株式会社千代田ビルマネジメント の求人・中途採用情報

～オフィスPM経験者歓迎／転勤なし◎物件は港区など都心エリア！テナント募集など幅広くお任せ／設立100年の独立系企業／ビルPMにおける草分け～ ■業務内容： オフィスビルの運営管理担当（プロパティマネージャー）として、オフィスビルの管理・運営等の業務を担当します。 ビルオーナーから預かっている建物に入居する企業の募集や建物修理手配など、建物に関する管理全般を行います。ほとんどが既存顧客となり、新規はごく稀です。 弊社はビル経営代行を日本で初めて業務とした草分け的存在で、現在もさらなる成長が期待されています。 ・建物の運営計画の立案・実施 定期メンテナンス計画・発注等 ・テナント募集・契約・管理 入居希望企業のサーチ、契約・賃料の入金管理、入居後の窓口対応 ・オーナーへの運営・管理状況報告 ビルオーナーに対して、賃貸料収入による収益報告・運営における支出・運営計画の報告等 ・レポーティング ビルオーナーへの報告資料作成及び提出等 ■入社後： 初めの3-6カ月は同行にて業務に慣れていただき、6カ月目以降は担当を持っていただきます。じっくり人材を育てる風土があり、段階的に業務スキルや知識を習得していける体制が整っています。 まずは先輩社員のビル運営管理の補佐、担当ビル2～3棟から始め、5～10棟と段階的に成長していけます。 ■配属先： プロパティマネジメント課は、20名で構成されています。2,30代の若手が半数以上を占めているため、和気あいあいとしています。 ■働き方： 土日祝は基本お休み、所定7時間20分×残業月15Hと、ワークライフバランスが魅力です。 事業会社や個人オーナーがお客様なので、遅くまで対応することも少なく残業も抑えられています。顧客との堅実な関係構築で業績も堅調のため、賞与も安定的に支給しています。 ■特徴： 1951年の創業からビルメンテナンスを主業務としていた同社は、1975年に新しいビジネスとして、所有者に代わって賃貸ビルの経営を代行する業務をスタートしました。不動産マーケットの多様性と発展に伴い、同社が「ビル経営代行」と称していた業務は現在「プロパティマネジメント」として一定の社会的認知を得ることとなり、さらなる成長が期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区虎ノ門3-18-19 UD神谷町ビル4F勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／神谷町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

神谷町駅、虎ノ門ヒルズ駅、御成門駅

＜予定年収＞400万円～500万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：230,000円～270,000円固定残業手当/月：35,000円～45,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞265,000円～315,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は月15時間分の固定残業手当（超過分別途支給）を含む■昇給：年1回（4月）■賞与：年2回（7月、12月※業績貢献度に応じる）前年度実績3ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：プロパティマネジメント事業（ビル経営代行業務、ビル賃貸業務等）、ビルメンテナンス事業（清掃業務、設備管理業務、警備業務等）、リーシング業務、サブリース業務、コントラクションマネジメント業務、不動産仲介業（テナントの斡旋、土地・建物の仲介）、コンサルティング事業（ビルの経営に関するコンサルタント、デュー・デリジェンス等）■事業の特徴：（1）プロパティマネジメント…安易なアウトソーシングに頼らず、自らが直接現場に足を運び、手を汚すことによって得られる情報収集力と、長年にわたるビル経営事業で培った実戦的なノウハウと技術力でビルオーナーやアセットマネジャーからの期待に応えています。（2）ビルメンテナンス…同社は、1951年に、ビルメンテナンスの専門会社として創業しました。以来、ビジネスドメインを拡大していくなかでも、ビルメンテナンスを常にひとつの核として、技術の向上に務め、業界でも屈指の高い評価を得てきました。プロパティマネジメント業務との連係を深めた現在においても相互に情報を共有しながら、その知識と経験にさらなる磨きをかけています。（3）コンストラクションマネジメント…新築、リニューアルを問わず、ビル工事には、経営的視点に立って、合理性と経済性を追求する姿勢が必要です。一級建築士事務所と建設業の資格を有する同社は、建築・設備、両分野の知識と経験に基づく、各種コストの査定能力に優れています。建物精査からプランニング、設計・施工までの一括受託はもちろん、発注者の意向を受けた、総合建設会社とのさまざまな交渉、さらにビル経営代行業務を活用した完成後の適切なビル運営管理の提案も可能です。（4）リーシング…賃貸ビルに対するテナントのニーズは、ますます複雑に多様化し、高度化しています。しかも、マーケットの情報開示が進む中、優良なテナントほど市場動向に敏感になり新鮮な情報を得ています。このような時代にあって、サプライサイドとユーザーサイドの健全なリレーションを構築することは、同社の大きな役割の一つです。（5）受託物件…事務所、住居、商業複合施設、商業施設等を手掛けています。

