ＳＢＩ東西リアルティ株式会社 の求人・中途採用情報

◇◆投資事務アシスタント／不動産投資運用に付随する多様な事業を展開◆SBIグループ／土日祝休み・退職金制度有り／週1回の在宅可能／所定労働時間7時間／働き方◎◆◇ ■職務内容： ・不動産ファンド運用会社である当社物件担当者（アセットマネージャー）の補助業務 ■具体的には： ・管理物件にかかる月次レポート、手続書面（外部業者への指図書等）の作成業務 ・管理物件に関する情報（テナント情報等）の管理サポート ・資料作成のサポート（コピーの作成、ExcelやWord、PowerPointを利用した資料作成） ・その他、電話対応、来客対応、スケジュール調整等のアシスタント業務 ※国内投資家のみならず、海外投資家との取引も多く、日本語・英語での業務経験を活かすことができます。 ■ご入社後： ・先輩社員のもとOJTにて業務を覚えて頂きます。担当者より引継ぎを受けながら、独り立ちして頂きます。 ■配属先：投資運用本部の各部（3部体制） 組織構成：24名（本部全体）、各部は4名～8名の構成 平均年齢：46歳（本部全体） ※中途社員の方が多数在籍されている為、馴染みやすい環境です。 ■働き方： ・所定労働時間7時間 ・月平均残業時間10h程度 ・週1回の在宅可能 ■当社の特徴： ・不動産投資顧問会社として、国内外の多様な投資家の皆様に投資案件のご紹介や調査分析、投資ストラクチャーの設定、物件取得後の管理・運営等様々なサービスをご提供しております。2021年6月にSBIファイナンシャルサービシーズ株式会社と資本提携し、SBIグループの一員となりました。 ・SBIグループは「顧客中心主義」に則った取組みを徹底するとともに、社会の新たな潮流を逸早く捉えた事業戦略を推進することで、より革新的なサービス・ビジネスの創出に努め、顧客価値・株主価値・人材価値の総和たる企業価値の極大化を追求しています。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区虎ノ門4-3-20 神谷町MTビル16F勤務地最寄駅：日比谷線／神谷町駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

神谷町駅、虎ノ門ヒルズ駅、六本木一丁目駅

＜予定年収＞400万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：220,000円～350,000円固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞250,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※業績に応じて賞与支給あり：年2回支給（夏・冬）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：（1）アセットマネジメント事業（2）その他事業（プロパティマネジメント業務、コンストラクション・マネジメント業務、プロジェクト・マネジメント業務、デューデリジェンス業務、リーシング・コンサルティング業務、建築設計管理業務、国内外の幅広いネットワークを駆使したアウトバウンド事業）■アセットマネジメント事業の特徴：国内外への投資プラットフォームとなる、アセットマネジメント事業を行っています。投資運用業免許をもち、独立管理された不動産ファンドが所有する不動産資産の管理運用を行います。国内、国外の投資家に対してそのサービスを提供することが可能です。投資対象となる不動産は、住宅、オフィス、物流施設等のノンオペレーションアセットから、商業施設、ヘルスケア、ホテル等のオペレーショナルアセットまで幅広い対応をしています。投資家の利益機会提供のため具体的には下記の業務を行います。・ディールソーシング（投資機会の発掘）…20年間の業務経歴を活かし、親しい金融機関、物件所有者、その他のアセットマネージャー等の豊富なリレーションにより投資機会の提案を行います。・デューデリジェンス…社内にて、取得前の建物調査を行うことが可能です。物件の支出入に関わるテナントとの契約、管理費用の精査から、建物の遵法性に関するチェックやその治癒まで取り組みます。・組成…取得スキーム及び管理スキームの提案、またローンアレンジメントまで行い、ファンドのアレンジメントを実施します。・運用…直接、又はプロパティマネジメント会社と緊密な連携を行い、物件の資産価値の維持、向上に努めます。収益拡大チャンスを適切に評価し、投資家利益最大化のため常に努力をしています。・売却…外部第三者への売却から、ファンドスキームの組み換えなどによるファンド間売買、組成する上場リートなどへの売却実績があり、取得時から狙った戦略によるもの、売却時点で最適と判断する出口等、柔軟で強力な出口戦略を投資家に提供します。

～取得・運用・売却まで一気通貫で担当◆SBIグループの成長基盤のもと、多様なアセットを担う不動産投資運用のプロフェッショナルへ～ 不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務をお任せします。住宅・商業施設・オフィスなど幅広いアセットに携わりながら、取得・運用・売却まで一気通貫で担当いただきます。 ■業務内容 ・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応 ・物件ソーシング ・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務） ・収益向上策の立案、策定および実施 ・投資家およびレンダーへの報告、交渉 ・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督 国内外の投資家案件、SBIグループ関連案件にも携わる機会がございます。1人たり20～30件程度担当し、案件ごとにチームを組成し業務を推進します。全国の案件を担当するため、年数回（1～2泊程度）の出張があります。 ■入社後の流れ ご経験に応じてOJTを実施。入社後は期中管理業務から担当いただき、徐々に業務範囲を広げていきます。 ■組織構成 配属先は投資運用部または投資戦略部となります。部門人数は約20名、30代を中心に20代～60代までの社員が幅広く活躍中。年齢や役職に関係なく意見交換がしやすく、少数精鋭ならではのスピード感と裁量の大きさが特徴です。 ■キャリアパス ご経験・スキルに応じてマネジメントポジションでの採用も可能です。将来的には、マネージャー、シニアマネージャーなどへのキャリアアップを目指していただけます。 ■働き方 ・勤務時間：9:00～17:00（実働7時間） ・土日祝休み ・在宅勤務：週1日程度 ・時差出勤制度あり（7:00～10:00の間で30分単位の調整可能） ・退職金制度あり ■当社について 当社は、不動産投資顧問会社として国内外の投資家に対し、不動産投資案件のソーシングから投資ストラクチャー構築、運用・売却支援までをワンストップで提供しています。2021年にSBIグループへ参画後、グループ案件の拡大を背景に事業成長を続けており、運用資産残高（AUM）は約3,900億円規模まで拡大。今後さらなるAUM拡大を見据えています。 変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区虎ノ門4-3-20 神谷町MTビル16F勤務地最寄駅：日比谷線／神谷町駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：本文参照

神谷町駅、虎ノ門ヒルズ駅、六本木一丁目駅

＜予定年収＞750万円～1,500万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：7,500,000円～9,000,000円＜月額＞625,000円～750,000円（12分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年俸とは別に賞与支給あり：年2回支給（夏・冬）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：（1）アセットマネジメント事業（2）その他事業（プロパティマネジメント業務、コンストラクション・マネジメント業務、プロジェクト・マネジメント業務、デューデリジェンス業務、リーシング・コンサルティング業務、建築設計管理業務、国内外の幅広いネットワークを駆使したアウトバウンド事業）