住商リアルティ・マネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

【住友商事Gで安定・年休124日・土日祝休み・フレックス制・在宅週2日まで可】 ■職務内容 REITにおける開示・IRおよび機関運営業務をご担当。ご経験に応じて、担当業務は柔軟に調整。 ◆入社当初 ・増資に伴う資金調達業務 ・投資家向け開示資料の作成・IR活動 ・マーケット情報の収集、エクイティストーリーおよび増資マーケティングの企画 ・投資法人役員会、投資主総会、資産運用会社の投資委員会の運営 ・投資法人の運営事務全般 【開示・IR業務】 投資家向けの開示資料作成およびIR活動全般をご担当。 ・経理担当者と連携しながら、資産運用報告や有価証券報告書、プレスリリース、決算説明資料等を作成。 ・国内外の投資家とのミーティング調整や、マネジメントと投資家間のコミュニケーションの記録。 【機関運営業務】 投資法人の意思決定機関である役員会や資産運用会社の投資委員会の運営を担当。重要な意思決定プロセスに関与することで、REITビジネスの全体像を理解することが可能。 ◆将来的な業務 ・銀行借入や投資法人債発行等の資金調達（デットファイナンス） ・財務諸表、運用状況予想の作成 ・予算・実績管理、資金繰り管理、損益シミュレーション ・監査法人、税理士法人、格付機関の対応 ※会計・経理の基礎知識をお持ちの方は、業務理解を深めやすい環境。 ・英語力をお持ちの方は、上場REITの英文開示や海外投資家対応でご活躍いただけます。 ※投資家との直接的なコミュニケーションを通じて、REITビジネスの全体像や投資家ニーズを実務的に理解できる ■魅力 ＜働きやすさ＞ 年休124日で実残業2h程度・フレックスタイム制・週2日までの在宅可 ＜教育体制＞ ・住友商事グループの階層別研修 ・株式会社グロービスのスクール型研修（全額補助） ・Webでの教育コンテンツの提供（12,000講座以上） ・資格奨励制度（年額10万円まで補助） ＜キャリアパス＞ ・キャリアアセスメント ・社内育成ローテーション ＜会社＞ ・住友商事100％出資の資産運用会社 ・2026年3月末時点での受託資産残高は7,769億円 ・商業施設/オフィス/住宅/物流施設がコアアセット ・私募ファンド、上場リート、私募リートの3ラインを運用 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区京橋1-17-10 京橋OneTerrace9F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

宝町駅(東京都)、京橋駅(東京都)、八丁堀駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：395,000円～452,500円固定残業手当/月：98,800円～113,200円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞493,800円～565,700円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※管理職採用となった場合は残業代の適用除外となります。・昇給：年１回・賞与：年２回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■会社概要：当社は、住友商事の100％出資により設立され、2007年9月に営業を開始しました。不動産私募ファンドの組成・運用からスタートし、その後、2015年に私募リート「SCリアルティプライベート投資法人」の運用を開始、更に2019年には上場リート「SOSiLA物流リート投資法人」の運用を開始しました。現在は、私募ファンド・私募リート・上場リートと3つのビジネスを擁し、幅広く事業を展開しています。■事業内容：住友商事は不動産事業に関して長い歴史と深い知見を有しており、1960年代よりビル事業・住宅事業を中心に日本におけるデベロッパーのパイオニアとして事業を行って参りました。現在は、開発するアセットタイプを商業施設・物流施設・ホテル・データセンター等へも広げ、総合商社としての幅広いリソースを活用しながら多角的な視点で事業を創出し、事業規模を順調に拡大しています。当社は、不動産管理・運営等を担う他のグループ会社と共に、住友商事の不動産事業におけるバリューチェーンの重要な一翼を担っており、住友商事が開発した様々なタイプの優良なアセットについて、各々の適性と投資家ニーズを見極めながら不動産投資商品として証券化し、私募ファンド・私募リート・上場リートの各々のエンティティにおいて運用しています。■事業実績：住友商事の不動産開発力、グループ全体での不動産管理運営能力と、当社のアセットマネジメント会社としての高品質なサービスが投資家の皆様に高い評価を得た結果、受託資産残高を順調に拡大して参りました。■人材の尊重・育成：不動産アセットマネジメント会社にとっての唯一最重要な資産は人材であるとの認識に立ち、従業員が活き活きと働き、能力を遺憾なく発揮し、成長を続けられる職場環境を整備することに、最大限の経営資源を投入しています。

