株式会社シーアールイー 【大阪府】 の求人・中途採用情報

～国内トップクラスの総合物流不動産企業／年休125日・土日祝休み・リモート勤務・フレックスタイム～ ■職務概要： シーアールイーが受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。 管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。 ■業務詳細： ＜１＞物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般 AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。 ・AM（アセットマネジメント）対応 物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他 ・テナント対応 賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応 ・物流施設運営・管理 予算の策定／修繕計画等の立案 ＜２＞物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部 CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等） ＜３＞竣工前PM業務のサポート 現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など ■募集部門： プロパティマネジメント部門は、第1部・第2部・第3部といった大枠組織で構成され、各部の構成として、（1）PM業務を担当する第1課～第3課、（2）CM業務を担当するCM課、（3）レポーティング業務を担当するレポーティング課を置き、全ての部においてPM・CM・RTの体制を整えた組織となっております。 PM業務を担当する第1課～第3課は、各課長の下、2名～3名のメンバーにて編制されています。 担当物件は1人当たり約6～8件程度。チーム内でお互いがサポートしながら施設管理を行います。 ■就業環境： ・残業月～20時間程度 ・土日祝休、社内のICT活用も積極的に進んでおり、育児・介護などご家庭の事情がある場合には、上長の相談・承認のもと、適宜リモートワークや勤務時間の変更等を活用した働き方も相談可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪営業所住所：大阪府大阪市西区靱本町1-11-7 信濃橋三井ビルディング勤務地最寄駅：OsakaMetro四つ橋線／本町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

本町駅、肥後橋駅、堺筋本町駅

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～378,900円固定残業手当/月：45,000円～63,100円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞315,000円～442,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成■昇給：年1回■賞与：年3回（夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与9月）※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。■各種手当（住宅手当、資格手当など）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：（1）マスターリース事業…物流施設（倉庫）を中心に事業系不動産のマスターリース事業を展開しております。マスターリースとは、土地・建物のオーナー様から当社が事業用物件を一括借り上げし、賃貸保証・運営等のサービスをご提供するものであります。（2）プロパティマネジメント事業…物流施設に特化した事業系不動産の管理・運営を行っています。「プロパティマネジメントによって、何を解決できるか」を具体的に提案します。（3）資産活用事業…土地活用の目的を把握し、土地の地域性、将来性、事業期間を綿密に評価・分析。お客様の資産を守り、更に収益を生む”活かす ”ための最適な土地活用計画を、お客様の立場になってご提案いたします。（4）開発事業…数多くの物流施設の開発及びその管理運営実績に裏打ちされた経験とノウハウを基に、物流不動産に特化した施設開発事業を展開。企画力・リーシング力・豊富な物件情報網を最大限に活用し、お客様のニーズにお応えいたします。（5）リーシング事業…自社管理物件であってもなくても、リーシング力の高さから賃貸事業は常に高い入居率を維持しながら、オーナー様に安心感をお持ちいただくこと、また自社の事業の要となり、地域を活性化し社会に貢献し続けることを使命としております。長年の経験と実績が生み出すノウハウを軸に、業界のリーディングーカンパニーとして更なる成長を遂げ期待に沿えるリーシングを行ってまいります。■物流不動産マーケットの可能性：同社が事業の軸足としている物流不動産は、今後の日本の産業構造が変革していく上で重要なインフラとなります。アマゾン、楽天などのインターネット通販、そして即日配送を実現させる物流機能を事業構造の機軸に据えた新しいタイプのビジネスの台頭が物流不動産マーケットを更に拡大させています。■事業ビジョン「物流インフラプラットフォーム」CREグループが構築を目指す「物流インフラプラットフォーム」とは、物流を支えるすべてのサービス基盤となる仕組みのことを指します。現在、多くの物流企業・EC事業者が「物流課題」に直面をしています。CREグループは、「倉庫」のみならず、必要な人材の確保から、在庫管理システム・倉庫の自動化など、「倉庫の利便性を高めるサービス」も同時提供し、物流不動産の利用価値を高め、業界の発展に貢献します。