北辰不動産株式会社
用地仕入れ営業／土日祝休み／残業月10～20h／年休128日
この求人を要約すると…
◆土日祝休み／残業月10～20時間／定着率98％
◆中途入社100％／実力を正当評価／早期昇格も可能
◆仕入れ～企画開発～販売まで一気通貫で担当
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【不動産の新たな価値を創造】マンション用地の仕入れ営業～企画開発～販売
土地に新たな付加価値をプラスし、街の風景の一部を創り上げていく、やりがいの大きなポジションをお任せします。
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主な仕事内容
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▼不動産情報の収集
「今、こんな土地を探しているんですが…」
不動産仲介会社や金融機関などにアプローチを行い、用地に関する情報収集を行います。
▼事業計画の立案
「この立地と規模なら、どんな事業ができるだろうか？」
店舗・事務所・ホテル・住居など、エリアや物件特性に合った事業計画を立案します。
上長のサポートを受けつつ、自分自身で仮説検証を行うため、アイデアを活かせる環境です。
▼ボリュームチェック
「法的にどのような建物が、どれくらいの面積・戸数で建てられるか？」
グループ会社の設計部に依頼し、その土地のポテンシャルをチェックします。
▼事業収支の作成
「長期的な事業展開のため、収支と支出のタイミング・バランスを把握する」
マーケット調査、役所調査、現地調査のうえ、事業収支を作成します。
▼土地の仕入れ
「契約決定！」
購入にあたっての売買条件を協議し、契約を行います。
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入社後の流れ
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■座学研修（1日1～2時間程度）
不動産に関する基礎知識や、不動産業界の専門用語、大まかな仕事像などを掴んでいきます。
■OJT研修
座学研修と並行しながら、OJT形式で先輩から業務の進め方を学びます。
まずは投資用賃貸マンション事業「COCOCUBE」、「COCOFLAT」の用地仕入業務を一通り習得していただき、企画開発・販売など、徐々に仕事の幅を広げながらステップアップしていただきます。
その後は、1プロジェクトの担当として、用地仕入から企画開発、販売まで一連の業務を一気通貫でご担当いただきます。
また、「COCOCUBE」事業に加え、賃貸ビル「COCOSPACE」、宿泊施設「COCOSHUKU」などの開発事業にもチャレンジできます。様々な開発経験を積むことで、不動産開発のプロフェッショナルとして成長できる環境です。
対象となる方
【不動産営業経験者は優遇】営業経験があり不動産開発・仕入業務に意欲を持って取り組める方※業界未経験可
■営業経験をお持ちの方で、不動産開発、事業計画、不動産仕入業務に意欲を持って取り組める方
※学歴不問
【下記の方は優遇します】
□不動産業界での営業経験をお持ちの方
□宅地建物取引士資格をお持ちの方
【このような方は活躍できます】
◎受け身ではなく、主体的に仕事をしたい方
◎柔軟性を持って、幅広い業務に取り組んでいきたい方
◎用地仕入れから事業の企画開発、販売まで一貫して手がけてみたい方
勤務地
■東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階
＜交通アクセス＞
◎東京メトロ南北線 六本木一丁目駅（西改札）より直結
◎東京メトロ日比谷線 神谷町駅（4ｂ出口）より徒歩7分
◎東京メトロ銀座線・南北線 溜池山王駅（13番出口）より徒歩7分
◎東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 六本木駅（5番出口）より徒歩9分
- 本社/東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階[最寄り駅]六本木一丁目駅
勤務時間
※定時帰宅も珍しくありません。
【ワークライフバランスが充実】
・残業月10～20時間以下
・完全週休2日制（土日祝休み）
・年間休日128日
など、メリハリのある働き方を実現している当社。当社に入社してから、ワークライフバランスを整えた社員が多くいます。
■先輩にインタビュー■
「前職の不動産会社では毎日22～23時ごろまで残業していましたが、北辰不動産に入社後は残業が1日0～30分と、大幅に減少。
また、火曜・水曜休みが土日祝休みの完全週休2日になり、休日出勤することもなくなったため、休みの日は家族と一緒に過ごせるようになりました。
働き方が大きく改善され、仕事もプライベートも充実させることができています！」
自分自身でスケジュールを管理できるので、毎日定時退社して退勤後の時間を楽しむ社員も多いです。
裁量権を持ちながら、無理なく働くことができる環境のため、社員定着率も98％と高水準をマークしています。
雇用形態
正社員
試用期間：3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）給与
※営業手当は固定残業手当として月16時間21分～月24時間37分該当分、一律3万円を支給。超過した時間外労働分の残業手当は追加で支給。
※経験・スキルを考慮のうえ、決定いたします。
■通勤手当（全額支給）
★業績目標達成時は4月に決算賞与支給
年収400万円～700万円 ※経験・スキルを考慮し決定します
年収532万円／25歳／月給27万円＋インセンティブ＋賞与
年収710万円／30歳（主任）／月給35万円＋インセンティブ＋賞与
年収900万円／35歳（係長）／月給40万円＋インセンティブ＋賞与
年収1,200万円／40歳（課長）／月給45万円＋インセンティブ＋賞与
待遇・福利厚生
