投信・投資顧問、プロパティマネジメント（商業施設・その他） の転職・求人検索結果

～AM・PM経験を活かしAM側へ／総合ディベロッパー／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント特定不動産受託資産残高国内トップ！～

■業務概要：
当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドマネジメント業務をお任せ致します。
※自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。

〈具体的には〉
・ファンドのキャッシュマネジメント業務
・顧客投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・STO（セキュリティトークン）発行ファンドの資金管理業務
・バックオフィス業務(各種事務管理)

■不動産ファンドとは：
・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。

■投資運用部の組織構成：
本部長：1名 - 副本部長：1名 - 部長：1名 -担当部長：1名 - グループ・リーダー以下：10名　平均年齢：38歳

■トーセイ株式会社の特徴：
・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。
・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴：
・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。
・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

【最寄り駅】

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞530万円～840万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【受託不動産の価値を最大化◎東京都心を中心とした強固な業界ネットワークを持つ総合ディベロッパーG◆固定給で安定／多角的ポートフォリオ経営／創業以来黒字／不動産ファンド運用中核会社】

＼PMとして培った現場理解を、投資家視点の意思決定に活かせるポジション。総合ディベロッパーであるトーセイグループの安定基盤のもと、不動産ファンドのアセットマネジメントに挑戦いただきます／

■業務内容
トーセイ株式会社の100％子会社であるトーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社へ出向し、不動産ファンドのアセットマネジメント業務を担当します。
不動産を所有する投資家の代理人として、ポートフォリオ全体の最適化と資産価値最大化を担います。
具体的には、PM会社に対するリーシングおよび運営管理全般の指図・監督、月次・年次レポートの確認および作成を行います。併せて、投資家への報告・説明、金融機関・信託銀行・会計事務所などストラクチャー関係者への指示や調整、ビジネスプランの策定にも関与します。運用局面に加え、信託受益権の売却を含む出口戦略にも携わる点が特徴です。これまでのPM経験・不動産知見を基に、自律的に関係者を巻き込みながら判断・推進する役割を期待します。

■業務の魅力
・個別物件管理に留まらず、投資家目線でポートフォリオ全体を俯瞰できる
・運用から売却まで一連のフェーズに関与でき、専門性を高められる
・PM出身者の強みである現場理解を活かしやすい業務構造

■働く環境
投資運用部は部長3名、担当部長2名、担当者32名で構成され、AM担当は22名。平均年齢38歳と落ち着いた組織です。

■働き方
・固定給制による安定した就業環境
・グループ内出向による腰を据えたキャリア形成
・専門性を重視した役割分担

■キャリアパス
AMとして運用経験を積みながら、案件規模や難易度を高めていくことで、シニアAMやマネジメントへの展開が可能です。

■企業魅力
トーセイ株式会社は、流動化・開発・賃貸・ファンド／コンサルティング・ホテル・管理の6事業を展開。市況に応じて推進力を柔軟に変えるポートフォリオ経営を強みとしています。トーセイ・アセット・アドバイザーズはその中核として、首都圏の中小不動産に特化した資産運用で高い競争優位性を確立しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

【最寄り駅】

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,400万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～800,000円＜月給＞400,000円～800,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分■各種手当賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

～PM経験を活かしAM側へ／固定給で安定◎総合ディベロッパー／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント特定不動産受託資産残高国内トップ！～

■業務概要：
当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。
AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。
・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務　
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務

■不動産ファンド／AMとは：
・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。
・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。

■投資運用部の組織構成：
部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳

■トーセイ株式会社の特徴：
・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。
・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴：
・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。
・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

【最寄り駅】

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞530万円～840万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：330,000円～530,000円＜月給＞330,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分■各種手当賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【オフィス・住宅・ホテル・商業・物流。幅広い経験が積めます！】

■職務内容：
私募リート運用中物件（オフィス・レジデンス・ホテル・商業・物流施設等）の期中管理をお任せします。

■具体的な業務内容：
・運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）
・レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理
・PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word／Excel、PowerPoint）
・賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業
・年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）
・計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
※上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
※物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

