株式会社Layout（レイアウト）
賃貸ルームアドバイザー／完全反響営業／1人月50件超の反響
この求人を要約すると…
インセンティブ特化／月売上の半分があなたの収入に！
反響数1人あたり月50件ほど／契約単価は約30万円
未経験でも初年度から年収800万円以上を目指せます
売上の半分が月収／売上200万円で月収100万円超
完全反響営業／月50件の反響で成果を出しやすい環境
■1人あたり月50件超の反響！成果が収入に直結する環境
毎月200件を超えるお問い合わせがあり、現在は4名の営業で対応しています。1人あたり月50件以上の反響があるため、新規開拓や飛び込み営業はありません。担当エリアは契約単価が高い中野区が中心。成果を出しやすく、初年度から年収800万円以上、2年目で年収1000万円超の社員も在籍しています。
■月売上の半分をインセンティブで還元
当社最大の特徴は、「月売上の半分が月収になる」インセンティブ制度。月売上200万円で月収100万円以上、300万円で月収150万円以上も可能です。年齢や社歴に関係なく、成果を正当に評価し、頑張りを収入へ還元しています。
■裁量が大きく、自分らしい働き方を実現
営業スタイルやスケジュール管理は、個々の裁量に任せています。休日は毎月好きな曜日を選択でき、3日間は連休・半休など自由に取得可能。上下関係に縛られないフラットな社風のため、自分らしく働きながら成果を追求できます。
「頑張った分だけ稼ぎたい」
「完全反響営業で営業力を磨きたい」
「裁量の大きな環境で成長したい」
そんな方を私たちはお待ちしています。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＜ Webからの完全反響 ／ 反響数：1人あたり月50件ほど ＞ 中野区を中心とした賃貸物件のご紹介
SUUMOなどの不動産ポータルサイトから、営業1人あたり毎月約50件のお問い合わせがあります。
飛び込み営業やテレアポは一切なく、お問い合わせいただいたお客様への物件案内からご契約までを担当します。
◎ 問合せ数：営業1人あたり月50件ほど
◎ 契約件数：営業1人あたり月5～7件
◎ 契約単価：1契約あたり約30万円
◎ お客様層：会社員の20代～40代、法人のお客様（事務所利用）など
◎ インセンティブ：売上200万円で月収100万円以上も可能
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具体的なお仕事は…
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▼ 反響対応・ヒアリング
お客様とのやり取りは、基本メールです。
Webサイトなどからお問い合わせいただいたお客様へご連絡し、
ご希望のエリアや間取り、予算などをヒアリングします。
▼ 物件のご提案・ご案内
ヒアリング内容をもとに、お客様に最適なお部屋をご案内。
実際に物件を見ていただき、周辺環境や暮らしやすさなども含めてご説明します。
▼ 契約手続き・アフターフォロー
契約書類の作成や各種手続きを行い、お引き渡しまでサポートします。
ご入居後もご相談をいただくことが多く、お客様と長くお付き合いできる仕事です。
入社後は、不動産の基礎知識から接客・ご案内方法まで先輩社員が丁寧にレクチャーします。
まずは先輩社員との同行からスタートするため、未経験の方も安心して成長できます。
また、世代の近い仲間が多いので助け合いながら取り組んでいます。
対象となる方
＜ 学歴・職歴不問／未経験歓迎 ＞■「もっと成長したい」「頑張りを収入に変えたい」そんな方は尚大歓迎
＼ こんな方を歓迎します！ ／
▼ お客様に寄り添った提案がしたい方
ただ物件をご紹介するだけではなく、お客様の希望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、最適な提案がしたい方。
▼ 未経験から営業力を身につけたい方
不動産の知識や営業ノウハウは入社後に学べます。素直に学ぶ姿勢があり、前向きに挑戦できる方なら成長できます。
▼ 頑張りを正当に評価されたい方
成果はインセンティブや昇格でしっかり還元します。「収入を上げたい」「早くキャリアアップしたい」という方が活躍できる環境です。
