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仕事
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不動産事業を展開している当社の本社での総務・経理業務と、介護施設を運営するグループ会社での各種事務をご担当いただきます。
【主な仕事内容】
■本社での総務・経理業務
・社会保険関連手続き
・給与関連の事務処理
・外部業者からの請求書の経理処理 など
■介護施設運営会社の事務
・介護保険請求管理業務
・入所書類などの各種書類確認、データ入力
・職員募集の求人作成
・施設保全（備品発注、修繕手配など）
・施設スタッフサポート
＼ここがポイント／
★施設での業務は、利用者の方へ向けた仕事ではありません。
円滑な施設運営を事務面からサポートしていくポジションです。
★施設保全業務は、本社にて不動産の管理業務を担当している社員のサポートもあります◎
不動産会社ならではの安心ポイントです。
【働き方のイメージ】
〇週に2～3日ずつ、本社と横浜の施設に出勤して各種業務にあたります。
〇各勤務場所への出社は曜日固定ではありません。仕事の都合に合わせて柔軟に調整していただきます。
〇1日のうちに、勤務場所を行き来することはありません。
【入社後は…】
2～3週間程度、本社にて各種業務をレクチャーいたします。介護保険請求事務についても、丁寧に教えていきますので、知識・経験がない方もご安心ください！
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給与
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月給30万円～40万円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月6万円以上支給（超過分は別途追加で支給）
※スキル、経験を考慮のうえ決定します
【昇給の機会は年2回】
近年の平均昇給率では、半期に約2.5％、年間約5％を昇給しています。
上席への報告や態度だけではなく、日頃の仕事ぶりや努力の様子も評価に反映されます。
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勤務地
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【本社（中目黒）および横浜の施設（保土ヶ谷）】
各勤務場所への出社スケジュールは、業務に合わせて柔軟に調整可能です
◆本社
東京都目黒区東山2丁目3-5 ビラ・アペックスタワー
「中目黒駅」「池尻大橋駅」から徒歩10分
◆はぴねす 横浜永田
神奈川県横浜市南区永田北1丁目31-19
「保土ヶ谷駅」からバスで15分／徒歩で18分
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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仕事
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ココで働くおもしろさ
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当社は、短期的な不動産転売で一時的な利益を追求するのではなく、開発した物件を売却せず、街に長年貢献できるよう長期的に保有しています。
その中で、不動産開発・売買・賃貸を幅広く学び、不動産のプロとして「不動産の価値向上」と「街づくり」に貢献するおもしろさを体感してください！
主な仕事内容
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■自社所有物件の賃貸管理
飲食店をメインに、住居、オフィスとして、自社物件の賃貸管理を行います。
〇空き物件へのテナントリーシング
〇プロパティマネジメント
・テナント交渉
・入金管理
・解約精算手続き
〇ビルメンテナンス
⇒テナントリーシングは、賃料などの募集条件を決めるところから携わります。周辺物件の相場や物件特性を考慮した賃料設定、物件価値向上のための内装の工夫など、自身のアイデアを活かせる面白さもあります。
■不動産売買
将来さらに価値を生む物件の情報を仕入れ、実際の交渉や手続きを行います。
〇物件仕入れ
〇適正価格の査定
〇売買交渉
〇売買契約書等の作成
〇契約・決済の立ち合い など
⇒”この人に情報を伝えると物件価値を高めてくれる“と思われるほどの信頼関係とネットワークを築くことも大切。
■不動産開発
マーケティングの視点をもち、“その街に必要とされる建物”をつくり上げることがミッション。
土地の購入から新築ビルの企画、着工への段取りまで携わります。
⇒直近では札幌市内に美容クリニック向けのビルを建設。ビルのデザイン含めて自社で手掛けています。
働き方のポイント
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★各自の裁量に任せるスタイル
朝礼と朝会議（合わせて15分程度）にて、各自のタスクや物件情報の共有をしたあとのスケジュールは自由。毎月の定例会議のような時間拘束もありません。
★各種アプリで効率アップ
LINE WORKSでのスケジュール管理や、チャットワークでの現場写真共有など、業務効率化が進んでいます。
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給与
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月給30万円～50万円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月5万円以上支給（超過分は別途追加で支給）
※スキル、経験を考慮のうえ決定します
【数字成果だけではない評価】
当社の人事評価、昇給の機会は年2回。
近年の平均昇給率では、半期に約2.5％、年間約5％を昇給しています。
数字成果や上席への報告や態度だけではなく、日頃の仕事ぶりや努力の様子も評価に反映されます。
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勤務地
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【転勤なし／中目黒・池尻大橋】
◆本社所在地
東京都目黒区東山2丁目3-5 ビラ・アペックスタワー
「中目黒駅」「池尻大橋駅」から徒歩10分
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
〇都内を中心に関東・京都・札幌に物件を所有
〇地方物件を担当した場合、出張があります
不動産管理
東京都目黒区東山2-3-5ビラ・アペックスタワー
設立
従業員数
平均年齢