ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

～設備管理のご経験者歓迎！ダイビル100%出資会社・ダイビル特化で企業地盤安定◎／転勤無／所定労働7h・平均有給取得日数16.7日で働き方改善◎～ ■業務詳細： 建物設備運営管理の委託者であるビル所有者のダイビル(株)とテナントとの契約に従い、下記業務をお任せします。 ・設備の運転条件設定、運転管理 ・運営管理に必要な備品、消耗品の調達 ・建物/設備/植栽/外周の点検、維持管理 ・照明管球取替え ・応急修理の実施 ・修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理 ・テナント工事の管理 ・テナント対応 ・水光熱使用量管理 ※まずは管理している各ビルの設備を覚えてもらう事から始めます。その後ビル管理課に配属され、担当ビルの設備や運営管理等の業務を習熟し、当直勤務につけるようOJTにて学んでもらいます。 その後は、テナント対応、テナント工事管理、修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理等を行ってもらいます。 ■組織構成： 設備管理を行う当該部署は、管理部長1名、部長補佐1名、設備員3～8名にて構成されています。（配属ビルによって異なる） 年齢層は10代～60代と幅広く、20～30代が最も多くなっております。 ■キャリアパス： 将来的にはビル管理部において管理部長や管理部長補佐として現場を取り仕切るポジション、また適性によっては運営統括部、購買管理部への配属の可能性もあります。 ■当社の特徴について： 1963年の新ダイビル北館竣工に合わせて設立され、設立当初は、新ダイビル駐車場の管理運営業務を行っておりましたが、現在では、ダイビル株式会社の各オフィスビルの設備管理、警備を中心としたビルの総合運営管理を行っています。各種資格を有する経験豊富で優秀な専門家集団が24時間体制でビルを見守り、安全と安心をテナントへ提供しています。当社は、ダイビルグループを構成する会社として、ビルの総合運営管理を着実かつ堅実に行い、テナントの事業活動を支えています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル10F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

渡辺橋駅、肥後橋駅、福島駅(大阪府・阪神線)

＜予定年収＞430万円～480万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：245,000円～260,000円＜月給＞245,000円～260,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与（実績）：基本給×1.8ヵ月×2回/年（6月/11月）評価により加減あり■定期昇給：年1回（4月/入社半年経過後）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：ビルの総合運営管理（1）設備運転管理業務（運転、監視、点検、並びに保守）…ビルの各種設備機器の管理、監視、点検、保守、遠隔監視、緊急対応を行います。（2）運営管理業務…遠隔監視や緊急対応を行っています。（3）警備業務…ビルの巡回等の業務により防火・防災・防犯に努め、安心・安全な環境を提供しています。また、顧客からの問い合わせには真摯な対応を心掛けています。（4）テナント対応業務…内装工事等の企画、立案、発注、管理を行います。（5）建物設備の整備、修繕、改修、更新等の工事手配、施工管理を行います。