■厚生年金基金
■退職金制度（入社3年経過後より）
■保養所契約（会員制リゾートホテル）
■表彰制度（業績貢献、永年勤続）
■資格報奨一時金制度（会社指定資格取得時に支給／合格の場合、受験費用も支給）
休日・休暇
128日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
（初年度は入社6カ月後に10日付与、最大20日）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
◎有休を取得しやすい風土が根付いており、休暇取得のご要望に柔軟に対応いたします。
◎業務に支障が出ない範囲であれば、5日以上の連休取得が可能です。
◎夏季特別休暇と有休を合わせ、9日の長期休暇の取得例もあります。
【北辰不動産株式会社とは？】
銀座や渋谷、恵比寿、池袋など、都心の駅前一等地を中心に40棟以上の賃貸用ビルを保有しています。
過去のコロナ禍においても97％以上の入居率をマークしており、安定した経営基盤が自慢です。
●収益用一棟RCマンション「COCOCUBE」
●宿泊施設ブランド「COCOSHUKU」
●賃貸ビルブランド「COCOSPACE」
●商業ビルブランド「ポールスタービル」
●オフィス・住居系ビルブランド「北辰ビル」
など、多様な開発実績を誇ります。
そんな当社が掲げるミッションは『プラスを創る』こと。
不動産業を「土地に対する付加価値の創造」と考え、不動産の価値を高め、収益力を向上させることを追求しています。
【将来のキャリアパス】
年功序列は一切なく、日々の仕事ぶりや成果を正当に評価。
また、たとえ失敗したとしても、結果的にはプラスにつながる経験と捉え、社員のチャレンジを積極的に後押しする社風です。
風通しのよい環境のもと、高いモチベーションをもって活躍できます。
社員インタビュー
Aさん（採用担当）
Q.定着率が高い理由は何ですか？
当社の定着率は98％。ホワイトな労働環境から生まれる「働きやすさ」が、数字に表れているものと思います。全員が中途入社で、「前職よりもワークライフバランスが改善された」という声も多いです。
Sさん（営業職）
Q.北辰不動産への入社を決めた理由を教えてください。
土地の仕入れから企画開発、販売まで一気通貫で携わることができ、他社と比較して多様な経験を積める点が大きな決め手でした。さまざまな事業を展開し、安定した経営基盤を築いているところも魅力的でしたね。
Sさん（営業職）
Q.転職前と比べて、ワークライフバランスは改善されましたか？
前職では遅くまで残業する日も多かったですが、当社では定時を30分も過ぎたらほとんど誰も残っていません。帰りづらい雰囲気もなく、メリハリをつけて働けていますね。最近は趣味の筋トレを週6で楽しんでいます！
取材レポート
社員の働き方は？
【INTERVIEW】北辰不動産で働く魅力を教えてください！
「当社に転職してからは働き方の面も大きく変わりましたが、自身の成長を実感する機会も多くなりました。裁量を持ってさまざまな業務を任せてもらうことができ、自分のアイデアを活かしながら仮説検証していく機会も多いので、ビジネス的な"筋肉"が鍛えられてきていると感じます。
また、幅広い業務を担当することができながら、決して放任主義ではないところも当社の魅力。事業計画書をフォーマット化して効率化するなど、スムーズに業務を進めるための仕組みも整っています。部署間のコミュニケーションも活発で、困った時は遠慮なく周りを頼れる社風です！」
（入社3年目・Sさん／写真中央）
やりがい
■上長のサポートを受けながら、自分自身のアイデアを反映して事業を形にしていき、「街の風景の一部」を形作るやりがいを感じられる環境です。また完成した物件の集客など運営にも関わることができるため、自ら施策として実行した結果が短期的にわかり、成長につながる環境が整っています。
きびしさ
■プロジェクトを進めていく上では、多くの関係者を巻き込み、スケジュール通りに進行していく必要があります。時には思った通りに仕事が進まない瞬間もありますが、そんな時も忍耐強く、柔軟性を持ち、さまざまな事態を想定しながら行動する力が求められます。気軽に上長に相談できる環境のため、判断に迷った時は誰かを頼ることを大切に。
仕入れ、企画、工事の工程管理、マーケティング活動、物件の販売まで、幅広い業務を経験できる環境です。
「転職してワークライフバランスが改善された」という声多数！土日祝休みで、プライベートも充実できます。
オフィスは綺麗で過ごしやすく、仕事がはかどると評判。窓からは東京タワーが一望できます。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Webエントリーによる書類選考
1次面接・適性検査
2次面接
内定・入社
●書類選考を通過した方に、5営業日以内にご連絡いたします。
●応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。
●応募から内定までは、1カ月程度を予定しております。
【面接について】
●1次面接の際に、簡単な適性検査を実施します。
※面接・入社日はご希望を考慮し決定いたします。
※在職中の方もお気軽にご応募ください。
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階
TEL：03-6441-0071（採用担当）
会社概要
- 事業概要
■事業内容：宅地建物取引業
（1）ビル賃貸事業
（2）開発事業
（3）バリューアップ・中古ビル再生事業
（4）仲介事業
（5）コンサルティング・会員制度運営- 所在地
〒106-6221
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階- 設立
- 1964年 9月
- 代表者
- 代表取締役 富田 正樹
- 従業員数
- 51名
- 資本金
- 1億円
- 売上高
87億円（2025年度）
- 平均年齢
- 40歳
