東洋コミュニティサービス株式会社 の求人・中途採用情報

マンションの管理・企画・運営業務全般をお任せします。 マンション管理業界には、こんな用語があります。 ◎管理組合：マンションを所有している人の集まりです。例えば1つのマンションで、50人が1戸ずつ所有をしていると、50人の集まりが管理組合です。 ◎理事会：管理組合の代表者数名が定期的に集まり、マンションの管理・運営方針を協議する会です。主に月に1回程度実施されるのが一般的です。 ◎総会：年に1回、あるいは緊急を要するときに、管理組合員が集まる会合です。年単位の資金繰りなど、重要な決めごとをするときに開催されます。 【あなたのミッション】 管理組合が所有するマンションで、理事会や総会でサポートをしながら、より良い日常管理の提案・運営を進めていくことが、あなたの最大のミッションになります。 【具体的には…？】 ■会計業務（マンション運営にかかわる収支・資金繰りの管理） ■巡回管理業務（週1～2回程度、ご自身の担当物件に足を運び、気づいたことがあれば管理組合に報告する仕事） ■理事会サポート、総会サポート（議案書・議事録の作成、運営方針の提案、法律面のアドバイスなど） ■管理計画・維持修繕計画の策定、提案（マンションの資産価値を維持・向上させる仕事） ■コミュニティイベントの企画（住人の皆様が交流を深めるための企画など） ■施工会社やメンテナンス会社との折衝業務 ■管理人さんのマネジメント業務 など 【その他】 ■営業数字のプレッシャーなし！ 管理組合の資金繰りは、受注前に計画的に決まっています。 そのため、きちんと計画通りに進めれば達成ができる金額設定です。 「今月あといくら稼がないといけない…」という心配もいりません。 ■ノンストレスのための取り組み 日常生活で何かトラブルが起こったとき、当社では警備会社に連絡が行く仕組みになっています。 「24時間縛られるのでは…」と思う方もいるかもしれません。 ただ、緊急対応はほとんどがそこで解決されるため、社用携帯への連絡はほとんどありません。 ■担当物件数 1人あたりの担当物件数は、マンション8～10棟です。業界平均よりはやや少なめです。それぞれの物件のサービスの質に集中できる環境です。

月給21万円～29万円 ※上記下限額はあくまで最低保証額です。経験、スキル、年齢を考慮の上、当社規定により決定します。

本社／大阪府大阪市北区中之島3-3-3　中之島三井ビルディング19階

自社で管理するマンションの定期点検や修繕、メンテナンスの手配・確認などをお任せします。 実際の修繕・施工は外部の協力会社が対応するため、 工事の調整や手配、打ち合わせ、書類チェックをメインにご担当いただきます！ ◎ 具体的には？ ……………………… 【担当箇所】 首都圏や静岡県内にある自社管理マンションの エレベーター、給排水設備、消防用設備、外壁、外構、自動ドアなど 【具体的な業務内容】 ■報告書チェック ・マンション内設備の保守、点検結果が書かれた記録用紙の確認 ・協力会社へ修繕内容などの詳細確認 ・報告書作成、保存 ■修繕提案 ・協力会社へ見積書依頼 ・マンション管理組合へ修繕提案 ※他の管理スタッフやフロントと話し合って提案内容を決定するため、一人で考え込むことはありません。 ■現場調査・監理 ・スケジュール管理 ・修繕工事前と工事中の現場確認 ・修繕後の確認　　など ★普段のマンション管理組合とのやり取りはフロントスタッフが行います。 ★管理物件業務（外勤）：出社（内勤）＝6：4 ★電球の交換など簡単な修繕の場合、ご自身でご対応いただくこともあります。 ◎ 入社後は？ …………………… ▼先輩の業務に同行 先輩と一緒にマンション管理組合の定期総会・理事会に行ったり、修繕や点検の現場へ向かったりしながら、設備管理のポイントなどを学びます。協力会社からの報告書の見方や、マンション管理組合に提出する書類の作成方法なども学びます。 ▼実際に物件を担当 まずは規模の小さなマンションからお任せします。電気や給排水などの担当を、これまでの経験を踏まえてお任せしていきます。 ▼約半年後に独り立ち！ 独り立ち後も必要に応じて先輩がフォローするのでご安心ください。

