株式会社レガロキャピタル の求人・中途採用情報

【海外投資家向けに日本の不動産投資を提案し信頼構築◎／高報酬・裁量大きい環境◎／インセンティブ制度あり◎】 ■業務概要：海外投資家や国外の法人を対象に、国内の不動産投資案件を一気通貫でご提案いただきます。投資家のニーズをヒアリングし、物件選定～現地調査、条件交渉、契約締結、アフターフォローまで総合的なアドバイザリー業務を担います。海外投資家向け担当として語学力を活かし、新規案件の開拓や既存顧客との信頼関係構築に貢献していただきます。 ■業務詳細： ・投資家開拓：国内外の富裕層・機関投資家との関係構築、不動産投資案件の提案 ・不動産アドバイザリー：投資戦略の策定から実行まで総合的なコンサルティング ・新規案件ソーシング：優良物件の発掘と柔軟なスキーム設計 ・FA業務：金融商品取引業ライセンスを活用した専門的サービスの提供 ・対応エリア：都内メイン ・案件の金額帯：5億～100億 ・年間扱う件数:10～20件程度 ■業務の進め方：宅地建物取引業、金商法ライセンス等をもとに、海外投資家に対してFAを含む総合的なコンサルティングを行います。 ・「顧客の利益最大化」のため、柔軟なスキームを組み立てる ・新規企画や案件のソーシング内容次第で幅広く収益化を図る ・各自が定めた目標に向かい、様々な手段でアプローチ ・社員各自が得意な分野で営業推進者をサポート ■組織構成：投資運用部5名体制（40～50代中心／女性1名、4男性） ■業務の魅力：裁量が大きく、自ら案件を主導できるため、信頼構築や専門性の習得が可能です。上流から下流まで一気通貫で対応出来ます。M＆Aや不動産FAなど「不動産のスペシャリスト」として業務の幅を広げることが可能です。一棟単位でビルの売買仲介を行うのも特徴です。 ■教育体制：OJT中心で実務を通じて業務を学んでいただきます。 ■就業環境：年休131日・土日祝休み。季節休暇も充実しており、プライベートも大切にできる環境です。 ■想定されるキャリアパス：スペシャリストとして不動産・金融・M&A領域の幅広い知識を得て、グローバルなネットワークを構築できます。 ■企業の特徴/魅力：報酬制度が透明でインセンティブも高水準。プロフェッショナルな環境で成長を目指せます◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都渋谷区恵比寿西1-9-6 アストゥルビル2F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

恵比寿駅、代官山駅、中目黒駅

＜予定年収＞650万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制月給は経験・能力により応相談。昇給年1回、賞与年2回、インセンティブ制度あり。＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～800,000円＜月給＞500,000円～800,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞・賞与：評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給・インセンティブ：粗利ベースでチーム目標超過分の約10％がチーム全体に賞与反映・例：1億円の目標超過の場合、1000万円がチーム全体の賞与原資として反映賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：アセットマネジメント、プロパティマネジメント、スペシャリティファイナンス、ファンドオペレーション、インベスターリレーション■運用実績：設立以来、取扱実績は約6,000億。■当社の強み：【価値創造】投資対象不動産の潜在的な収益可能性を様々な角度から分析し価値創造プランを実行します。不動産は、土地、土地付き建物、マンションの区分所有権等、「所在する場所」や「状態」、「権利関係」により潜在可能性は多岐にわたります。弊社は、それら固有不動産の「個別性」を把握・分析し、「価値創造」プランを練ります。更地からであれば、建物建築・既存建物の解体建替、リフォーム、リノベーション、コンバージョン等の選択肢の中から、「資金投下量」と「期待収益額」、「投資期間」を投資家へ提案・協議し決定します。【資金調達】投資利回り（Equity Return）は、不動産収益利回りより低い利率での借り入れを組み合せることでレバレッジ効果が得られます。弊社は、金融機関出身のスタッフが多数在籍しており、複数の金融機関との関係性も深く、厚い信頼を頂いており、他社には無い資金調達スキームを実現しています。リスクテイカーとしての投資家、債権保全の観点を重視される金融機関、それぞれの要望を正確に把握し、条件調整を行い、ひとつひとつのプロジェクトを結実させていきます。【多言語対応】日本語のみならず、英語、中国語でのコミュニケーションが可能です。【ワンストップサービス】「不動産の購入」→「不動産の保有」→「不動産の売却」が不動産投資の基本的なフローです。インカムゲインを重視される投資家、キャピタルゲインを重視される投資家、それら２つをバランス良く望まれる投資家がいらっしゃいます。弊社は、それぞれの投資家の「投資金額」「投資目的」「投資期間」「期待収益」「許容リスク」を把握し、「購入時」「保有時」「売却時」それぞれのステージで、投資家に代わりアセットマネージャー(AM)として、ほかの関連当事者との連携、折衝、交渉、調整を行います。ほかの関連当事者には、売主、買主、媒介業者、弁護士、司法書士、会計事務所、税理士事務所、不動産鑑定事務所、プロパティマネージャー (PM)、ビルメンテナンス(BM)、投資家の選択する不動産投資スキームによっては、金融機関、信託銀行等があります。

