ミノラス不動産株式会社 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

～大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／福利厚生◎～ リーシングイノベーション課 再生チームは、地域にある築古アパートや空き家など、十分に活用されていない不動産をホテル・民泊等へ再生し、新たな価値を生み出すチームです。築年数が経過し、 「空室が増えて収益性が下がっている」 「今の賃貸経営のままでよいのか分からない」 「建物を今後どう活用すればよいか分からない」 といった課題を抱える不動産について、一般賃貸という選択肢だけにとらわれず、新しい活用方法を考えます。今回は課長代理として、自ら再生案件の開拓・企画・オーナー提案を担うだけではなく、案件進捗、チームKPI、メンバー育成、再生から運営までの仕組みづくりも担っていただける方を募集します。 ■具体的には： ・築古アパート・空き家等の情報収集および再生案件の開拓 ・オーナー様への課題ヒアリング、再生・活用提案 ・物件調査、宿泊需要分析、事業収支の検討 ・ホテル・民泊のコンセプトおよび商品・サービス企画 ・新規施設の開業準備、プロジェクト進行管理 ・稼働率・収益向上に向けた運営改善 ・地域資源を活かした宿泊体験の企画 ・案件進捗・KPI管理およびメンバー育成 ・社内外の関係者と連携した業務プロセス改善 ■評価制度： 当社では、知識の習得率、業務の習熟度、成果と日々の取り組み姿勢で評価を行っています。上記項目を点数化しているため、自身の成長も振り返りやすく納得できる評価体制になっています。 ■キャリアパス： 課長代理として入社後、築古アパート・空き家等の再生案件開拓、ホテル・民泊の商品企画、開業、運営改善に加え、チームの案件管理・メンバー育成まで担っていただきます。 課長代理・再生チームリーダー ↓ 課長・部長 ↓ 宿泊事業・不動産再生事業責任者 ↓ 経営幹部・新規事業責任者 ■組織構成： 営業部　リーシングイノベーション課　再生チーム 課長：男性1名（20代）、他：男性2名（40代） 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞★本社住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

蒲田駅、京急蒲田駅、蓮沼駅

＜予定年収＞570万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：295,000円～350,000円その他固定手当/月：10,000円～30,000円固定残業手当/月：40,000円～70,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞345,000円～450,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験、能力を考慮の上決定します。■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり■モデル年収例：（資格など手当は含まず）35歳／課長代理：595万40歳／課長：760万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”■事業内容・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営■当社の社風「人をつくる会社」社名には、オーナー様や顧客はもちろん、社員一人ひとりを含む当社と関わるすべての人の夢を「実らす（ミノラス）」という思いが込められています。段階を踏んだ不動産へのプロを目指すキャリアステップや、フィロソフィーをもとにした仕事へのあり方、組織的に成長を支援する人事考課制度など、仕事を通して得られる物心両面の幸せ・社会に貢献できる人材育成を大切にしています。また、システム化の推進で業務効率アップを目指すなど、時短や生産性向上にも取り組み、社員さんの生活の安定と向上をはかっています。■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。不動産の健康診断による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂く「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

～福利厚生◎／完全地域密着で30年以上の歴史を持つ不動産会社／お客様に生涯寄り添うコンサルティングが特徴～ ＼おすすめポイント／ ★仕入れた不動産の再生方法、事業収支、販売戦略まで考え、自ら企画した商品を市場へ届けられます。 ★土地、中古収益物件、古家、底地を扱い、不動産の仕入れ判断力と事業を組み立てる力を磨けます。 ★課長代理として案件を動かしながら、メンバー育成、業務改善、チームづくりまで牽引できます。 地域に眠る活用余地のある不動産を発掘し、仕入れ、再生、自社のSeedシリーズとしての商品化まで導く課長代理ポジションです。 土地、中古収益物件、古家、底地などの収益性や再生可能性を見極め、改修計画、事業収支、販売価格を設計します。 地主様には売却、建築、再生、駐車場など複数の選択肢を提案します。 不動産売買・仕入れの経験を土台に、商品企画力、事業判断力、組織マネジメント力を高められます。 ■業務詳細 ・不動産仕入れ ・自社のSeedシリーズの企画、商品化 ・商品化までのプロジェクト推進 ・PLT、土地活用提案 ・低地、借地に関する案件開拓 ・チーム、業務マネジメント ■働き方： 地域の地主様・オーナー様への訪問と物件調査を軸に、社内外の関係者と連携します。 短期的な契約だけでなく、継続的な情報提供から将来の売却・活用ニーズを把握します。 個人の成果に加え、案件管理、KPI改善、育成にも裁量を持てます。 ■評価制度： 当社では、知識の習得率、業務の習熟度、成果と日々の取り組み姿勢で評価を行っています。上記項目を点数化しているため、自身の成長も振り返りやすく納得できる評価体制になっています。 ■キャリアパス： 仕入れ、物件調査、事業収支、不動産再生、商品開発、地主様への土地活用提案などを通じて、不動産再生事業全体に関する専門性を高めることができます。 課長代理・仕入れ／商品開発チームリーダー ↓ 課長・部長 ↓ 不動産再生事業責任者・経営幹部・グループ会社経営者 ■組織構成： 営業部　売買課　仕入れ・PLT（商品開発）チーム 課長：男性1名（40代）、主任：男性2名（40代、30代）女性1名（30代）、一般社員：男性1名（20代） 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞★本社住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

