株式会社ジール不動産
テナント物件営業／月給32.5万円～／年休130日／土日祝休
この求人を要約すると…
【高待遇】月給32.5万円以上＋インセン＋賞与
【やりがい】ストックインセンで継続的に収入アップ
【働き方】年休130日／土日祝休／残業月20h
募集要項
おしごと用語集仕事内容
ビルオーナー様と店舗用の物件を探す企業様をつなぐ賃貸仲介営業
★収入がどんどん積み上がるストック型ビジネス
★だから新規開拓以外にも稼げる状態をつくれる！
★オーナーや経営者とのやり取りでワンランク上の営業へ
★土日祝休みでプライベートも充実！
★平均年齢29歳！若手中心に活躍中
【業務の流れ】
▼ビルオーナー様へ提案
物件を貸したいビルのオーナー様に向け、
電話や訪問でコンタクトを取ります。
所有しているビルの空室状況やお悩み、ご希望をヒアリング。
※担当エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉
▼テナント企業様へ提案
ビルオーナー様からお預かりした物件情報を、新しい店舗を出したいと考えるテナント企業様へご紹介。
業態とエリアの相性は合っているかなども考慮しながら、出店戦略そのものに携わります。
▼条件のすり合わせ
オーナー様、テナント企業様の双方が満足できる賃料や設備などの条件を確認。
▼契約成立、開店！
工事業者と連携して開店を目指します。
管理部門と連携しオーナー様をしっかりフォロー！
＜テナント企業様の業態＞
・飲食（居酒屋・カフェ・専門店など）
・美容（サロン・クリニック）
・サービス（ジム・スクールなど）
・物販（アパレル・雑貨など）
【評価体制】
半期に一度振り返りを実施し、賞与と今後の昇進・昇格を査定。
直属の上司だけでなく、人事なども交えてよりキャリアに寄り添う形で評価するため、透明度・納得度が高いです。
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◆築いた信頼関係が次につながる！
この仕事は、テナント企業様・オーナー様ともに築いた信頼関係が大きな価値になります。
一度信頼を得られれば、「次もお願いしたい」と優先的に情報をいただけたり、未公開の物件を任せてもらえることもあります。
両方の信頼がつながることで、“取りに行く営業”から“選ばれる営業”へ成長できます。
◆経営に関わる営業へ
やり取りを行うのは、出店の意思決定を行う経営者やオーナー層。
数百万～数千万円規模の物件を扱い、経営・投資判断に直接関わるため、日々の商談を通して視座も高まっていきます。
不動産業界経験者はもちろん、元接骨院の先生、元パチンコ店勤務、元自衛官など、異業種から挑戦している先輩も多数活躍しています！
対象となる方
【学歴不問】不動産業界で成長したい方／残業・休日出勤ありきの働き方を変えたい方歓迎！
■不動産仲介・ハウスメーカー・分譲営業などの経験を活かし、さらに成長したい人
■契約しても収入がリセットされることに疑問を感じている方
■努力が資産になる働き方を求めている方
■営業力だけでなくビジネス力を身につけたい方
■指示待ちではなく自ら考え動ける
■成長意欲が強い方
■土日祝休みの環境で働きたい方
#営業経験者歓迎
#キャリアアップしたい方歓迎
#土日祝休み
＃もっと成長したい、働き方を変えたい方歓迎
#業種未経験歓迎
勤務地
◆本社／東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F
＜アクセス＞
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分
・都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」より徒歩5分
・各線「新宿駅」より徒歩10分
・JR各線「大久保駅」より徒歩9分
・西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩7分
※受動喫煙対策：あり（屋内全面禁煙）
- 本社/東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F[最寄り駅]西武新宿駅
勤務時間
※昼休憩／12：00～13：00
