ＪＲ西日本不動産開発株式会社 【営業職】 の求人・中途採用情報

◇◆◇全社平均残業18.5時間／ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う企業／福利厚生充実◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎働きかた改善を理由に入社を決められる方が多い環境 ◎賞与実績5.0ヶ月分（24年度実績） ※賃金制度改正により25年度から5.0カ月（基本） ■仕事概要：不動産仕入れをお任せします。 ■ミッション／採用背景 当社住宅事業本部では現在、関西圏・福岡圏において分譲マンション事業、賃貸マンション事業の拡大に取組んでいるところです。 ＊「J.GRAN（ジェイグラン）/ジェイグランコート」 拡大に向け関西圏、福岡圏では開発用地および収益賃貸マンションの仕入れの強化が重要となっており、地域密着の営業を強化のため増員採用いたします。 ■業務詳細 ・物件（開発素地・収益物件）情報の収集 ・物件調査 ・マーケティング ・事業収支の作成 ・地権者との交渉及び契約手続き等の仕入れ業務 ■働きかた ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1～2回） ・フレックス制度活用 ・働き方改善が理由で入社を決められる方も多く、ワークライフバランスが整う環境です ■ＪＲ西日本不動産開発(株)について （１）ＪＲ西日本100％出資の不動産デベロッパー。 駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化・活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （２）様々な分野で経験を積んだ290名以上のキャリア採用社員が活躍中 （３）働き方：全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制導入、とワークライフバランスを整えられます！在宅勤務活用など （４）福利厚生充実：月々の家族手当や社員の家族も参加できるファミリーレクリエーションなど ＃宅建歓迎　＃ジェイアール　＃JR西日本　＃長期就業でしっかり年収ＵＰ 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

＜予定年収＞613万円～874万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：292,000円～417,000円その他固定手当/月：29,000円～41,000円＜月給＞321,000円～458,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く　年収：大卒・残業手当20時間相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2024年度実績…5.0ヶ月)■モデル年収（大卒・超勤手当20込）30歳・経験 8年：641万35歳・経験13年：704万40歳・経験18年：767万45歳・経験23年：839万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：　同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。■事業の特徴：（1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。（2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。（3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。（4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。（5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。

《JR西日本グループ/ワークライフバランス◎/全社の平均残業18.5h/福利厚生充実/賞与実績5.0ヶ月分》 ■同社について： JR西日本不動産開発株式会社は、西日本旅客鉄道（JR西日本）100％出資の総合不動産デベロッパーです。駅ビルや高架下開発、商業施設・オフィスビルの運営に加え、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズを展開。鉄道事業と連動した街づくりを強みとし、駅を起点に人の流れと価値を生み出す開発を行っています。中途入社社員も270名以上在籍し、多様なバックグラウンドが活躍しています。 ■仕事内容 自社分譲マンションブランドにおける営業企画・販売戦略を担当します。 【具体的には】 ・販売センターの運営管理、販売会社・派遣社員のマネジメント ・分譲マンションの販売計画、価格・広告・マーケット戦略立案 ・パンフレット、モデルルーム等の広告宣伝物の企画 ・販売活動を通じた商品企画へのフィードバック ＜入社後＞ まずは既存物件の販売運営・企画補助からスタートし、JR西日本Gならではの進め方を習得します。 ＜キャリア＞ 販売戦略の中核人材として複数物件を担当し、将来的にはブランド全体の戦略立案にも関われます。 ■仕事の補足 ・販売派遣社員や販売会社のマネジメントを通じた販売促進と、販売戦略・営業企画がメインミッションです。 ※マンション企画自体は別ポジションが担当 ・ご自身が販売をされていた時の経験を活かしながら、販売元であるデベロッパーの営業企画や戦略等にチャレンジできる求人です！ ■組織 営業企画課は9名体制。販売経験者を中心に構成され、意見交換が活発な少数精鋭組織です。 ■働き方 全社平均残業18.5時間、フレックスタイム制、有休取得率72.5％。賞与5.0ヶ月（2024年度実績）と待遇も安定しています。 ＼この求人のポイント／ （1）JR西日本100％出資の安定デベロッパー （2）販売経験を活かせる営業企画・戦略ポジション （3）平均残業18.5h・フレックスで無理なく働ける 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

＜予定年収＞451万円～706万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：210,100円～329,100円その他固定手当/月：21,010円～32,910円＜月給＞231,110円～362,010円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く金額、年収：残業手当20時間相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2024年度実績…5.0ヶ月■モデル年収（大卒・超勤手当２０時間含む）　30歳・経験 8年：573万円　35歳・経験13年：641万円　40歳・経験18年：704万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：　同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。■事業の特徴：（1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。（2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。（3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。（4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。（5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。