株式会社イリオス(TCPCグループ)
収益不動産の売買営業／年収700万円～／土日祝休み
この求人を要約すると…
土日祝休み＆年間休日120日以上でプライベート充実
固定年収700万円以上＋高インセン率10%～15％
提案から契約まで、自ら案件を動かせる売買営業職
募集要項
おしごと用語集仕事内容
収益不動産の売買営業（商業・事業用不動産専門の法人営業）★不動産売買の営業経験者採用
＊契約・決済まで案件全体に携われる
＊不動産営業の経験を活かして活躍可能
＊高インセンティブで高収入を目指せる
＊年間休日120日以上＆土日祝休み
-------＼ ココがイリオスの魅力 ／-------
▼①契約まで進められるスピード感▼
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イリオスでは営業自身が契約実務まで担当し、契約・決済まで見据えて、自分で案件を動かせる環境なので「物件を提案したら、あとは別部署へ」といった営業に物足りなさを感じている方にもピッタリ！
▼②不動産営業として専門性を高められる▼
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物件調査や条件交渉だけでなく、売買契約・重要事項説明、決済・引渡しまで幅広く経験できるため「取引全体がわかる営業」として、専門性を高めることができます。
▼③能動的に営業先をつくっていける▼
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過去の取引先や自社の物件検索サイト、自身のネットワークなども営業に活用可能。ただ件数を追うのではなく、需要を読み、狙う顧客を考えてアプローチする営業へステップアップできます。
▼④前職の経験・人脈を武器にできる▼
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「この物件なら、あのお客様」「このエリアなら、この企業」など、これまで培った経験やネットワークを活かしながら、イリオスが持つ商業不動産のノウハウも吸収できる環境。自らの営業力をさらに広げることが可能です。
-------------＼ 仕事内容 ／-------------
収益不動産の売買において、物件情報の収集から提案・交渉、契約、引渡しまで幅広く携わります。
【具体的には】
■収益物件の情報収集・オーナーへのアプローチ
■売却希望のヒアリング・物件の調査や査定
■法人・投資家への物件提案・ニーズの確認
■売主・買主双方との交渉・取引条件の調整
■契約書類の作成や重要事項説明などの契約対応 など
対象となる方
不動産売買の営業経験または売買仲介の実務経験が3年以上ある方
＜以下の経験をお持ちの方＞
■個人または法人顧客との折衝・提案営業経験
■不動産取引に関する基本的な法令知識
■不動産売買に関する契約実務経験
※実務経験において
居住用マンション・戸建・
土地・投資用・事業用など
取り扱ってきた物件種別は問いません。
【歓迎条件】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
【こんな方にオススメ】
■不動産売買・仲介の経験を活かしたい方
■法人・オーナー・投資家への営業経験がある方
■物件情報や売却案件の開拓経験がある方
■売主・買主との折衝・条件調整経験がある方
■店舗・テナントビル・商業用地などの取扱経験がある方
勤務地
〒163-0916
東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階
【 アクセス 】
◇大江戸線「都庁前駅」徒歩5分
◇京王新線・都営新宿線「新宿駅」徒歩5分
◇JR・小田急線・京王線「新宿駅」徒歩10分
★新宿駅の地下道出入口スグ！
【対応エリア】
一都三県を中心とした近県エリア
★受動喫煙対策：あり
屋外に喫煙所あり
- 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階[最寄り駅]都庁前駅 より徒歩5分
勤務時間
変形労働時間制
【総労働時間】
1ヶ月あたり160時間～177時間
※8:00～19:30の間で変動
※グループ会社も参加する月初会議開催のため、
毎月第1営業日は7:30より勤務開始
※月ごとの出勤日数に応じて勤務時間の調整あり
※1日の実働時間は7～10時間
※残業は月平均30～40時間程度
勤務時間の詳細は面接時にお伝えします。
雇用形態
正社員
給与
※基本給・固定残業代・一律手当の総額
【 内訳 】
＜基本給＞
月給20万円～
＜固定残業代＞
1ヶ月あたり14万5800円／45時間分を含む
※超過分は別途1分単位で支給
【一律手当】
1ヶ月あたり25万円～
■固定年収700万円以上
■インセンティブ率10～15％
■経験・実績・担当案件などを考慮して条件を決定
■個人業績に応じて、年2回の賞与時にインセンティブを支給
■半期ごとの売上実績に応じて、
当社所定の基準を満たした場合、インセンティブの対象
※給与、インセンティブ等の詳細については、
面接時にご経験やスキル等を踏まえて、ご説明いたします。
年収720万円／月給60万円（入社1年目）
年収1300万円／月給72万円＋インセンティブ（入社6年目）
