごとに収支設計・バリューアップを行う“事業型”モデル。仕入れ段階から事業性を判断するため、不動産の目利き力がそのまま成果に直結します。
現在は出店加速フェーズにあり、年間100室超の開業計画を推進中。物件取得が事業成長を左右するため、仕入れの役割はまさに最上流。将来さらに拡大する企業の黎明期に、今なら初期メンバーとして加われるチャンスです。
やりがい
最も大きなやりがいは、自ら仕入れた物件が成約した瞬間です。難易度が高く、制約率も決して高くないからこそ、条件を乗り越えて仕入れが決まった時の達成感は格別です。
さらに、ホテルが完成し実際にお客様が宿泊するところまで見届けられるのは事業会社ならでは。物件取得で終わらず、街に形として残るプロセスに関われる点が、この仕事の醍醐味です。
きびしさ
良い物件を見つけても、必ずしも成就するとは限りません。自社ブランドに適合するかどうか、エリアや駅距離、電気設備、価格条件など多くのフィルターを通過する必要があり、ハードルは高いです。
そのため制約率は低く、数多く当たりながら質も担保する必要があります。数と質の両立が求められる環境で、粘り強さと冷静な判断力が不可欠です。
渋谷駅から徒歩5分のオフィス。デザイン性の高いオシャレな職場で働けます！
よりよいホテルを造るため、みんなの知恵を結集！チームワークの良さも、当社の魅力です。
年始には、社員皆で初詣に。日頃の疲れを癒すべく、遊ぶときには思いっきり遊んでいます！
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による書類選考
面接（1～2回）
内定
■応募から１か月以内の入社も可能です！
■面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂5F
TEL：03-6555-0919
会社概要
- 事業概要
■無人ブティックホテル「illi Stays」の企画・運営
- 所在地
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂5F- 設立
- 2017年 12月25日
- 代表者
- 代表取締役CEO 黒木 郁己
- 従業員数
- 22名（アルバイト含む）
- 資本金
- 50,500,000円（資本準備金含む）
- 平均年齢
- 30歳
