株式会社日本住宅 の求人・中途採用情報

【ワークライフバランス抜群◎/年間休日135日・残業月20時間・転勤無・完全週休2日制・年末年始休暇16連休/福利厚生の充実による長期就業が可能/過去最高利益の記録継続中】 ■募集背景： 墨田区、江東区、台東区を中心に新築戸建の販売を手掛け順調に棟数を増やし毎年過去最高利益を更新してきました。今後も販売数が増える見込みであり、新宿にショールームも開設したことから、城南エリアにも商域を広げていきたいと考えています。 ■職務内容： ・新築戸建用の用地仕入れ担当として以下の業務を行っていただきます。　 ・現地確認・調査、開発物件の企画、売買契約手続、仲介業者への営業、事業収支の作成までをお任せいたします。 ・分譲住宅の用地取得をお任せします。 ■入社後の流れ： 当社での仕事の進め方についてリーダーとの仕事のルールや流れなどを教えます。わからないことがあればフォローはするのでご安心ください ■組織構成： 【営業部】 取締役1名、営業4名 ■同社の魅力 ・安定した経営状況 毎年安定して過去最高利益を記録し、飲食業や不動産仲介などグループ全体で様々な事業を展開しております。東京23区内に特化した新築戸建ての販売をメインに手掛けており、施工に関してはすべて自社で賄っており利益率が非常に高いです。また主要なお取引先にも大手企業が多いのも特徴です。錦糸町にビルも構え、更なるお客様のニーズに応えられるようになっております。 ・都内準防火・防火地域内での実績が豊富 都内23区は耐火基準が最低でも準耐火構造に定められております。 弊社の住宅施工を行う職人は都内の耐火構造建築の施工を長年手掛けてきたスペシャリストです。断熱材の収まり等、粗が出やすい部位も長年の経験を活かし丁寧に収まりの良い仕上げで正しい基準の断熱性能を発揮できる家づくりを実現しております。仕上げの壁紙工事も徹底し美しい仕上がりでお引き渡し致します。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都墨田区錦糸1-11-2 日本住宅錦糸町ビル受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

錦糸町駅、両国駅(都営線)、菊川駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制残業手当（固定残業代制 超過分別途支給）賞与実績:年2回(計2か月分)/別途インセンティブ＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円固定残業手当/月：30,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給には各種手当・賞与（年2回）が含まれていません。※給与詳細は経験・スキル・能力を考慮の上、決定します。■昇給：年1回（5月）■賞与：年2回※業績による賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・東京23区の新築戸建て販売・施工■事業の特徴：（1）家族が安心して安全に暮らせる住まい…同社の家は高い品質管理基準のもと基本仕様でも耐久性の高い材質、断熱材、住宅設備を採用し長く住める住宅となっています。近年不安視される地盤沈下への対策としては地盤調査を行いその結果に伴い改良工事等を行い、地盤保証書として購入様に10年間保険が付保されます。住宅については日本住宅保証検査機構が運営する住宅瑕疵保険（JIO我が家の保険）が10年間付保されます。（2）都内準防火・防火地域内での建築実績豊富な大工職人…都内23区は耐火基準が最低でも準耐火構造に定められています。同社の住宅施工を行う職人は都内の耐火構造建築の施工を長年手掛けてきたスペシャリストです。断熱材の収まり等、粗が出やすい部位も長年の経験を活かし丁寧に収まりの良い仕上げで正しい基準の断熱性能を発揮できる家づくりを実現しています。仕上げの壁紙工事も徹底し美しい仕上がりで引き渡します。

東京23区に特化した新築戸建の建築販売事業を手掛ける当社にて、戸建住宅の施工管理をお任せいたします。※建売70％、注文住宅30％ ■業務詳細： ・担当エリア…墨田区、江東区、台東区を中心とした23区内 ・期間…着工から竣工まで4～5ヶ月程度 ・担当案件数…年15～20棟程度 ■職務の特徴： ・当社で手がける案件の多数は墨田区・江東区・台東区となります。そのため本社から10分～30分ほどの物件が多く、移動に時間がかけず効率的に業務を行うことができます。 ・職人の方々は、当社部長とつながりのある職人の方に依頼しているため、やりとりはスムーズです。トラブル発生時にはしっかりとサポートいたします。 ・担当する案件は、自社で手配する建売がメインであるため、スケジュール管理がしやすいのが特徴です。 ・Jw_cadやARCHITRENDを使用して施工図の作成を担当していただく場合もありますが、設計士が作った図面をベースにするため、イチから作図することは原則的にありません。 ・希望に応じて、当社が手がけるリフォームやアフターメンテナンスの施工管理を担当することも可能です。キャリアプランに沿って仕事の幅を広げることができる環境です。 ・年休135日、残業月20時間以下と働きやすい環境が整っています。案件は複数並行して担当することが多くなりますが、長時間残業が発生しないよう案件数を調整しています。 ■入社後の流れ： 入社後まずは当社での仕事の進め方を知るため、上長の打ち合わせや現場立ち会いに同行していただきます。流れが把握できたら、早速案件をお任せしていく予定です。 ■配属先について： 現在、施工管理業務は5名で担当しています。年齢は20代から40代、他社で経験を積み、働きやすさを求めて転職を決意したメンバーばかりです。 特に、代表が「仕事が落ち着く時期くらいは、家族と過ごす時間を大切にしてほしい」と考えて用意している、年末年始の長期休暇に魅力を感じている社員が多くいます。 社員全員が、長期休暇や仕事終わりの時間を活用してリフレッシュしながら働いています。

