ハッピーハウス株式会社 の求人・中途採用情報

☆全くの未経験・若手大活躍中！その秘密は…？【休日・休暇】欄下へ！☆ 時にはオーナー様に提案をしたり、入居者様からの問合わせに対応したり またある時は入居・退居の手続きをしたり。 物件の「住まい」としての価値を高めるため、“縁の下の力持ち”として支える仕事です。 私たちは、昨年60周年を迎えた建設会社・上村建設のグループ会社。 2016年には、分離独立20周年を迎えました。管理物件の8割は上村建設の建てた建物です。 【具体的な仕事】 ◆建物の管理 （巡回して点検したり、リフォーム計画を立てたり。物件を快適に保ちます） ◆入居者様対応 （入居や建物に関する問合わせ対応や、設備の不具合確認や修繕手配など） ◆オーナー様対応 （募集条件の提案や、リフォーム内容を提案し、資産運営のご相談などに乗ります） ◆賃貸仲介 （物件紹介、物件案内、契約関連業務など） 【この仕事のポイント】 ＜その1.深く関係を築ける“専任担当制”＞ 1人の担当者がオーナー様の専任となり、あらゆる提案を一貫して行えます。 だからこそオーナー様と深い信頼関係を築ける環境。 ※1人あたりの管理担当オーナー様数：約20～40名。 さらに物件の細部まで把握できるので、提案が通りやすいメリットも。 そのほか広報誌も発行し、セミナーやオーナー懇親会なども開催しているので、 自然と関係を深めていけます。 ＜高い物件クオリティが強みです＞ 管理する物件は、グループ会社の上村建設が建てた高品質な物件がメインです。 築浅物件が多く、主軸はRC（鉄筋コンクリート）タイプ。 「ハッピーさんの物件は質が良いよね」と、入居者の方からも喜ばれる機会が多いです。

月給20万円～30万円(職務手当含む) + 諸手当＋賞与年2回 　◎住宅手当あり！借上社宅も利用可能です（正社員登用後） ※職務手当は、固定残業代として時間外労働の有無に関わらず13時間分を一律月21,000円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※試用期間6カ月中の給与は月給21万円以上となります。 ※試用期間中の給与には職務手当（固定残業代13時間分21,000円）を含みます。 超過分は別途支給します 【　諸手当　】 ■通勤手当（月5万円まで） ■家族手当 ■住宅手当（世帯主：月5000円または10000円） ■資格手当（宅建士：月2万円、不動産鑑定士：月2万円、FP1級：月1万円、インテリアコーディネーター：月5000円　※合計40000円まで） ■超過勤務手当 ■役職手当

【転居をともなう転勤なし！】福岡市及び近郊の各店舗での勤務となります。いずれも駅から徒歩圏！ ＜本社＞福岡県福岡市博多区住吉4丁目3番2号 ■大橋店 〒815-0032 福岡県福岡市南区塩原3-26-18 ■吉塚店 〒812-0046 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-40 ■姪浜店 〒819-0005 福岡県福岡市西区内浜1-8-1 ■薬院店 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1-9-3 ■城南店 〒814-0111 福岡県福岡市城南区茶山5-26-10 ■学研都市店 〒819-0379 福岡県福岡市西区北原-5-21 ■新宮店 〒811-0213 福岡県福岡市東区和白丘1-23-5 ■春日原店 〒816-0802 福岡県春日市春日原北町4-18-1 ■二日市店 〒818-0072 福岡県筑紫野市二日市中央6-2-6 ■博多南駅前店 〒811-1213 福岡県那珂川市中原3-115 ■久留米店 〒830-0035 久留米市東和町1-9

【　１日のスケジュール例　】 ＜午前中＞ ◆朝礼・ミーティング ・管理物件の退居・入居予定の確認 ・来店のご予約をいただいているお客様の共有、昨日の行動報告 ・担当している物件の内装工事などの見積内容の確認 ◆電話応対 ・入居中のお客様からの室内設備不具合などの連絡があればそのご対応 ・修理業者の手配、手配済の修理工事の進捗の確認 ＜午後＞ ◆オーナーをご訪問 ・物件の状況報告、空室対策が必要な場合の提案 （内装工事のご提案、不具合のある設備の修理提案、修理の進捗の報告） ◆近隣の賃貸不動産業者を訪問し、空室物件情報の提供 ◆お引越しするお客様と室内状況の確認、精算概要の説明他、お部屋のカギ受取 　 ◆契約に関する応対、ほか関連事務処理、電話応対　など 【　上村建設との連携で、建設前から運用提案を行うことも　】 物件の建設後にどのように管理をしていくのか…？不安に感じるオーナー様も多いため、建設前にご相談をいただき、建設後の管理・運用方法をご提案することもあります。その際は、上村建設のご担当者様よりご紹介をいただき、お客様にご提案を行います。（現在、管理物件の8割は上村建設が手掛ける建物です） そのタイミングで担当になれば、オーナー様とは20～30年のお付き合いに。お客様の大切な資産を守るパートナーとして、信頼関係を築いていくことが可能です。

