株式会社南海 の求人・中途採用情報

～プロパティマネジメントとしてキャリアを歩みたい方へ／賃貸管理～提案まで一気通貫でお任せ／地域に根差した不動産サービスを展開～ ■業務内容： 不動産オーナーへ定期的に訪問等の接点をとりながらヒアリングを行い、空室対策や修繕、売買など、賃貸物件をどのように有効に活用するのかをご提案頂きます。また、不動産オーナーの方の多くは複数の物件を持っているため、他物件の管理を当社にお任せいただけるように深耕営業をしていただきます。営業の手法については幅広く、自由度が高い営業ができます。また、不動産賃貸管理部門の責任者として管理物件の管理、家賃や退去清算金の管理、家賃や退去清算金の管理などの幅広いお仕事に携わることができます。 ■業務詳細： ▽家賃管理 ▽入退室対応 ▽新規管理営業 ▽オーナーへの提案営業 ▽物件紹介 ▽物件仲介 ▽マネジメント業務 ※オーナー個人双方をご対応いただきます ※内勤８割、外勤2割 ■組織構成 賃貸管理部：マネージャー（１名）店長（１名）賃貸業務補助スタッフ（５名）が在籍しています。社員間の仲も良く、業務に取り組みながらも冗談を言い合えるようなフラットな雰囲気で、業務での困りごと・悩み事は気軽に聞ける環境です。 ■魅力 （1）固定残業代は40時間分を支給していますが、実態の残業時間は月に20時間程です。19時には大半の社員が退勤している環境です。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 （2）業務外や休日の顧客対応は事務の方が行うため、仕事とプライベートをわけることができます。 （3）お休みは協力しあいながら取っているので「子供の運動会に合わせて休みたい」「旅行に行くために休みたい」など柔軟に取ることができます。 （4）周辺企業の高齢化や廃業により管理獲得しやすい環境です。 ■当社について 町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。荒川区で売り上げ一番の会社になることを目標に日々奮闘しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞700万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：512,000円～682,000円固定残業手当/月：68,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞580,000円～750,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F

【仕入れ経験者歓迎】★10憶円規模の仕入れ★情報取得～2週間で契約実績／高還元率／年収1000万～2000万稼ぐ社員多数／残業少なめ ■業務内容： ・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。 ※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。 ■給与制度・インセンティブ： ・固定給＋インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。 ・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15％がインセンティブとして支払われます。 ■決済スピード： ・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。 ※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。 ※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。 ■残業ほとんどなし ・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。 ※契約決済の時には早出する場合がございます。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 ■当社について 町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞500万円～2,000万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：5,000,000円～20,000,000円固定残業手当/月：187,000円～374,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞603,666円～2,040,666円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 ■年収例：800万円（入社6年目、月給50万円、歩合給200万円）、600万円（入社3年目、月給30万円、歩合給240万円）、500万円（入社1年目、月給35万円歩合給80万円）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F