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都墨田区錦糸1-11-2 日本住宅錦糸町ビル受動喫煙対策：屋内全面禁煙

錦糸町駅、両国駅(都営線)、菊川駅(東京都)

＜予定年収＞700万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円固定残業手当/月：30,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞530,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給には各種手当・賞与（年2回）が含まれていません。※給与詳細は経験・スキル・能力を考慮の上、決定します。■昇給：年1回（5月）■賞与：年2回（11月、5月／昨年度支給実績：計2ヶ月分）　※業績による■年収例：1400万円※42歳（入社5年）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・東京23区の新築戸建て販売・施工■事業の特徴：（1）家族が安心して安全に暮らせる住まい…同社の家は高い品質管理基準のもと基本仕様でも耐久性の高い材質、断熱材、住宅設備を採用し長く住める住宅となっています。近年不安視される地盤沈下への対策としては地盤調査を行いその結果に伴い改良工事等を行い、地盤保証書として購入様に10年間保険が付保されます。住宅については日本住宅保証検査機構が運営する住宅瑕疵保険（JIO我が家の保険）が10年間付保されます。（2）都内準防火・防火地域内での建築実績豊富な大工職人…都内23区は耐火基準が最低でも準耐火構造に定められています。同社の住宅施工を行う職人は都内の耐火構造建築の施工を長年手掛けてきたスペシャリストです。断熱材の収まり等、粗が出やすい部位も長年の経験を活かし丁寧に収まりの良い仕上げで正しい基準の断熱性能を発揮できる家づくりを実現しています。仕上げの壁紙工事も徹底し美しい仕上がりで引き渡します。

■募集背景：今後さらなる事業拡大として、建売住宅の建築を検討するデベロッパーを新規開拓していく計画です。2021年に営業部門を開設し、デベロッパー向けの営業を本格的にスタートさせました。今回、立ち上げ段階となる営業部門のメンバーを募集します。 ■職務内容：住宅地の開発を行うデベロッパーにアプローチし、住宅地で建築する戸建て分譲住宅を提案します。並行して、既存事業である、依頼のあった個人のお客様に向けた注文住宅の提案も行います。 ■詳細： ・デベロッパー向け営業…DM発送と電話で新規のデベロッパーにアプローチしてアポイントを取得。10件中1件が商談につながっています。アポイントが取れたデベロッパー先を訪問し、住宅地のエリア、建売住宅の仕様や棟数、1棟あたりの金額、工期などをヒアリング。特に重視している点もお伺いし提案します。より具体的な話になれば、設計・施工部門とも連携し、見積書や図面を提出。約4割が成約に至っています。1日の商談件数は2件程度です。 ・個人向け営業…不動産会社などからの紹介やHPから問い合わせのあったお客様と、主にショールームで打ち合わせ。希望する間取りや暮らし方、所有する土地の形や面積などをヒアリングします。土地にあわせてどんな家を建てられるかの資料を見せたり、ショールームをご覧いただきながら説明したりすることで、より具体的なイメージを持ってもらうことが可能です。約6割が成約に至っています。1日の商談件数は1～3組です。 ※月の販売棟数目標は3棟です。先輩社員がコンスタントに達成できている目標数字です。 ※建築前の現場チェックにも携わります。チェックシートに沿って進める業務となり、慣れると1件あたり5分程度で対応できるようになります。 ※平日はデベロッパーへの訪問や現場チェック、土日はショールームで個人向けのお客様との商談が中心です。 ■組織構成：配属先の営業部門は、営業1名（男性38歳）で構成されております。大手不動産会社で約15年経験し、前職でもデベロッパー向けの住宅提案を経験してきたことから、すでに多数の実績を上げています。 ■入社後の流れ：先輩の下、デベロッパー先への訪問、ショールームでの商談等を経験いただきます。住宅建築の基礎知識を身につけられるように勉強会も実施します。一人立ちの目安は3ヶ月です。

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都墨田区錦糸1-11-2 日本住宅錦糸町ビル受動喫煙対策：屋内全面禁煙

錦糸町駅、両国駅(都営線)、菊川駅(東京都)

＜予定年収＞420万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：230,000円固定残業手当/月：30,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞260,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・スキル・能力を考慮の上、決定します。※月給＋インセンティブ＋賞与年2回■昇給：年1回（5月）■賞与：年2回（11月、5月／昨年度支給実績：計2ヶ月分）　※業績による■インセンティブ：自身が担当した建物の竣工棟数に応じて、竣工時に支給します。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・東京23区の新築戸建て販売・施工■事業の特徴：（1）家族が安心して安全に暮らせる住まい…同社の家は高い品質管理基準のもと基本仕様でも耐久性の高い材質、断熱材、住宅設備を採用し長く住める住宅となっています。近年不安視される地盤沈下への対策としては地盤調査を行いその結果に伴い改良工事等を行い、地盤保証書として購入様に10年間保険が付保されます。住宅については日本住宅保証検査機構が運営する住宅瑕疵保険（JIO我が家の保険）が10年間付保されます。（2）都内準防火・防火地域内での建築実績豊富な大工職人…都内23区は耐火基準が最低でも準耐火構造に定められています。同社の住宅施工を行う職人は都内の耐火構造建築の施工を長年手掛けてきたスペシャリストです。断熱材の収まり等、粗が出やすい部位も長年の経験を活かし丁寧に収まりの良い仕上げで正しい基準の断熱性能を発揮できる家づくりを実現しています。仕上げの壁紙工事も徹底し美しい仕上がりで引き渡します。