つくる地所株式会社 【大阪府】 の求人・中途採用情報

□■数百万～億単位の超高額インセンティブ有／未経験から複数物件の取得プロジェクトを取りまとめる市場価値の高い不動産開発経験が積める／AI活用×チーム制で営業活動に集中できる環境／幅広い年代・職種出身者活躍中□■ ■ポジション概要： 都市再開発コンサルタントとして、マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創造し、仕入れる業務に携わっていただきます。 再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接訪問し、単一の土地では十分な価値がなくとも、周辺の土地も含めた仕入れを行うことで土地の可能性を広げ、地価を向上させることで自社・オーナー・エリアのすべてがwuin-win-winとなるような再開発のご提案を行います。 ■業務の流れ： （1）現地調査： 地域や物件の状況を確認し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査 （2）オーナー様との関係構築： 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発のための用地取得ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。 （3）プロジェクトの推進： オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。 ※プロジェクト完遂までは半年～1年と長きにわたるため、成果までは長い時間を要します。 ■入社後の流れ： 入社後は1週間の座学研修、その後はOJTを実施しております。 入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れ、法律や金融に関する研修を数多く用意しています。 ■ポジションの特徴 ・自社開発のAIツールの活用及び、調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、オーナー様との対話に集中できる体制をとっています。 ・メンバーはほぼ全員が中途入社で、90％以上が業界未経験からスタートしています。不動産業界での経験よりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。 ※前職例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長など（年齢層は20代～60代まで様々です） 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪住所：大阪府大阪市西区新町1-16-7　リードシー四ツ橋ビル6階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

＜予定年収＞444万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：236,700円～369,900円固定残業手当/月：83,300円～130,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞320,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給）■インセンティブあり（プロジェクト粗利の7％を還元）━━━━━例）先期実績のインセンティブ中央値売却益2億：インセンティブ（2億円の約7％）1,400万円━━━━━賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

土地をつくる―　それは、まちづくりの「機会」を創出する、わたしたちの根源。まちをつくる―　それは、一人ひとりの思いと向き合い、その先に実現する未来。ともにつくる―　それは、わたしたちの思想そのものであり、変わらない信頼の証。わたしたちは、この使命と真摯に向き合い､テクノロジーでまちづくりの可能性を科学し､新たな機会をつくり続けます。■AI活用による土地の潜在価値算出私たちは、不動産開発のデジタル化を通じて、不動産業界の未来を切り拓きます。これまで属人的でアナログに進められてきた不動産開発プロセスに、最先端のテクノロジーを取り入れることで、より効率的で透明性の高い業界を実現します。■つくる地所の再開発ソリューションつくる地所は、複数の戸建てや不整形地をまとめて整形地にします。その土地を中高層マンションなどの事業用地に転換することで、土地の価値を高めています。近隣の方々と協力しながら土地を売却することで、単独売却では得られない価値向上が期待できます。また、災害に強い街づくりを実現し、安全性の向上にも寄与します。つくる地所は直接の買い手として、仲介手数料不要の安心取引を提供しています。■新しい産業モデルの構築地権者や行政、建設会社、投資家など多様なステークホルダーと協働する「共創型デベロップメント」を推進。デジタルツインやデータ共有を活用し、効率的かつ透明な開発を実現します。さらに、住民参加型ワークショップを取り入れ、地域に根ざした持続可能な街づくりを目指します。

□■超高額インセンティブ有／未経験から複数物件の取得プロジェクトを取りまとめる市場価値の高い不動産開発経験が積める／AI活用×チーム制で営業活動に集中できる環境／幅広い年代・職種出身者活躍中□■ ■ポジション概要： 都市再開発コンサルタントとして、マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創造し、仕入れる業務に携わっていただきます。 再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接訪問し、単一の土地では十分な価値がなくとも、周辺の土地も含めた仕入れを行うことで土地の可能性を広げ、地価を向上させることで自社・オーナー・エリアのすべてがwuin-win-winとなるような再開発のご提案を行います。 ■業務の流れ： （1）現地調査： 地域や物件の状況を確認し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査 （2）オーナー様との関係構築： 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発のための用地取得ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。 （3）プロジェクトの推進： オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。 ※プロジェクト完遂までは半年～1年と長きにわたるため、成果までは長い時間を要します。 ■入社後の流れ： 入社後は1週間の座学研修、その後はOJTを実施しております。 入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れ、法律や金融に関する研修を数多く用意しています。 ■ポジションの特徴 ・自社開発のAIツールの活用及び、調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、オーナー様との対話に集中できる体制をとっています。 ・メンバーはほぼ全員が中途入社で、90％以上が業界未経験からスタートしています。不動産業界での経験よりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。 ※前職例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長など（年齢層は20代～60代まで様々です） 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪住所：大阪府大阪市西区新町1-16-7　リードシー四ツ橋ビル6階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

＜予定年収＞444万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：236,700円～369,900円固定残業手当/月：83,300円～130,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞320,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給）■インセンティブあり（プロジェクト粗利の7％を還元）━━━━━例）先期実績のインセンティブ中央値売却益2億：インセンティブ（2億円の約7％）1,400万円━━━━━賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

土地をつくる―　それは、まちづくりの「機会」を創出する、わたしたちの根源。まちをつくる―　それは、一人ひとりの思いと向き合い、その先に実現する未来。ともにつくる―　それは、わたしたちの思想そのものであり、変わらない信頼の証。わたしたちは、この使命と真摯に向き合い､テクノロジーでまちづくりの可能性を科学し､新たな機会をつくり続けます。■AI活用による土地の潜在価値算出私たちは、不動産開発のデジタル化を通じて、不動産業界の未来を切り拓きます。これまで属人的でアナログに進められてきた不動産開発プロセスに、最先端のテクノロジーを取り入れることで、より効率的で透明性の高い業界を実現します。■つくる地所の再開発ソリューションつくる地所は、複数の戸建てや不整形地をまとめて整形地にします。その土地を中高層マンションなどの事業用地に転換することで、土地の価値を高めています。近隣の方々と協力しながら土地を売却することで、単独売却では得られない価値向上が期待できます。また、災害に強い街づくりを実現し、安全性の向上にも寄与します。つくる地所は直接の買い手として、仲介手数料不要の安心取引を提供しています。■新しい産業モデルの構築地権者や行政、建設会社、投資家など多様なステークホルダーと協働する「共創型デベロップメント」を推進。デジタルツインやデータ共有を活用し、効率的かつ透明な開発を実現します。さらに、住民参加型ワークショップを取り入れ、地域に根ざした持続可能な街づくりを目指します。