【年収水準高・透明な評価とインセンティブ◎/一棟単位の大型案件・長期関係構築が魅力◎】 ■職務概要：国内投資家を中心とした不動産投資に関する営業・アドバイザリー業務をご担当いただきます。クライアントのニーズに応じた新規案件の発掘や物件調査、提案、クロージングまでを一気通貫で担い、信頼関係を築きながら不動産価値の最大化に貢献します。 ■業務詳細： ・投資家開拓：国内外の富裕層・機関投資家との新規関係構築、不動産投資案件の提案 　新規開拓の方法は問いません。 ・不動産アドバイザリー：投資戦略の策定から実行まで総合的なコンサルティング ・新規案件ソーシング：優良物件の発掘と柔軟なスキーム設計 ・FA業務：金融商品取引業ライセンスを活用した専門的サービスの提供 ・対応エリア：都内がメインですが、一部神戸・大阪等も扱っています ■業務の進め方：宅地建物取引業、金商法ライセンス等をもとに、国内のお客様に対してFAを含む総合的なコンサルティングを行います。 ・「顧客の利益最大化」のため、柔軟なスキームを組み立てる ・新規企画や案件のソーシング内容次第で幅広く収益化を図る ・各自が定めた目標に向かい、様々な手段でアプローチ ・社員各自が得意な分野で営業推進者をサポート 案件の金額帯：5億～100億 年間扱う件数:10～20件程度 ■組織構成：投資運用部5名体制（40～50代中心／女性1名、男性4名） ■業務の魅力：裁量が大きく、自ら案件を主導できるため、長期的な信頼構築や専門性の習得が可能です。上流から下流まで一気通貫で対応出来るのも強みです。M＆Aや不動産FAなど「不動産のスペシャリスト」として業務の幅を広げることが可能です。一棟単位での取り扱いも特徴です。 ■教育体制：OJT中心で実務を通じて業務を学んでいただきます。 ■就業環境：年休131日・土日祝休み。季節休暇も充実しており、プライベートも大切にできる環境です。 ■想定されるキャリアパス：上流から下流まで幅広い業務を経験し、不動産スペシャリストへ成長可能。ネットワーク拡大やM&A領域へのチャレンジも可能です。 ■企業の特徴/魅力：報酬制度が透明でインセンティブも高水準。プロフェッショナルな環境で成長を目指せます◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都渋谷区恵比寿西1-9-6 アストゥルビル2F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

恵比寿駅、代官山駅、中目黒駅

＜予定年収＞650万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制月給は経験・能力により応相談。昇給年1回、賞与年2回、インセンティブ制度あり。＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～800,000円＜月給＞500,000円～800,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞・賞与：評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給・インセンティブ：粗利ベースでチーム目標超過分の約10％がチーム全体に賞与反映・例：1億円の目標超過の場合、1000万円がチーム全体の賞与原資として反映賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：アセットマネジメント、プロパティマネジメント、スペシャリティファイナンス、ファンドオペレーション、インベスターリレーション■運用実績：設立以来、取扱実績は約6,000億。■当社の強み：【価値創造】投資対象不動産の潜在的な収益可能性を様々な角度から分析し価値創造プランを実行します。不動産は、土地、土地付き建物、マンションの区分所有権等、「所在する場所」や「状態」、「権利関係」により潜在可能性は多岐にわたります。弊社は、それら固有不動産の「個別性」を把握・分析し、「価値創造」プランを練ります。更地からであれば、建物建築・既存建物の解体建替、リフォーム、リノベーション、コンバージョン等の選択肢の中から、「資金投下量」と「期待収益額」、「投資期間」を投資家へ提案・協議し決定します。【資金調達】投資利回り（Equity Return）は、不動産収益利回りより低い利率での借り入れを組み合せることでレバレッジ効果が得られます。弊社は、金融機関出身のスタッフが多数在籍しており、複数の金融機関との関係性も深く、厚い信頼を頂いており、他社には無い資金調達スキームを実現しています。リスクテイカーとしての投資家、債権保全の観点を重視される金融機関、それぞれの要望を正確に把握し、条件調整を行い、ひとつひとつのプロジェクトを結実させていきます。【多言語対応】日本語のみならず、英語、中国語でのコミュニケーションが可能です。【ワンストップサービス】「不動産の購入」→「不動産の保有」→「不動産の売却」が不動産投資の基本的なフローです。インカムゲインを重視される投資家、キャピタルゲインを重視される投資家、それら２つをバランス良く望まれる投資家がいらっしゃいます。弊社は、それぞれの投資家の「投資金額」「投資目的」「投資期間」「期待収益」「許容リスク」を把握し、「購入時」「保有時」「売却時」それぞれのステージで、投資家に代わりアセットマネージャー(AM)として、ほかの関連当事者との連携、折衝、交渉、調整を行います。ほかの関連当事者には、売主、買主、媒介業者、弁護士、司法書士、会計事務所、税理士事務所、不動産鑑定事務所、プロパティマネージャー (PM)、ビルメンテナンス(BM)、投資家の選択する不動産投資スキームによっては、金融機関、信託銀行等があります。