おやつ休憩／15：00～15：20
＼ POINT！／
★休憩はたっぷり80分
常にリフレッシュした頭で働けるよう、昼休憩に加えて、20分休憩を別途設けています。
＜スケジュール例＞
09：00 出社・メール確認など
10：00 オーナー営業
11：00 物件内見、打ち合わせ
12：00 ランチ
13：00 契約書作成
15：00 オーナー訪問
19：00 事務作業
20：00 退社
雇用形態
正社員
試用期間：3カ月（期間中の待遇に変更はありません）給与
※給与は経験・スキルなどを考慮の上、最終的に決定します
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万8000円以上支給（超過分は追加で支給）
【2種類のインセンティブ】
・フローインセン…営業成績に応じて評価売上額の10%（例：成績額100万なら10万円）を基本給とは別で支給
・ストックインセン…契約開始～満了まで「契約額の10％」を毎月支給。
「契約して終わり」ではなく、物件の「契約満了時まで」「毎月」インセンティブを支給します。
お客さまを大切にすることで、収入も青天井に上げていけます！
■住宅手当（勤続年数3年以上／毎月2万円）
■通勤交通費（弊社規定による）
■営業交通費（全額会社負担）
■職務手当（全社員に支給）
■職級手当（役職による）
年収400万円以上＋インセンティブ
年収1000万円（中途入社5年目／31歳）
年収700万円（新卒入社6年目・28歳）
年収500万円（新卒入社3年目・25歳）
※いずれも賞与、手当を含む
待遇・福利厚生
■住宅・家賃補助制度あり（社内規定）
■資格取得支援制度（宅建等）
■実力主義の評価制度（年2回評価）
■産休・育休取得実績あり
■外部研修制度あり
■親睦会（会社全額負担）
■社内サービス（置き菓子・飲料冷蔵庫）
■結婚祝い金
■出産祝い金
■育児休業復帰祝い金
■MVP表彰（特別賞与あり）※四半期ごとに売上1位を表彰
★約半数が国家資格を取得
専門性の証の一つである「宅建」資格。当社では手厚いサポートで、未経験からでも入社後に約半数の社員が取得しています。
★コーチングと人事評価で大きく成長
チームリーダーによるコーチングや1on1での細かなフォローアップがあり、成果だけではなく頑張りから評価する制度が整っています。
★風通しの良い環境♪
先輩に気軽に質問でき、意見も通りやすい風通しの良い環境です。仕事の後にサッカーやご飯に行くことも！
休日・休暇
130日※昨年実績
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（昨年実績7連休）
■GW休暇
（昨年実績6連休）
■夏季休暇
（昨年実績6連休）
■慶弔休暇
■有給休暇
（初年度10日）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
★土日祝休みで急な呼び出しなし！
不動産業界では珍しい「土日祝休み」を実現できている理由は店舗・商業施設を専門に扱っているから。
営業活動を行うのは企業様の営業日のみとなり、休みに突然呼び出される…ということも一切ありません。
★こんなに変わった！給与・働き方＜1＞
収入が安定＆産育休も取れるため、ライフステージを問わず、長く活躍することができます！
＜Aさんの場合＞
【前職では…】入社して4年で450万円
▼
【現在の年収】入社して2年目で700万円超え
▼
【さらに…】去年の秋頃、車納車と同時に婚約！
Aさんは入社当時から宅建を持っていたため、最初から基本給に＋5万円を上乗せ。
高還元率のインセンティブで年収が増えたことで車の購入を決断⇒シフト制だった前職から、当社に入社して「毎週土日休み」になったことにより、婚約にも踏み出せました！
★こんなに変わった！給与・働き方＜2＞
当社では高水準の基本給にプラスした2つのインセンティブが、モチベーション維持や休日の楽しみにも繋がります。
＜Bさんの場合＞
学生時代の友達とも予定が合わせやすくなり、家族で旅行をするようにもなりましたね。
社長、先輩とも仲が良いので、野球観戦をしに行ったらばったり会って、そのまま一緒に遊んだことも（笑）
家族や恋人の愚痴を会社で話して、発散することもあります。
