株式会社大藤不動産 の求人・中途採用情報

◆横浜・湘南・城南エリア特化×デザイン住宅に強み／仕入～企画～販売戦略まで担うデベロッパー／少数精鋭×高裁量／年休120日・土日祝／有給消化率90％以上／設立50年以上の安定企業◆ ■業務内容： 都市型デザイン住宅の開発において、用地・建物の仕入れを起点とした事業企画全般を担当します。 単なる仕入営業ではなく、「この立地ならどうすれば価値が最大化されるか」を考え、企画・収支設計・販売戦略まで一気通貫で関与するポジションです。 自ら企画した案件が形となり、街に残る ――デベロッパーならではのやりがいと達成感を実感できます。 ＜具体的に＞ ・不動産会社、信託銀行等からの物件情報収集（良質な紹介ルートが中心） ・現地調査（立地特性／周辺環境／法規制の確認） ・事業計画・収支シミュレーションの策定 ・仲介会社、地権者との条件調整・交渉 ・商品コンセプトの企画立案 ・販売計画の立案および販売会社との連携 ・販売進捗の管理、戦略修正 ※既存ネットワークが中心のため、新規の飛び込み営業はありません ■POINT ・仕入～商品企画～販売戦略まで一貫して携われるため、デベロッパーとしての実力が身につく ・分業制から集約型組織へ移行中のため、事業全体の理解が深まりやすい環境 ・不動産流通大手・信託銀行との長年の関係により、質・鮮度ともに高い情報が集まる ・少数精鋭のため意思決定が早く、自身のアイデアを事業化しやすい ■働く環境 ・完全週休二日制（土日祝）／年間休日120日 ・有給休暇消化率90％以上（長期休暇の取得も柔軟に調整可能） ■組織・オフィス環境： ・役員含め全6名の少数精鋭組織（20代～50代まで在籍） ・一人ひとりの裁量が大きく、主体的に事業推進ができる環境 ・充実したフォロー体制があり、成長意欲の高い方を全力で支援 ・オフィスは馬車道駅至近の自社ビル（再開発エリア） ・2022年改装のラウンジスペース併設の快適なオフィス環境 ■休日出勤について： ・契約・決済など重要業務時に発生する場合あり ・原則、翌週水曜に代休取得 ・自社販売対応時も土日いずれか1日のみが大半 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：神奈川県横浜市中区本町4-40 横浜第一ビル7F受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

馬車道駅、関内駅

＜予定年収＞592万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：241,207円～325,955円固定残業手当/月：128,793円～174,045円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞370,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■モデル年収：年収800万円 入社10年目 メンバー（月給50万円＋賞与）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・新築戸建分譲事業・土地活用・不動産の開発/コンサルティング・リノベーション事業・事業用・収益アセット事業■御挨拶：大藤不動産グループが手がける機能性とデザイン性を兼ね備えた新築都市型戸建住宅「ジョイコート」は、これまでも多くのお客様にご評価を頂き、その地に二つとしてない高付加価値商品として1,000棟以上の実績を積み重ねて参りました。モノが溢れ成熟度が増した今、顕在化する人口減少や高齢化を背景に共働き世帯が増加し、AIやロボットに代表されるテクノロジーの進化やDXがワークスタイルとビジネススタイルを変え、自然災害、コロナ禍などによりライフスタイルそのものが一変しています。人々の行動や暮らし方、働き方が変われば、求められる住宅へのニーズは自ずと変化します。今まで以上に一人ひとりのお客様との対話を繰り返し、変化する時代に真に求められる価値を今後も提供していきたいと思います。そして弊社は次の時代に向け、今までの経験やノウハウを活かし、不動産事業領域を広げていく展開に乗り出しています。既存の建物に新たな価値を生むリノベーション事業、安定運用資産、相続税対策など様々なニーズに向けた収益不動産としてのアセット開発事業などにも取り組み始めており、今後の業容拡大に向け着実に開発力・商品力を高めてきています。すべての事業において共通することは「お客様起点」。お客様の期待を超える感動を提供し続ける企業として、これからも環境変化の中で不動産を通じて好循環を築く新たなチャレンジを様々に行って参ります。