【未経験者】 月給20万円以上 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【経験者】 月給25万円以上 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代15時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【福岡県外への転勤なし】福岡市及び近郊の各店舗での勤務。駅チカ店舗ばかりです！ ＜本社＞福岡市博多区住吉4丁目3番2号 ■薬院店 〒810-0022 福岡市中央区薬院1-9-3 ベイシック薬院 ■大橋店 〒815-0032 福岡市南区塩原3-26-18 ■吉塚店 〒812-0046 福岡市博多区吉塚本町2-40 ルミノスコート1F ■姪浜店 〒819-0005 福岡市西区内浜1-8-1 ■城南店 〒814-0111 福岡市城南区茶山5-26-10 コーポチャンドラ1Ｆ ■新宮店 〒811-0213 福岡市東区和白丘1-23-5 オータムレーベン21Ｆ ■学研都市店 〒819-0379 福岡市西区北原-5-21 コゥジィーコート駅前通り1F-B ■春日原店 〒816-0802 春日市春日原北町4-18-1 ウイングス春日原 ■二日市店 〒818-0072 筑紫野市二日市中央6-2-6 山下ビル1Ｆ ■博多南駅前店 〒811-1213 那珂川市中原3-115 ラルクアンシエル 1F

【　例えば…　】 ◎オーナー様との関係性を促進する交流会や懇親会の企画 ◎業務効率化に向けた、システム導入の企画・検討、業者様との打ち合わせ ◎スーパーマーケットやドラッグストアなど、遊休地活用に向けた事業会社様との関係づくり ◎物件価値向上に向けたマンション設備の導入企画・検討（顔認証設備、IoT連携システム等） 事業企画から営業企画、販促企画など、携わる業務は多岐に亘ります。大変なことはありますが、業務範囲に制限がないからこそ、ご自身のスキル・経験を活かして、新しい挑戦をしていただけると思います。 【　必ずしも「大きな」企画である必要はありません　】 事業企画、というとなんだか大げさに聞こえるかもしれませんが、考えていることは意外に地道。一つの企画で莫大な利益を上げる必要はありません。例えば、1つのサービスで100円の利益。それでも、全てのお客様に受け入れられるものであれば、事業に大きなインパクトを与えられます。 だからこそ、一つ一つのアイデアは、ちょっとした”気付き”でOKです。それをどうビジネスとして成立させるかは、一緒に考えていきましょう。

月給20万～28万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間 21,000円～18時間 36,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【転居を伴う転勤なし】本社／福岡市博多区住吉4丁目3番2号

ハッピーハウス各店舗への配属となります。 ・物件のオーナー様へ入居促進の企画提案 ・入居者からのお問い合わせ対応（設備・水回りのトラブル対応等） ・入居や退去に対しての対応業務 　（入居の契約書準備や退去後の精算、募集情報登録など） ・お部屋のリフォーム・修繕に関する手続き、業者様との折衝 ・賃貸仲介業務 （お客様のお部屋探しのお手伝い、ご案内、契約手続きなど） ◎各店舗のエリアにある物件・お部屋の管理をお任せします。 ◎管理物件の8割は上村建設が手掛ける建物です。 【　店舗によっては、賃貸仲介業務を兼務しています　】 個人の入居者様と話をすることで、オーナー様への企画提案に役立つ情報を得られたり、担当の物件の入居率UPに繋がるノウハウを得られたり…仕事の幅が広がります。もちろん、その場合はきちんと業務量の調整を行っていますので、ご安心ください。 【　上村建設との連携が、強みです　】 物件の建設後にどのように管理をしていくのか…？不安に感じるオーナー様も多いため、建設前にご相談をいただき、建設後の管理・運用方法をご提案することもあります。そのタイミングで担当になれば、オーナー様とは20～30年のお付き合いに。「営業」という立場だけではなく、お客様の大切な資産を守るパートナーとして、信頼関係を築いていくことが可能です。

