株式会社玄海キャピタルマネジメント の求人・中途採用情報

【全国で不動産私募ファンドを運用／地方創生にも注力／プロフェッショナル組織で成長できる環境／アセットマネジメント業務全般】 ■業務概要 当社の東京事業部にて、不動産アセットマネジメント会社におけるフロント業務全般を担当していただきます。アクイジション（投資案件の取得）から期中アセットマネジメント（運用・管理）、ファンド組成、開発案件の推進、ディスポジション（売却）まで幅広い業務に携わります。ご経験やご志向に応じて担当領域を決定いたします。 ■業務詳細 ・投資案件のソーシング、アンダーライティング（投資分析）、提案資料作成 ・投資家・社内向けのドキュメンテーションやデューデリジェンス、クロージング業務 ・ファンドの組成（レンダー・エクイティアレンジ、SPC組成・スキーム検討） ・マーケット調査、クレジット調査、外部専門家へのヒアリング ・不動産の運用・管理計画の策定・実行、バリューアップ戦略や収支改善施策の立案 ・プロパティマネジメント会社の選定・監督、改修計画の推進 ・投資家や金融機関へのレポーティング、信託銀行との調整 ・ホテルなどの開発案件の収支・スケジュール管理、関係者とのMTGやレポーティング ・売却関連業務（仲介対応、ドキュメンテーション、ファンド清算） ■扱うサービス 不動産私募ファンド運用、不動産バリューアップ、不動産活性化プロジェクト等 ■組織構成 福岡本社・東京オフィスの2拠点体制で、事業部は九州・東京（海外チーム含む）、コンプライアンス、総務で構成。 ■業務の魅力 地方創生を含む多様なプロジェクトに参画可能。大手機関投資家・事業会社の案件を通じて、幅広い知見が習得できます。 ■教育体制 OJTや資格取得費用補助制度、英語学習補助など自己成長支援が充実しています。 ■就業環境 フレックスタイム制・年間休日131日・福利厚生充実。ワークライフバランスも実現可能です。 ■想定されるキャリアパス 将来的には当社の中核人材として、プロジェクトリーダーやマネジメントポジションを目指せます。 ■企業の特徴/魅力 独立系不動産投資顧問会社として20年の実績。質の高いリサーチ力と投資機会の提供をコアミッションとしています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞東京オフィス住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

有楽町駅、日比谷駅、二重橋前駅

＜予定年収＞700万円～1,300万円＜賃金形態＞年俸制年収÷16ヶ月で計算。賞与年1回（会社業績により年2回の実績あり）。＜賃金内訳＞年額（基本給）：7,000,000円～13,000,000円＜月額＞437,500円～812,500円（16分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収は賞与、決算賞与、残業代、各種手当等込みの総額です。前職での年収、経験およびスキルを考慮し、面談のうえ決定します。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。◆会社の特徴当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。【福岡オフィス】福岡オフィスのミッションは、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことにあります。私たちが投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないＡＭ会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。当社は、九州が誇るプロフェショナル組織として確固たる存在となることを目指しており、当社とともに成長していただけるメンバーを募集しています。【東京オフィス】不動産の目利きのみならず、グローバル資本市場への理解、交渉力、クライアントに対する透明性の高い説明能力と利益相反を意識したプロフェッショナルなサービスを、投資家、金融機関、事業会社等の当社クライアントへ提供します。当社が採用を考える際に重視するのは、自ら考え、周りの人を巻き込み、チャレンジをする気概です。当社は少人数で発展途上の会社ですが、そういう会社であるからこそ熱意のある方が満足できるステージを提供できると考えています。ともに“新たな不動産投資のスタンダードを創る”という熱意を持った方のご応募をお待ちしています。[宅地建物取引業] 国土交通大臣(2)第7615号[不動産投資顧問業] 総合-第103号[貸金業] 福岡県知事(3)第08415号[金融商品取引業] 福岡財務支局長(金商)第17号(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)[不動産特定共同事業] 金融庁長官・国土交通大臣第51号

