株式会社大澤都市開発 の求人・中途採用情報

■業務内容： 大手デベロッパー、大手ハウスメーカー、大手ゼネコンが買わない土地を買い取り、開発技術力、利害関係者折衝力を駆使して、価値が０の土地を、１００の価値を生み出し、多大な利益を創出する。それは、代表大澤の存在が大きいと言えます。 今回の募集は、大澤のサポートで、提携士業、外注業者と連携して、価値を１００から１２０にする人材の募集です。やがては、大澤同様、価値向上を５０、１００と狙っていく様になって頂くことを期待しています。 ■当社の使命： 我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において、多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。 ※当社HP参照 ・位置指定道路200ｍを、道路利用の所有者３２名から、同意書を回収して、道路改修工事をして、市に移管して、開発道路要件を満足させ、奥の3500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民、行政に貢献しました。 ・多額の負債があるため買い手がつかず、さらに経営者の高齢化により後継者にお悩みの企業に対し、所有不動産の開発によってバランスシートの健全化や高額売却を実現しております。 「経営革新等支援機関」全国3万社で、唯一の不動産開発会社である当社には、同じ支援機関である、税理士、司法書士からの情報チャネルもあります。 相続紛争案件、Ｍ＆Ａ案件等、高齢者が増え続け、拡大していく市場。且つ、法改正により問題解決がしやすくなってきている環境があります。 当社は常に、10年後の不動産、及び不動産関連市場に、焦点を当てています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2F勤務地最寄駅：JR大阪環状線／大阪駅受動喫煙対策：その他（喫煙所あり（屋外））変更の範囲：会社の定める事業所

東梅田駅、大阪梅田駅(阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞500万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～750,000円固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞430,000円～800,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。※役員委任後は、年1回、役員報酬を決定します。■モデル年収：部長職採用：月給40万円～75万円（前職給保障、応相談）＋インセンティブ（チーム利益×12％）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業

＼M＆A推進責任者募集！／年休120日・残業月平均20hで働き方◎／成果に応じてインセンティブ充実！／不動産企業で唯一の経営革新等支援機関！ ／ ■仕事内容： ・M＆Aコンサルティングマスター事業部のM＆A責任者を担っていただきます。 ・「案件模索」・「マッチング」・「クロージング」まで一気通貫で、またM＆Aの成約まで売却先、買収先の双方をご担当いただきます。 〇具体的な流れ： （1）案件探索：架電やDM、訪問による新規開拓、譲渡希望先からの相談対応、提案等 （2）案件化 （3）マッチング （4）クロージング ※専門知識が必要な場では公認会計や弁護のフォローを受けることがあります。 ★当社で働く魅力★ （1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。 （2）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。 （3）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。 〇M＆A事業について： ・2024の9月に当社は中小企業庁より「M＆A支援機関」としての認定を受け、M＆Aの買主としてではなく、FA（仲介）事業として本格的に始動します。 ・黒字廃業している60万社に加え、不動産資産比率の高い業種且つM＆A予備軍1000万社のM＆Aを実現することにより、日本経済を強固にして持続的な経済成長に寄与していきます。 ・当社は3つの安心を掲げ「売主満足／社員満足／取引先満足」とし、株主にも納得の行く価格提示、雇用継続を前提とした取引、取引先への影響のない売買で進めていきたいと考えております。 当社の取り組みについて： ・当社は不動産開発業であることから、「不動産の価値向上」が可能であり、経営の危機に陥っている企業の不動産の価値向上することで企業価値向上が見込めます。 ・BS／PLに大きな影響を与える不動産に対し、不動産会社だからこそできる提案を行っていただきたいと思います。今回はその責任者を募集しており、不動産の価値向上については社長、M＆Aの手法についてはあなたにやっていただくといった、社長の右腕として進めていただきたいと思います。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2F勤務地最寄駅：JR大阪環状線／大阪駅受動喫煙対策：その他（喫煙所あり（屋外））変更の範囲：会社の定める事業所