未経験歓迎 ／ 第二新卒歓迎 ／ 社会人経験10年以上歓迎
勤務地
※転勤なし
※車・自転車通勤可
※屋内全面禁煙（喫煙可能場所あり）
【 アクセス 】
■JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分
■西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
■「高円寺」や「東中野」界隈から自転車で約10分
- 東京都中野区新井1-35-17[最寄り駅]中野駅(東京都) ／ 新井薬師前駅
勤務時間
※昼休憩は、その日のスケジュールに合わせて好きなタイミングで取得できます。
※昼休憩以外にも、適宜小休憩を取りながら働けます。
★ 自分で予定を組める！裁量の大きな営業スタイル
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営業活動は個人の裁量が大きく、お客様の予定に合わせて1日のスケジュールを調整できます。
慣れてくれば効率よく仕事を進められるようになり、定時退社の日も珍しくありません。
「営業＝遅くまで残業」というイメージとは無縁。
仕事を終えた後は、自分の時間もしっかり楽しめます。
雇用形態
正社員
給与
＼ 成果が収入に直結 ／
■ 月売上200万円以上 ⇒ 月収100万円以上
■ 月売上300万円以上 ⇒ 月収150万円以上
元飲食店スタッフも入社3ヶ月で月収70万円超を実現！
※月の売上が増えるほど還元率もアップ（最大70％）
インセンティブの詳細は「待遇・福利厚生欄」に記載しております。
※宅建保有者は、資格手当として毎月3万円が月給に加算されます。
※試用期間3ヶ月（月給18万円～／習熟度に応じ短縮あり）
★ 問い合わせが多いから、早くから稼げます。
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1人あたり月50件ほどのお問い合わせがあるため、お客様探しは不要。
完全反響営業なので営業活動に集中でき、早期から成果を上げやすい環境です。
契約単価・成約率が高いエリアだからこそ、頑張りが収入に直結します。
年収800万円ほど（反響数、成約率が高い為、1年目でもこのくらいは稼げます）
■年収1281万円（入社5年目・27歳）
■年収813万円（入社3年目・25歳）
■年収650万円（入社1年目・23歳）
待遇・福利厚生
・徒歩圏内にお住まいの方には、住宅手当として毎月2万円支給（規定有）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■インセンティブ制度（毎月の成果に応じ支給）
・詳細は下記「その他」項目に記載しております。
■宅建手当（月3万円）
■役職手当（月1万円～10万円）※副主任以上
■住宅手当（月2万円）※副主任以上
■資格取得支援制度（宅建合格時に受験料を全額支給）
■車・自転車通勤可
■社用車貸与（軽自動車／AT車）
・自家用車で仕事をしたい方は持ち込み可
■PC貸与
■U・Iターン支援あり（家探し及び仲介手数料免除）
■教育研修制度（マナー研修や不動産業界に関する基礎知識から少しずつお教えします）
■自由参加型の社内イベント（社員旅行、食事会など）
■ネイル・ピアス着用可
■オフィス内全面禁煙（屋外喫煙可能場所あり）
■個人売上達成休（翌月に＋1日休日付与）
■月売上60万円以上・インセンティブ率3％
■月売上80万円以上・インセンティブ率8％
■月売上100万円以上・インセンティブ率15％
■月売上150万円以上・インセンティブ率25％
■月売上200万円以上・インセンティブ率35％
■月売上300万円以上・インセンティブ率40％
■月売上500万円以上・インセンティブ率50％
■月売上1000万円以上・インセンティブ率60％
■月売上1500万円以上・インセンティブ率70％
休日・休暇
■週休二日制
（任意の曜日＋他3日間は自由取得／月7日以上休み）個人売上達成で翌月＋1日休日付与／連休も可能です
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※月の休日は任意で選んだ曜日の他に3日間自由に取得できます。1月～4月は繁忙期のため自由取得は2日間。