～横浜・湘南・城南エリア特化×都市型デザイン住宅デベロッパー◎用地仕入／少数精鋭で裁量大／年休120日・土日祝／有給消化率90％以上～ ■担当業務： ・当社グループが展開する新築戸建や、マンションリノベ、収益物件、富裕層向け物件に関わる用地仕入れから販売促進まで幅広い業務に携わっていただきます。 ・すべての事業に、当社独自の唯一無二の付加価値を提供しています。 ■職務詳細： ・不動産会社・信託銀行等からの物件情報収集 ・現地調査（立地特性／周辺環境／法規制の確認） ・事業計画・収支シミュレーションの策定 ・仲介会社／地権者との条件交渉 ・販売計画の策定および販売会社との連携 ・販売進捗の管理および戦略修正 ※既存ネットワークからの情報が中心のため、飛び込み営業はありません ■POINT（ポジションの特徴）： ・少数精鋭で意思決定が早く、自らのアイデアを事業化しやすい環境 上司・先輩に同行しながら仕事の流れや当社の事業を知っていただき、習得するところからスタート。 仕入れや開発の経験がなくても、一歩ずつステップアップできる環境です。 デザインされたフリーアドレスオフィス、自由に使えるラウンジなどを活用して、メリハリを持って業務に取り組んでいただきます。 ■担当エリア： ・横浜・湘南・城南エリアに特化 ・土地特性・顧客ニーズを深く把握した開発が可能 ■働く環境： ・完全週休2日制（土日祝）／年間休日120日 ・有給消化率90％以上で長期休暇の取得も可能 ・契約・決済時など一部休日出勤あり（原則代休取得） ■組織構成： ・役員含め少数精鋭（全6名） ・20代～50代まで幅広く在籍 ・裁量が大きく、主体的に事業推進できる環境 ■オフィス環境： ・馬車道駅至近の自社ビル（再開発エリア） ・2022年改装のラウンジスペース併設の快適なオフィス ・横浜オフィスと大手町オフィス(株式会社オクロス)双方を活用しながら勤務いただきます。 どちらも原則屋内禁煙、喫煙室あり ■事業の特徴： ・エリア特化型のデザイン住宅デベロッパー ・土地の特性を活かした付加価値の高い住宅開発を展開 ・紹介ベースで良質な案件情報が集まる事業モデルを確立 ・設立50年以上の実績と安定基盤 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：神奈川県横浜市中区本町4-40 横浜第一ビル7F受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

馬車道駅、関内駅

＜予定年収＞440万円～536万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：194,275円～218,390円固定残業手当/月：95,725円～116,610円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞290,000円～335,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績：年2回※2ヶ月分×2（6月、12月）■昇給・評価制度：年1回 ※評価による■モデル年収：年収464万円 入社2年目 メンバー（月給29万円＋賞与58万円×2）年収800万円 入社10年目 メンバー（月給50万円＋賞与）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・新築戸建分譲事業・土地活用・不動産の開発/コンサルティング・リノベーション事業・事業用・収益アセット事業■御挨拶：大藤不動産グループが手がける機能性とデザイン性を兼ね備えた新築都市型戸建住宅「ジョイコート」は、これまでも多くのお客様にご評価を頂き、その地に二つとしてない高付加価値商品として1,000棟以上の実績を積み重ねて参りました。モノが溢れ成熟度が増した今、顕在化する人口減少や高齢化を背景に共働き世帯が増加し、AIやロボットに代表されるテクノロジーの進化やDXがワークスタイルとビジネススタイルを変え、自然災害、コロナ禍などによりライフスタイルそのものが一変しています。人々の行動や暮らし方、働き方が変われば、求められる住宅へのニーズは自ずと変化します。今まで以上に一人ひとりのお客様との対話を繰り返し、変化する時代に真に求められる価値を今後も提供していきたいと思います。そして弊社は次の時代に向け、今までの経験やノウハウを活かし、不動産事業領域を広げていく展開に乗り出しています。既存の建物に新たな価値を生むリノベーション事業、安定運用資産、相続税対策など様々なニーズに向けた収益不動産としてのアセット開発事業などにも取り組み始めており、今後の業容拡大に向け着実に開発力・商品力を高めてきています。すべての事業において共通することは「お客様起点」。お客様の期待を超える感動を提供し続ける企業として、これからも環境変化の中で不動産を通じて好循環を築く新たなチャレンジを様々に行って参ります。