株式会社玄海キャピタルマネジメント の求人・中途採用情報

【当社の紹介】 当社は、国内外のクライアントにプロフェッショナルなサービスを提供する独立系投資顧問会社です。 不動産の目利きのみならず、グローバル資本市場への理解、交渉力、クライアントに対する透明性の高い説明能力と利益相反を意識したプロフェショナルなサービスを、投資家、金融機関、事業会社等の当社クライアントへ提供します。 【業務内容】 <アクイジション> ■アクイジション業務全般（開発案件含む） ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング ■ファンド組成業務 レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成 <アセットマネジメント> ■期中運用業務（開発案件含む） 不動産の運用・管理計画の策定／不動産の管理・運用状況の把握と報告 プロパティ・マネジメント会社の選定と監督／不動産に掛かる改修計画の策定と実施 投資家への定期レポーティング（予算・実績等） 金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング 物件売却応）等 ■不動産開発業務 開発案件(主にホテル)の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTGへの参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務 当社が採用を考える際に重視するのは、自ら考え、周りの人を巻き込み、チャレンジをする気概です。 当社は少人数で発展途上の会社ですが、そういう会社であるからこそ熱意ある方が満足できるステージを提供できると考えています。 ともに“新たな不動産投資のスタンダードを創る”という熱意を持った方のご応募をお待ちしています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞東京オフィス(2023年)住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

有楽町駅、日比谷駅、二重橋前駅

＜予定年収＞800万円～1,300万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：570,000円～930,000円＜月給＞570,000円～930,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年1回(ただし会社業績で年2回の実績)■昇給：年1回※前職実績、ご経験に応じて考慮いたします。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。

～地方創生事業も展開する独立系不動産投資顧問会社／フレックス制／年休128日／土日休み～ ■業務内容： ◇インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理 ・投資に係るアンダーライティング業務 ・各種レポーティングに係る業務 ・現地パートナー等との交渉 ・ファンドレイズ・投資家対応業務 ・株取得契約等のドキュメンテーション業務 ・リサーチ業務 ◇既存の私募ファンドの投資管理 ・各種レポーティング・進捗管理に係る業務 ・現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理 ・投資家対応業務 ・リサーチ業務 ■組織構成： ・福岡本社17名、東京オフィス17名、男女比は6：4で、平均年齢42歳の会社です。創業19年で、メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成しています。 ・九州事業部、東京事業部(海外含む)、コンプライアンス室、総務部で構成 ■当社の特徴： ◇当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。 ◇海外事業部門は、東京オフィスを拠点とし、社長を含めて計4名の少数精鋭のチームで構成されています。不動産投資のアクジション、ファンドレイズ、期中管理を一貫して担って頂くことができます。 ■語学力について： ・英語で日常的に会議や業務上のやり取り（海外の弁護士とドキュメンテーション交渉、現地パートナーとの投資案件の進捗管理等）をこなせて、インドの投資候補先との人間関係を構築できるレベル（目安はTOEFLibt105 点以上）の方 ・日本語で日常的に会議や業務上のやり取り（日本語の契約書のレビュー、ファンドスキームに関する会計・税務等の専門家との協議等）をこなせて、日系投資家との人間関係を構築できるレベル（目安は日本語能力試験 N1以上）の方 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞東京オフィス住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

有楽町駅、日比谷駅、二重橋前駅

＜予定年収＞1,100万円～1,300万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：780,000円～920,000円＜月給＞780,000円～920,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験やスキルを考慮して決定します。■賞与：年1回（※ただし会社業績で年2回の実績）■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。

～地方創生事業も展開する独立系不動産投資顧問会社／フレックス制／年休129日／土日休み～ ■業務内容： アクイジション業務もしくはファンド組成されている物件のメイン担当をお任せします。不動産管理会社、信託銀行、レンダー、投資家などの間に立ち、収益拡大のための管理・提案の実施に加え、後輩育成もお任せします。 ■具体的には： ※以下は業務の一例であり、バックグラウンドに応じて相談させて頂きます。 ◇アクイジション ・ アクイジション業務全般（開発案件含む） 　 ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージング ・ ファンド組成業務 　 レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC 組成 ・ 各種リサーチ業務 ◇アセットマネジメント ・ 期中運用業務 　 不動産の運用／管理計画の策定（バリューアップ戦略（収支改善策）の立案含む）、実施 　 不動産の運用・管理状況の把握と報告 　 プロパティ・マネジメント会社との連携・調整／不動産に係る修繕計画の策定・実施 　 投資家、金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への定期レポーティング（予算・実績等） ・ 不動産開発業務 　 開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者 MTG への参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務 　 ディスポジション業務 ■組織構成： 福岡本社17名、東京オフィス17名、男女比6：4、事業部平均年齢41歳（メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成） ■当社の特徴： ◇当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。 ◇福岡オフィスにおいては、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことをミッションとしています。 ◇私たちが投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないAM会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞九州事業部住所：福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル3階勤務地最寄駅：福岡市営地下鉄線／赤坂駅受動喫煙対策：その他（執務室内禁煙（ビル内喫煙所あり））変更の範囲：会社の定める事業所

赤坂駅(福岡県)、西鉄福岡駅、天神駅

＜予定年収＞800万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：570,000円～850,000円＜月給＞570,000円～850,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験やスキルを考慮して決定します。■賞与：年1回（※ただし会社業績で年2回の実績）■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。

～地方創生事業も展開する独立系不動産投資顧問会社／フレックス制／年休128日／土日休み～ ■業務内容： 受託資産（不動産）の期中運用をメインとして、経験に応じて業務役割を担っていただきます。 ■具体的には： ◇運用業務（予算の作成、予算実績の管理など） ◇会計、決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ、会計会社との調整） ◇関係者調整（PM、信託銀行、金融機関、会計会社など） ◇部門事務等 ■組織構成： ◇福岡本社18名、東京オフィス16名、男女比は6：4で、事業部平均年齢39.7歳の会社です。創業18年で、メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成しています。 ◇九州事業部、東京事業部（海外含む）、コンプライアンス室、総務部で構成されております。 ■当社事業について： 不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。 ■当社の特徴： ◇当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。 ◇福岡オフィスにおいては、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことをミッションとしています。 ◇私たちが証券化の投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないAM会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。 ◇今後、当社は、九州が誇るプロフェショナル組織として確固たる存在感を示すことを目指しており、当社とともに成長していただけるメンバーを募集しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞九州事業部住所：福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル3階勤務地最寄駅：福岡市営地下鉄線／赤坂駅受動喫煙対策：その他（執務室内禁煙（ビル内喫煙所あり））変更の範囲：会社の定める事業所

赤坂駅(福岡県)、西鉄福岡駅、天神駅

＜予定年収＞504万円～630万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：360,000円～450,000円＜月給＞360,000円～450,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験やスキルを考慮して決定します。■賞与：年1回（※ただし会社業績で年2回の実績）■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。