株式会社R-JAPAN の求人・中途採用情報

【R-JAPANとは？】 当社は、関西を中心に不動産の売買・賃貸・管理をまるっと全部手掛ける総合不動産会社。 多くのオーナー様と長く深い関係性を結び、安定して管理物件数を伸ばしています。 【どんな仕事？】 不動産の管理や運営というと、「未経験でも良いの？」と難しいイメージもあるかもしれません。 しかし、そんなに難しく考えないでOK。要は、「大家さん代行」のようなものです。 オーナー様の持つ物件の入居者さんの悩みを聞いたり、空室を減らして収益を上げるための企画・提案を行ったりと、オーナー様と二人三脚で、物件がより魅力的になるように努めるのがお仕事です。 【具体的には？】 ＜オーナー様へのご提案＞ ・空室があれば、適切な家賃や募集条件についてご提案したり、部屋の価値を上げるため、工事のご提案などを行います。 ＜入退居者対応＞ ・「ドアが壊れちゃって」「水漏れが……」といった入居者さんの連絡に応じて、状況の確認や、必要に応じて専門業者に連携をとります。 どういう工事・対応をするか、いくらかかるかなどをオーナー様にお伝えし、業者との間に立って対応を進めていきます。 ・「電気が切れちゃって……」といった簡単なものなら、交換や修理も業務のひとつ。もちろん、そこも研修でしっかりお教えしますし、専門的なものは外注でOK。 ・また、退去時の立会いやその後の入居へ向けたご提案も業務の一環です。 【それ以外にも…】 ・物件の家賃、収支管理 ・契約業務 ・入居者増加のためのサポート業務　などを行います。 ☆研修＋OJTでしっかり教えるので、事前知識ゼロでOK。個人ではなくチームでフォローしあいながら目標達成を目指すため、未経験からでも大丈夫です！

月給22万円以上（固定残業代を含む） ※スキルやご経験等を考慮の上、当社規定に基づき決定します。 ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず20時間分を、3万円～4万円支給。 20時間を超えた際は追加で支給します。

◎転勤なし、各最寄り駅から5～10分以内！ ＜本社＞ 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32　ARCA梅田ビル3F ＜アクセス＞ 各線「梅田駅」徒歩10分 谷町線「中崎町駅」徒歩5分 御堂筋線「中津駅」徒歩7分 ◎受動喫煙対策：屋内全面禁煙

■賃貸（ルームアドバイザー） お部屋探しを希望のお客様に、希望条件のヒアリング、物件の選定～案内、申込～入居審査、重要事項の説明、賃貸借契約の締結、決済金の受領・支払、物件引渡し、入居後フォローまで一連の業務を行います。 ・物件資料の作成 ・物件の写真撮影 ・物件情報の取得・更新 ・物件の調査等付属業務など ＜キャリアアップ可能＞ 【主任】：新人社員への教育・指導などのマネジメント 【店長】：マネージャーとして営業業務、集客に関する戦略（ポータルの選定や自社HPの構成、紹介プロジェクト、その他新規顧客獲得のための施策等）の企画～実装まで。（店舗運営に関わる大半の決裁権あり） 【副店長】：店長職の補佐※原則、店長への相談を経て現場の実務的なリーダーとして指示采配をしていただきます。 ■売買（ハウスエージェント） ◎大きく分けて投資用・実需用があります 投資用物件のご提案は、各種ポータルサイトからのお問合せを中心に、ご反響のお客様へ物件の詳細条件や、融資付け、出口戦略（将来の転売）を提案。実需用物件は、各種ポータルサイト＋折込・業者・手巻きチラシ、オープンハウスなどを駆使して買いたい・売りたいお客様への提案。 また、賃貸店舗より売買のお客さまの紹介や当社で毎月実施する相談セミナーからのお客さまの相談もあります。 ■グループホーム ◎事業者が所有する施設を自ら運営する「自社建て」と、地主、投資家所有の施設を借りて運営する「借上げ」の2パターン 福祉事業者に対し、グループホームなどの福祉施設を建てて運営しませんか？など、福祉施設を普及させるために、DMやテレアポスタッフから創出されるご検討事業者に提案を行っていただきます。 基本的には、自社運営がメインですが、借上げの場合は、土地建物のオーナーさんと事業者さんを繋ぐ役割があります。福祉業界や用地仕入れの知識・経験を存分に活かすことができます。 ＼サポート体制は万全／ ・OJT式の研修教育 ・キャリアに応じた外部研修（社会人基礎、マネージメント基礎など） ・日々の行動評価を図る人事評価制度 ・フォローアップ面談 ・ロールプレイング・メンター制度