■組織体制：
部長以下18名（2026/4/1現在）
シニアマネージャー、およびマネージャー・アシスタントマネージャーのいずれかで募集します。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞★最新★本社住所：東京都港区虎ノ門二丁目２番３号 虎ノ門アルセアタワー23 階 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【最寄り駅】

虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門駅、国会議事堂前駅

＜予定年収＞999万円～1,314万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：555,000円～730,000円＜月給＞555,000円～730,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記想定年収は残業手当を含まない金額です。■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有■時間外手当：有（時間に応じて支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【不動産アセットマネジメント◆私募REIT・私募ファンドあり／取得～運用一貫担当／働き方柔軟性◎】

農林中央金庫・JA三井リースをスポンサーに持つ同社は、私募REIT・私募ファンドの運用拡大フェーズにあります。
取得検討から期中運用まで一貫して関与し、長期安定運用を実行面から支えるアセットマネジメント人材を募集します。少数精鋭の体制の中で、自ら考え、動き、REITの価値向上に向き合えるポジションです。

■業務内容
私募REITにおける投資運用業務を担当します。スポンサーや外部関係者から持ち込まれる案件を中心に、取得前の検討段階から取得後の期中アセットマネジメントまで、一連のプロセスに関与します。担当物件を持ち、主体的に判断・調整を行いながら運用を進める役割です。
・新規投資案件の情報収集、ソーシング
・投資方針に基づく物件評価、バリュエーション
・投資判断資料の作成、社内外関係者との調整
・物件取得に向けた検討およびドキュメンテーション
・取得後の期中アセットマネジメント業務
・運営状況のモニタリング、課題抽出および改善施策の検討など

私募REITは長期安定運用を前提としており、短期的な売却ではなく、保有期間中の価値向上と安定収益の確保が求められます。
関係者との調整や継続的な改善提案を通じて、運用の質を高めていく役割です。

■魅力
農林中央金庫とJA三井リースが長年培った不動産投資の知見を習得・活用することができます。また、豊富なディールソースがありますので幅広いアセットクラスに関与いただくことが可能です。両親会社の職員との交流・コワークの機会も豊富にあります。

■働く環境
私募REIT運用部門は20～30代を中心とした少数精鋭の組織です。部門間の距離が近く、意思決定や情報共有がスムーズな環境です。
・週1～2日の在宅勤務可、時差出勤も可能
・平均残業時間30時間
・裁量を持って業務を進めやすい体制
・メリハリを意識した就業が可能

■キャリアパス
運用担当として経験を積み、物件数や案件規模を拡大していくことができます。将来的には、私募REITや私募ファンド、ファイナンス運用の中核人材として、運用方針や体制づくりにも関与していくことが可能です。



変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞【2025年12月22日～】新本社住所：東京都中央区日本橋室町三丁目4番4号 OVOL日本橋7階勤務地最寄駅：東京メトロ/JR線／三越前/新日本橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【最寄り駅】

新日本橋駅、三越前駅、小伝馬町駅

＜予定年収＞700万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制ご経験や能力を考慮の上、決定＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～500,000円＜月給＞400,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年２回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【星野リゾートグループ/自由闊達な社風/中途入社者多数活躍中/不動産業界経験者歓迎】

■業務概要：
当社が運用するホテル・旅館の期中運用業務をお任せします。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指していきます。

■業務詳細：
◇担当物件の期中運用業務
・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進　　
・テナント／PM／BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
◇ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
◇物件取得／売却／資金調達等のコーポレートアクションのサポート

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区銀座一丁目10番6号 銀座ファーストビル6階受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【最寄り駅】

銀座一丁目駅、宝町駅(東京都)、京橋駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,000万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,280,592円～6,116,284円固定残業手当/月：226,624円～323,643円（固定残業時間80時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞583,340円～833,333円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月額は80時間の固定残業代が含まれております。（実質残業時間：月平均30時間程度）※上記年収は目安であり、選考を通じて上下する可能性があります。※評価：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

