株式会社ビラ・コーポレーション の求人・中途採用情報

～異業種での顧客折衝のご経験・施工管理のご経験をお持ちの方も歓迎◎／夜間の対応なし／1981年設立の不動産投資会社にてビルマネジメント経験が積める◎～ 【未経験からのチャレンジも歓迎！】 これまで異業種での顧客折衝経験がある方の応募もお待ちしております。 基本的にはテナント様からの様々なご要望に対して一次対応となり、対応方法などは先輩社員含めから学べる環境です！ 施工管理やビルマネジメントのご経験をお持ちの方も大歓迎でございます。 ■職務内容：以下のビルマネジメント業務をお任せします。 ・入居中のテナント対応 （1次対応をして頂き協力会社へ工事依頼、立ち合いなど） ・長期修繕計画立案 ・一部管理受託物件におけるオーナー対応 ■保有アセット ・商業ビル（店舗、飲食店、物販） ・オフィスビル ・賃貸マンション ■1日の流れ： 朝礼（本日のタスクリストとスケジュールを共有）／朝会議（社内報告の発表と確認）に出席した後は、上記の業務を適時実行していただきます。 LINE WORKSでのスケジュール共有、Notionでタスクリストを共有し、適時、各プロジェクトに応じて打合せ・報告を行っていただきます。 ■働き方： ・夜間、土日対応については外部委託のコールセンターにて対応するため、突発的な呼び出しなどは基本的に発生しません。 ・完全週休2日制／土日祝休み／年休126日以上とプライベートの時間も大切にしながら働くことができます。 ・固定残業時間は40時間としておりますが、残業は10-20時間程度です。 ・オフピーク通勤推進のため始業・終業時刻を30分遅らせており、ラッシュを回避して通勤が可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都目黒区東山2-3-5 ビラ・アペックスタワー勤務地最寄駅：東急東横線／東京メトロ日比谷線線／中目黒駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

池尻大橋駅、中目黒駅、神泉駅

＜予定年収＞450万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：233,000円～388,200円固定残業手当/月：67,100円～111,800円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,100円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。■昇給：年2回■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：（1）不動産所有、賃貸業（2）商業店舗系サブリース（3）建物・内装デザイン（4）不動産開発■会社説明1981年設立の不動産投資会社。商業飲食店の内装設計、サブリースに強みがあります。当社は東京・札幌・京都に多数のビルを所有し不動産賃貸業を行っております。保有物件数は拡大しており、現在では40棟ほどとなりました。土地を購入し、新築ビルを建てる場合もありますし、中古物件を購入することもあります。新築ビルではマーケティングから企画設計までを、中古物件は物件価値を向上できる改修プランを企画し、高利回りにてビル運用を行っております。いずれにしても、その街に訪れる人々が期待することを最大限に引き出せるビルづくりを目指して企画・開発を行っております。当社では、短期的な不動産転売で一時的な利益を追求することより、開発した物件を売却せず、街に長年貢献できるよう長期的に保有しております。

～自社物件のPM業務／自身での裁量でテナント誘致◎／完全週休2日制／土日祝休み／年休126日以上～ ■業務概要： 自社で保有する物件におけるプロパティマネジメント業務をお任せします。 プロパティマネジメント業務とは、空物件へのリーシング、テナント管理、明渡し、解約精算業務等です。 ■職務内容：以下の業務をお任せします。 ・テナントリーシング（空室募集、内見案内、契約条件交渉） ・入居のテナント対応 ・明渡し、解約精算業務（明渡し立ち合い、原状回復査定、解約精算書の作成） ■業務の魅力 ・様々なエリアで物件を保有しており、地域ごとにあったテナント誘致などを自身で考えマーケット分析などを行いながら実行も可能です。 ・自社物件のため、スピード感・裁量をもって顧客対応できます。 ・飲食店なども多く、テナントの想いに寄り添い成長に伴走することができます。 ・業界内での信用・実績があり仲介会社からの情報取得がしやすい環境です。 ・成約賃料に応じたインセンティブ制度を導入しており、個々の成果に 応じた適切な評価を行っています。 特に、都心エリアの物件を多く取り扱っているため、賃料水準が高く、インセンティブも高水準となる傾向にあります。 「頑張った分がしっかりと報酬に反映される」環境を整備しており、やりがいと収入の両立が可能です。 ■保有アセット ・商業ビル ・オフィスビル ・賃貸マンション ■1日の流れ： 原則、朝礼後はご自身で決めた行動を適宜進めて頂く流れとなります。 ・朝礼（本日のタスクリストとスケジュールの共有） ・朝会議（社内報告の共有と確認） LINE WORKSでのスケジュール共有、Notionでタスクリストを共有し、プロジェクト状況に応じて打合せ・報告を行っていただきます。 ■働き方： ・テナントからの夜間連絡などは原則翌日対応となります。 ・完全週休2日制／土日祝休み／年休126日以上とプライベートの時間も大切にしながら働くことができます。 ・オフピーク通勤推進のため始業・終業時刻を30分遅らせており、ラッシュを回避して通勤が可能です。 ■キャリアパス： 適性とご希望に応じて幅広い業務を経験が可能な環境です！ ex）新規開発業務、物件の企画・設計、社内情報システム 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都目黒区東山2-3-5 ビラ・アペックスタワー勤務地最寄駅：東急東横線／東京メトロ日比谷線線／中目黒駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

池尻大橋駅、中目黒駅、神泉駅

＜予定年収＞450万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：233,000円～388,200円固定残業手当/月：67,100円～111,800円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,100円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■昇給：年2回■賞与：年2回■その他：インセンティブ支給有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：（1）不動産所有、賃貸業（2）商業店舗系サブリース（3）建物・内装デザイン（4）不動産開発■会社説明1981年設立の不動産投資会社。商業飲食店の内装設計、サブリースに強みがあります。当社は東京・札幌・京都に多数のビルを所有し不動産賃貸業を行っております。保有物件数は拡大しており、現在では40棟ほどとなりました。土地を購入し、新築ビルを建てる場合もありますし、中古物件を購入することもあります。新築ビルではマーケティングから企画設計までを、中古物件は物件価値を向上できる改修プランを企画し、高利回りにてビル運用を行っております。いずれにしても、その街に訪れる人々が期待することを最大限に引き出せるビルづくりを目指して企画・開発を行っております。当社では、短期的な不動産転売で一時的な利益を追求することより、開発した物件を売却せず、街に長年貢献できるよう長期的に保有しております。