丸紅アセットマネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

■職務内容： 運用中物件（オフィス・レジデンス・ホテル・商業・物流施設等）のポートフォリオの企画および管理業務をお任せします。 ■具体的な業務内容： 投資法人の資産運用における基本的なポートフォリオ管理業務を担当していただきますが、これに限らず、素養があれば投資法人を取り巻く環境を踏まえ、様々な施策を主体的・積極的に企画・立案・実行していただきます。 ・ポートフォリオ全体の運用管理計画の策定及び予実管理 ・増資関連対応 ・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務 ・信託受託者との調整 ・ESG関連施策の企画／立案（GRESB、ネットゼロ、太陽光発電設備等の導入検討等） ・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等） ・不動産管理システムの導入検討 ・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画／立案 ■組織体制： 部長以下19名（2025/5/1現在） リート企画チームはチーム長以下7名、うちエンジニアリング1名、アカウント担当5名 ※今年度事務所移転予定（都内） ■当社の特徴： 当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。 2014年9月には長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し運用を開始しました。総合型リートのため、オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流、ヘルスケア施設など複数のアセットタイプを首都圏に限らず全国で保有しています。 また、私募ファンド事業では、オフィス・レジデンス・商業・物流施設などを対象とするファンドの組成・運用を行っております。J-REITへの売却を目的とするブリッジファンドや各種アセットのアセットマネジメント業務、仲介・ソリューション事業、事業会社のオフバランス化に関するソリューションの提供行うなど事業範囲を拡大しております。 今後も優良投資家とのリレーション強化並びに新規投資・仲介機会の提供等を積極的に推進していく予定です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル5F勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

大手町駅(東京都)、東京駅、二重橋前駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：334,000円～556,000円＜月給＞334,000円～556,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記想定年収は残業手当を含まない金額です。■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有■時間外手当：有（時間に応じて支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業領域：（1）アセットマネジメント業務…同社では、投資家のニーズに応じ、オフィス・賃貸住宅・商業施設・物流施設・ホテル等幅広い分野を対象に不動産投資ファンドの組成・運用受託・運用の助言を行います。（2）投資助言・アドバイザー業務…同社では、丸紅グループのグローバルな情報力、信用力を活かし、不動産運用に関して様々なソリューションを提供します。■組織体制：（1）リート事業本部…丸紅プライベートリート投資法人の資産運用業務・投資営業部…丸紅プライベートリート投資法人の不動産等の資産の取得、売却・資産運用部…丸紅プライベートリート投資法人の運用資産の賃貸、維持管理（2）ファンド事業本部・私募ファンド事業※合同運用ファンド事例…東京23区のオフィス及び住宅を対象とするファンド、東京／大阪の商業施設を対象とするファンド、J-REITへの売却を目的とするブリッジファンド※セパレートアカウント運用事例…東京／千葉／神奈川／大阪／福岡における商業施設の開発及び投資、神奈川／大阪／仙台におけるオフィスの開発及び投資、東京における商業施設投資・仲介及びソリューション事業…J-REITの資産売買に関する仲介、私募ファンドのエクジットに関する仲介、資産運用会社のオフバランス化に関するソリューション提供■丸紅プライベートリート投資法人：同法人は2014年9月に私募REITとして運用を開始しました。丸紅アセットマネジメントが丸紅プライベートリート投資法人の運営や投資判断を実行しています。主要幹部は丸紅出向者で構成されています。情報収集・分析力、物件開発・取得力、オペレーション力といった総合商社たる丸紅グループの総合力を活かした、不動産の「本源的価値」を見極めた最善の投資判断に基づき、総合型ポートフォリオの構築を目指します。物件としては、首都圏に限らず全国で検討・取得を行っています。また、現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

■職務内容： 私募リート運用中物件（オフィス・レジデンス・ホテル・商業・物流施設等）の期中管理をお任せします。 ■具体的な業務内容： ・運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整） ・レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理 ・PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word／Excel、PowerPoint） ・賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業 ・年2回の物件予算の策定・実行（予実管理） ・計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般 ※上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。 ※物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。 ■組織体制： 部長以下19名（2025/5/1現在） ※今年度事務所移転予定（都内） ■当社の特徴： 当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。 2014年9月には長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し運用を開始しました。総合型リートのため、オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流、ヘルスケア施設など複数のアセットタイプを首都圏に限らず全国で保有しています。 また、私募ファンド事業では、オフィス・レジデンス・商業・物流施設などを対象とするファンドの組成・運用を行っております。J-REITへの売却を目的とするブリッジファンドや各種アセットのアセットマネジメント業務、仲介・ソリューション事業、事業会社のオフバランス化に関するソリューションの提供行うなど事業範囲を拡大しております。 今後も優良投資家とのリレーション強化並びに新規投資・仲介機会の提供等を積極的に推進していく予定です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル5F勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