月給20万～25万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間6カ月中の給与は月給21万円以上となります。 ※試用期間中の給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【福岡県外への転勤なし】福岡市及び近郊の各店舗での勤務。駅チカ店舗ばかりです！ ■薬院店 〒810-0022 福岡市中央区薬院1-9-3 ベイシック薬院 ■大橋店 〒815-0032 福岡市南区塩原3-26-18 ■吉塚店 〒812-0046 福岡市博多区吉塚本町2-40 ルミノスコート1F ■姪浜店 〒819-0005 福岡市西区内浜1-8-1 ■城南店 〒814-0111 福岡市城南区茶山5-26-10 コーポチャンドラ1Ｆ ■新宮店 〒811-0213 福岡市東区和白丘1-23-5 オータムレーベン21Ｆ ■学研都市店 〒819-0379 福岡市西区北原-5-21 コゥジィーコート駅前通り1F-B ■春日原店 〒816-0802 春日市春日原北町4-18-1 ウイングス春日原 ■二日市店 〒818-0072 筑紫野市二日市中央6-2-6 山下ビル1Ｆ ■博多南駅前店 〒811-1213 那珂川市中原3-115 ラルクアンシエル 1F

企業様から、福岡で住居が必要な社員様をご紹介いただき、ご希望に合わせたお部屋のご紹介～内見、契約手続きまでを行います。 【　仕事の流れ　】 1.転居が必要な社員様から、ご希望をヒアリング 　↓ 2.ご希望にあわせた物件のご案内・提案 ※社員様は殆どが県外にいらっしゃるのでメールやお電話でのやり取りがメインです。 顔を合わせないからこそ、気遣いのある丁寧な対応が必要となります。 　↓ 3.候補物件の内見、周辺環境のご案内 ※中には、日帰りで福岡を訪れ、内見～契約までを半日で行う方もいらっしゃいます。 時間が限られている中でのご対応となるため、事前準備を念入りに行います。 　↓ 4.契約に関する諸手続き対応 【　主なお取引先　】 大手電機メーカー、食品商社、住宅設備メーカー、電力会社、金融機関など、幅広いお客様とお取引があります。 ◎最近では、お取引先の新規開拓にも力を入れています。とはいえ、リストに沿って電話をかけ続ける…と言うものではありません。例えば、上村建設グループとしてお付き合いのある企業様にご提案をしたり、ご契約があっても直取引ではないお客様にアプローチをしたり。既に当社をご存知のお客様がほとんどです。ご希望や適性を見て、こちらの業務もお任せしたいと考えています。 【　＋αの知識を身につける機会も　】 当社の強みは、ご紹介できるファミリー物件が多いこと。そのため、ご家族で福岡に移住が必要な方のサポートを多く実現しており、役員・マネージャークラスの転居のお手伝いをすることも多いんです。内見の合間の会話のネタ作りに、その企業様が扱っている商品を調べたり、業界動向を調べたり、＋αの知識を身につける機会も豊富です。

月給20万～28万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間 21,000円～18時間 36,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間6カ月中の給与は月給21万円以上となります。 ※試用期間中の給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【転居を伴う転勤なし】本社／福岡市博多区住吉4丁目3番2号

【　例えば…　】 ◎オーナー様との関係性を促進する交流会や懇親会の企画 ◎業務効率化に向けた、システム導入の企画・検討、業者様との打ち合わせ ◎スーパーマーケットやドラッグストアなど、遊休地活用に向けた事業会社様との関係づくり ◎物件価値向上に向けたマンション設備の導入企画・検討（顔認証設備、IoT連携システム等） 事業企画から営業企画、販促企画など、携わる業務は多岐に亘ります。大変なことはありますが、業務範囲に制限がないからこそ、ご自身のスキル・経験を活かして、新しい挑戦をしていただけると思います。 【　必ずしも「大きな」企画である必要はありません　】 事業企画、というとなんだか大げさに聞こえるかもしれませんが、考えていることは意外に地道。一つの企画で莫大な利益を上げる必要はありません。例えば、1つのサービスで100円の利益。それでも、全てのお客様に受け入れられるものであれば、事業に大きなインパクトを与えられます。 だからこそ、一つ一つのアイデアは、ちょっとした”気付き”でOKです。それをどうビジネスとして成立させるかは、一緒に考えていきましょう。

