株式会社ファビルス の求人・中途採用情報

■業務内容 マンション管理フロントとして、管理組合運営のサポートから建物維持管理の提案まで幅広くお任せします。担当物件は10～12件程度。福岡市内の物件が中心となるため、移動負担を抑えながら担当物件と深く関わることができます。単なる管理業務に留まらず、修繕計画の提案や関係各所との調整、管理組合へのコンサルティングなど、マンションの資産価値向上に携わるやりがいあるポジションです。経験に応じて早期から担当をお任せするため、これまで培った知識や経験を存分に発揮できる環境があります。 ■安心して業務に集中できる環境 夜間・休日の入居者様からのお問い合わせは自社の集中管理センターが一次対応を実施。フロント担当者が常に対応に追われる環境ではなく、本来注力すべき理事会運営や修繕提案、管理組合支援などの専門業務に集中できる体制を整えています。 ■業務詳細 ・理事会、総会の運営サポート ・管理組合の運営コンサルティング ・契約書、議事録、収支報告書作成 ・担当マンションの巡回および課題抽出 ・修繕工事、設備更新に関する企画提案 ・工事会社や協力会社との折衝、進行管理 ・管理員、清掃スタッフのマネジメント ■職場環境 マンション管理フロントは現在8名が在籍。経験豊富な社員が多く、管理組合運営や修繕提案に関する知識を学べる環境があります。困った際は相談しやすい雰囲気がありながらも、一人ひとりに裁量が与えられているため、自身のスタイルを活かして活躍できます。 ■入社後のキャリア 経験やスキルに応じた業務からスタートいただきます。将来的には担当物件数の拡大だけでなく、難易度の高い案件や大規模修繕案件へのチャレンジ、マネジメントポジションへのステップアップも可能です。中途入社から管理職へ昇進した実績もあり、年齢や社歴ではなく成果や実力を正当に評価する風土があります。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区上呉服町10-1 博多三井ビル4階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

呉服町駅(福岡県)、祇園駅(福岡県)、中洲川端駅

＜予定年収＞500万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：350,000円～430,000円＜月給＞350,000円～430,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月平均労働日数：21.5日■昇給：年1回※社内人事考課による■賞与：年2回（6月、12月）※会社業績による／過去実績2.65か月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・建築物環境衛生総合管理業・建築物飲料水貯水槽清掃業・建築物ねずみ・こん虫等防除業・警備業マンション管理業・建設業（建築工事、電気工事、管工事、消防施設工事ほか）・一般労働派遣事業・宅地建物取引業ほか■特徴（TOPICS）： 総合ビル管理業のパイオニア創業62年、従業員数約1200名、管理棟数600棟以上■ビジョン：九州地区の総合ビル管理業の草分けとして創業した1958年（昭和33年）当時は、建物のメンテナンスを外部に委託するという概念のない時代でした。そんな創業間もない頃のエピソードを１つご紹介します。とある建物内で、お客様が大事なダイヤの指輪を失くされたことがありました。当時の日本は戦後の貧しい時代であり、お客様は高価な指輪が戻ってくるはずがないと諦めかけていたそうです。しかし、そのダイヤの指輪を化粧室で発見したファビルスの女性清掃スタッフは、指輪を大切に保管して、持ち主であるお客様のもとまで責任を持ってお届けしたのです。お客様はとてもお喜びになり、わざわざ会社にまで感謝の声を届けてくださいました。このようなエピソードは、創業から現在まで数えきれません。ビルを利用するお客様の立場になって考え、寄り添う心は、ファビルスのスタッフの中に脈々と受け継がれています。こうした誠実なスタッフたちのことを、創業者は「無形の資産」と表現しました。総合的なビルメンテナンスまで業務が拡大した今も、すべての業務を貫くのはこのかけがえのない精神です。創業時からの「誠実、清潔、正確」の社訓が伝えるように、時代が変わっても、私たちのビルメンテナンス業務の本質は変わらないと確信しています。お客様に寄り添いながら、より良いサービスを提供し、これまで以上に多くの皆様のお力になることをお約束します。