蒲田駅、京急蒲田駅、蓮沼駅

＜予定年収＞570万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～350,000円その他固定手当/月：10,000円～30,000円固定残業手当/月：40,000円～70,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞330,000円～450,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験、能力を考慮の上決定します。■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり■モデル年収例：（資格など手当は含まず）35歳／課長代理：595万40歳／課長：760万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”■事業内容・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営■当社の社風「人をつくる会社」社名には、オーナー様や顧客はもちろん、社員一人ひとりを含む当社と関わるすべての人の夢を「実らす（ミノラス）」という思いが込められています。段階を踏んだ不動産へのプロを目指すキャリアステップや、フィロソフィーをもとにした仕事へのあり方、組織的に成長を支援する人事考課制度など、仕事を通して得られる物心両面の幸せ・社会に貢献できる人材育成を大切にしています。また、システム化の推進で業務効率アップを目指すなど、時短や生産性向上にも取り組み、社員さんの生活の安定と向上をはかっています。■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。不動産の健康診断による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂く「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

～大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／残業15時間程度／転勤無し／福利厚生◎～ ＼おすすめポイント／ ★図面作成だけでなく現地調査・企画・施工管理・運営改善まで一貫して携われます。 ★賃貸住宅に限らずホテル・民泊・マンスリーなど多彩な活用提案が可能です。 ★築古物件や空き家を新たな価値ある不動産へ再生し、地域活性化にも貢献できます。 リーシングイノベーション課再生チームにて、空き家や築古アパートの再生プロジェクトを担当します。 設計・改修だけではなく、ホテルや民泊への転用企画、収支検討、開業支援、運営改善まで幅広く関与できるポジションです。 建築士としての経験に加え、不動産活用や事業企画の視点も習得できるため、市場価値を大きく高められる環境です。 ■具体的には： ・空き家、築古物件の現地調査、採寸、図面確認 ・改修プランや内装、設備、家具、照明の企画立案 ・施工会社との打ち合わせ、見積確認、工事管理 ・ホテル、民泊としての活用可能性調査やコンセプト企画 ・オーナー様への提案および関係者との調整 ・開業準備や稼働状況分析、収益向上施策の立案 ・地域事業者と連携した宿泊体験の企画、改善提案 ■組織構成： 配属先はリーシングイノベーション課再生チームです。 課長1名、メンバー2名の少数精鋭組織で、営業や運営担当とも密接に連携しながら案件を推進します。 専門性を発揮しながら主体的に意見を出せる環境です。 ■働き方： 勤務地は蒲田エリアで転勤はありません。 年間休日120日の完全週休2日制で、有給取得も積極的に推進しています。 残業は月10～15時間程度と少なく、住宅補助制度や家族支援制度も充実しています。 ■キャリアパス： リーシングイノベーション課 再生チームにて、空き家・築古物件の再生に関わる設計・改修業務を担当していただきます。一般賃貸だけでなく、ホテル・民泊・マンスリーマンション等への活用も含め、「この建物をどう活かせば、より価値のある不動産になるか」を考えながら再生を進めていただきます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

