ＪＲ西日本不動産開発株式会社 の求人・中途採用情報

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ■事業概要 ◇ライセンス…投資助言・代理業 ◇ファンド組成実績…９本を組成、累計AUMは1500億円超（2024年10月時点） ◇対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%） ◇対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏 ■配属部署 ファンド事業部 ※私募REITとの共通人材運用のため、将来的に私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性もあります。 ■業務内容 アクイジション／期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なりますが、2～3年内に両方の業務を経験していただくこととなります。 ＜アクイジション業務＞ ◎案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築 ◎DD対応（鑑定／ER／MR） ◎投資家／レンダー募集、条件交渉 ◎ドキュメンテーション ◎クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算） ＜期中運用業務＞ ◎管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理 ◎リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール） ◎会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◎PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務） ◎物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など） ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 （3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 （4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

大江橋駅、渡辺橋駅、肥後橋駅

＜予定年収＞516万円～704万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：246,600円～336,200円その他固定手当/月：24,660円～33,620円＜月給＞271,260円～369,820円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く金額、年収：残業手当20時間相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2024年度実績…5.0ヶ月)■モデル年収（大卒・超勤手当２０時間含む）　25歳・経験 3年：516万円　30歳・経験 8年：641万円　35歳・経験13年：704万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：　同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。■事業の特徴：（1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。（2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。（3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。（4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。（5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。

【障碍者採用求人／東証プライム上場グループ／福利厚生も充実】 ◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎全社平均有給取得率72.5％／福利厚生◎ ◎働きかた改善を理由に入社を決められる方が多く、ワークライフバランスが整う環境です ■お任せする業務： JR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行う当社にて、以下業務いずれかをお任せいたします。 ■業務内容： 希望／ご経験／適性などを面接内でヒアリングしながらお任せする業務内容を決定いたします。 ■職務内容 ・PC・システム入力業務 ・出納業務 ・庶務業務 ・電話応対　 ・郵送物の対応 一般的な事務業務全般をお任せする予定です。 ■業務補足 ・ご希望や経験によりますので、まずは書類選考段階で補足の上ご応募ください。 ■正社員登用について 長期就業していただきたい考えがあり、ゆくゆくの正社員登用を前提に採用活動をしています。 ■働きかた ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1～2回） ・フルフレックス制度活用 ・働き方改善が理由で入社を決められる方も多く、ワークライフバランスが整う環境です ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 （3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 （4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

大江橋駅、渡辺橋駅、肥後橋駅

＜予定年収＞315万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：188,970円その他固定手当/月：18,897円＜月給＞207,867円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■その他手当は地域手当です。基本給の1割を手当として支給します。■月給は残業手当を除く金額です。■上記の年収には精勤手当（33万円×2回分）が含まれています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：　同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。■事業の特徴：（1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。（2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。（3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。（4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。（5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。