■業務内容 これまでのマンション管理や建物管理の経験を活かしながら、管理組合運営のサポートや建物維持管理に携わっていただきます。担当物件は10～12件程度を予定しており、福岡市内の物件が中心です。 ■安心のフォロー体制で無理なく働ける 夜間や休日の入居者様からのお問い合わせは当社の集中管理センターが一次対応を行うため、過度な負担が発生しにくい体制を整備しています。必要に応じてセンターと連携しながら対応いただきます。 ■業務詳細 ・理事会・総会の運営サポート ・管理組合の運営支援および事務業務 ・契約書、議事録作成、収支報告書作成補助 ・担当マンションの定期巡回 ・修繕工事や設備更新に関する提案、協力会社との調整 ・管理員、清掃スタッフのマネジメント・指導 ■職場環境 マンション管理フロントは8名(40代～60代)が在籍しています。 長年にわたり業界経験を積んだ社員も多数活躍しており、落ち着いた雰囲気の中で互いに協力しながら業務を進めています。 ■ご入社後： 入社後は経験やスキルに応じた業務からお任せします。経験豊富な方には早期に担当をお任せし、培ってこられた知識やノウハウを存分に発揮いただける環境です。 ■魅力 ＜創業約70年の安定企業で腰を据えて働ける＞ 1958年創業、福岡に根差して建物総合管理事業を展開してきた当社。オフィスビル・商業施設・マンションなど約500棟の建物管理を手掛ける安定した事業基盤があります。景気変動の影響を受けにくいストック型ビジネスのため、長期的な視点でキャリアを築ける環境です。 ＜経験を活かしながら無理なく働ける体制＞ 新規開拓や数字を追い続ける営業スタイルではなく、既存のお客様との信頼関係を大切にしながら建物運営を支援する業務が中心です。 ＜長期就業を支える働きやすい職場＞ 社員の定着率が高く、長年勤務する社員が多数在籍しています。中には新卒入社以来、30年以上にわたり活躍している社員や、一度退職後に再び入社して活躍している社員もいるなど、働きやすさと居心地の良さが特徴です。また、役職定年を設けておらず、培ってきた経験や知識を活かしながら長く活躍できる環境があります。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区上呉服町10-1 博多三井ビル4階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

呉服町駅(福岡県)、祇園駅(福岡県)、中洲川端駅

＜予定年収＞600万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：410,000円～510,000円＜月給＞410,000円～510,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞※月平均労働日数：21.5日■昇給：年1回※社内人事考課による■賞与：年2回（6月、12月）※会社業績による／過去実績2.65か月分■モデル年収：年収450万円／月給25万円＋賞与＋残業代月25時間／45歳 一般職 経験2年、53歳 年収720万円／月給45万円＋賞与／部長職 経験8年賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・建築物環境衛生総合管理業・建築物飲料水貯水槽清掃業・建築物ねずみ・こん虫等防除業・警備業マンション管理業・建設業（建築工事、電気工事、管工事、消防施設工事ほか）・一般労働派遣事業・宅地建物取引業ほか■特徴（TOPICS）： 総合ビル管理業のパイオニア創業62年、従業員数約1200名、管理棟数600棟以上■ビジョン：九州地区の総合ビル管理業の草分けとして創業した1958年（昭和33年）当時は、建物のメンテナンスを外部に委託するという概念のない時代でした。そんな創業間もない頃のエピソードを１つご紹介します。とある建物内で、お客様が大事なダイヤの指輪を失くされたことがありました。当時の日本は戦後の貧しい時代であり、お客様は高価な指輪が戻ってくるはずがないと諦めかけていたそうです。しかし、そのダイヤの指輪を化粧室で発見したファビルスの女性清掃スタッフは、指輪を大切に保管して、持ち主であるお客様のもとまで責任を持ってお届けしたのです。お客様はとてもお喜びになり、わざわざ会社にまで感謝の声を届けてくださいました。このようなエピソードは、創業から現在まで数えきれません。ビルを利用するお客様の立場になって考え、寄り添う心は、ファビルスのスタッフの中に脈々と受け継がれています。こうした誠実なスタッフたちのことを、創業者は「無形の資産」と表現しました。総合的なビルメンテナンスまで業務が拡大した今も、すべての業務を貫くのはこのかけがえのない精神です。創業時からの「誠実、清潔、正確」の社訓が伝えるように、時代が変わっても、私たちのビルメンテナンス業務の本質は変わらないと確信しています。お客様に寄り添いながら、より良いサービスを提供し、これまで以上に多くの皆様のお力になることをお約束します。