株式会社大澤都市開発
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仕事
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【具体的には…】
土地・一戸建・マンション（区分）・ホテル・商業テナント・医療施設などの
不動産の用地仕入れや開発にかかる営業をしていただきます。
【業務の詳細】
・物件調査／査定報告書作成
・不動産売買の商談・契約
・その他、不動産売買に付随する業務全般
◆今年度の平均仕入れ予算は約1億5000万円！
現在は、予算3億円の案件と6億円の案件が進行中です。
さらに来年度は、不動産開発部門に30億円、収益不動産部門に30億円との予算を設定しており、
不動産仲介経験のある即戦力のスタッフに期待しています。
まずは、自分という看板で稼げるようになる実績を作りましょう。
◆仕入情報の取得について
300坪～6000坪の事業用地：未利用・低利用地のアプローチ
登記情報：権利制限情報のアプローチ
商業テナント様からの出店希望用地の買収依頼
取引金融機関様からの売主紹介
各士業様からの売却物件情報
など
2021年より、全国の士業・認定資格者・週末起業者との
紹介・ネットワークサイトを開設、独自の情報を取得して行きます。
また、代表大澤より直接指導も行っていきます。
＜月収モデル＞
【30：30】月給30万円：歩合給30％(ノルマ：月額112.5万円)
【40：40】月給40万円：歩合給40％(ノルマ：月額130万円)
■1億5000万円仕入れの場合：坪50万円×300坪
1億5000万円×6％＝900万円
【30：30 総支給額】900万×30％－112.5万＋月給30万＝185.5万円
【40：40 総支給額】900万×40％－130万＋月給40万＝270万円
■3億円仕入れの場合
3億円×6％＝1800万円
【30：30 総支給額】1800万×30％－112.5万＋月給30万＝467.5万円
【40：40 総支給額】1800万×40％－130万＋月給40万＝630万円
＜不労所得 年収モデル＞
■年間借地料 1200万円の場合
【管理収入 不労所得】年間借地料 1200万×管理収入 1％×20箇所開拓＝年間240万円
※入社5年後に業務委託へ切り替え、テナント管理収入とした場合
年間3～4箇所テナント成約で、正社員期間5年以内に達成。
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給与
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月給＋成果給(外交員報酬)
月給：30万円～50万円
成果給(外交員報酬)：
＊業績連動
※30：30(月給30万・歩合率30％)スタート
※前職年収を考慮します。
※半期毎に昇降昇給あり
※仕入額×両手仲介手数料計算6％×歩合率ー個人経費(ノルマ)＝成果給
固定給＋成果給＝総支給
ノルマ(固定給・社保・福利厚生会員費・個人経費・広告費・本社支社費)
※歩合率上限40％、固定給は50万円まで昇給可能
ノルマ達成の場合、月給1万円・歩合率1％増
ノルマ未達の場合、月給1万円・歩合率1％減
＊月給40万円：歩合率40％になるには、５年でランクアップ可能です。
※規定あり
【手当】
宅建資格手当支給(3万円/月)
【昇給】
年1回
【年収例】
1170万円／入社1年目（月給30万円＋成果給(外交員報酬)）
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勤務地
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大阪本社・東京本社・名古屋支店・神戸支店のいずれかとなります。
大阪本社：大阪市北区梅田一丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
「大阪梅田」「大阪」駅より徒歩7
東京本社：東京都千代田区神田北乗物町10番地2
「神田」駅より徒歩5分
※2021年4月より、東京支店は港区内に移転予定
神戸支店：兵庫県神戸市中央区浜辺通四丁目1番23号
「神戸三宮」駅より徒歩10分
「三ノ宮」駅より徒歩12分
名古屋支店：愛知県名古屋市中村区椿町20番15号
「名古屋」駅より徒歩2分
※大澤都市開発の事業・実績紹介はこちら。http://osawa-group.jp/movie/
不動産管理
大阪府大阪市北区梅田1-11-4大阪駅前第4ビル2Ｆ
設立
従業員数
平均年齢