【地方創生を担う不動産アセットマネジメント／九州に根ざし投資運用・バリューアップ事業を推進／少数精鋭の専門組織で幅広い業務に挑戦可能】 ■業務概要 当社は福岡・東京に拠点を置く独立系不動産投資顧問会社です。九州エリアを中心とした不動産証券化や私募ファンドの運用、バリューアップ事業を通じ、地域経済の成長を支えるアセットマネジメント業務全般をお任せします。投資家や金融機関、不動産管理会社など多様な関係者と連携し、資産運用・管理・収益改善を推進していただきます。 ■業務詳細 ・アクイジション業務（物件の取得・開発案件含む）：ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージング対応 ・ファンド組成業務：レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成 ・期中運用業務：不動産の運用・管理計画策定と実施、バリューアップ戦略立案・推進、管理状況の把握と報告、修繕計画の策定・実施、プロパティマネジメント会社との連携 ・投資家・金融機関・信託銀行等への定期レポーティング（予算・実績等） ・不動産開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTG参加、関連業務サポート ・ディスポジション業務（物件売却関連） ■扱うサービス 不動産私募ファンド運用、アセットマネジメント、不動産バリューアップアドバイザリー ■組織構成 福岡本社21名・東京オフィス18名、経験豊富なメンバーが在籍 ■業務の魅力 地方経済成長や不動産証券化プロジェクトに直接関わることができるやりがいのある環境です。幅広い業務領域に挑戦しながら専門性を高められます。 ■教育体制 資格取得支援やOJT、英語学習支援など成長を後押しする制度が充実しています。 ■就業環境 フレックスタイム制・完全週休2日制、福利厚生も充実し、働きやすい環境を提供します。 ■キャリアパス 将来的に当社の中核メンバーとして成長し、マネジメントやプロジェクト推進役など多彩なキャリアを描けます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル3F勤務地最寄駅：福岡地下鉄空港線／赤坂駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

赤坂駅(福岡県)、西鉄福岡駅、天神駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞年俸制年収÷14ヶ月で計算。＜賃金内訳＞年額（基本給）：6,000,000円～10,000,000円＜月額＞428,571円～714,285円（14分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞会社業績および本人の貢献度に応じて賞与を上乗せする場合あり。賞与は年1回（会社業績により年2回の実績あり）。年収÷14ヶ月で計算。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。◆会社の特徴当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。【福岡オフィス】福岡オフィスのミッションは、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことにあります。私たちが投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないＡＭ会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。当社は、九州が誇るプロフェショナル組織として確固たる存在となることを目指しており、当社とともに成長していただけるメンバーを募集しています。【東京オフィス】不動産の目利きのみならず、グローバル資本市場への理解、交渉力、クライアントに対する透明性の高い説明能力と利益相反を意識したプロフェッショナルなサービスを、投資家、金融機関、事業会社等の当社クライアントへ提供します。当社が採用を考える際に重視するのは、自ら考え、周りの人を巻き込み、チャレンジをする気概です。当社は少人数で発展途上の会社ですが、そういう会社であるからこそ熱意のある方が満足できるステージを提供できると考えています。ともに“新たな不動産投資のスタンダードを創る”という熱意を持った方のご応募をお待ちしています。[宅地建物取引業] 国土交通大臣(2)第7615号[不動産投資顧問業] 総合-第103号[貸金業] 福岡県知事(3)第08415号[金融商品取引業] 福岡財務支局長(金商)第17号(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)[不動産特定共同事業] 金融庁長官・国土交通大臣第51号

【独立系不動産投資顧問会社／不動産私募ファンド運用・地方創生プロジェクト推進／年収1,000万円以上／増員募集】 ■業務概要 当社の東京事業部において、不動産アセットマネジメントのフロント業務全般（アクイジション～期中アセットマネジメント）を担当いただきます。投資案件の組成や運用、売却まで一気通貫で関わり、投資家・金融機関（レンダー）との調整や交渉を主導します。ご経験・ご志向に応じて、担当領域を決定します。 ■業務詳細 ・アクイジション業務（投資案件のソーシング、アンダーライティング、投資分析、投資家・社内向け提案資料の作成、デューデリジェンス、クロージング関連ドキュメンテーション） ・ファンド組成（レンダー・エクイティのアレンジ、SPC組成、スキーム検討） ・マーケット調査、クレジット調査、外部専門家へのヒアリング ・期中運用（不動産の運用・管理計画の策定と実行、バリューアップ戦略・収支改善施策の立案、運用状況のモニタリングやレポーティング、プロパティ・マネジメント会社の選定・監督、改修・CAPEX計画実行） ・投資家・金融機関へのレポーティング、調整 ・不動産開発業務（ホテルなどの開発案件の収支・スケジュール管理、関係者MTG参加） ・ディスポジション業務（売却関連業務、ファンド清算） ■扱うサービス 不動産私募ファンド運用、地方創生を目的とした不動産活性化プロジェクトなど ■組織構成 福岡・東京の2拠点体制、平均年齢40.6歳、不動産・金融業界出身者中心 ■業務の魅力 投資家・金融機関と直接折衝し、幅広いフェーズの業務に携われます。地方創生など社会貢献性も実感できます。 ■教育体制 OJT中心で成長を支援、資格取得費用補助制度あり ■就業環境 フレックスタイム制・年間休日131日、福利厚生充実 ■想定されるキャリアパス 不動産AMのプロフェッショナルとして成長し、マネジメントや新規事業推進も可能です ■企業の特徴/魅力 独立系・受託者精神で信頼されるプロフェッショナル組織を目指しています 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞東京オフィス住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

