TC神鋼不動産株式会社 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

■業務内容： 当社が保有する賃貸マンション・企業寮、社宅・商業施設・オフィス・物流倉庫などの賃貸管理およびアセットマネジメント業務を担っていただきます。 ■首都圏賃貸部の業務詳細： ・担当物件の管理業務 ・リーシング方針の策定、マーケット調査と賃料設定 ・ML/PM会社との定期的な打合せと方針指示（賃貸マンション） ・入居テナントとの各種折衝や定期的な情報交換（賃貸マンション以外） ・建物維持管理や修繕工事計画の策定（ML/PM会社やBM会社、当社技術部隊等と連携） ・バリューアップ工事やアセット方針の検討（当社開発部隊や技術部隊等と連携） ・収益不動産情報の取得および新規取得検討案件のマーケット調査（当社仕入部隊と連携） ・資産入替時の物件売却および購入に関する手続き業務 ・物件取得時及び物件売却時における引継ぎ業務 ■業務の特徴： 当社保有資産の賃貸管理・運用機能を担い、タイムリーなテナント対応により、賃貸稼働率の維持・向上など、資産運用力・リーシング力の強化を行っていただきます。 基本的には担当物件を中心としたマネジメント業務となりますが、新規取得検討案件のマーケット調査や資産入替時の売買・購入手続き業務も当部が行います。 部内だけでなく、社内外問わず関係各部と連携・協業しながら業務を進めていただきます。 ■組織構成： 首都圏賃貸推進部：部長1名、副部長1名、課長1名、係長2名、社員1名、基幹職3名 ■募集背景： 当部では当社首都圏エリアにおける保有資産の運営管理を担っており、収益力強化に向け各物件の良好な維持管理および資産価値向上に向けた検討に取り組んでおります。 今後、ますます他社との競合が激しくなると予想される収益物件の運用管理に対し、柔軟な発想力と成長意欲をもって業務に対応できる人材を募集します。 ■当社について： 神戸・阪神間で強固な基盤をもつ当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞東京支社住所：東京都品川区北品川５丁目９－１２ ONビル勤務地最寄駅：JR線／大崎駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

北品川駅、大崎駅、新馬場駅

＜予定年収＞600万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：297,000円～400,000円＜月給＞297,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与は、経験・能力・適性などを考慮のうえ、決定いたします。■昇給：年1回（7月）■賞与：年2回（6月／12月）※2024年度実績：6.3～8.3ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・不動産開発／分譲マンション・戸建住宅・商業施設・物流・オフィス開発・賃貸／マンション･戸建、寮・社宅、オフィスビル、商業施設、駐車場等・保険代理業／個人向、法人向各種損害保険・生命保険の取扱い■同社の特徴：神戸・阪神間を中心に様々な不動産ビジネスを展開しており、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手がけています。大規模な社有地再開発や不動産関連サービス等を通して、今まで培ってきた開発ノウハウや商品企画力を結集し、不動産開発・分譲・賃貸・仲介・リフォーム・保険代理業等の事業を営んでいます。

■業務内容：当社が保有する賃貸マンション／企業寮／社宅／商業施設／オフィス／物流倉庫などの賃貸管理およびアセットマネジメント業務を担っていただきます。 ■具体的には： 当社保有資産の賃貸管理／運用機能を担い、タイムリーなテナント対応により、賃貸稼働率の維持／向上など、資産運用力／リーシング力の強化を行っていただきます。 基本的には担当物件を中心としたマネジメント業務となりますが、新規取得検討案件のマーケット調査や資産入替時の売買／購入手続き業務も当部が行います。 部内だけでなく、社内外問わず関係各部と連携／協業しながら業務を進めていただきます。 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■配属部署について： ◎首都圏賃貸部の業務詳細 ・担当物件の管理業務 ・リーシング方針の策定／マーケット調査と賃料設定 ・ML／PM会社との定期的な打合せと方針指示（賃貸マンション） ・入居テナントとの各種折衝や定期的な情報交換（賃貸マンション以外） ・建物維持管理や修繕工事計画の策定（ML／PM会社やBM会社、当社技術部隊等と連携） ・バリューアップ工事やアセット方針の検討（当社開発部隊や技術部隊等と連携） ・収益不動産情報の取得および新規取得検討案件のマーケット調査（当社仕入部隊と連携） ・資産入替時の物件売却および購入に関する手続き業務 ・物件取得時及び物件売却時における引継ぎ業務 ◎要員数 首都圏賃貸推進部： 部長1名／副部長1名／課長1名／係長2名／社員1名／基幹職3名 ■当社について： 神戸・阪神間で強固な基盤をもつ当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。 変更の範囲：本文参照

学歴不問

＜勤務地詳細＞東京支社住所：東京都品川区北品川５丁目９－１２ ONビル勤務地最寄駅：JR線／大崎駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

北品川駅、大崎駅、新馬場駅

＜予定年収＞600万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：297,000円～400,000円＜月給＞297,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与は、経験・能力・適性などを考慮のうえ、決定いたします。■昇給：年1回（7月）■賞与：年2回（6月／12月）※2024年度実績：6.3～8.3ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・不動産開発／分譲マンション・戸建住宅・商業施設・物流・オフィス開発・賃貸／マンション･戸建、寮・社宅、オフィスビル、商業施設、駐車場等・保険代理業／個人向、法人向各種損害保険・生命保険の取扱い■同社の特徴：神戸・阪神間を中心に様々な不動産ビジネスを展開しており、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手がけています。大規模な社有地再開発や不動産関連サービス等を通して、今まで培ってきた開発ノウハウや商品企画力を結集し、不動産開発・分譲・賃貸・仲介・リフォーム・保険代理業等の事業を営んでいます。