（1）賃貸・売買（営業経験者／業界未経験者） 月給22万円～24万円(固定残業代含む)＋インセンティブ＋賞与年4回 ※試用期間中は、月給20万円～22万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月2万7210円～2万8680円支給（試用期間中は2万5740円～2万7210円） （2）賃貸・売買（営業経験者／業界経験者） 月給28万円～40万円(固定残業代含む)＋インセンティブ＋賞与年4回 ※試用期間中は、月給26万円～38万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月3万880円～3万6770円支給（試用期間中は2万9410円～3万6770円） （3）グループホーム 月給22万円～32万円(固定残業代含む)＋賞与年2回 ※試用期間中は、月給20万円～30万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月2万7210円～3万3820円支給（試用期間中は2万5740円～3万2350円） ※福祉事業者・用地仕入れ経験者優遇 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【転勤なし】本社／大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 タカ大阪梅田ビル3F◎沖縄でも同時募集！ ◎最寄駅：地下鉄谷町線「中崎町駅」 ◎受動喫煙対策：屋内全面禁煙 【賃貸】 ■東梅田店／大阪府大阪市北区中崎西2-2-4 【売買】 ※沖縄営業所については、ご本人の希望がある場合のみ配属相談可。 ■大阪本社／大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 ■ハウスドゥ豊見城店／沖縄県豊見城市豊崎1-1146 ■ハウスドゥ！サンパーク通り浦添店／沖縄県浦添市城間4-6-2 ■ハウスドゥ南風原店（9月OPEN予定）／沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1345-2 【グループホーム営業】 ■大阪本社／大阪府大阪市北区中崎西4-3-32

投資用物件の購入をご検討されているお客様に対して、最適な物件をご提案します。 ＜業務の流れ＞ ▼自社HP、各種ポータルサイトを見たお客様から物件についてお問合せをいただく ▼電話・メールにてご要望の詳細をヒアリングし、物件の情報をご提供 ▼直接お会いして詳細の打合せ、現地確認 ▼ご納得いただけたら決済方法（現金・融資）を確認、重要事項をご説明 ▼ご成約！ 多くの場合、最初からご要望にピッタリ当てはまる物件をご提案することはなかなか難しいです。まずはとことんお話を聞いてお客様と信頼関係を築き、ホンネを引出すことから始めましょう！ 同じ不動産でも、学生さんなど若い方も来店される賃貸とは異なり、投資用の物件を扱う売買では40代～50代くらいのお客様がほとんどです。投資物件の知識も豊富な方が多いので、最初のうちは胸を借りるつもりで、勉強させていただくのもひとつの方法です。 ★過去にお問合せ頂いたお客様に対する再提案もおこないます。

＜月給＞ 22万円（固定残業代含む）＋インセンティブ ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず35時間分を3万5,000円以上支給 ※35時間を超える時間外労働分は追加で支給 ★単月で評価ではなく、4か月ごとの 売上の目標達成率によって、インセンティブの支給額も決まります。

◎転勤なし 各線「梅田」駅より徒歩5分の好立地！ ■本社／東梅田店 大阪府大阪市北区中崎西2－2－4 （アクセス） ・各線「梅田」駅より徒歩5分 ・Osaka Metro谷町線「東梅田」駅より徒歩5分 ・JR各線「大阪」駅より徒歩10分