株式会社ハウス・メッセ
賃貸管理／未経験歓迎／年休126日／残業少なめ／転勤なし
この求人を要約すると…
【京都・転勤なし】安心できる暮らしを守るシゴト
【未経験歓迎】専門知識は入社後に習得できる
【働き方◎】完全週休2日／年間休日126日／残業少
京都で過ごしてきた時間や想いを、次は誰かのために。
京都での暮らしを支える仕事をしてみませんか？
大学進学で京都にやってきた当時、期待と不安が入り混じる中で一人暮らしがスタート。
鍵をなくしたり、水漏れしたりと、トラブルが発生した時、管理会社の担当者がすぐに駆けつけてくれました。その存在がどれだけ心強かったか、今でも鮮明に覚えています。
そして今、私はあのとき支えてもらった側から、支える側へ。
賃貸管理として、物件にお住いの方が安心して過ごせる毎日を支えています。
顔の見える関係の中で、「ありがとう」を直接もらえる瞬間が、この仕事のやりがいです！
接客業で培ったコミュニケーションスキルを活かせますし、不動産や法律の知識も身につきました。
人の暮らしを支える、なくならない仕事だからこそ、将来も安心して働ける環境です。
経験を重ねるごとに専門性も高まり、やりがいを感じながら長く活躍できる仕事だと思います。
（20代・賃貸管理スタッフ）
【当社について】
京都の左京区を中心に賃貸物件（アパート、マンション、貸家、店舗、事務所、駐車場等）の管理･仲介を行っています。賃貸物件は学生マンションが中心で、近隣の京都大学や京都芸術大学などの学生さんに多くご入居いただいています。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
☆面接1回【研修制度充実◎】定期巡回、入居者様やオーナー様とのやりとり等の管理全般をお任せ！
長～い目でじっくり教えます！
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不動産業界は初めてという方も、必要な知識は入社後に教えるのでご心配なく。OJTを中心に、マンツーマンで丁寧に教えます。
独り立ちまでには半年から1年を想定(目安)していますが、転勤のない当社だから、育成も長い目で考えています。腰を据えて、じっくり覚えていただければ大丈夫ですよ。
まずは建物のことを知っていき、段々と自分なりのやり方を見つけていきましょう！
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どんなお仕事をするの？
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■物件の定期巡回
一日に5棟～10棟ほどの物件を巡回します。
物件の約7割が左京区内にあるため、移動時間が短く効率的に巡回できます。
廊下、階段、駐輪場等の共用部分に異常がないか、清掃が行き届いているか、照明が消えていないかなどを点検していきます。
■入居者様への対応
水漏れや設備の不具合など、入居者様の困った！に対応します。
簡単なものはその場で対応することもありますが、専門的なものは業者を手配します。
緊急対応は1か月に1回あるかないか程度と少なめです。
■オーナー様対応
設備の修繕に関する連絡や、入居希望のお客様についてオーナー様へ報告、条件の折衝、書類のお届け等を行います。
■設備業者への修理等手配
業者に修理などの工事の依頼・発注・見積もりなどを行います。
■仲介業者への対応 etc.
入居者の審査対応や、物件に関する問い合わせ、契約書の作成等を行います。
＼＼POINT！／／
★外出は2/3、内勤は1/3ほどです
★リストに沿って点検をするだけなので、未経験でもすぐに覚えられます！
★学生の入居者様が多く、質問や相談はある程度パターンが決まっており、未経験でも対応しやすいです
★オーナー様とは長い付き合いがあるため、ゼロから関係構築をする必要がなくスタートしやすい環境です
★ノルマはありません
前職は、店長や他業界の営業経験者などさまざま。
不動産業界未経験で入社した社員が多く活躍しています！
少人数だからこそ、役職者との距離感も近く、フラットで相談しやすい環境が整っています！
対象となる方
【学歴・経歴不問／未経験の方大歓迎！】お人柄重視の採用です。★要普通自動車免許（AT限定可）
◎業界・職種未経験歓迎
◎第二新卒歓迎
◎既卒歓迎
★要普通自動車免許（AT限定可）
∟管理物件を移動する際に使います。
【以下のいずれかに当てはまる方は活躍の可能性あり！】
・人と接することや話すことが好きな方
・人に頼られるのが好きな方
・コミュニケーションを大切に業務に臨める方
・専門知識を0から身につけたい方
・地域に根差したスタイルで働きたい方
【こんな経験・スキルがあれば活かせます】※必須ではありません
・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
・賃貸管理など不動産に関する経験をお持ちの方
勤務地
京都府京都市左京区北白川別当町30-3
〈アクセス〉
■市バス
最寄りバス停：「北白川校前」バス停より徒歩約1分程度
■京阪本線・叡山電鉄本線
出町柳駅より市バス「3系統、「北白川校前」下車または7系統「銀閣寺道」下車にて徒歩約6分
■京都駅からのアクセス
市バス「5系統（銀閣寺・国際会館方面行）、「北白川校前」下車
＼職場の近くは『ラーメン激戦区』／
職場の近くにはラーメン屋が多く、
行列ができているラーメン屋もあるのでお昼休憩、仕事終わりに食べ比べもできます！
＼お茶・ジュース飲み放題／
お茶・コーヒーや無糖の紅茶やストレートティー、水など、
たくさん用意しております！
- 京都府京都市左京区北白川別当町30-3[最寄り駅]元田中駅 車6分
勤務時間
＜ 一日のスケジュール ＞
