都市環境開発株式会社 の求人・中途採用情報

◇◆実績をしっかり給与に反映します！「ザ・レジデンスシリーズ」を展開する不動産会社／コロナ禍でも2020年→2021年の売上高160％／◎◆◇ ～未経験から不動産のプロを目指しませんか？挑戦を後押しする社風～ ＼用地仕入れとは？／ 街の中にある土地や建物を見つけて、それをより良い形に生まれ変わらせる仕事です。たとえば、古い建物がある土地を買い取り、マンションや商業施設など、地域の人々にとって価値あるものに再生することで、街づくりに貢献します。 《具体的には...》 ・お客様：土地や建物を持っている所有者の方など ・やること └売りに出される不動産の情報を集める └トシカンならではの再生・加工のノウハウを活かせそうな物件を選ぶ └所有者の方に「この土地をこんなふうに活用できます」と提案する └ご納得いただけたら、土地を買い取る └計画を立てて再開発を行う　など ★自分の仕事が地図に残るほどのインパクトがあります！ ★関わる人が多く、調整力や視野の広さが身につきます！ ■組織構成 現在：11名 20代5名、30代2名、40代１名、50代１名、60代１名 ★幅広い年齢が和気あいあいと日々取り組んでおります！ ＼明確な評価制度／ ・社内規定によって公平公正に評価されます！ ・ご自身で設定した目標に対する自己評価と、上長から見た達成度をミーティングですり合わせて昇級が行われます！ ■当社について 大阪市に本社を置く総合不動産企業として、マンション分譲事業／再開発事業／ソリューション事業／マンション管理業務などを自社で一貫して行っていおります。 住宅に不向きな土地でも、物流施設・商業施設・福祉施設などへの転用を提案できる柔軟性や、社員一人一人の能力を活かすことを重視して、丁寧な仕事と粘り強い交渉力が大きな武器です。 安定して成長中の当社で、一員として働きませんか？ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

淀屋橋駅、肥後橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞413万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：207,047円～250,000円固定残業手当/月：62,953円～70,000円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞270,000円～320,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年3回(全社平均3.2ヶ月分 過去実績)■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産ディベロッパーでは珍しく、マンション・住宅の企画・開発から販売さらには管理までを一括して手掛けています。具体的には以下の事業を展開しています。　①自社分譲事業…同社が事業主体（売主）となってマンション・住宅を企画し、販売する事業です。土地取得、マーケティング調査から、企画、設計、建築、販売、引渡しから管理までトータルに業務を実施しています。②土地開発事業・土地再生事業…マンションや戸建て住宅、商業ビル、オフィスビルや工場を建てるのにふさわしい土地を探し出し、その土地の魅力を最大限に引き出す用途に開発するのが、＜土地開発事業＞です。また、土壌汚染などの問題が原因となって、再利用できずに放置されてしまっている土地を取得し、汚染の除去や浄化を行うことで環境保全上のリスクを取り除いたうえで有効地として蘇らせていく＜土地再生事業＞にも力を注いでいます。■特徴：現在ディベロッパーの各社は企画開発や販売、管理などの事業を分社化させていますが、同社は製販管一体の企業体系をとっています。販売をしながらお客様のニーズを最前線でお聞きし、管理業をしながら住み始めた後のお客様の意見を収集し、その両方を次のプロジェクトに活かしていくことで、お客様が「本当に必要とする良質の住宅」を供給するために「製販管一体」の企業体制を構築することで差別化を図っています。

◇◆未経験活躍中！「ザ・レジデンスシリーズ」を展開する不動産会社！コロナ禍でも2020年→2021年の売上高160％!急成長中の企業／腰を据えて働きたい方へ◆◇ ～中途社員も活躍中！多様な方が活躍できる生き生きした社風です～ ＼マンション管理とは？／ 分譲マンションは、購入者みなさんがオーナー。 1つの建物に複数オーナーがいるため、共用部の使い方や、数十年単位の修繕などを居住者（管理組合）で考えなければなりません。 ただ、マンション運営・修繕・法律、等の知識はない… そこで、当社のような不動産管理会社に管理を委託いただくため、プロとして運営サポートを行います！ →個人のお客様の『合意形成（複数の意見をすり合わせる）』が重要なため、個人折衝スキルが大いに『専門スキル』として活きます！ ■具体的には ・管理費などの【予算案の作成】 ・快適な住まいのための【修繕・点検の提案】 ・理事会・総会などの【会合参加＆議事録作成】 ・上記に関わる【提案資料作成・事務処理】（全体の約7割） ・管理員さんの【マネジメント】や【住民対応】 ★土日に理事会・総会に出席することがありますが、火・水が休日なので休日数は確保されています！ ★年齢の近い社員がメンターとして1年程度しっかりと面倒を見ます！ 実践しながら徐々にスキルをみにつけましょう！ ＼明確な評価制度／ ・社内規定によって公平公正に評価されます！ ・ご自身で設定した目標に対する自己評価と、上長から見た達成度をミーティングですり合わせて昇級が行われます！ ■組織構成 4名(60代1名、40代３名、20代１名) ■働き方 ◎月平均残業30時間程度 ◎転勤・出張基本なし　 ◎ノルマなし ◎年間休日107日 ■当社について 大阪市に本社を置く総合不動産企業として、マンション分譲事業／再開発事業／ソリューション事業／マンション管理業務などを自社で一貫して行っていおります。住宅に不向きな土地でも、物流施設・商業施設・福祉施設などへの転用を提案できる柔軟性や、社員一人一人の能力を活かすことを重視して、丁寧な仕事と粘り強い交渉力が大きな武器です。 安定して成長中の当社で、一員として働きませんか？ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

淀屋橋駅、肥後橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞410万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：207,047円～245,136円固定残業手当/月：62,953円～74,833円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞270,000円～319,969円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年3回(全社平均3.2ヶ月分 過去実績)■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産ディベロッパーでは珍しく、マンション・住宅の企画・開発から販売さらには管理までを一括して手掛けています。具体的には以下の事業を展開しています。　①自社分譲事業…同社が事業主体（売主）となってマンション・住宅を企画し、販売する事業です。土地取得、マーケティング調査から、企画、設計、建築、販売、引渡しから管理までトータルに業務を実施しています。②土地開発事業・土地再生事業…マンションや戸建て住宅、商業ビル、オフィスビルや工場を建てるのにふさわしい土地を探し出し、その土地の魅力を最大限に引き出す用途に開発するのが、＜土地開発事業＞です。また、土壌汚染などの問題が原因となって、再利用できずに放置されてしまっている土地を取得し、汚染の除去や浄化を行うことで環境保全上のリスクを取り除いたうえで有効地として蘇らせていく＜土地再生事業＞にも力を注いでいます。■特徴：現在ディベロッパーの各社は企画開発や販売、管理などの事業を分社化させていますが、同社は製販管一体の企業体系をとっています。販売をしながらお客様のニーズを最前線でお聞きし、管理業をしながら住み始めた後のお客様の意見を収集し、その両方を次のプロジェクトに活かしていくことで、お客様が「本当に必要とする良質の住宅」を供給するために「製販管一体」の企業体制を構築することで差別化を図っています。