株式会社南海 の求人・中途採用情報

【売買仲介経験者も応募可／お持ちの仲介会社とのパイプを活かして稼げます／仕入れから売却まで一気通貫で主導／決裁スピード◎】 ■業務内容： 不動産の買取・仲介業務をお任せします。 野村不動産ソリューションズや東急リバブルをはじめとした大手仲介会社から物件情報を収集し、マーケット調査や査定を行った上で物件を購入します。 その後は、リーシング、リフォーム、リノベーション、解体などのバリューアップ施策を企画・推進し、最終的な出口戦略である売却まで一貫して担当いただきます。 売却時には販売戦略の立案だけでなく、価格交渉や契約締結まで主体的に携わります。また、案件によっては金融機関や投資家との折衝・調整業務も担当し、プロジェクト全体を主導していただきます。 ※1戸あたり数千万円～10億円規模のマンション・アパート・一棟収益不動産等が中心です。 ■組織構成： 売買営業部は部長1名、副主任1名、メンバー3名で構成される少数精鋭組織です。 ■給与制度・インセンティブ： ・固定給＋インセンティブの給与体系です。初年度の固定給は、ご経験やご実績を踏まえた期待役割・目標設定に応じて決定いたします。以降は、前年実績や成果に応じて昇給を行います。 ・固定給＋インセンティブの給与体系です。初年度の固定給は、ご経験や実績、期待役割に応じて決定いたします。営業目標は、ご年収の約4倍にあたる粗利益の創出を目安としており、目標を超過した粗利益については超過分の15％をインセンティブとして支給します。※年収500万円の場合、年間粗利益目標は2,000万円となります。 成果を正当に評価し、固定給に加えて高い収入を目指せる環境です。 ■残業ほとんどなし： 同社では、限られた時間の中で成果を出す文化が根付いており、残業はほとんどありません。多くの社員が19時頃までには退勤しており、仕事とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。 ※契約・決済対応などにより、早出や残業が発生する場合がありますが、頻度は年数回程度です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞400万円～1,200万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,096,000円～7,512,000円固定残業手当/月：75,000円～374,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞333,000円～1,000,000円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 ■年収例：・800万円（入社6年目、月給50万円、歩合給200万円）・600万円（入社3年目、月給30万円、歩合給240万円）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F

～定年を迎える方も大歓迎の“賃貸管理部門の責任者候補／60代でも正社員として長期的に働けます／荒川の地域密着型企業～ ■業務内容： 地域密着型の不動産サービスを展開する当社にて、賃貸管理部門の責任者候補を募集します。 約1500戸の管理物件の維持・運営を軸に、オーナー様への提案や新規獲得まで、部門の指揮を幅広くお任せします。現在、周辺企業の高齢化や廃業に伴い、新たな管理委託のニーズが急増中。シェアを一気に拡大できる絶好のチャンスがある環境です。 ■業務詳細： ・契約・精算： 入退去に伴う契約手続き、退去時の精算業務の統括 ・建物管理： リフォームや修繕の手配・進捗管理 ・オーナー対応： 既存オーナー様への状況報告・改善提案、および新規開 ・入居者サポート： 入居者様からの相談対応・快適な暮らしのサポート ■組織構成 賃貸管理部は男性社員2名（40代）アルバイトスタッフ3名（30代～50代）が在籍しています。 ※既存社員のマネジメントをお任せしたいと考えています。 ※社員間の仲も良く、業務に取り組みながらも冗談を言い合えるようなフラットな雰囲気です。 ■魅力 （1）固定残業代は40時間分を支給していますが、実態の残業時間は月に20時間程です。19時には大半の社員が退勤している環境です。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 （2）業務外や休日の顧客対応は事務の方が行うため、仕事とプライベートをわけることができます。 （3）お休みは協力しあいながら取っているので「子供の運動会に合わせて休みたい」「旅行に行くために休みたい」など柔軟に取ることができます。 （4）周辺企業の高齢化や廃業により管理獲得しやすい環境です。 ■当社について 町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。荒川区で売り上げ一番の会社になることを目標に日々奮闘しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞アパマンショップ町屋店住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

町屋駅(京成線)、町屋駅前駅、町屋駅(東京メトロ)

＜予定年収＞700万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：512,000円～682,000円固定残業手当/月：68,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞580,000円～750,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務■店舗展開：・アパマンショップ町屋店（株式会社南海　本店）／東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F