■職務内容について： 購買管理部にて、建物設備の保守管理、修繕更新工事計画の企画・立案・施工管理・水高熱使用管理ほか物的資源の利用管理をお任せします。 ■職務詳細について： ・建物設備保守方針の策定 ・保守方針に基づく保守契約の締結、整備作業の発注 ・設備機器更新計画の策定、実施 ・建物内装外装の補修、改装、塗装計画の策定、実施 ・テナント工事の企画立案、施工管理 ・ビル管理部工事起案の査定 ・ビル管理部購入備品、消耗品、部品の価格査定 ・集中購買方針策定、実施 ・修繕予算ならびに実績とりまとめ ・水道光熱費とりまとめ ※入社後はまず管理している各ビルを覚えることから始めていただきます。その後、建物設備の保守管理、修繕更新工事計画の企画・立案・施工管理・水光熱使用管理ほか物的資源の利用管理を差配管理している各ビルの把握、工事対応の確認等を行っていただきます。 ■組織構成： 購買管理部は部長（50代）、メンバー3名（30代）、事務2名（60代、30代）の計6名にて構成されています。中途でご入社いただいた方もご活躍されています。 ■キャリアパス： 将来的には購買管理部を取り纏めていくポジションや各ビルのビル管理部において現場を取り仕切る管理部長となっていただくことを期待しています。 また建物設備を運営しテナントにサービスを提供するための要員の配置、業務遂行標準の制定を通じて人的資源を差配するなどの業務を行うほか、各ビル管理部の業務遂行を支援し統括、業務遂行標準をはじめ各種規範に照らして各ビル管理部で業務が適切に遂行されているかを検証し、サービス品質の改善を図る運営統括部への配属の可能性もあります。 ■当社の特徴について： 1963年の新ダイビル北館竣工に合わせて設立され、設立当初は、新ダイビル駐車場の管理運営業務を行っておりましたが、現在では、ダイビル株式会社の各オフィスビルの設備管理、警備を中心としたビルの総合運営管理を行っています。各種資格を有する経験豊富で優秀な専門家集団が24時間体制でビルを見守り、安全と安心をテナントへ提供しています。当社は、ダイビルグループを構成する会社として、ビルの総合運営管理を着実かつ堅実に行い、テナントの事業活動を支えています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル10F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

渡辺橋駅、肥後橋駅、福島駅(大阪府・阪神線)

＜予定年収＞430万円～480万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：245,000円～280,000円＜月給＞245,000円～280,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与（実績）：基本給×1.8ヵ月×2回/年（6月/11月）評価により加減あり■定期昇給：年1回（4月/入社半年経過後）■別途時間外手当あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：ビルの総合運営管理（1）設備運転管理業務（運転、監視、点検、並びに保守）…ビルの各種設備機器の管理、監視、点検、保守、遠隔監視、緊急対応を行います。（2）運営管理業務…遠隔監視や緊急対応を行っています。（3）警備業務…ビルの巡回等の業務により防火・防災・防犯に努め、安心・安全な環境を提供しています。また、顧客からの問い合わせには真摯な対応を心掛けています。（4）テナント対応業務…内装工事等の企画、立案、発注、管理を行います。（5）建物設備の整備、修繕、改修、更新等の工事手配、施工管理を行います。

～設備管理のご経験者歓迎！ダイビル100%出資会社・ダイビル特化で企業地盤安定◎／転勤無・常駐勤務／所定労働7h・残業時間13h程度・平均有給取得日数16.7日で働き方改善◎～ ■職務内容について：【変更の範囲：会社の定める業務】 管理受託ビルのビル管理部員として、建物設備運営管理の委託者であるビル所有者とテナントとの契約のもとに、設備の運転管理・維持管理・修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理およびテナント対応をお任せします。 ■主な担当施設： 親会社であるダイビル株式会社の所有ビルがメインとなります。 日比谷ダイビル、秋葉原ダイビル、商船三井ビルディング、麹町ダイビル、三田日東ダイビル、青山ライズスクエア等 ■組織構成： ビル管理部は管理部長1名、部長補佐1名、設備員3~6名にて構成されています。 ■キャリアパス： 将来的にはビル管理部において管理部長補佐や管理部長として現場を取り仕切るポジション、また適性によっては運営統括部への配属の可能性もあります。 ■当社の特徴について： 1963年の新ダイビル北館竣工に合わせて設立され、設立当初は、新ダイビル駐車場の管理運営業務を行っておりましたが、現在では、ダイビル株式会社の各オフィスビルの設備管理、警備を中心としたビルの総合運営管理を行っています。各種資格を有する経験豊富で優秀な専門家集団が24時間体制でビルを見守り、安全と安心をテナントへ提供しています。当社は、ダイビルグループを構成する会社として、ビルの総合運営管理を着実かつ堅実に行い、テナントの事業活動を支えています。 ■当社の魅力について： ダイビルグループの一員として、安定的な成長を遂げおります。主に、東京・大阪の中心部に構えるダイビル保有ビルのメンテナンス業務を行っており、ビル運営に必要不可欠な機能である「設備」・「清掃」・「警備」をグループ内で保有しており、高品質のサービスを提供しております。 変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞東京本部住所：東京都千代田区内幸町1-3-3 内幸町ダイビル　5階事務所勤務地最寄駅：都営三田線／内幸町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅

＜予定年収＞400万円～500万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～320,000円＜月給＞250,000円～320,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収には■昇給：年1回■賞与：年2回※過去実績■残業代：全額支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：ビルの総合運営管理（1）設備運転管理業務（運転、監視、点検、並びに保守）…ビルの各種設備機器の管理、監視、点検、保守、遠隔監視、緊急対応を行います。（2）運営管理業務…遠隔監視や緊急対応を行っています。（3）警備業務…ビルの巡回等の業務により防火・防災・防犯に努め、安心・安全な環境を提供しています。また、顧客からの問い合わせには真摯な対応を心掛けています。（4）テナント対応業務…内装工事等の企画、立案、発注、管理を行います。（5）建物設備の整備、修繕、改修、更新等の工事手配、施工管理を行います。

■職務内容について： 購買管理部にて、建物設備の保守管理、修繕更新工事計画の企画・立案・施工管理・水高熱使用管理ほか物的資源の利用管理をお任せします。 ■職務詳細について： ・ビルの改修/リノベーションの計画策定 ・設計会社との協議/方向性判断 ・修理・工事の決済 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■組織構成： 部長をはじめ男性7名、女性2名の計10名にて構成されております。20代～40代と幅広くご活躍されています。今回募集では主任として中核的な役割を期待しています。 ■キャリアパス： 将来的には購買管理部を取り纏めていくポジションや各ビルのビル管理部において管理部長として現場を取り仕切るポジション、また建物設備を運営しテナントにサービスを提供するための要員の配置、業務遂行標準の制定を通じて人的資源を差配するなどの業務を行うほか各ビル管理部の業務遂行を支援し統括、業務遂行標準をはじめ各種規範に照らして各ビル管理部で業務が適切に遂行されているかを検証し、サービス品質の改善を図る運営統括部への配属の可能性もあります。適性によっては東京本部全体を取り纏めるポジションについていただく可能性があります。 ■当社の特徴について： 1963年の新ダイビル北館竣工に合わせて設立され、設立当初は、新ダイビル駐車場の管理運営業務を行っておりましたが、現在では、ダイビル株式会社の各オフィスビルの設備管理、警備を中心としたビルの総合運営管理を行っています。各種資格を有する経験豊富で優秀な専門家集団が24時間体制でビルを見守り、安全と安心をテナントへ提供しています。当社は、ダイビルグループを構成する会社として、ビルの総合運営管理を着実かつ堅実に行い、テナントの事業活動を支えています。 ■当社の魅力について： ダイビルグループの一員として、安定的な成長を遂げおります。主に、東京・大阪の中心部に構えるダイビル保有ビルのメンテナンス業務を行っており、ビル運営に必要不可欠な機能である「設備」・「清掃」・「警備」をグループ内で保有しており、高品質のサービスを提供しております。 変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞東京本部住所：東京都千代田区内幸町1-3-3 内幸町ダイビル　5階事務所勤務地最寄駅：都営三田線／内幸町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅

＜予定年収＞400万円～510万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～320,000円＜月給＞250,000円～320,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■昇給：年1回■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：ビルの総合運営管理（1）設備運転管理業務（運転、監視、点検、並びに保守）…ビルの各種設備機器の管理、監視、点検、保守、遠隔監視、緊急対応を行います。（2）運営管理業務…遠隔監視や緊急対応を行っています。（3）警備業務…ビルの巡回等の業務により防火・防災・防犯に努め、安心・安全な環境を提供しています。また、顧客からの問い合わせには真摯な対応を心掛けています。（4）テナント対応業務…内装工事等の企画、立案、発注、管理を行います。（5）建物設備の整備、修繕、改修、更新等の工事手配、施工管理を行います。