蒲田駅、京急蒲田駅、蓮沼駅

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～350,000円その他固定手当/月：10,000円固定残業手当/月：40,000円～70,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～430,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験、能力を考慮の上決定します。■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり■モデル年収例：（資格など手当は含まず）35歳／課長代理：595万40歳／課長：760万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”■事業内容・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営■当社の社風「人をつくる会社」社名には、オーナー様や顧客はもちろん、社員一人ひとりを含む当社と関わるすべての人の夢を「実らす（ミノラス）」という思いが込められています。段階を踏んだ不動産へのプロを目指すキャリアステップや、フィロソフィーをもとにした仕事へのあり方、組織的に成長を支援する人事考課制度など、仕事を通して得られる物心両面の幸せ・社会に貢献できる人材育成を大切にしています。また、システム化の推進で業務効率アップを目指すなど、時短や生産性向上にも取り組み、社員さんの生活の安定と向上をはかっています。■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。不動産の健康診断による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂く「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

～福利厚生◎／完全地域密着で30年以上の歴史を持つ不動産会社／お客様に生涯寄り添うコンサルティングが特徴～ ＼おすすめポイント／ ★営業経験を活かし、不動産業界未経験から仕入れ・再生・商品開発まで幅広く学べます。 ★地主様やオーナー様との信頼関係構築を通じ、長期的な資産活用提案スキルが身につきます。 ★将来的にはチームリーダーや事業責任者など、経営に近い立場へのキャリアも目指せます。 地域に眠る土地や中古物件、古家などの不動産を発掘し、新たな価値を生み出す仕事です。 物件の情報収集から調査、仕入れ、再生企画、商品化まで一連の流れに携わります。 営業経験を活かしながら不動産知識や収支計画、資産活用提案力を身につけ、市場価値の高い不動産プロフェッショナルを目指せる環境です。 ■業務詳細 地主様やオーナー様への訪問・情報提供を通じて不動産ニーズを把握します。 土地や中古物件の情報収集、現地調査、相場確認を行い、仕入れの可能性を検討します。 また、「売却」「建築」「再生」など複数の選択肢を提案し、お客様に最適な活用方法をご案内します。 仕入れ後はリノベーションや事業計画の検討にも関わり、自社ブランド商品として市場へ提供します。 ■組織構成： 配属先は営業部売買課PLTチームです。 課長1名、主任3名、一般社員1名で構成されており、経験豊富な先輩社員から実務を学べます。 少数精鋭のため意見や提案がしやすく、主体的な挑戦を歓迎する風土が根付いています。 ■働き方 年間休日120日、完全週休2日制です。 水曜日固定休に加え、月4～5日は自由取得が可能です。 残業は月10～15時間程度と少なく、住宅補助制度や資格手当も充実しています。 長期的にキャリア形成しやすい環境が整っています。 ■評価制度： 当社では、知識の習得率、業務の習熟度、成果と日々の取り組み姿勢で評価を行っています。上記項目を点数化しているため、自身の成長も振り返りやすく納得できる評価体制になっています。 ■キャリアパス： 仕入れ、物件調査、事業収支、不動産再生、商品開発、地主様への土地活用提案などを通じて、不動産再生事業全体に関する専門性を高めることができます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞★売買法人・アセットコンサル室住所：東京都大田区蒲田5-19-11　 サシダビル2F勤務地最寄駅：JR京浜東北線／蒲田駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：無

蒲田駅、京急蒲田駅、蓮沼駅

＜予定年収＞440万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：223,000円～240,000円その他固定手当/月：10,000円固定残業手当/月：40,000円～50,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞273,000円～300,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験、能力を考慮の上決定します。■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり■モデル年収例：（資格など手当は含まず）35歳／課長代理：595万40歳／課長：760万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”■事業内容・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営■当社の社風「人をつくる会社」社名には、オーナー様や顧客はもちろん、社員一人ひとりを含む当社と関わるすべての人の夢を「実らす（ミノラス）」という思いが込められています。段階を踏んだ不動産へのプロを目指すキャリアステップや、フィロソフィーをもとにした仕事へのあり方、組織的に成長を支援する人事考課制度など、仕事を通して得られる物心両面の幸せ・社会に貢献できる人材育成を大切にしています。また、システム化の推進で業務効率アップを目指すなど、時短や生産性向上にも取り組み、社員さんの生活の安定と向上をはかっています。■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。不動産の健康診断による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂く「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。