東梅田駅、大阪梅田駅(阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞720万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：600,000円～700,000円固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞630,000円～750,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■給与補足：・固定残業代：あり・昇給／昇格あり・ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。・個人損益インセンティブ：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業■事業の特徴：同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。

＼未来の取締役候補募集！／年休120日・残業月平均20hで働き方◎／成果に応じてインセンティブ充実！／不動産企業で唯一の経営革新等支援機関！／設計職の責任者募集！／ ■仕事内容： ・新設である建設部の責任者として設計職を担っていただきます。 ・当社で仕入れした土地に、土地開発力を活かして開発、その後物件を建てて再販するという流れのうち、建築部分を担っていただきます。 ・事務所ビルの建築や、マンション／アパート、商業施設など、場所に応じた設計を行っていただきます。多様なニーズにも柔軟性をもって応えることができる、そんな建設部門が必要です。 ・常に問題に対する解決策を模索／成長をとげ、将来の取締役を目指し、実績を積み上げてください！ ★当社で働く魅力★ （1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。 （2）建築全体の図面設計に携われる：一部分の設計ではなく、建築物全体の図面設計を担当いただきます。 （3）現場の責任会社は、事業主、元請け建設会社のみ：あなたが書いた図面を、工事現場で確認いただけます。 （4）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。 （5）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。 ■当社の取り組み： ・大手デベロッパーやハウスメーカー、ゼネコンが手を出さない土地を買い取り、開発技術や利害関係者との交渉力を活用して価値を生み出し、大きな利益を生む不動産開発を行っております。 ・当社では、共有者120名の駅近くの土地や山林など、開発用地の積極的な買取を進めています。 ■当社の使命： ・我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。 ■事例紹介： ・位置指定道路200ｍを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得しました。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2F勤務地最寄駅：JR大阪環状線／大阪駅受動喫煙対策：その他（喫煙所あり（屋外））変更の範囲：会社の定める事業所

東梅田駅、大阪梅田駅(阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞720万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：600,000円～700,000円固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞630,000円～750,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■給与補足：・固定残業代：あり・昇給／昇格あり・個人損益インセンティブ：年2回・ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業■事業の特徴：同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。

＼幹部候補募集！／年休120日・残業月平均20hで働き方◎／成果に応じてインセンティブ充実！／不動産企業で唯一の経営革新等支援機関！／新規立ち上げメンバー募集！／ ■仕事内容： ・不動産コンサルティング部新規立ち上げメンバーとして、下記の業務をお任せいたします。 ★当社で働く魅力★ （1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。 （2）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。 （3）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。 ＼具体的に下記の業務を担っていただきます／ （1）開発事業のマネージャー職： ・当社の開発事業は、社長の大澤のサポートのもと、開発候補となる空地や空家、農地や林、溜池や広地などの地権者を訪問し、行政との折衝を行っています。 ・提携士業や外注業者と連携して、土地の仕入れから開発計画、役所や自治体との交渉、再販まで一貫して対応しているため、一生モノのノウハウを身に付けることができる環境です。 【不動産コンサルティングマスター資格保有者】には、開発部の責任者として大澤の右腕となり、利益を生み出す役割を期待しています。共に街の活性化を進めていきましょう。 （2）不動産特定事業業務管理者・機関投資家からの資金調達： ・共有不動産は金融機関からの担保評価が低く、物件を担保に融資を受けることが困難です。 ・また、開発造成資金の融資も難しいため、当社はこの問題を解決するためのパイオニアを目指しています。不特法免許を取得し、機関投資家から投資資金を集めることで、開発用地の仕入れから資金運用までを行っています。 ・現状の再販価格が5億～10億程度に対し、この事業の開始により再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目標としています。このようにして、より大規模な開発を実現し、さらなる成長を目指しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2F勤務地最寄駅：JR大阪環状線／大阪駅受動喫煙対策：その他（喫煙所あり（屋外））変更の範囲：会社の定める事業所

東梅田駅、大阪梅田駅(阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞1,000万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：600,000円～800,000円固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞630,000円～850,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■給与補足：・固定残業代：あり・昇給／昇格あり・年収：1,200万円目安※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業■事業の特徴：同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。