～設備管理やメンテナンスなどご経験者歓迎★／未経験からプロパティマネジメントへ／テナント募集など幅広くお任せ／ビルPMにおける草分け企業～ ■業務内容： オフィスビルの運営管理担当（プロパティマネージャー）として、オフィスビルの管理・運営等の業務を担当します。 ビルオーナーから預かっている建物に入居する企業の募集や建物修理手配など、建物に関する管理全般を行います。ほとんどが既存顧客となり、新規はごく稀です。 弊社はビル経営代行を日本で初めて業務とした草分け的存在で、現在もさらなる成長が期待されています。 （1）建物の運営計画の立案・実施 …定期メンテナンス計画・発注等 （2）テナント募集・契約・管理 …入居希望企業のサーチ、契約・賃料の入金管理、入居後の窓口対応 （3）オーナーへの運営・管理状況報告 …ビルオーナーに対して、賃貸料収入による収益報告・運営における支出・運営計画の報告等 （4）レポーティング …ビルオーナーへの報告資料作成及び提出等 <入社後> 初めの3-6カ月はOJTや同行にて業務に慣れていただき、6カ月目以降は担当を持っていただきます。じっくり人材を育てる風土があり、段階的に業務スキルや知識を習得していける体制が整っています。まずは先輩社員のビル運営管理の補佐、担当ビル2～3棟から始め、5～10棟と段階的に成長していけます。 ■配属先： 配属となるビル事業部／プロパティマネジメント課は、20名で構成されています。2,30代の若手が半数以上を占めているため、和気あいあいとしています。 ■働き方： 土日祝は基本お休みと、ワークライフバランス◎です。事業会社や個人オーナーがお客様なので、遅くまで対応することも少なく残業も抑えられています。顧客との堅実な関係構築で業績も堅調のため、賞与も安定的に支給しています。 ■特徴： 1951年の創業からビルメンテナンスを主業務としていた同社は、1975年に新しいビジネスとして、所有者に代わって賃貸ビルの経営を代行する業務をスタートしました。不動産マーケットの多様性と発展に伴い、同社が「ビル経営代行」と称していた業務は現在「プロパティマネジメント」として一定の社会的認知を得ることとなり、さらなる成長が期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区虎ノ門3-18-19 UD神谷町ビル4F勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／神谷町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

神谷町駅、虎ノ門ヒルズ駅、御成門駅

＜予定年収＞350万円～450万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：200,000円～250,000円固定残業手当/月：30,000円～40,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞230,000円～290,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は月15時間分の固定残業手当月3万円（超過分別途支給）を含む■昇給：年1回（4月）■賞与：年2回（7月、12月※業績貢献度に応じる）前年度実績3ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：プロパティマネジメント事業（ビル経営代行業務、ビル賃貸業務等）、ビルメンテナンス事業（清掃業務、設備管理業務、警備業務等）、リーシング業務、サブリース業務、コントラクションマネジメント業務、不動産仲介業（テナントの斡旋、土地・建物の仲介）、コンサルティング事業（ビルの経営に関するコンサルタント、デュー・デリジェンス等）