▼社員はこんな過ごし方をしています▼
・キャンプ
・ドライブ、車のカスタム
・家族や友人と旅行
・野球観戦、サッカー観戦
★入社後の流れをご紹介！
【基礎研修】3カ月間
基本的な社会人マナー、営業として必要なビジネスマナーなどの基礎研修を実施。
▼
【OJT】
先輩社員の営業に同行したり、ロープレを行ったり、実践的な研修で知識・スキルを身に付けていただきます。
▼
【頑張りをしっかり評価！】
半期に1回、賞与についてや昇進・昇格の振り返りを実施。納得感のある評価が受けられます。
社員インタビュー
Q. この仕事のやりがいは？
お客様の人生に関われることですね。渋谷でクリニックの開業を希望しているお客様を担当した際、競合が多い中選ばれた時に、お客様が涙を流して喜んでくれました。あの瞬間は今でも忘れられませんね。
Q. 入社後、一番苦労したことは？
契約につながるまでトライ＆エラーを繰り返した最初の期間は正直かなり辛かったですね。実際に初契約まで入社から7カ月かかりました。ただ、1件決まってからは紹介も増え、一気にスピード感が変わりました。
Q. どんな人が向いていますか？
最初は結果が出なくても、目標をもって諦めずにやり続けられる人だと思います。あとは、「稼ぎたい」「成長したい」という気持ちが強い人ですね。
取材レポート
社員の働き方は？
“続けるほど苦しい営業”から、“続けるほど楽になる営業”へ。
火水休みで家族と時間が合わない、契約できても収入は毎月リセットされるから、目標達成のために長時間労働が常態化…
「不動産業界は好きけど、今の働き方がずっと続けられるか不安…」
そんな方に見ていただきたいのが、同社の営業職。
同社ではテナント契約が続く限りその利益の一部が毎月ストックインセンとして支給されます。そのため、契約件数が増えるごとに安定収入が増えていき、新規開拓に追われることがない働き方が可能になります。
また、店舗・商業不動産を扱うため、お客様の多くは法人企業。商談は平日に集中するため、土日祝にしっかり休暇をとれる環境です。
不動産業界でキャリアを築くのに最適な環境でしょう。
やりがい
一般的な不動産営業と違い、契約後も継続的に収入が発生します。そのため、短期的な数字に追われ続けるのではなく、中長期で収入を積み上げていく実感を得られます。
また、顧客は、店舗経営を行うオーナーや企業の意思決定者。単なる営業ではなく、出店戦略のパートナーとして関わるため、自然と経営視点が身につきます。
きびしさ
実績や信頼があると紹介も生まれやすく、結果につながりやすい仕事である反面、最初の契約を獲得できるまで時間がかかることも多いのだそう。
そのため、結果が出るまで自ら動き続ける積極性と、粘り強さが大切になります。
風通しも良好で、垣根なくさまざまな社員とコミュニケーションが楽しめる環境です！
業界・職種未経験で入社した社員が多数活躍中！実績は正当に評価され、締め会で表彰されることも…！
代表・小林「短期で稼ぐだけではなく、長く働ける不動産会社を作りたかった」
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
doda履歴書による書類選考
面接（2～3回）
内定
※1次面接：オンライン／2次面接：来社
※2次面接時に簡単なテストを実施します
※ご応募から2週間ほどでの選考も可能です
※面接日、入社日は相談に応じます
東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F
TEL：03-6908-6588
mail／info@zeal-f.com
会社概要
- 事業概要
事業用不動産関連サービス業
（店舗仲介・売買・ビル及び建物管理業）- 所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4階- 設立
- 2013年 7月1日
- 代表者
- 代表取締役 小林 剛
- 従業員数
- 25名（2026年5月現在）
- 資本金
- 1000万円
- 売上高
8億4000万円（2024年度）
7億7000万円（2023年度）
6億4000万円（2022年度）
5億9497万円（2021年度）
5億2996万円（2020年度）- 平均年齢
- 29歳
