株式会社成斗工務店の過去求人・採用情報/ 積極採用!不動産の管理スタッフ(地域密着型/残業少なめ)

  • 福岡県福岡市西区小戸4-29-40
  • 不動産管理

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積極採用!不動産の管理スタッフ(地域密着型/残業少なめ)

  • 正社員
  • 転勤なし

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仕事内容

アパート、マンションなどの不動産管理業務、オーナー様や入居者へのサポートなどをお任せします。

具体的な仕事内容
◆入居者アップのため、オーナー様へ提案
空室の設備拡充やリフォームなど社内各部署と連携し対応。
オーナー様へのご提案の際には、本題のリフォームのお話よりも、世間話の方が長くなることも…(笑)

◆物件の維持・管理
物件の見回り、建物のリフォーム対応、退去後のチェックや原状回復費用の見積りや請求対応。
補修なども社内で対応でき、専門的な事になれば、成斗会の固定業者と連携して動けますので、迷いが比較的少ないのも当社の魅力です。

◆仲介業者の窓口
賃貸業者からの連絡、相談対応
物件を紹介していただけるように賃貸業者と信頼関係を築くことが大切です。

< 一日のスケジュール例 >
9:00〜9:15 部署、全体ミーティング
  ▽
10:00〜12:00 退去後の室内点検、物件設備等の確認、修繕箇所があった場合オーナー様へご提案
  ▽
13:00〜17:00 リフォーム・修繕についてオーナー様と打ち合わせ。見積書・請求書作成など
  ▽
17:00〜18:00 本日の行動の報告、明日のスケジュールを確認し、退社します

既存の物件管理の他にも、アパート・マンションなどの新築物件の企画から携わる機会もあります。
新築会議では、建築部や営業部と共に設計図を見ながら、ドアの位置や動線についてなど、お客様の声を一番聞いている管理部門ならではの目線から、間取りの案や家賃の設定などについて意見を出し、入居者が住みやすいお部屋づくりに貢献します。

チーム/組織構成
不動産管理部は現在8名(男性3名、女性5名)、20代〜30代の若手を中心に活躍しています。会社全体として定着率が98%!転職組でも20年以上も在籍する社員もいます。

毎朝のミーティングでは、その日一日のスケジュールの確認、クレーム対応、同行予定の調整、重要案件を部署の全員で共有します。チーム意識が高く、困ったことがあっても、部署のみんなで解決策を考えるので、一人で問題をかかえることはありません。
■組織名称:不動産管理部
■年齢構成:20〜30代が中心
■定着率:98%

対象となる方

【学歴不問】要普通免許(AT限定可)/思いやりがあり、仲間を大切にできる方/未経験歓迎

◆こんな方は優遇いたします
・売買仲介・賃貸仲介の経験がある方
・建築、住宅、マンション、ビル販売の経験がある方
・不動産管理の経験がある方

◆歓迎するマインドやスキル
・お客様の立場になって考えられる方
・思いやりがあり、仲間を大切にできる方
・機転が利き、ニーズの先読みができる方

未経験、第二新卒の方なども歓迎します!

勤務地
【転勤なし】本社勤務(福岡県福岡市)
アクセス:JR下山門駅より徒歩10分、JR姪浜駅より徒歩15分

※U・Iターン歓迎
勤務時間
9:00〜18:00(所定労働時間8時間、休憩1時間)

■平均残業時間
10時間〜20時間程度 ※繁忙期(1月中旬〜4月)に残業が発生します。閑散期は遅くとも19時には退社。
雇用形態

正社員

試用期間3カ月あり

給与
月給20万円〜27万円(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月3万2000円〜3万5000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

<試用期間中の給与について>
月給18万円〜25万円(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月2万2000円〜2万5000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

※経験・能力などを考慮の上、当社規定により決定します。

■賞与
年2回(8月、12月)

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収320万円以上
■社員の年収例
年収430万円(30代/入社2年目)
待遇・福利厚生
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費(月2万円まで)
■皆勤手当
■家族手当
■住宅手当
■資格・技能手当
休日・休暇
<休日・休暇>
■週休二日制
日曜・土曜(月1〜2回/繁忙期以外)※当社カレンダーによる
■祝日休み
■年末年始休暇 
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇 
■有給休暇 

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