【住友商事Gで安定・年休124日・土日祝休み・フレックス制・週2日まで在宅可／商業施設／オフィス／住宅】 ■職務内容 ＜入社直後＞ ・物流施設、インダストリアル不動産の物件運用担当 ・担当物件に係る年度運用管理計画の作成 ・年度運用管理計画に基づく担当物件の運営管理 ・担当物件に係るプロパティ・マネジメント会社や信託銀行等のスキーム関係者との協議・交渉・調整 ・費用支払いなどの信託銀行への指図 ・法律事務所を活用しての契約書等の調整 ・部署全般に係る物件運用業務のとりまとめ 例：鑑定評価書・マーケットレポート等の発注、償却資産税の申告関連、包括保険の付保 ＜将来的には＞ ・上場リート事業に係る経営企画・戦略策定、資産取得・資産売却の判断・実務 ・上場リート事業に係るESG、省エネ法対応業務 ■業務魅力 ・主に住友商事が開発する最先端の物流施設のアセットマネジメントを経験することで、不動産・金融に加えて物流不動産の専門知識を習得することが可能です。 ・担当物件の運用以外にも様々な関連業務（ESG、全社的なタスクフォース等）を経験することができます。 ・担当物件は個々人が受け持ちますが、チームでポートフォリオ全体を見ていくことになるため、互いにバックグランドを活かしてサポートし合いながら業務を行うことができます。 ■部署構成 20代～50代 6名(部長、マネージャー、メンバー、派遣) ■魅力 ＜働きやすさ＞ 年休124日で実残業2h程度・フレックスタイム制・週2日までの在宅可 ＜充実の教育体制＞ ・住友商事グループの階層別研修参加 ・グロービスのスクール型研修派遣 ・Webで幅広い分野を学べる教育コンテンツの提供（12,000講座以上） ・資格奨励制度（主要資格：年額10万円まで補助） ＜キャリアパス＞ ・キャリアアセスメント 年１回、上司と対話し、将来ありたい姿を描き、その実現に向けたアクションプランを考えます。 ・社内育成ローテーション 本人のキャリアの希望をもとに、ビジネスラインとコーポレートを異動して経験の幅を広げます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区京橋1-17-10 京橋OneTerrace9F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

宝町駅(東京都)、京橋駅(東京都)、八丁堀駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：395,000円～452,500円固定残業手当/月：98,800円～113,200円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞493,800円～565,700円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞・昇給：年１回・賞与：年２回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■会社概要：当社は、住友商事の100％出資により設立され、2007年9月に営業を開始しました。不動産私募ファンドの組成・運用からスタートし、その後、2015年に私募リート「SCリアルティプライベート投資法人」の運用を開始、更に2019年には上場リート「SOSiLA物流リート投資法人」の運用を開始しました。現在は、私募ファンド・私募リート・上場リートと3つのビジネスを擁し、幅広く事業を展開しています。■事業内容：住友商事は不動産事業に関して長い歴史と深い知見を有しており、1960年代よりビル事業・住宅事業を中心に日本におけるデベロッパーのパイオニアとして事業を行って参りました。現在は、開発するアセットタイプを商業施設・物流施設・ホテル・データセンター等へも広げ、総合商社としての幅広いリソースを活用しながら多角的な視点で事業を創出し、事業規模を順調に拡大しています。当社は、不動産管理・運営等を担う他のグループ会社と共に、住友商事の不動産事業におけるバリューチェーンの重要な一翼を担っており、住友商事が開発した様々なタイプの優良なアセットについて、各々の適性と投資家ニーズを見極めながら不動産投資商品として証券化し、私募ファンド・私募リート・上場リートの各々のエンティティにおいて運用しています。■事業実績：住友商事の不動産開発力、グループ全体での不動産管理運営能力と、当社のアセットマネジメント会社としての高品質なサービスが投資家の皆様に高い評価を得た結果、受託資産残高を順調に拡大して参りました。■人材の尊重・育成：不動産アセットマネジメント会社にとっての唯一最重要な資産は人材であるとの認識に立ち、従業員が活き活きと働き、能力を遺憾なく発揮し、成長を続けられる職場環境を整備することに、最大限の経営資源を投入しています。