月給20万～28万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間 21,000円～18時間 36,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【転居を伴う転勤なし】本社／福岡市博多区住吉4丁目3番2号

企業様から、福岡で住居が必要な社員様をご紹介いただき、ご希望に合わせたお部屋のご紹介～内見、契約手続きまでを行います。 【　仕事の流れ　】 1.転居が必要な社員様から、ご希望をヒアリング 　↓ 2.ご希望にあわせた物件のご案内・提案 ※社員様は殆どが県外にいらっしゃるのでメールやお電話でのやり取りがメインです。 顔を合わせないからこそ、気遣いのある丁寧な対応が必要となります。 　↓ 3.候補物件の内見、周辺環境のご案内 ※中には、日帰りで福岡を訪れ、内見～契約までを半日で行う方もいらっしゃいます。 時間が限られている中でのご対応となるため、事前準備を念入りに行います。 　↓ 4.契約に関する諸手続き対応 【　主なお取引先　】 大手電機メーカー、食品商社、住宅設備メーカー、電力会社、金融機関など、幅広いお客様とお取引があります。 ◎最近では、お取引先の新規開拓にも力を入れています。とはいえ、リストに沿って電話をかけ続ける…と言うものではありません。例えば、上村建設グループとしてお付き合いのある企業様にご提案をしたり、ご契約があっても直取引ではないお客様にアプローチをしたり…既に当社をご存知のお客様がほとんどです。ご希望や適性を見て、こちらの業務もお任せしたいと考えています。 【　＋αの知識を身につける機会も　】 当社の強みは、ご紹介できるファミリー物件が多いこと。そのため、ご家族で福岡に移住が必要な方のサポートを多く実現しており、役員・マネージャークラスの転居のお手伝いをすることも多いんです。内見の合間の会話のネタ作りに、その企業様が扱っている商品を調べたり、業界動向を調べたり、＋αの知識を身につける機会も豊富です。

月給20万～28万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間 21,000円～18時間 36,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間6カ月中の給与は月給21万円以上となります。 ※試用期間中の給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【転居を伴う転勤なし】本社／福岡市博多区住吉4丁目3番2号

ハッピーハウス各店舗への配属となります。 ・物件のオーナー様へ入居促進の企画提案 ・入居者からのお問い合わせ対応（設備・水回りのトラブル対応等） ・入居や退去に対しての対応業務 　（入居の契約書準備や退去後の精算、募集情報登録など） ・お部屋のリフォーム・修繕に関する手続き、業者様との折衝 ・賃貸仲介業務 （お客様のお部屋探しのお手伝い、ご案内、契約手続きなど） ◎各店舗のエリアにある物件・お部屋の管理をお任せします。 ◎管理物件の8割は上村建設が手掛ける建物です。 【　店舗によっては、賃貸仲介業務を兼務しています　】 個人の入居者様と話をすることで、オーナー様への企画提案に役立つ情報を得られたり、担当の物件の入居率UPに繋がるノウハウを得られたり…仕事の幅が広がります。もちろん、その場合はきちんと業務量の調整を行っていますので、ご安心ください。 【　上村建設との連携が、強みです　】 物件の建設後にどのように管理をしていくのか…？不安に感じるオーナー様も多いため、建設前にご相談をいただき、建設後の管理・運用方法をご提案することもあります。そのタイミングで担当になれば、オーナー様とは20～30年のお付き合いに。「営業」という立場だけではなく、お客様の大切な資産を守るパートナーとして、信頼関係を築いていくことが可能です。

月給20万～25万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間6カ月中の給与は月給21万円以上となります。 ※試用期間中の給与には固定残業代13時間分21,000円を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

【福岡県外への転勤なし】福岡市及び近郊の各店舗での勤務。駅チカ店舗ばかりです！ ■薬院店 〒810-0022 福岡市中央区薬院1-9-3 ベイシック薬院 ■大橋店 〒815-0032 福岡市南区塩原3-26-18 ■吉塚店 〒812-0046 福岡市博多区吉塚本町2-40 ルミノスコート1F ■姪浜店 〒819-0005 福岡市西区内浜1-8-1 ■城南店 〒814-0111 福岡市城南区茶山5-26-10 コーポチャンドラ1Ｆ ■新宮店 〒811-0213 福岡市東区和白丘1-23-5 オータムレーベン21Ｆ ■学研都市店 〒819-0379 福岡市西区北原-5-21 コゥジィーコート駅前通り1F-B ■春日原店 〒816-0802 春日市春日原北町4-18-1 ウイングス春日原 ■二日市店 〒818-0072 筑紫野市二日市中央6-2-6 山下ビル1Ｆ ■博多南駅前店 〒811-1213 那珂川市中原3-115 ラルクアンシエル 1F