月給22万円～35万円＋各種手当 ※上記の下限額はあくまで最低支給額です。 　経験や能力を考慮の上、当社規程により加給・優遇します。

【転勤なし／東京・日本橋 or 静岡・三島勤務】 ■東京支店 東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号　ツカモトビル9階 ・銀座線「三越前駅」徒歩5分、半蔵門線「三越前駅」徒歩7分 ・総武快速線「新日本橋駅」徒歩7分 ■三島営業所 静岡県三島市文教町一丁目4843番1号　東レシャンピア三島ビル4階 ・東海道線「三島駅」徒歩7分 ※受動喫煙対策：あり ※担当マンションへの移動は 　電車をメインに使用します。 （遠方の場合は自家用車可／要事前申請） ※移動に係る交通費は全額支給

自社で管理するマンションの定期点検や修繕、メンテナンスの手配・確認などをお任せします。 実際の修繕・施工は外部の協力会社が対応するため、あなたは工事の調整や手配、打ち合わせ、書類チェックをメインに行います。 ◎ 具体的には？ ……………………… 【担当箇所】 首都圏や静岡県内にある自社管理マンションの エレベーター、給排水設備、消防用設備、外壁、外構、自動ドアなど 【具体的な業務内容】 ■報告書チェック ・マンション内設備の保守、点検内容が記された報告書確認 ・協力会社へ詳細ヒアリング ・報告書作成、保存 ■修繕提案 ・協力会社へ見積書依頼 ・マンション管理組合へ修繕提案 ※他の管理スタッフやフロントと話し合って提案内容を決定するため、一人で考え込むことはありません。 ■現場調査・監理 ・修繕着工前、工事中に現地視察 ・スケジュール管理 ・品質チェック　　　　など ★普段のマンション管理組合とのやり取りはフロントスタッフが行います。 ★管理物件業務（外勤）：出社（内勤）＝6：4 ★簡単な工事や自身で完結する修繕の場合、ご対応いただくこともあります。 ◎ 入社後は？ …………………… ▼先輩の業務に同行 先輩と一緒にマンション管理組合の定期総会・理事会に行ったり、修繕や点検の現場へ向かったりしながら、提案方法や現場管理のポイントなどを学びます。協力会社からの報告書の見方や、マンション管理組合に提出する書類の作成方法なども学びます。 ▼実際に物件を担当 まずは規模の小さなマンションからお任せします。電気や給排水などの担当を、これまでの経験を踏まえてお任せしていきます。 ▼約半年後に独り立ち！ 独り立ち後も必要に応じて先輩がフォローするのでご安心ください。

月給22万円～35万円＋各種手当 ※上記の下限額はあくまで最低支給額です。 　経験や能力を考慮の上、当社規程により加給・優遇します。

【転勤なし／東京・日本橋 or 静岡・三島勤務】 ■東京支店 東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号　ツカモトビル9階 ・銀座線「三越前駅」徒歩5分、半蔵門線「三越前駅」徒歩7分 ・総武快速線「新日本橋駅」徒歩7分 ■三島営業所 静岡県三島市文教町一丁目4843番1号　東レシャンピア三島ビル4階 ・東海道線「三島駅」徒歩7分 ※受動喫煙対策：あり ※担当マンションへの移動は 　電車をメインに使用します。 （遠方の場合は自家用車可／要事前申請） ※移動に係る交通費は全額支給

自社で管理するマンションの入居者や管理組合のサポートをお任せします。 マンションの住民が快適に過ごせる環境を保つことがミッションです。 ＼未経験でも着実にスキルが身につきます！／ 2年後をめどに、管理業務主任者の資格を取得していただく予定です。 担当エリア ――――――― 大阪府、滋賀県、京都府、兵庫県、奈良県などの近畿エリア ※メンバーとエリアを分け、1人あたり10棟前後を担当 具体的な業務内容　 ――――――― ■管理組合の運営サポート ・入居者代表で構成される定期総会、理事会のための資料作成 ※フォーマットに沿って必要項目を入力するので、難しい作業ではありません！ （週1物件～2物件作成、月次収支／修繕報告などを入力） ※定期総会：年1回、理事会：月1回～2回開催（担当マンションにより増減） ■修繕提案 ・修繕に関する企画、提案 ※企画、提案、予算・スケジュール管理などについては、社内の各部署と連携しながら進めます。 ※売上などのノルマもありません。 ■巡回・定期点検 ・担当エリアの分譲マンション巡回 ■その他管理組合サポート・管理人との情報交換 ・トラブルや問題に対しての解決策を提案 など ★マンションへ訪問（外勤）：会社へ出社（内勤）＝5：5 ＼入社後の流れは？／ ▼先輩の巡回業務に同行 サポート方法や提案のポイントなどを学んでください。 ▼実際に物件を担当 まずは規模の小さなマンションを2棟～3棟ほどお任せします。 先輩とのOJTで、管理組合の運営方法などを習得。 ▼約1年後にひとり立ち！ ひとり立ち後も必要に応じて先輩がフォローするのでご安心ください。 ★フロントマン研修についても今後開催予定！ 同じ業務を行う社員と情報交換の場を設け、切磋琢磨しながらスキルを身につけられます。

