トーセイ株式会社 の求人・中途採用情報

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：【変更の範囲:無し】 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する下記業務をお任せ致します。 ・アクイジション業務 アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング （1）ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行 （2）アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート" ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部： 約5名程の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～市況に合わせ柔軟に変化させる多角的なポートフォリオ経営で1950年の創業以来黒字経営／残業20時間程度／土日祝休み～ ■職務概要：【変更の範囲:会社の定める業務】 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAMのアシスタント業務をお任せ致します。 OJTでの丁寧な業務フォローを行いながら、できる範囲から徐々にキャッチアップを頂きます。 ・PMレポートのチェック、作成　・PM会社への連絡、指図　・請求書チェック、支払　・信託銀行への連絡、報告、指図　 ・金融機関への連絡、報告　・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図　・その他アセットマネージャーのサポート全般　・庶務全般等 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント第1～3部： ・部長：4名-担当部長：1名-担当者：56名（AM担当：40名、事務系：16名） ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

学歴不問

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月分■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～PM経験を活かしAM側へ／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント受託資産残高国内トップクラス～ ■業務概要：【変更の範囲:無し】 当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。 AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。 ・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成） ・投資家対応業務　・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■投資運用部の組織構成： 部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：【変更の範囲:無し】 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス（調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック）／ストラクチャリング（ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務） ドキュメンテーション（契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定）／クロージング（各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き） ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部： 約5名程の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産業界での営業経験を活かしAM側へ／多角的な経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント受託資産残高国内トップクラス～ ■業務概要：【変更の範囲:無し】 当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。 自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定します。 売買仲介のご経験者の方は入り口のアクイジションや出口のディスポジション業務をお任せする想定です。 ・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成） ・投資家対応業務　・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■投資運用部の組織構成： 部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は2か月分）支給／発注者側の立場での業務～ ■業務内容：【変更の範囲:会社の定める業務】 ・戸建物件(木造)の設計業務（プラン作成が主） ・工事監理 ・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成 ・造成費、戸建て工事の概算算定、確認 ・担当物件の近隣交渉、対応 ・引渡し物件のクレーム対応 ■ポジションの特徴： ・設計業務が３割、着工後の発注者側の立場での工事マネジメント業務が７割といったイメージです。 ・スピーディーなプロジェクト推進の為にも、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。 ・頻度は少ないですが、開発案件や近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。 ・発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。 ・土日の出勤に関しては、内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合には年に2～3回ある年もございますが、原則土日休みです。残業は30時間程度となります。 ■組織構成： 建築企画部は部長1名、次長1名、ユニットリーダー3名、サブマネージャー2名、主任2名、営業5名、事務職4名の組織です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～800万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：254,000円～400,000円＜月給＞254,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■上記年収は業績賞与を含まずの金額となります。■給与詳細は、経験、スキル、年齢を考慮の上、決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（1月・7月）※過去実績（業績賞与2ヶ月以上）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～施工管理の経験者歓迎／9期連続営業増益中／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は2か月分）支給／発注者として経験を積める】 ■業務内容【変更の範囲:会社の定める業務】 マンションやホテル、ビルや戸建て等幅広く管理するポジションです。定例MTGが、各案件につき週1回程度行われます。 ・自社開発新築（2～3割）…ホテル、マンション、戸建、物流施設など ・自社保有物件バリューアップ（7～8割）…マンション、オフィス、テナントビル ※一都三県を担当し、主に3～4ヶ月のプロジェクトとなります。常時、新築1件、その他バリューアップを行い、4～5件の物件を担当します。 ※年間のプロジェクト件数は平均16～20案件程度、バリューアップ案件が主であり、金額は300万～500万程度となります。 ■業務の特徴： ・幅広いプロジェクトを、発注者の立場として担当し経験を積むことが可能な環境です。 ・100万円のバリューアップから、事務所からホテルへといった7億円の用途変更、ビルダーへの発注が主の戸建、マンションやホテル開発までを手掛けます。 ・スピーディーなプロジェクト推進の為にも、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。 ・頻度は少ないですが（1人につき年に1～2プロジェクトを担当するため）、開発案件や近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。 ・発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。 ・自社物件の発注者として、幅広い用途（木造戸建から7億円のコンバージョン工事まで、コンストラクションマネジメントを担当することが出来ます。 ・土日の出勤に関しては、分譲マンション内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合には年に2～3回ある年もございますが、原則土日休みです。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～800万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：254,000円～450,000円＜月給＞254,000円～450,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■上記年収は業績賞与を含まずの金額となります。■給与詳細は、経験、スキル、年齢を考慮の上、決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（1月・7月）※過去実績（業績賞与＋2ヶ月）■年収モデルケース：３５歳（主任相当）　６９０万円４０歳（管理職）　８００万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

★ベース賞与約4か月分に加え業績賞与支給有／ＡＭやＰＭを初め、総合デベロッパーとしての幅広いキャリア形成ができる★ ■職務概要：1950年の創業以来、首都圏にて多角的な事業展開を行っている同社の町田事業部にて、分譲戸建て事業の開発業務をお任せ致します。 （1）分譲戸建用地の販売業務 （2）分譲戸建の仕入業務　※仕入ユニット配属の場合 （3）分譲戸建の商品企画業務　 （4）その他関連業務 ■配属先（アセットソリューション第3本部 町田事業部）に関して： 副事業部長－ユニットリーダー－マネージャー－チームリーダー－サブマネージャー3名－主任１名－一般4名の合計9名組織となっております。 同社の開発職は、前職は、ハウスメーカー出身者／売買仲介経験者／賃貸仲介経験者／不動産販売経験者等、幅広いバックグラウンドの方がご入社し、活躍しています。 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■求人の特徴・魅力 ・社員の8割は入社5年程度で異動しており、不動産流動化や不動産開発をはじめ、リーシング、PM、AM等、不動産のプロとして成長し、多様なキャリアを積めます。 ・将来的には本社(田町)勤務も可能です。 ・メリハリをつけて働くことが会社の文化として根付いていることから、一定残業が多いといわれる開発職種においても残業は実績として30時間程度です。 ■同社の特徴・魅力： ・不動産流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、市況に合わせ６事業の推進力を柔軟に変化出来るポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上しておりません。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細1＞町田事業部住所：東京都町田市中町２丁目１４－８ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

町田駅、田町駅(東京都)、玉川学園前駅、泉岳寺駅、古淵駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～750万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース4ヶ月＋業績賞与■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産売買仲介経験を活かしAM側へ／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント受託資産残高国内トップクラス～ 当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。 AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。 売買仲介のご経験者の方は入り口のアクイジションや出口のディスポジション業務をお任せする想定です。 ・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成） ・投資家対応業務　・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■投資運用部の組織構成： 部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース4ヶ月＋業績賞与■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産開発担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 開発事業(戸建・マンション・ビル等)の商品企画、仕入業務、販売業務をお任せします。マンション、戸建、オフィスビルや商業施設等の開発プロジェクトをチームで担当。デベロッパーとしてゼロから企画を行います 仕入物件がバリューアップに適さない場合は更地にしマーケティングに基づき不動産を企画開発します。 マンションや戸建の開発物件はチームで代理店をマネジメントしエンドユーザーへ販売します。 【開発業務について】※初めはPJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成。 ・内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。 （開発例）戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～920万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～600,000円＜月給＞384,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産再生担当(バリューアップ)／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 以下の（1）と（2）の両方に従事していただきます。 （1）【再生業務】 ●取得した再生用不動産に対してのバリューアップ全般をお任せ致します ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同で） ・バリューアップの進捗・予算管理 "（取得不動産の例）収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地（戸建て・レジ・ビル・物流） （2）【売買業務】※個人として再生用物件及び土地の仕入販売を目指します。 ●仕入業務 ・仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動ができます。 ●販売業務 ・自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーに届けます。 ■働き方： ・土日祝休みで年休120日です。 ・残業も平均20時間程度と働きやすい環境です。 ・仕入れから一貫して行うので、業務量も調整可能です。 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーUL1名ーSMGR3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーMGR2名ーTL1名ーSMGR4名ー主任・一般11名 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～920万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～600,000円＜月給＞384,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～収益用物件のプロジェクト担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社のクラウドファンディング事業部にて収益用物件に関するＡＭ業務全般をお任せ致します。 〈具体的には〉 【不動産売買業務】 デューデリジェンス業務、売契・重説等 ドキュメント作成、ER・鑑定取得、関係者調整・交渉、契約・決済・所有権移転手続き、各種会議体・決裁起票など 【期中管理】 リーシング、賃貸借契約更新、修繕計画・工事発注決裁・指図、PMレポートチェック、AM運用レポーティング、各種会議体・決裁起票など 【会議体】 投資委員会、PMとの定例会議ほか、社内決裁・会議体への付議資料作成など 【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。 ■組織構成： 現在３名が在籍しております。 ユニットリーダー　-　シニアエキスパート　-主任(本ポジション)　一般 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～550,000円＜月給＞240,000円～550,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産再生担当(バリューアップ)／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社の不動産再生担当として、仕入れから再生まで一貫してお任せ致します。 【再生業務】 ●取得した再生用不動産に対してのバリューアップ全般をお任せ致します ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同で） ・バリューアップの進捗・予算管理 "（取得不動産の例）収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地（戸建て・レジ・ビル・物流） ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～920万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～600,000円＜月給＞384,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～市況に合わせ柔軟に変化させる多角的ポートフォリオ経営で創業以来黒字経営キープ東証プライム上場総合ディベロッパー／異業界からでも活躍可能～～ ■職務概要：【変更の範囲:会社の定める業務】 財務本部の一員として金融機関との折衝をお任せ致します。 ご入社後は、ご自身のバックグラウンド・スキルに応じて業務をお任せしていきながら、徐々に業務範囲を広げていって頂きます。 〈具体的には〉 ・取引金融機関との折衝や報告（資金調達、事後管理） ・社内財務計数の管理、資料作成 ・財務業務全般に対する調査研究など ■組織構成： 財務本部は部長：1名 - ﾕﾆｯﾄﾘｰﾀﾞｰ：1名 - -ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ：1名 - 担当：６名の構成となっております。 ■求人の特徴・魅力 ・創業以来黒字経営を行っている同社にて、腰を据えてキャリア形成をしていける求人です。 ・キャリアとしては、同ポジションでのスペシャリストを目指して頂きたい想定で、頻繁なローテーション的な異動は想定しておりません。 ■同社の特徴・魅力 ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上していません。 ・総合不動産会社としてアセットの豊富な上場リートの保有に加え、直近は不動産クラウドファンディングへの参入を開始する等、投資家からも大きな注目を集めております。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～450,000円＜月給＞300,000円～450,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産再生担当(バリューアップ)／マネージャークラス募集／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 以下の（1）と（2）の両方に従事していただきます。 （1）【再生業務】 ●取得した再生用不動産に対してのバリューアップ全般をお任せ致します ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同で） ・バリューアップの進捗・予算管理 "（取得不動産の例）収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地（戸建て・レジ・ビル・物流） （2）【売買業務】※個人として再生用物件及び土地の仕入販売を目指します。 ●仕入業務 ・仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動ができます。 ・見込みのある物件が社内稟議を通過し、他社との入札を制せば成約となります。 ●販売業務 ・自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーに届けます。 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：538,000円～769,000円＜月給＞538,000円～769,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※マネージャー採用の場合は管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～開発未経験からチャレンジできる／不動産開発担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】　 （1）【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・ターゲット・コンセプトの設定 ・間取りの作成～内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。 （開発例）戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等 （2）【売買業務】※個人として再生用物件及び土地の仕入販売を目指します。 ●仕入業務 ・仲介会社から物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動ができます。 ●販売業務 ・自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーに届けます。 ■働き方： ・土日祝休みで年休120日です。 ・残業も平均20時間程度と働きやすい環境です。 ・仕入れから一貫して行うので、業務量も調整可能です。 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーUL1名ーSMGR3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーMGR2名ーTL1名ーSMGRー4名ー主任・一般11名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～920万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～600,000円＜月給＞384,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産開発担当(マネージャークラス)東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与も支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 以下の（1）と（2）の両方に従事していただきます。 （1）【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成。 ・内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。 （開発例）戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等 （2）【売買業務】※個人として再生用物件及び土地の仕入販売を目指します。 ●仕入業務 ・仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動ができます。 ・見込みのある物件が社内稟議を通過し、他社との入札を制せば成約となります。 ●販売業務 ・自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーに届けます。 ■組織構成： （2本部）本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名 （3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：538,000円～769,000円＜月給＞538,000円～769,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス（調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック）／ストラクチャリング（ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務） ドキュメンテーション（契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定）／クロージング（各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き） ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■私募ファンド運用本部 ストラクチャード・ファイナンス部： 部長１名、担当者３名の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～人事としてキャリアアップしたい方歓迎！プライム上場／市況に合わせて柔軟に変化させていくポートフォリオ経営が強み／豊富な賞与実績（直近は業績賞与含め約６ヶ月分）あり～ ■募集背景 事業か拡大していく中、人財の強化・活性化を推進していくミッションを有する人事部を一層強化していくためグループ人事労務担当を募集致します！ 特に不動産業界での知見は不問としておりますので、お気軽にご応募をいただけますと幸いです。 ■職務詳細：【変更の範囲:会社の定める業務】 ・人事本部における下記業務の企画からオペレーション全般をお任せ致します。 ・採用、教育 ・給与、労務 ・福利厚生　等 ※最初にお任せする業務は経験や適正を見て判断いたします。 ■求人の特徴・魅力： ・創業以来黒字経営、業績賞与を含めた豊富な賞与実績があります。 ・年間休日120日以上（土日祝休み）、残業時間は30時間以内と、充実したワークライフバランスが実現できます。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ・創業以来黒字の堅実な経営に加え、シンガポール証券取引所に株式上場を果たし、ホテル事業に参入する等、常に新しいことに果敢にチャレンジしていく会社です。 ■出向先について ▼トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社 ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ▼トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社 ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループのホテル事業の中核として、ホテル開発から運営までの事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細3＞トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社　本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～700,000円＜月給＞300,000円～700,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～グループ会社のDX推進担当／エンジニア・IT業界経験者歓迎／市況に合わせて柔軟に変化させていくポートフォリオ経営が強み／豊富な賞与実績有（直近は業績賞与含め約６ヶ月分）～ ■職務詳細：【変更の範囲:会社の定める業務】 当グループにおける関連企業のDX推進に関わる業務全般をお任せ致します。 〈具体的には〉 （1）DX推進業務 ・各種PJ推進（Salesforce導入、RPA（Uipath,Python）導入、Tableau分析） ・各部サポート（投資家対応用データ分析、RPA開発、投資家データチーム対応など） （2）RPA・Salesforce運用保守業務　等 ■組織構成： 配属予定となるトーセイ・アセット・アドバイザーズのDX推進本部は、総勢９名の部署です。 入社後は、ご自身のご経験や適性に応じてお任せする業務範囲を決定していき、無理のない範囲でキャッチアップしていっていただきます。 〈組織図〉 本部長：1名 - 部長：1名 - グループリーダー：1名 - サブマネジャー以下：6名 ■求人の特徴・魅力： ・創業以来黒字経営、業績賞与を含めた豊富な賞与実績があります。 ・年間休日120日以上（土日祝休み）、残業時間は30時間以内と、充実したワークライフバランスが実現できます。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社について： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 ■同グループの魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞530万円～840万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：290,000円～470,000円＜月給＞290,000円～470,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～DX推進担当／エンジニア・IT業界経験者歓迎／市況に合わせて柔軟に変化させていくポートフォリオ経営が強み／豊富な賞与実績有（直近は業績賞与含め約６ヶ月分）～ ■職務詳細：【変更の範囲:会社の定める業務】 DX推進における下記業務の企画からオペレーション全般をお任せ致します。 ・ITシステム企画（DX・新規業務）、組織間各種調整、社内システム関連事項管理業務 ・ITシステムに関する（予算・実績を含む）業務計画等の施策立案並びに資料作成 ・個別システム並びにシステム環境全般にかかる外部委託先の管理　等 ■組織構成： 配属となるDX推進本部は、総勢10名の部署です。 入社後は、ご自身のご経験や適性に応じてお任せする業務範囲を決定していき、無理のない範囲でキャッチアップしていっていただきます。 〈組織図〉 本部担当（執行役員）－顧問－次長4名－ﾏﾈｰｼﾞｬｰ－ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ－担当3名 ■求人の特徴・魅力： ・創業以来黒字経営、業績賞与を含めた豊富な賞与実績があります。 ・年間休日120日以上（土日祝休み）、残業時間は30時間以内と、充実したワークライフバランスが実現できます。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ・創業以来黒字の堅実な経営に加え、シンガポール証券取引所に株式上場を果たし、ホテル事業に参入する等、常に新しいことに果敢にチャレンジしていく会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞900万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～660,000円＜月給＞500,000円～660,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～市況に合わせ柔軟に変化させる多角的なポートフォリオ経営で1950年の創業以来黒字経営／残業20時間程度／土日祝休み～ ■職務概要：同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAMのアシスタント業務をお任せ致します。 OJTでの丁寧な業務フォローを行いながら、できる範囲から徐々にキャッチアップを頂きます。 ・PMレポートのチェック、作成　・PM会社への連絡、指図　・請求書チェック、支払　・信託銀行への連絡、報告、指図　 ・金融機関への連絡、報告　・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図　・その他アセットマネージャーのサポート全般　・庶務全般等 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント第1～3部： ・部長：4名-担当部長：1名-担当者：56名（AM担当：40名、事務系：16名） ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月分■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～インサイドセールス担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社マンション売買サイト登録会員（以下「会員」）向けに下記業務を行っていただきます。 〈具体的には〉 ・電話アポイント ・既存会員向け、メールアポイント ・新規会員獲得の為の拡販業務 ・CRM（顧客管理）システム運用　等 【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。 ■組織構成： 現在６名が在籍しております。 ユニットリーダー　-　サブマネージャー　-　主任(本ポジション)・一般4名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～850万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～収益用物件のプロジェクト担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社のクラウドファンディング事業部にて収益用物件に関する業務全般をお任せ致します。 〈具体的には〉 ・区分収益マンションのエンド向け販売業務全般 ・区分収益マンションの仕入業務全般 ・各種資料作成業務（word,excel,PPTほか） ・区部収益期中管理業務 【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。 ■組織構成： 現在３名が在籍しております。 ユニットリーダー　-　シニアエキスパート　-主任(本ポジション)　一般 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～550,000円＜月給＞240,000円～550,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～インサイドセールス担当(自社サイト会員向け)／土日祝休み／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社マンション売買サイト登録会員（以下「会員」）向けに下記業務を行っていただきます。 〈具体的には〉 ・電話アポイント ・既存会員向け、メールアポイント ・新規会員獲得の為の拡販業務 ・CRM（顧客管理）システム運用　等 【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。 ■働き方： 土日祝休み・年休120日以上、残業も30時間以内で業界でもトップクラスの働き易さです。 ■組織構成： 現在６名が在籍しております。 ユニットリーダー　-　サブマネージャー　-　主任(本ポジション)・一般4名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～800万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～第二新卒歓迎／市況に合わせて柔軟に変化させていくポートフォリオ経営が強み／豊富な賞与実績（直近は業績賞与含め約６ヶ月分）あり～ ■募集背景 事業か拡大していく中、人財の強化・活性化を推進していくミッションを有する人事部を一層強化していくため人事労務担当を募集致します！ 特に不動産業界での知見は不問としておりますので、お気軽にご応募をいただけますと幸いです。 ■職務詳細：【変更の範囲:会社の定める業務】 ・人事本部における下記業務の企画からオペレーション全般をお任せ致します。 ・採用、教育 ・給与、労務 ・福利厚生　等 ※最初にお任せする業務は経験や適正を見て判断いたします。 ■組織構成： 配属となる人事部は、総勢12名の部署です。 入社後は、ご自身のご経験や適性に応じてお任せする業務範囲を決定していき、無理のない範囲でキャッチアップしていっていただきます。 本部長1名、次長1名、ユニットリーダー1名、エキスパート1名、サブマネージャー1名、主任1名、担当者4名 ■求人の特徴・魅力： ・創業以来黒字経営、業績賞与を含めた豊富な賞与実績があります。 ・年間休日120日以上（土日祝休み）、残業時間は30時間以内と、充実したワークライフバランスが実現できます。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ・創業以来黒字の堅実な経営に加え、シンガポール証券取引所に株式上場を果たし、ホテル事業に参入する等、常に新しいことに果敢にチャレンジしていく会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～650万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～500,000円＜月給＞300,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産総合職／オープンポジション(開発・再生担当)／第二新卒歓迎！／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 仕入れ販売業務に加え、（1）と（2）のいずれかをお任せ致します。 ▼仕入業務：仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動が可能です。 ▼販売業務：自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーにお届け。 ※以下についてはPJメンバーの中で割り振られた業務を担当頂きます。 （1）開発業務： 〈業務詳細〉 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成、内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。 （2）再生業務： 〈業務詳細〉 ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同） ・バリューアップの進捗・予算管理 ※開発、再生不動産の例： ・収益レジ・ビル、空レジ・ビル、物流施設等 ■働き方 ・土日祝休み、年休120日以上で残業も30時間程度と、業界内でもトップクラスの働き易さです。 物件を仕入れてから開発又は再生のプロジェクトがスタートする為、裁量次第でライフワークバランスも保てる環境です。 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～750万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～476,000円＜月給＞384,000円～476,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：【変更の範囲:無し】 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する下記業務をお任せ致します。 ・アクイジション業務 アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング （1）ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行 （2）アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート" ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部： 約5名程の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞530万円～840万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～530,000円＜月給＞300,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：【変更の範囲:無し】 ▼運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督 ・アンダーライティング（物件取得時における事業収支、キャッシュフロー策定等） ・デューデリジェンス ・スキーム策定、ストラクチャリング ・ファイナンスアレンジ ・ドキュメンテーション ・クロージング ▼投資家、ストラクチャー関係者への対応業務 ▼ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行 ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部： 約7名程の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細1＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞930万円～1,400万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：580,000円～880,000円＜月給＞580,000円～880,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産総合職／オープンポジション(開発・再生担当)／第二新卒歓迎！／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 仕入れ販売業務に加え、（1）と（2）のいずれかをお任せ致します。 ▼仕入業務：仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動が可能です。 ▼販売業務：自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーにお届け。 ※以下についてはPJメンバーの中で割り振られた業務を担当頂きます。 （1）開発業務： 〈業務詳細〉 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成、内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。 （2）再生業務： 〈業務詳細〉 ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同） ・バリューアップの進捗・予算管理 ※開発、再生不動産の例： ・収益レジ・ビル、空レジ・ビル、物流施設等 ■働き方 ・土日祝休み、年休120日以上で残業も30時間程度と、業界内でもトップクラスの働き易さです。 物件を仕入れてから開発又は再生のプロジェクトがスタートする為、裁量次第でライフワークバランスも保てる環境です。 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～750万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：384,000円～476,000円＜月給＞384,000円～476,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～総務担当／第二新卒歓迎／市況に合わせて柔軟に変化させていくポートフォリオ経営が強み／豊富な賞与実績有（直近は業績賞与含め約６ヶ月分）～ ■職務詳細：【変更の範囲:会社の定める業務】 総務本部における下記業務の企画からオペレーション全般をお任せ致します。 ▼ファシリティ関連 ・本社ビル内の施設管理・移転、レイアウト変更の立案 ・業者折衝 ・電話、複合機、封筒など全社共通で利用する機器や備品の管理 ・社有車管理 ▼その他 ・社員旅行、忘年会等、社内行事の企画・運営 ・稟議書制度の運営 ・社用印章の管理 ・文書・帳票管理、事業に関するものを除く保険に関する業務 ※最初にお任せする業務は経験や適正を見て判断いたします。 ■組織構成： 配属となる人事部は、総勢14名の部署です。 入社後は、ご自身のご経験や適性に応じてお任せする業務範囲を決定していき、無理のない範囲でキャッチアップしていっていただきます。 〈組織図〉 本部長 ー シニアエキスパート ー ユニットリーダー ー チームリーダー ー マネージャー（2名） ー 主任 ー 一般ー 派遣社員（2名） ■求人の特徴・魅力： ・創業以来黒字経営、業績賞与を含めた豊富な賞与実績があります。 ・年間休日120日以上（土日祝休み）、残業時間は30時間以内と、充実したワークライフバランスが実現できます。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ・創業以来黒字の堅実な経営に加え、シンガポール証券取引所に株式上場を果たし、ホテル事業に参入する等、常に新しいことに果敢にチャレンジしていく会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞450万円～580万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～380,000円＜月給＞280,000円～380,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～市況に合わせ柔軟に変化させる多角的ポートフォリオ経営で創業以来黒字経営キープ／東証プライム上場総合ディベロッパー／異業界からでも活躍可能～ ■職務概要：【変更の範囲:会社の定める業務】 経理部のサブマネージャまたはマネージャーとして決算や予算管理をお任せ致します。 