※お客様都合で休日出勤の可能性があります。その際は代休を100％取得していただきます。
※GW・夏季休暇：月の休み＋2日付与
※年末年始休暇：月の休み＋4日付与
※5日以上の連休も可能です。
社員インタビュー
「成果が出やすい」
中島さん・39歳・主任／2022年入社／前職：不動産営業
中野界隈の再開発で年々人口が増え、問合せも増加中。経験を積みたい方にはおすすめの環境。気になる点やデメリットも包み隠さず情報を提供する会社なので、今では当社を指名して直接来店される方も多いです。
「未経験でも大丈夫」
鈴木さん・24歳／2026年入社／前職：物流倉庫の管理
未経験から始めました。最初は駅や地域の特徴を覚えたり、先輩の内覧の同行を通して実際のお客様とのやり取りを見て覚えていきました。お客様からの問合せが多いので、日々のスケジュール管理が大切になります。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
社員の自主性を尊重＝大きなパフォーマンスに繋がっています。
株式会社Layoutの代表外賀さんは現在35歳。社会人になった20代からずっと不動産業界で経験を積み数年でこの会社を立ち上げました。「複数の不動産会社での経験を踏まえ、頑張りを最大限に還元するインセンティブ特化制度を導入した会社です」と語ります。
知る人ぞ知る秋葉原に次ぐ第2のサブカルチャーの聖地・中野ブロードウェイなど古き良き文化の香り漂う落ち着いた場所で働けるのも魅力。ドラマ撮影にも使われ、パワースポットとしても有名な都内有数・中野区最大の寺院「梅照院（新井薬師）」も会社から徒歩2分。住みたい街ランキングで常に上位に入るエリアですので、仕事の成果も上げやすい環境だと感じました。
やりがい
一人ひとりの社員に裁量を与え、自由な判断と発想で仕事を任せています。「やる気を持って入社したのに案内ばかりで重要な仕事を任せてもらえない」といったようなことはありません。自分のスタイルを活かせるからこそ行動が成果につながり、やりがいへと結びつきます。頑張りは歩合で還元される為、常にモチベーション高く働ける環境です。
きびしさ
一人ひとりに大きな裁量を与えられているということは、あなたの気持ち一つ、考え方一 つで、やりがいを感じる仕事にも、きびしさを感じる仕事にもなりうるということです。お客様の大切な住まい、新しい門出を支える責任感を感じながら、親切に、丁寧に、根気強く接していくことが必要になります。
平均年齢30.5歳。超少数精鋭の会社。自由な社風のもと一人ひとりが大きな収入を得ています。
入社年数や年齢関係なしに仲の良い職場です。個々の判断のもとのびのび働ける環境です。
営業のイロハを教えてくれるので、早くから高収入、スピード出世も十分可能です。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
応 募（2日以内に詳細をご連絡します）
面 接（1回）※Web面接も可能です。
採 用（応募から1ヶ月以内の入社も可能）
■面接時の服装は自由です。お好きな格好でお越しください。
■遠方の方や来社が難しい方は、無料ビデオ通話「Zoom（ズーム）」での面接も可能です。
■面接日、入社日はご相談に応じます。お気軽にご相談ください。
■通勤が不便など遠方の方は新しいお住まいをお探しします！お気軽にご相談ください。
〒165-0026
東京都中野区新井1-35-17
TEL.03-5942-5474／採用担当
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お電話でのご応募も大歓迎です（水曜日除く10時～19時）
応募に関するお問い合わせも随時受け付けております。
※応募のお電話のみ受け付けております。
会社概要
- 事業概要
■不動産賃貸・管理
■不動産売買
■不動産売買の仲介
東京都知事（2）第105941号- 所在地
〒165-0026
東京都中野区新井1-35-17- 設立
- 2021年 1月
- 代表者
- 代表取締役 外賀 悠馬
- 従業員数
- 3名
- 平均年齢
- 30.5歳
