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仕事
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◆入社後は…
代表をはじめ、先輩社員のサポート、同行のもと、
仕事の一連の流れを覚えていっていただきます。
<業務の流れ/一例>
住宅ローン破たんした競売の債務者の方のお宅を訪問し、
まずはお話をじっくりうかがっていきます。
お悩みや不安をヒアリングしながら、
より高値で不動産を売却できる「任意売却」をご提案し、
依頼後、下記のようなサポートを行っていきます。
(適正や成長を見ながらお任せしていきます)
・物件調査・鑑定
・リフォーム
・賃貸・売買募集 など
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給与
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固定月給30万円+歩合給(インセンティブ)
※能力や経験を考慮の上、当社規定により優遇いたします
※基本給221,700円、固定残業代78,300円(45時間分)
※固定残業代は残業の有無に関わらず全額支給。45時間を超えた場合は、追加で支給いたします
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勤務地
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東京本社/東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階
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仕事
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◆入社後は…
代表をはじめ、先輩社員のサポート、同行のもと、
仕事の一連の流れを覚えていっていただきます。
<業務の流れ/一例>
住宅ローン破たんした競売の債務者の方のお宅を訪問し、
まずはお話をじっくりうかがっていきます。
お悩みや不安をヒアリングしながら、
より高値で不動産を売却できる「任意売却」をご提案し、
依頼後、下記のようなサポートを行っていきます。
(適正や成長を見ながらお任せしていきます)
・物件調査・鑑定
・リフォーム
・賃貸・売買募集 など
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給与
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固定月給30万円+歩合給(インセンティブ)
※能力や経験を考慮の上、当社規定により優遇いたします
※基本給221,700円、固定残業代78,300円(45時間分)
※固定残業代は残業の有無に関わらず全額支給。45時間を超えた場合は、追加で支給いたします
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勤務地
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東京本社/東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階
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仕事
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集中力があり、コツコツと調査をすることが得意なら調査業務で。
壁紙の張り替えなど、DIYが好きなら物件のリフォームで。
業者や職人さんの手配、やりとりすることが得意なら施工現場監理で。
債務者の方とうまくコミュニケーションをとることができれば、その交渉で。
――不動産や建築リフォーム、調査や投資に興味があり、上記のいずれかに当てはまる方なら
適材適所、好きな業務や得意な仕事で自分の長所を活かせる、実力を発揮できる環境をご用意します。
数多くの現場に立ち会うと、家を建てるにはどうやって基礎ができて、どんな材料を使っているかが分かってきます。
それを理解していくと調査はスムーズに進み、家の中を見なくても狂いなく、正確な見積もりを出せるようになります。
経験を積み重ねていくことで、競売だけでなく不動産全般、建築・リフォームのプロを目指せます。
■□□ 調査
現地では物件の保存状態や損傷、居住者の有無や周辺環境などを調査、
役所では物件明細書・評価書・現況調査報告書などを閲覧します。
決まった手順がありますので、チェックポイントに沿って調査をすればOK。
お客様の不安を解消するための調査ですので、営業トークも必要ありません。
調査をしていく中で「おや?」と思うところが出てきたら、先輩に見てもらったり、
会社が何百件と調査して蓄積してきたデータ、調査報告書と照らし合わせたりします。
細かなことに気が付き、それを包み隠さず報告することが大切になります。
□■□ リフォーム
庭の雑草を刈っておく、網戸も張り替えておく、残置物を処分しておく、といったことから
玄関のセキュリティーに不安があるならテレビ付インターホンを買ってきて設置する、
ちょっとした子供の落書きなら壁紙を張り替えずにクリーニングで済ます、といったことまで、
自分たちでできるところは業者に頼まず、自分たちでやります。
業者に頼む時も、どこに依頼をすればコストを抑えられるかを考え、
資材の調達や施工現場のマネジメントも行います。
いかに少ない投資の中で、オーナー様に収益を高めていただき、
ご満足いただけるかが当社のビジネス、サービスの本質。
また、その工夫が担当者の売上にもなります。
基本、一つの現場は一人の担当者に任されますが、
決して一人でやるわけではなく、「この日のいつに」と決めて皆で協力して行います。
やることは多いですが、先輩と一緒に現場で一つ一つ覚えていけば大丈夫です。
□□■ 賃貸・売買募集
私たちが手がけている物件の8割は賃貸用の土地付き一戸建てで、
オーナー様に代わって新しい入居者を募集します。
残りは転売や、オーナー様がマイホームとして住まわれることもあります。
賃貸・売買契約についての説明は、専任のメンバーが担当しますので、
契約書の作成までをお願いします。
自らでリフォームを手がけ、洋室・和室の割合なども考えますから、
「ゆったり足を伸ばせるお風呂!」「お部屋が6部屋も!」といった
物件の強みは自分が一番良く理解しています。
その物件の“売り”になる箇所を中心に写真を撮ったり、
キャッチコピーを考えたりして、早く新しい入居者が決まるよう工夫をします。
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給与
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月給18万円~20万円以上+歩合給
※能力や経験を考慮の上、当社規定により決定・優遇いたします。
★歩合給について
1物件成約毎に売買なら6万円、賃貸なら6000円の歩合給を支給します。
また、リフォームは売上の20%が歩合給となります。
担当していただきたい物件・現場はたくさんあります。
“K点”はありませんので、「これでいいや」と満足せずに頑張ることで
月収100万円も不可能ではありませんし、それぐらいの活躍にも期待しています!
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勤務地
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本社か、千葉事業所(新規開設)のいずれか
※転居を伴う転勤はありません。 ※勤務地はご希望を考慮します。
※U・Iターン歓迎!
■本社/東京都台東区上野6-7-16 古谷ビル7階
(上野駅、御徒町駅、上野広小路駅、上野御徒町駅よりそれぞれ徒歩2~3分)
■千葉事業所/千葉県佐倉市上志津1708-1 ウェルズ21佐倉パート1 C号室
(京成本線/志津駅より徒歩8分)
※千葉事業所勤務の場合は車通勤OKです。
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仕事
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◆入社後は…
代表をはじめ、先輩社員のサポート、同行のもと、
仕事の一連の流れを覚えていっていただきます。
<業務の流れ/一例>
住宅ローン破たんした競売の債務者の方のお宅を訪問し、
まずはお話をじっくりうかがっていきます。
お悩みや不安をヒアリングしながら、
より高値で不動産を売却できる「任意売却」をご提案し、
依頼後、下記のようなサポートを行っていきます。
(適正や成長を見ながらお任せしていきます)
・物件調査・鑑定
・リフォーム
・賃貸・売買募集 など
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給与
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固定月給25万円+歩合給(インセンティブ)
※能力や経験を考慮の上、当社規定により優遇いたします
※月給には固定残業代7万円(45時間分)を含みます
※固定残業代は残業の有無に関わらず全額支給。45時間を超えた場合は、追加で支給いたします
★歩合給について
月給にプラスして、粗利の10%をインセンティブとして支給しています。
下記月収例のように、成果に合わせて正当に評価していく給与体系です。
<月収例71万円/月給25万円+歩合46万円/入社7カ月・20代>
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勤務地
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東京本社/東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階