ご入社後は、ご自身のバックグラウンド・スキルに応じて業務をお任せしていきながら、徐々に業務範囲を広げていって頂きます。 （1）決算業務全般 （2）税務 （3）連結決算 ■組織構成： 経理部の主計担当は次長：1名 - ﾕﾆｯﾄﾘｰﾀﾞｰ：1名 - ﾁｰﾑﾘｰﾀﾞｰ：1名 -ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ：1名 - 担当：10名の構成となっております。 ■求人の特徴・魅力 ・創業以来黒字経営を行っている同社にて、腰を据えてキャリア形成をしていける求人です。 ・キャリアとしては、同ポジションでのスペシャリストを目指して頂きたい想定で、頻繁なローテーション的な異動は想定しておりません。 ■同社の特徴・魅力 ・トーセイグループは流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上していません。 ・総合不動産会社としてアセットの豊富な上場リートの保有に加え、直近は不動産クラウドファンディングへの参入を開始する等、投資家からも大きな注目を集めております。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞900万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～700,000円＜月給＞500,000円～700,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～インサイドセールス担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～ ■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】 当社マンション売買サイト登録会員（以下「会員」）向けに下記業務を行っていただきます。 〈具体的には〉 ・電話アポイント ・既存会員向け、メールアポイント ・新規会員獲得の為の拡販業務 ・CRM（顧客管理）システム運用　等 【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。 ■組織構成： 現在６名が在籍しております。 ユニットリーダー　-　サブマネージャー　-　主任(本ポジション)・一般4名 ■評価制度： 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～850万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円～500,000円＜月給＞240,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス（調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック）／ストラクチャリング（ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務） ドキュメンテーション（契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定）／クロージング（各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き） ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■私募ファンド運用本部 ストラクチャード・ファイナンス部： 部長１名、担当者３名の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～市況に合わせ柔軟に変化させる多角的ポートフォリオ経営で創業以来黒字経営キープ／東証プライム上場総合ディベロッパー／異業界からでも活躍可能～ ■職務概要：【変更の範囲:会社の定める業務】 経理部のサブマネージャまたはマネージャーとして決算や予算管理をお任せ致します。 ご入社後は、ご自身のバックグラウンド・スキルに応じて業務をお任せしていきながら、徐々に業務範囲を広げていって頂きます。 （1）決算業務全般 （2）税務 （3）連結決算 ■組織構成： 経理部の主計担当は次長：1名 - ﾕﾆｯﾄﾘｰﾀﾞｰ：1名 - ﾁｰﾑﾘｰﾀﾞｰ：1名 -ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ：1名 - 担当：10名の構成となっております。 ■求人の特徴・魅力 ・創業以来黒字経営を行っている同社にて、腰を据えてキャリア形成をしていける求人です。 ・キャリアとしては、同ポジションでのスペシャリストを目指して頂きたい想定で、頻繁なローテーション的な異動は想定しておりません。 ■同社の特徴・魅力 ・トーセイグループは流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上していません。 ・総合不動産会社としてアセットの豊富な上場リートの保有に加え、直近は不動産クラウドファンディングへの参入を開始する等、投資家からも大きな注目を集めております。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～600,000円＜月給＞400,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

～東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給／発注者側の立場での業務～ ■業務内容：【変更の範囲:会社の定める業務】 ・戸建物件(木造)の設計業務（プラン作成が主） ・工事監理 ・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成 ・造成費、戸建て工事の概算算定、確認 ・担当物件の近隣交渉、対応 ・引渡し物件のクレーム対応 ■ポジションの特徴： ・設計業務が３割、着工後の発注者側の立場での工事マネジメント業務が７割といったイメージです。 ・スピーディーなプロジェクト推進の為にも、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。 ・頻度は少ないですが、開発案件や近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。 ・発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。 ・土日の出勤に関しては、内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合には年に2～3回ある年もございますが、原則土日休みです。残業は30時間程度となります。 ■組織構成： 建築企画部は部長1名、次長1名、ユニットリーダー3名、サブマネージャー2名、主任2名、営業5名、事務職4名の組織です。 ■同社の特徴・魅力： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～800万円＜賃金形態＞月給制固定給＜賃金内訳＞月額（基本給）：254,000円～450,000円＜月給＞254,000円～450,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■上記年収は業績賞与を含まずの金額となります。■給与詳細は、経験、スキル、年齢を考慮の上、決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（1月・7月）※過去実績（業績賞与＋約2ヶ月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業