～三菱商事100%子会社の資産運用会／国内外不動産ビジネスに関するプロフェッショナル集団／リモート可／働きやすい環境◎～

■職務内容
SPC・運用物件に関する計数管理等（決算・コベナンツ対応等）をお任せいたします。

■魅力
（1）プロフェッショナルで専門性の高い社員が多く、優秀なメンバーと共に働き成長することができます。親会社である三菱商事との距離も近く、ビジネスの最前線で経験を積むことが可能です。裁量を持ちながら幅広い業務に携わることができる環境です。

（2）同社は長年の実績を有する物流、商業、オフィス、住宅、データセンター等の国内外の不動産市場への幅広いアクセスを有すると共に、三菱商事Gが持つグローバルネットワークと幅広い産業との接地面積を活用した情報力や分析力を駆使し、投資家の需要にマッチした商品が組成出来る事を最大の強みとしております。

（3）毎期初の所属長との目標設定の機会に加え、毎年一回本人の希望を聞き取り、適性判断の上、希望職種への転換の可能性がある等、社員にしっかり向き合う環境です。教育研修制度として自社が主催する幅広い社内研修に加え、三菱商事グループの研修制度を一部採り入れることにより、それぞれのステージに合わせた社員の更なる成長の促進を行っております。

■就業環境
在宅勤務制度及びそれに必要なインフラ等、多様な働き方にフレキシブルに対応できる体制が整備されています。在宅やシェアオフィス等でも円滑に業務が遂行されるべく、社内業務プロセスのほぼ全てをオンライン上にて実施することが可能となっています。また各社員にスマートフォン・ノートPC・タブレット端末を貸与し業務効率化を推進する他、当該タブレット端末での会議資料の閲覧等により大幅なペーパーレス化を実現しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区平河町2-16-1 平河町森タワー10F勤務地最寄駅：各線／永田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

【最寄り駅】

永田町駅、赤坂見附駅、半蔵門駅

＜予定年収＞520万円～910万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,000,008円～7,000,008円固定残業手当/月：56,344円～98,563円（固定残業時間25時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞389,678円～681,897円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞上記想定年収は本ポジションに想定される年俸 400万円～700万円に基いて試算。標準的なインセンティブ・賞与込み■昇給：年1回（業績および評価に基づく）■賞与・インセンティブ：年1回(業績および人事評価に基づき、上記年俸とは別途支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【総合型リート/幅広いアセットタイプを保有／在宅・フレックス可／転勤なし】

■職務内容
私募ファンド運用物件の期中運用をご担当いただきます。

■具体的な業務内容
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング、賃料改定方針策定
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション
・工事管理
・クロージング業務

■組織構成：
本部長以下20名
本部の傘下に、投資営業室・ストラクチャードファイナンス室・ファンド運用室、今回の募集の想定入社先は、ファンド運用室があります。

■当社の特徴：
当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル-ホテル-商業系-住居系-物流施設等の順番での取得件数になっています。物件としては、首都圏に限らず、全国で検討・取得を行っています。現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞★最新★本社住所：東京都港区虎ノ門二丁目２番３号 虎ノ門アルセアタワー23 階 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【最寄り駅】

虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門駅、溜池山王駅

＜予定年収＞604万円～1,051万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：336,000円～584,000円＜月給＞336,000円～584,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有■時間外手当：有（時間に応じて支給）年収レンジには残業代を含んでいない賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【オフィス・住宅・ホテル・商業・物流。幅広い経験が積めます！】

■職務内容：
私募リート運用中物件（オフィス・レジデンス・ホテル・商業・物流施設等）の期中管理をお任せします。

■具体的な業務内容：
・運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）
・レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理
・PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word／Excel、PowerPoint）
・賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業
・年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）
・計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
※上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
※物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

■組織体制：
部長以下18名（2026/4/1現在）
シニアマネージャー、およびマネージャー・アシスタントマネージャーのいずれかで募集します。

変更の範囲：会社の定める業務

＜勤務地詳細＞★最新★本社住所：東京都港区虎ノ門二丁目２番３号 虎ノ門アルセアタワー23 階 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【最寄り駅】

虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門駅、国会議事堂前駅

＜予定年収＞709万円～1,026万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：394,000円～570,000円＜月給＞394,000円～570,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記想定年収は残業手当を含まない金額です。■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有■時間外手当：有（時間に応じて支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。