大手町駅(東京都)、東京駅、二重橋前駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：334,000円～556,000円＜月給＞334,000円～556,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記想定年収は残業手当を含まない金額です。■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有■時間外手当：有（時間に応じて支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業領域：（1）アセットマネジメント業務…同社では、投資家のニーズに応じ、オフィス・賃貸住宅・商業施設・物流施設・ホテル等幅広い分野を対象に不動産投資ファンドの組成・運用受託・運用の助言を行います。（2）投資助言・アドバイザー業務…同社では、丸紅グループのグローバルな情報力、信用力を活かし、不動産運用に関して様々なソリューションを提供します。■組織体制：（1）リート事業本部…丸紅プライベートリート投資法人の資産運用業務・投資営業部…丸紅プライベートリート投資法人の不動産等の資産の取得、売却・資産運用部…丸紅プライベートリート投資法人の運用資産の賃貸、維持管理（2）ファンド事業本部・私募ファンド事業※合同運用ファンド事例…東京23区のオフィス及び住宅を対象とするファンド、東京／大阪の商業施設を対象とするファンド、J-REITへの売却を目的とするブリッジファンド※セパレートアカウント運用事例…東京／千葉／神奈川／大阪／福岡における商業施設の開発及び投資、神奈川／大阪／仙台におけるオフィスの開発及び投資、東京における商業施設投資・仲介及びソリューション事業…J-REITの資産売買に関する仲介、私募ファンドのエクジットに関する仲介、資産運用会社のオフバランス化に関するソリューション提供■丸紅プライベートリート投資法人：同法人は2014年9月に私募REITとして運用を開始しました。丸紅アセットマネジメントが丸紅プライベートリート投資法人の運営や投資判断を実行しています。主要幹部は丸紅出向者で構成されています。情報収集・分析力、物件開発・取得力、オペレーション力といった総合商社たる丸紅グループの総合力を活かした、不動産の「本源的価値」を見極めた最善の投資判断に基づき、総合型ポートフォリオの構築を目指します。物件としては、首都圏に限らず全国で検討・取得を行っています。また、現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

【ソーシングから運用への引渡しまで一気通貫でご経験いただけます/育成やフォロー業務にも携われます】 私募リートの業容拡大と新規案件の増加により、今後の拡大・転換期に活躍頂く方を募集しています。 ■概要 私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務に従事いただきます。 将来的には、部門の中心的役割を担っていただくことを想定しています。 ■業務内容 当ＲＥＩＴは主にグループ企業以外の外部からのソーシングにより成長をしています。総合型ＲＥＩＴとして、日本全国を投資対象とし広域で様々なアセットタイプについて、ソーシングからクロージング、ブリッジ、運用への引渡しまで一気通貫で業務を担当して頂きます。 また、経験が浅い他の担当者への育成・フォロー業務を行って頂くことを前提としています。 投資対象エリアも広域なため、出張もございます。 （1）ソーシング（営業）業務 ・売主・仲介との対外交渉含む ・不動産取得に係る投資適格の見極め ・外部環境（マクロ・ミクロ含む）マーケット分析・テナントのクレジット含む分析等 ・キャッシュフロー作成 ・社内説明資料作成 （2）クロージング業務 ・デューデリジェンス対応（ＥＲ等の指摘是正業務を含む） ・クロージングに向けたドキュメント対応 ・ブリッジ先との調整、ブリッジ期間中の運用業務 ・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。 ■組織構成： 部長以下8名（2025/1/1現在） ※今年度事務所移転予定（都内） ■当社の特徴 当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル5F勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

大手町駅(東京都)、東京駅、二重橋前駅

＜予定年収＞1,260万円～1,660万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：701,000円～922,000円＜月給＞701,000円～922,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞■賞与：年2回（計6ヶ月分支給）■昇給：有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業領域：（1）アセットマネジメント業務…同社では、投資家のニーズに応じ、オフィス・賃貸住宅・商業施設・物流施設・ホテル等幅広い分野を対象に不動産投資ファンドの組成・運用受託・運用の助言を行います。（2）投資助言・アドバイザー業務…同社では、丸紅グループのグローバルな情報力、信用力を活かし、不動産運用に関して様々なソリューションを提供します。