・家賃滞納保証業務（主に電話でアプローチ、書面や訪問によるアプローチもあり） ・入居審査 ・法的手続き補助業務（支払督促、訴訟、強制執行） ・その他 、家賃滞納保証業務に付随する事務作業全般 27,800戸以上あるハッピーハウスの管理物件のうち、ハッピー住宅保証が保証契約している1万件を今回募集している部署で担います。債権回収業務の90％以上はお電話1本で解決します。 【　家賃滞納保証業務の流れ　】 ■その月の家賃を滞納している入居者様に、まずは電話でご連絡。 電話がつながってもつながらなくても、当月中に90％以上のお客様は入金いただけますので、必要以上に何度もお電話をする…という事はありません。 　↓ ■当月分を入金いただけないお客様には、電話や訪問によるアプローチに加え、書面による催告を行います。この段階でほとんどのお客様がご対応いただけます。 (訪問はガイドラインで定められた時間内に行います） 　↓ ■3ヵ月目になっても入金いただけない場合は弁護士による法的手続きを行います。 （強制執行まで至るケースは年に１～２件程度です。）

月給19万円～26万円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代9時間15,000円～16時間30,000円分を含みます。 　超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

＜転勤なし＞福岡市中央区薬院4-3-4 ※ハッピー住宅保証株式会社への出向となります。 ※配属先のメンバーは、派遣社員以外全員ハッピーハウスからの出向です。 ※U/Iターン歓迎します。 　遠方の方は電話・WEB面談なども対応可能なのでご相談ください。

◎伝票チェック ◎月締め・データ取り込み ◎勘定支払表チェック、消費税修正 ◎収支表作成、勘定照合 ◎固定資産管理（減価償却／申告管理） ◎リース・投資信託 ◎支払調書・法定調書　など ご経験に合わせて、できるところからお任せします。 【　経理として、スキルアップを目指せる環境　】 上村建設のグループ会社、と言うこともあり、安定した基盤を築いている当社。しかしその分、お取引先の数も多く、経理として扱うデータ量は、上場企業に匹敵するモノだと自負しています。大変さはあるかもしれませんが、少数精鋭組織の中で幅広い業務に裁量を持って取り組むことで、経理として他では積めない経験を積むことができると思います。「経理としてより高いスキルを身につけたい」という想いをお持ちの方には、やりがいを感じていただける環境です。

月給18万5000円～25万5000円 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記給与には固定残業代3時間分5000円～11時間30,000円分を含みます。 超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

＜　転勤なし　＞ 【事務統括部】福岡市中央区薬院4-3-4

【　入社後まずは…　】 ◎既存のシステムの企画や改修に携わりながら、社内システム全般を理解していくところから始めます。どんな情報が蓄積されているのか、どのような情報が抽出できそうなのか、という視点を持って業務を進めてください。 ◎それと同時に、営業や事務、各部署の業務についてのヒアリングを行い、業務分析や課題の洗い出しを行います。どのようなデータやツールがあれば役に立つのか、といった視点を養います。 ※もちろん、すぐにすべてをお任せするつもりはありません。1年程度は、システム部の部長について、OJTの中で業務の流れを覚えていき、徐々に「企画」に携わっていく予定です。 【　他部署との連携が、非常に重要です　】 業務を進めるにあたって何より大切なのは「他部門」との連携。例えば、営業担当がオーナー様への提案をする時にどのようなデータがあれば便利なのか？ということを考える場合。営業の業務理解だけではなく、資料作成を行う事務部門や、営業戦略を担当する企画部門など、様々な部門との協力が大切です。多くの方との関わりの中で、プロジェクトを動かしていく面白さを感じていただければと思います。

月給21万円～30万円 ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。 ※待遇条件の詳細については、面接などでご相談ください。 ※上記給与には固定残業代3時間分5,000円～11時間分30,000円を含みます。 超過分は別途支給します。 【　各種手当　】 ■通勤手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■超過勤務手当

＜ 転勤なし ＞ 【本社】福岡県福岡市博多区住吉4丁目3-2