株式会社南海 の求人・中途採用情報

～お持ちの仲介会社とのパイプを活かして稼げます／仕入れから売却まで一気通貫で主導／決裁スピード◎～ ■業務内容： ・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。 ※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。 ■給与制度・インセンティブ： ・固定給＋インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。 ・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15％がインセンティブとして支払われます。 ■決済スピード： ・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。 ※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。 ※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。 ■残業ほとんどなし ・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。 ※契約決済の時には早出する場合がございます。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 ■当社について 町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞500万円～1,200万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：5,000,000円～12,000,000円固定残業手当/月：187,000円～374,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞603,666円～1,374,000円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 ■年収例：800万円（入社6年目、月給50万円、歩合給200万円）、600万円（入社3年目、月給30万円、歩合給240万円）、500万円（入社1年目、月給35万円歩合給80万円）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F

【仕入れ経験者歓迎】★10憶円規模の仕入れ★情報取得～2週間で契約実績／高還元率／年収1000万～2000万稼ぐ社員多数／残業少なめ ■業務内容： ・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。 ※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。 ■給与制度・インセンティブ： ・固定給＋インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。 ・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15％がインセンティブとして支払われます。 ■決済スピード： ・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。 ※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。 ※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。 ■組織構成： 売買営業部（大阪）：２名　支店長（１名）メンバー（１名） ■残業ほとんどなし ・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。 ※契約決済の時には早出する場合がございます。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 ■当社について 地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪支店住所：大阪府大阪市北区 梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル　1217号室受動喫煙対策：屋内全面禁煙

東梅田駅、北新地駅、大阪梅田駅(阪神線)

＜予定年収＞1,000万円～2,000万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：646,334円～1,292,667円固定残業手当/月：187,000円～374,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞240,861円～481,722円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F■同社の特徴：（1）同社は限りある資源を有効に活用し、その資源の特徴を最大限に生かす「適材適所」、そして無駄を省いたエコロジー精神を大切にし、顧客の住まいを再生していきます。同社は再生リノベーション物件を通じ、多くの顧客へ「持つ・よろこび／暮らす・しあわせ」を実感してほしいと考え、日々最新物件情報を提供しています。物件の選択から融資先との交渉まで、一貫して同社がバックアップし、顧客に最高で最適な住まいを提供します。（2）同社は町屋のアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。近年、不動産業界では「今あるものを修繕して使い続ける」というストックビジネスが注目されています。賃貸管理物件、自社物件を数多く保有している同社は、いち早く「不動産の買取再販」に着手し、中古物件を仕入れ、付加価値を与えて販売する「買取再販事業」に注力しています。

～定年を迎える方も大歓迎の“賃貸管理部門の責任者候補／60代でも正社員として長期的に働けます／荒川の地域密着型企業～ ■業務内容： 地域密着型の不動産サービスを展開する当社にて、賃貸管理部門の責任者候補を募集します。 約1500戸の管理物件の維持・運営を軸に、オーナー様への提案や新規獲得まで、部門の指揮を幅広くお任せします。現在、周辺企業の高齢化や廃業に伴い、新たな管理委託のニーズが急増中。シェアを一気に拡大できる絶好のチャンスがある環境です。 ■業務詳細： ・契約・精算： 入退去に伴う契約手続き、退去時の精算業務の統括 ・建物管理： リフォームや修繕の手配・進捗管理 ・オーナー対応： 既存オーナー様への状況報告・改善提案、および新規開 ・入居者サポート： 入居者様からの相談対応・快適な暮らしのサポート ■組織構成 賃貸管理部は男性社員2名（40代）アルバイトスタッフ3名（30代～50代）が在籍しています。 ※既存社員のマネジメントをお任せしたいと考えています。 ※社員間の仲も良く、業務に取り組みながらも冗談を言い合えるようなフラットな雰囲気です。 ■魅力 （1）固定残業代は40時間分を支給していますが、実態の残業時間は月に20時間程です。19時には大半の社員が退勤している環境です。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 （2）業務外や休日の顧客対応は事務の方が行うため、仕事とプライベートをわけることができます。 （3）お休みは協力しあいながら取っているので「子供の運動会に合わせて休みたい」「旅行に行くために休みたい」など柔軟に取ることができます。 （4）周辺企業の高齢化や廃業により管理獲得しやすい環境です。 ■当社について 町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。荒川区で売り上げ一番の会社になることを目標に日々奮闘しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞700万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：512,000円～682,000円固定残業手当/月：68,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞580,000円～750,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F