有楽町駅、日比谷駅、二重橋前駅

＜予定年収＞1,000万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制年収÷16ヶ月で月給を計算します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：620,000円～930,000円＜月給＞620,000円～930,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収は賞与、決算賞与、残業代、各種手当等込みの総額です。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。◆会社の特徴当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。【福岡オフィス】福岡オフィスのミッションは、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことにあります。私たちが投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないＡＭ会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。当社は、九州が誇るプロフェショナル組織として確固たる存在となることを目指しており、当社とともに成長していただけるメンバーを募集しています。【東京オフィス】不動産の目利きのみならず、グローバル資本市場への理解、交渉力、クライアントに対する透明性の高い説明能力と利益相反を意識したプロフェッショナルなサービスを、投資家、金融機関、事業会社等の当社クライアントへ提供します。当社が採用を考える際に重視するのは、自ら考え、周りの人を巻き込み、チャレンジをする気概です。当社は少人数で発展途上の会社ですが、そういう会社であるからこそ熱意のある方が満足できるステージを提供できると考えています。ともに“新たな不動産投資のスタンダードを創る”という熱意を持った方のご応募をお待ちしています。[宅地建物取引業] 国土交通大臣(2)第7615号[不動産投資顧問業] 総合-第103号[貸金業] 福岡県知事(3)第08415号[金融商品取引業] 福岡財務支局長(金商)第17号(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)[不動産特定共同事業] 金融庁長官・国土交通大臣第51号

～地方創生事業展開／独立系不動産投資運用企業／フレックスタイム制／年間休日128日／土日祝休み／海外不動産私募ファンドの企画・管理／インド中心の投資プロジェクト／英語・日本語力必須～ ■業務内容： ◇インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理 ・投資に係るアンダーライティング業務 ・各種レポーティングに係る業務 ・現地パートナー等との交渉 ・ファンドレイズ・投資家対応業務 ・株取得契約等のドキュメンテーション業務 ・リサーチ業務 ◇既存の私募ファンドの投資管理 ・各種レポーティング・進捗管理に係る業務 ・現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理 ・投資家対応業務 ・リサーチ業務 ■組織構成： ・福岡本社17名、東京オフィス17名、男女比は6：4で、平均年齢42歳の会社です。創業19年で、メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成しています。 ・九州事業部、東京事業部(海外含む)、コンプライアンス室、総務部で構成 ■当社の特徴： ◇当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。 ◇海外事業部門は、東京オフィスを拠点とし、社長を含めて計4名の少数精鋭のチームで構成されています。不動産投資のアクジション、ファンドレイズ、期中管理を一貫して担って頂くことができます。 ■語学力について： ・英語で日常的に会議や業務上のやり取り（海外の弁護士とドキュメンテーション交渉、現地パートナーとの投資案件の進捗管理等）をこなせて、インドの投資候補先との人間関係を構築できるレベル（目安はTOEFLibt105 点以上）の方 ・日本語で日常的に会議や業務上のやり取り（日本語の契約書のレビュー、ファンドスキームに関する会計・税務等の専門家との協議等）をこなせて、日系投資家との人間関係を構築できるレベル（目安は日本語能力試験 N1以上）の方

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞東京オフィス住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

有楽町駅、日比谷駅、二重橋前駅

＜予定年収＞1,100万円～1,300万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：780,000円～920,000円＜月給＞780,000円～920,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験やスキルを考慮して決定します。■賞与：年1回（※ただし会社業績で年2回の実績）■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

◆事業内容不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。◆会社の特徴当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。【福岡オフィス】福岡オフィスのミッションは、九州エリアを中心とした不動産証券化を通じてローカル経済の成長を担うことにあります。私たちが投資対象とする不動産は、九州に点在していますが、ビジネス関係者は東京をはじめとする大都市圏に多いのが現状です。私たちは地元福岡を拠点に持つ数少ないＡＭ会社であり、九州エリアの主要法人投資家や地元の金融機関に対して、高い透明性と信頼できる情報を提供し、九州における証券化プロジェクトの安心感を示してきました。当社は、九州が誇るプロフェショナル組織として確固たる存在となることを目指しており、当社とともに成長していただけるメンバーを募集しています。【東京オフィス】不動産の目利きのみならず、グローバル資本市場への理解、交渉力、クライアントに対する透明性の高い説明能力と利益相反を意識したプロフェッショナルなサービスを、投資家、金融機関、事業会社等の当社クライアントへ提供します。当社が採用を考える際に重視するのは、自ら考え、周りの人を巻き込み、チャレンジをする気概です。当社は少人数で発展途上の会社ですが、そういう会社であるからこそ熱意のある方が満足できるステージを提供できると考えています。ともに“新たな不動産投資のスタンダードを創る”という熱意を持った方のご応募をお待ちしています。[宅地建物取引業] 国土交通大臣(2)第7615号[不動産投資顧問業] 総合-第103号[貸金業] 福岡県知事(3)第08415号[金融商品取引業] 福岡財務支局長(金商)第17号(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)[不動産特定共同事業] 金融庁長官・国土交通大臣第51号