☆ある1日の流れ
▼09：30 出社
▼10：00 管理物件の巡回
▼12：00 空き部屋や共用部のチェック
▼13：00 お昼休憩
▼14：00 設備の不具合→業者の手配
▼16：00 オーナー様訪問
▼18：30 一日の業務をまとめ、退社
雇用形態
正社員
※試用期間3ヶ月（管理業務手当なし）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月20時間分を、月3万2000円～5万円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※給与額は経験やスキル、年齢を考慮して決定します
・資格手当
・残業手当（超過分）
年収360万円～450万円
月収例：28万円／27歳（入社1年）
月収例：32万円／32歳（入社3年）
月収例：40万円／40歳（入社10年）
待遇・福利厚生
■健康診断
■お茶・ジュース飲み放題
■社宅・家賃補助制度
※会社が管理する物件に対して割引があります。（物件によるため、詳細は要相談）
自動車通勤の場合は、駐車場は各自で確保して頂きます。 （近隣月極駐車場を自己契約）
休日・休暇
126日
■完全週休2日制
毎週水曜日+固定曜日
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
★不動産や法律に関する専門知識が身につく
ゆくゆくは宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をとるなど、頑張り次第でスキルアップが可能です！
業務はもちろん、プライベートでも家を借りる際に役立つ知識が沢山あるため、知っていて損はありません。
知識を深めれば深めるほど、お客様へ幅広い対応が可能になり、きっとあなたの自信にもつながるでしょう！
社員インタビュー
Yさん ～転職理由～
前職は全く関係ない仕事をしていましたが、一人暮らしをしていたこともあり、家が身近な存在だったため、不動産に興味を持ちました。話を聞いてみて、未経験の自分にもできるんじゃないかと思い、入社を決めました。
Yさん ～つづき～
また、転勤したくないという思いもあったので、転勤なしの働き方も希望にぴったりでしたね。異動がない分、腰を据えて働きやすいと社内でも評判です。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
社員の声を聞き、新たな取り組みにもチャレンジ！
京都市左京区を中心に、地域密着店として賃貸不動産の管理・仲介を行ってきた同社。
社員のやってみたい！という声をきっかけに、広告やSNSを活用した取り組みをスタート。インスタやYouTubeでの物件紹介はお客様にも好評なんだとか！
やりたいと手をあげれば、さまざまなことにチャレンジできる、社員一人ひとりが自主性をもって働ける環境です。また、代表も即断即決のため、稟議に時間がかかることもありません。
少数精鋭ならではの強みを活かし、自分のアイデアをもとに会社と共に成長していく感覚を味わうことができるでしょう。
やりがい
■長期的に関わり感謝される
賃貸不動産は鍵を渡しておしまい・・というイメージがあるかもしれませんが、賃貸管理は入居いただいてからがスタート。入居者様とも年単位で長いお付き合いとなるため、「4年間ありがとうございました！」と挨拶に来てくださった時や、オーナー様から「部屋が決まって嬉しいよ！」などと言っていただいた時の喜びは格別です。人から感謝される仕事がしたいという方にはピッタリでしょう。
きびしさ
■時期により繁閑の差がある
学生マンションを取扱うこともあり、3月末～4月初旬の入学卒業シーズンはお客様からのお問い合わせが増え、一時的に忙しくなることも。ただ、前もって入念な準備を行っており、閑散期（5月～11月）はほぼ残業はありません。分からないことがあれば、ベテランメンバーがしっかりサポートしますので、一つひとつ丁寧にこなしていきましょう。
外出先から戻ると、事務所にて見積もりや契約書の作成などを行います。法律に関する知識も身につきますよ！
新店舗（京都大学前店）のオープンに伴う増員募集です（配属は現店舗）。幅広く応募を歓迎しています！
学生マンションを中心に管理戸数は1200戸以上。左京区に根付き、現在も管理戸数は増加中です！
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
書類選考
面接（1回）
内定・入社
★たった2～3分で入力できる【簡易フォーム】をご用意。お気軽にご応募ください！
※WEB面接も可能です。
※ご応募から内定までは2～3週間を予定しています。
※面接時期・入社時期に関してはご相談に応じます。
※在職中の方も気兼ねなくご応募ください。
京都府京都市左京区北白川別当町30-3
採用担当
TEL 075-711-7500
FAX 075-711-8850
メール kanri@house-messe.com
会社概要
- 事業概要
・賃貸物件の仲介斡旋
・賃貸物件の管理（入居者、家賃、建物管理・募集業務・更新業務・退去立合、清算業務 etc.）【賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（1）第001587号】
・建物や部屋のリフォーム・リノベーション
・損害保険代理店業務
・資産運用、コンサルティング業務- 所在地
〒606-8276
京都府京都市左京区北白川別当町30-3- 設立
- 1995年 10月
- 代表者
- 代表取締役 塔本 裕彦
- 資本金
- 1,000万円
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