月給22万円～35万円＋各種手当 ※上記の下限額はあくまで最低支給額です。経験や能力を考慮の上、当社規程により加給・優遇します。

＜転勤なし＞＜滋賀・大阪エリア担当急募！＞ 本社／大阪府大阪市北区中之島3丁目3番3号　中之島三井ビルディング19階 大津営業所／滋賀県大津市梅林1-3-25 【アクセス】 「本社」 京阪電鉄中之島線「渡辺橋駅」4番出口より徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」4番出口より徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩10分 「大津営業所」 JR琵琶湖線大津駅から徒歩3分 ★滋賀県・大阪府を担当していただける方を積極的に募集中です。 ★担当マンションへの移動は電車をメインに使用していただきます。 遠方の場合は自家用車を使用してもOK！ ※事前申請要 ※移動に係る交通費は全額支給します

自社で管理しているマンションに関して、それぞれの担当地域のマンションの定期点検や修繕、メンテナンスの手配・確認などをお任せします。 実際の修繕・施工は、外部の協力会社が対応するので、あなたは社内外での工事の調整や手配、打ち合わせ、書類のチェックがメインです 担当箇所 ―――――――― 【1】建築・設備管理スタッフ エレベーター、給水設備、排水設備、消防用設備など 【2】リフォーム管理スタッフ クロス・カーペット、キッチン、風呂・洗面・トイレなど ※担当箇所については、ご希望・ご経験を踏まえて総合的に判断をし決定します。 担当エリア ―――――――― 大阪府、滋賀県、京都府、兵庫県、奈良県などの近畿エリア ※既存メンバーとエリアを分けてご担当いただきます。 具体的な業務内容　 ―――――――― ■報告書チェック ・マンション内設備の保守、点検内容が記された報告書確認 ・協力会社へ詳細ヒアリング ・報告書作成、保存 ■修繕提案 ・協力会社へ見積書依頼 ・管理組合へ修繕提案 ※フロントスタッフやマンション管理部メンバーで話し合って提案内容を決定するため、一人で考え込むことはありません。 ■現場調査・監理 ・修繕着工前、工事中に現地視察 ・スケジュール管理 ・品質チェック など ★マンションへ訪問（外勤）：会社へ出社（内勤）＝6：4 ★簡単な工事や自身で完結できる修繕内容であれば、ご対応いただく場合もあります。 ＼入社後の流れは？／ ▼先輩の業務に同行 提案方法や現場管理のポイントなどを学んでください。 ▼実際に物件を担当 まずは規模の小さなマンションからお任せします。 ▼約6カ月後にひとり立ち！ ひとり立ち後も必要に応じて先輩がフォローするのでご安心ください。

【マンション管理経験者・有資格者（建築士・建築施工管理技士）】 月給22万円～35万円＋各種手当 【マンション管理未経験者・無資格者】 月給20万5000円～＋各種手当 ※上記の下限額はあくまで最低支給額です。経験や能力を考慮の上、当社規程により加給・優遇します。

＜転勤なし＞＜滋賀・大阪エリア担当急募！＞ 本社／大阪府大阪市北区中之島3丁目3番3号　中之島三井ビルディング19階 大津営業所／滋賀県大津市梅林1-3-25 【アクセス】 「本社」 京阪電鉄中之島線「渡辺橋駅」4番出口より徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」4番出口より徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩10分 「大津営業所」 JR琵琶湖線大津駅から徒歩3分 ★滋賀県・大阪府を担当していただける方を積極的に募集中です。 ★担当マンションへの移動は電車をメインに使用していただきます。 遠方の場合は自家用車を使用してもOK！ ※事前申請要 ※移動に係る交通費は全額支給します