年収1000万円／月給65万円＋インセンティブ（入社3年目）
待遇・福利厚生
■通勤交通費手当／上限月3万円
■報奨金制度：業績に応じて支給
■退職金制度（勤務年数による条件あり）
■役職手当
└年2回の考課査定と面談により決定します
■借家手当（条件あり）
■扶養手当
■資格手当
└・宅地建物取引士（月2万2000円支給）
・管理業務主任者（月7000円支給）
・マンション管理士（月8000円支給）
・日商簿記2級（月7000円支給）
・FP2級（月7000円支給）
※その他、多数手当あり
3ヶ月（同条件）
【採用予定人数】
1名
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（土日祝）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
扱うのは「商業・事業用」の収益不動産
私たちの強み
【 https://note.com/irios_official 】
求職者等へのハラスメント防止に関する方針
社員インタビュー
入社3年目：30代男性
これまで培った営業経験や人脈を活かしながら、自分で狙う顧客を考えて動けるのが面白いところです。商業不動産ならではの知識や提案力も磨きながら、その先の専門性を身につけ、成長することができています。
入社2年目：20代男性
前職では物件提案後に契約業務は別部署へ引き継いでいました。ここでは契約から決済まで自分で携われるので、案件全体を見る力が身につきます。営業としてできることが増えている実感が、大きなやりがいですね。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
この仕事の面白さ
取材を通して印象的だったのは、イリオスの売買が「物件を売って終わり」ではないこと。収益不動産だからこそ、現在の賃料やテナント構成、空室を埋められる可能性、さらに「この立地ならどんなニーズがあるか」まで考え、物件の価値を見極めています。そしてそこに活きるのが、長年培ってきたテナントリーシングのノウハウ。売却だけでなく、テナント誘致や商業不動産としての活用まで視野に入れて提案できるのがこの会社の強み。「どう売るか」だけでなく「どうすればこの物件の価値をさらに引き出せるか」まで考える。これまでの営業経験を土台に、商業不動産の知識や提案の幅をさらに広げていける面白さがあると感じました。
やりがい
同じ物件でも「どう活用するか」を深く考えることで、その可能性が大きく変わるのが商業不動産を扱う面白さ。イリオスでは商業不動産の専門知識や店舗企業とのネットワークなど、これまで培ってきたノウハウを売買にも活かしているため、新しく入社される方も、これまで培ってきた営業経験を活かしながら、新たな提案の幅や専門性を広げていくことができ、不動産営業の楽しさをあらためて感じていただける職場だと思います。
きびしさ
この仕事は「物件情報を集めて、条件に合うお客様へ紹介すれば終わり」というわけにはいきません。「どうすれば、この不動産の価値をもっと引き出せるのか」まで考え、提案につなげていくことが求められます。物件だけでなく、立地や収益性など幅広い視点を持つ必要があり、最初は難しさを感じることも。しかし将来的には、物件の価値を見極め、一歩踏み込んだ提案ができる力が身につき、スキルアップにもつながるお仕事です。
しっかり休める土日祝休みだから、仕事もキャリアもメリハリをもって働けます。
年収1300万円超えの先輩も在籍。高インセンティブで高収入を目指せます。
気軽に相談できる仲間と共に成長できる環境が整っています。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
応募
書類選考
1次面接・簡単な筆記試験
web適性試験
二次面接
内定～入社
■書類選考後は、通過者のみご連絡いたします
■面接は1～2回を予定しています
選考結果のご案内は、通過された方を対象に5営業日以内を予定しています。
※応募状況によっては、ご案内まで通常よりお時間をいただく場合があります。
＜住所＞
〒163-0916
東京都新宿区西新宿2-3-1
新宿モノリス16階
＜TEL＞
03-5990-5767（代表）
＜Mail＞
saiyo@irios.co.jp
＜担当部署＞
イリオス採用担当
会社概要
- 事業概要
■商業不動産・事業用不動産の賃貸・売買に関する仲介
■SC・商業施設・再開発物件のリーシング
■商業不動産のコンバージョン
■商業不動産のプロパティマネジメント 他
【免許番号】
■宅地建物取引業 国土交通大臣（5） 第6232号
【関係会社】
■株式会社TCPCホールディングス
■株式会社総合施設管理
■株式会社フラップインターナショナル
■アイアールアイ M&Aコンサルティング株式会社- 所在地
〒163-0916
東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階- 設立
- 1996年 （平成8年）2月6日
- 代表者
- 代表取締役社長 酒井 勝広
- 従業員数
- 133名（パート・アルバイト含む／役員除く：2026年10月1日現在）※グループ総数
- 資本金
- 1億円
