東京建物不動産販売株式会社 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

~東京建物グループ／土日祝休み／年休126日／《不動産コンサル×事業推進》全体を設計し、成果を導くポジション／土地活用・老朽建物更新・事業所新築まで柔軟対応／多部門・専門家・金融機関との連携多数~ ■担当業務 法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗などの不動産コンサルティングを行います。 ■業務詳細 営業担当として、計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。 提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。 有効活用のスキームや各種折衝・全体調整ではこれまでの営業経験を活かして頂き、さらに計画建物の技術的な各種サポートにも力を発揮できます。 ■事業例 （1）土地の有効活用提案： 不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。 （2）法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。 （3）顧客ニーズのヒアリング、プラン提案 （4）着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。 （5）不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています ■情報ルート ご相談を頂いたり、ご紹介頂くルートとして、 ・社内他部門／仲介部門、アセットソリューション事業、賃貸事業 ・グループ会社 ・金融機関／銀行、信金、証券会社 ・弁護士、税理士 ・従前顧客企業、提携企業　など様々です。 ■この仕事の特徴 当社では多くのプロジェクトへ中心的立場として関わることができるので、分業された一部分を担当するのではなく、そのプロフジェクトの全体へ関わることができ、将来も含めた大きな視点で考えながら進めて頂きます。 お客様の不動産に新たな価値を見出し、課題改善を目指すため、例えば遊休地の活用、老朽化した建物のリニューアル、収益性の低い物件の改善等、特定の商品ではなく、お客様のご要望に合うプランを幅広くご提案できることが強みです。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

東京駅、日本橋駅(東京都)、三越前駅

＜予定年収＞580万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～420,000円＜月給＞280,000円～420,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収例30歳　課長代理　年収630万円、残業代込み700万円（基本給32万円、家賃補助手当3万円、賞与）35歳　担当課長・お子様2名を扶養　年収820万円（基本給40万円、家族手当4万円、賞与）※マネージャークラス…年収1000万円前後　部門長クラス…年収1200万円前後賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：東京建物不動産販売（株）は、旧安田財閥系列、100年以上の歴史を持つ総合不動産デベロッパー「東京建物」の不動産流通部門を担い誕生しました。仲介、アセットソリューション、賃貸を主な事業内容とする総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しています。

~PC自動シャットダウン／時短勤務制度あり／多様な物件×多様なオーナー／財閥系グループ／法人ネットワークも充実／ファンド系オーナー対応経験者歓迎~ ■担当業務 賃貸マンション等の管理・経営サポートをオーナーに代わって行うプロパティマネジメント業務をご担当頂きます。 賃貸不動産から安定した収益を得て、資産価値をより高めていけるよう、オーナーの立場になって運営していくお仕事です。 お客様は、不動産会社、事業法人、金融機関、地主、投資家、サラリーマンの方など様々です。 ご担当頂く物件については住宅系が中心となりますが、一棟マンション・区分マンション・アパート・商業ビル・オフィスビルなど多岐にわたります。 ■業務の詳細 ・賃貸条件の検討と入居者募集業務 ・賃料の管理、入金漏れや滞納がないか確認作業 ・不動産オーナーに対する収支報告レポート作成 ・入居者からの設備故障・お困りごと等の相談対応 ・設備工事やリフォームなどの資産価値向上提案 ・メンテナンス・修繕計画の立案と実施 ・原状回復工事の手配や交渉 ■休日・勤務環境について： ・時差勤務制度あり ・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可 ・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可 ・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）※20時にパソコンの電源が切れるシステムです。 ■会社の特徴 当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。ひとつの会社にいながら、あらゆる業務に精通した「不動産のプロフェッショナル」を目指すこともできます。 ■財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ： 顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞関電不動産八重洲ビル住所：東京都中央区京橋1丁目11-1 勤務地最寄駅：JR線／東京駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

京橋駅(東京都)、宝町駅(東京都)、日本橋駅(東京都)

＜予定年収＞550万円～920万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～500,000円＜月給＞280,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞【年収例】残業20時間想定25歳主任（一人暮らしの場合）　600万円、残業代込660万円30歳課長代理（一人暮らしの場合）　　675万円、残業代込740万円35歳担当課長（お子様2名扶養の場合）　870万円マネージャークラス…年収1000万円前後部門長クラス…年収1200万円前後賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：東京建物不動産販売（株）は、旧安田財閥系列、100年以上の歴史を持つ総合不動産デベロッパー「東京建物」の不動産流通部門を担い誕生しました。仲介、アセットソリューション、賃貸を主な事業内容とする総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しています。■事業詳細：★仲介事業：人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから、法人のお客様に対するCRE戦略の支援、事業用不動産…オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。★アセットソリューション事業：不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します（不動産再生事業）。金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメント、ファンド等への出資も行っています。★賃貸事業：賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナーさんの、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。■当社は総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しており、不動産流通サイクルのあらゆる場面において、さまざまな不動産サービスを提供することができるという強みを持っています。また不動産のあらゆる課題に対する解決方法を知るプロフェッショナルを目指せること、お客様に対して様々な角度からのご提案ができることも、当社で働く魅力の一つです。

~東京建物グループ／安定企業で不動産投資のプロへ／《バリューアップ×再生投資》不動産の“未来価値”を創る仕事／多様な物件×戦略的な運用／社内連携によるアセットソリューション体制~ ■担当業務 ＜不動産投資業務＞ ・不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか） ・プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案 ・物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務 　 ＜不動産運用業務＞ ・所有する物件の運用管理／売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか） ・大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行 ・プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行 ・物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務 ■この事業の特徴 ・豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（＝価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。 ・ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。 ・これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。 ■休日・勤務環境について ・平均残業時間【約16時間／月】　 ・PC自動シャットダウンシステム導入（20時） ・時差勤務制度、時短勤務制度あり ■会社の特徴 当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。 不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。 また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

東京駅、日本橋駅(東京都)、三越前駅

＜予定年収＞550万円～920万円＜賃金形態＞月給制初年度想定年収を記載しています＜賃金内訳＞月額（基本給）：285,000円～440,000円＜月給＞285,000円～440,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■昇給年1回■賞与年2回■年収例　※残業20時間想定25歳主任　600万円（残業込660万円）30歳課長代理　675万円（残業込740万円）35歳担当課長　お子様2名を扶養の場合　年収870万円※マネージャークラス…年収1000万円前後　部門長クラス…年収1200万円前後賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：東京建物不動産販売（株）は、旧安田財閥系列、100年以上の歴史を持つ総合不動産デベロッパー「東京建物」の不動産流通部門を担い誕生しました。仲介、アセットソリューション、賃貸を主な事業内容とする総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しています。■事業詳細：★仲介事業：人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから、法人のお客様に対するCRE戦略の支援、事業用不動産…オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。★アセットソリューション事業：不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します（不動産再生事業）。金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメント、ファンド等への出資も行っています。★賃貸事業：賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナーさんの、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。■当社は総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しており、不動産流通サイクルのあらゆる場面において、さまざまな不動産サービスを提供することができるという強みを持っています。また不動産のあらゆる課題に対する解決方法を知るプロフェッショナルを目指せること、お客様に対して様々な角度からのご提案ができることも、当社で働く魅力の一つです。