＜東証プライム上場Gのディベロッパー／年休122日／基本土日祝休＞ ◎はたらき方も年収待遇も、キャリアアップも叶えたい方へ！ ◎神戸で腰を据えながら、「不動産」のプロを目指せます！ ■募集背景： 2023年4月の組織改編により、当部では住宅／非住宅の開発企画・推進全般を手掛けており、新規案件の取得検討から取得後の事業推進業務を担っています。 今後も継続してマンション等の住宅系アセット、主に物流施設等の非住宅系アセットの開発事業に会社として注力して取り組む方針であり、開発経験に長けた即戦力となる人材を募集します。 ※今までは住宅が主流だったため、新しい風を吹き込んでいただける方を募集します！ ■業務内容： 住宅／非住宅系アセット開発プロジェクトに関わる新規案件の創出から企画・立案、全体的なマネジメントを行って頂きます。 ※下記にまつわるマネジメント業務もお任せ予定です。 ・商品企画・プランニング、事業収支の作成・予算管理 ・行政等、関係各所への届出・申請手続き ・設計事務所、ゼネコンとの折衝・マネジメント ・技術部門と連携した工事の品質監理、進捗工程管理 ・賃貸管理部門と連携したリーシング ・再生可能エネルギー等、東京センチュリーとの協業推進 ■はたらく環境： （1）組織構成： 開発企画部：部長1名、副部長1名、グループ長1名、次長１名、課長１名、係長１名、社員２名 開発推進部：部長1名、グループ長1名、次長3名、課長1名、係長1名、社員4名 ※20～30代の若手層が中心の職場となります。 （2）残業は平均20～40時間程度です。完全週休２日制（土日祝休み）と、ワークライフバランスを整えていただきやすい環境です。 ■当社について： 神戸・阪神間で強固な基盤をも当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4 勤務地最寄駅：阪神本線／岩屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

岩屋駅(兵庫県)、灘駅、春日野道駅(阪神線)

＜予定年収＞800万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：402,000円～596,500円＜月給＞402,000円～596,500円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞※上記給与はモデル年収です。ご自身のご経験・スキル・年齢・前職の給与などを考慮し決定いたします。■昇給：年1回（7月）■賞与：年2回（6月・12月）※２０２３年度実績：７．７～９．１ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・不動産開発／分譲マンション・戸建住宅・商業施設・物流・オフィス開発・賃貸／マンション･戸建、寮・社宅、オフィスビル、商業施設、駐車場等・保険代理業／個人向、法人向各種損害保険・生命保険の取扱い■同社の特徴：神戸・阪神間を中心に様々な不動産ビジネスを展開しており、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手がけています。大規模な社有地再開発や不動産関連サービス等を通して、今まで培ってきた開発ノウハウや商品企画力を結集し、不動産開発・分譲・賃貸・仲介・リフォーム・保険代理業等の事業を営んでいます。

＜東証プライム上場Gのディベロッパー／年休122日／基本土日祝休＞ ◎はたらき方も年収待遇も、キャリアアップも叶えたい方へ！ ◎神戸で腰を据えながら、「不動産」のプロを目指せます！ ■募集背景： 2023年4月の組織改編により、当部では住宅／非住宅の開発推進全般を手掛けており、新規案件取得後の事業推進業務を担っています。 今後も継続してマンション等の住宅系アセット、主に物流施設等の非住宅系アセットの開発事業に会社として注力して取り組む方針であり、開発経験に長けた即戦力となる人材を募集します。 ※今までは住宅が主流だったため、新しい風を吹き込んでいただける方を募集します！ ■業務内容： 住宅／非住宅系アセット開発プロジェクトの全体的なマネジメント、企画・推進を行っていただきます。 直近は物流施設の開発案件が多く、２～３年規模のプロジェクトを、チームを組んで進めていただきます。 慣れていただくと、１人あたり３案件ほどのプロジェクトをお任せいたします。 ・商品企画・プランニング、事業収支の作成・予算管理 ・行政等、関係各所への届出・申請手続き ・設計事務所、ゼネコンとの折衝・マネジメント ・技術部門と連携した工事の品質監理、進捗工程管理 ・賃貸管理部門と連携したリーシング ・再生可能エネルギー等、東京センチュリーとの協業推進 ■はたらく環境： （1）組織構成： 開発企画部：部長1名、副部長1名、グループ長1名、次長１名、課長１名、係長１名、社員２名 開発推進部：部長1名、グループ長1名、次長3名、課長1名、係長1名、社員4名 ※20～30代の若手層が中心の職場となります。 （2）残業は平均20～40時間程度です。完全週休２日制（土日祝休み）と、ワークライフバランスを整えていただきやすい環境です。 ■当社について： 神戸・阪神間で強固な基盤をも当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4 勤務地最寄駅：阪神本線／岩屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

岩屋駅(兵庫県)、灘駅、春日野道駅(阪神線)

＜予定年収＞580万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：297,000円～402,000円＜月給＞297,000円～402,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記給与はモデル年収です。ご自身のご経験・スキル・年齢・前職の給与などを考慮し決定いたします。■昇給：年1回（7月）■賞与：年2回（6月・12月）※２０２３年度実績：５．５～７．７ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・不動産開発／分譲マンション・戸建住宅・商業施設・物流・オフィス開発・賃貸／マンション･戸建、寮・社宅、オフィスビル、商業施設、駐車場等・保険代理業／個人向、法人向各種損害保険・生命保険の取扱い■同社の特徴：神戸・阪神間を中心に様々な不動産ビジネスを展開しており、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手がけています。大規模な社有地再開発や不動産関連サービス等を通して、今まで培ってきた開発ノウハウや商品企画力を結集し、不動産開発・分譲・賃貸・仲介・リフォーム・保険代理業等の事業を営んでいます。