株式会社ボーンマーク の求人・中途採用情報

■空室対策及び賃貸募集プランの立案、提案、スケジュール管理 ■各仲介会社（不動産会社）へ自社賃貸物件の紹介業務・契約 ■対象物件の賃料査定等の資料作成など 空室率を最小限に抑え、安定的利益を生み出し続けています。現状に満足することなく日々必要に応じたリニューアルなどを行いバリューアップを実現。 ───────── 　　とある1日 ───────── ▼10：00／出社 ▼10：00～12：00 事務作業（図面作成・募集状況の確認・新規募集の手続きなど) ▼12：00～13：00／ランチ ▼13：00～17：00 空室物件対応(仲介業者訪問・空室物件現場確認により問題点を掴む、ケースバイケースで対策を打つ) ※問題点の対策例：相場調査及び業者ヒアリングを行い、部屋の状況に合わせて適切な家賃相場を家主さんに提案します。業者からの現場案内状況により家賃条件を調整し、家賃と相場の乖離を防ぎます。 ▼17：00～19：00 事務処理(契約書類作成・業者支払い申請など) ▼19：00／帰宅 ※一人平均担当件数15件／月 ※社外業務とオフィスワークの比率は半々 ─────────────── 　 ご紹介する物件・お客さま ─────────────── 六本木周辺を中心とした、レジデンス物件や商業ビルなどを幅広く取り扱い、特に事務所店舗を企業様にご紹介。 ───────── 　 入社後の流れ ───────── 先輩とマンツーマンで業務を少しずつ覚えていってもらいます。分からないことがあればなんでも質問してください。少数精鋭企業であるため、一人ひとり大きな裁量権のもとで働けるポジションとなっております。また、業務を進めていく中で希望があれば他分野へのジョブローテーションも可能です。 ───────────── 　　豊富なキャリアパス ───────────── 急成長中の弊社では、昇進のスピードが速いです。未経験者で入社一年後に宅建資格取得し、係長に昇進した実績があります。仕事の成果により、リーダー→リーシング係長→管理部課長のキャリアプランをご用意しております。これまでの経験を活かし、目指したいキャリアを当社で掴んでください。

月給280,000円～400,000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月70,000円～100,000円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※給与詳細は年齢・経験・能力を踏まえて決定します。 ※インセンティブ制度あり！努力次第で収入アップ！ ※別途資格手当あり 宅建士の資格保有者：月30,000円／年360,000円

【本社／自社ビル】※転勤なし 東京都中央区日本橋人形町1-2-12 WARM LIGHT BLD. 2F ＜アクセス＞ 日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A6出口より徒歩2分

当社および海外投資家が保有・運営する不動産の新規入居テナント・オフィス・住居等の内装工事の管理マネジメント業務を行います。建物を見てバリューアップ工事を提案したり、入居者様からの問い合わせ対応など幅広く業務を担当していただきます。業務に慣れてきたらプロパティマネジメントもお任せします。 【具体的には】 入居希望者が「住みたい」と感じる物件の状態を創り、維持する プロパティマネジメント（不動産管理業務） ■不動産管理業務 建物の維持・管理をします。 ・バリューアップの企画・提案 ・修繕対応 ・見積り精査等 ■プロパティマネジメント業務 オーナー様に代わり不動産の運用をします。 ・入居・退去の手続き ・リーシング業務(テナントの誘致) ・オーナー様への報告・提案等 ■管理物件の視察 資産価値の維持のための管理物件の視察・点検業務。 必要に応じて実施します。 ■原状回復業務 必要に応じて協力会社に工事を依頼。施工後の確認も行います。 ・月に10件前後発生。中心となる業務 ■入居者様の問い合わせ対応 入居中のお部屋に関する問い合わせ対応。 修繕等が必要な場合は、見積もりや工事手配も担当。 ■バリューアップ提案 玄関ホールのタイルの貼り替えなど、予算内で資産価値の向上を提案。 小規模～大規模修繕まで内容は幅広く、他部署の依頼による案件もあります。

月給250,000円～335,000円(固定残業手当を含む) 固定残業手当：62,800円～89,100円（45時間分／月） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ※給与詳細は年齢・経験・能力を踏まえて決定します。

◆本社／自社ビル◆ 東京都中央区日本橋人形町1-2-12 WARM LIGHT BLD. 2F ＜アクセス＞ 日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A6出口より徒歩2分

社内から営業をサポートする営業事務担当として、物件売買における契約条件の確認と書類作成、また物件を管理するプロパティマネジメント部門への情報共有などをお任せします。 入社後しばらくはあなたのできることから始めていきましょう。 わからないことは先輩スタッフがしっかりとサポートしますので安心してください。 《具体的には》 ■契約書類の作成、チェック （売買契約書、重要事項説明書、媒介契約書、各種領収書、所有者変更通知等） 　物件売買における契約条件を確認し、契約書類を作成します。 　件数は月10～15件程度です。 ■プロパティマネジメント部門への引継ぎ 　物件管理を行なうプロパティマネジメント部門への情報共有を行ないます。 ■営業事務 ■弁護士、司法書士の窓口 ■稟議申請、支払処理等、社内申請業務 ■営業用資料の作成 ■その他、役所調査、電話応対、来客応対（所属部署のみ）等 不動産を購入するのは、中華圏のお客様が中心ですが、 社内にネイティブな中国語を話せるメンバーがいますので問題ありません （社内の公用語は日本語です）。

月給250,000円～335,000円(固定残業手当を含む) 固定残業手当：62,800円～89,100円（45時間分／月） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ※給与詳細は年齢・経験・能力を踏まえて決定します。

◆本社／自社ビル◆ 東京都中央区日本橋人形町1-2-12 WARM LIGHT BLD. 2F ＜アクセス＞ 日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A6出口より徒歩2分

海外投資家であるオーナー様の大切な資産である物件をお預かりし、 空室率を下げ、利益を高めるためのサポートをお任せします。 【具体的には】 ◆入居者様向け業務 ◎サービスリクエストへの対応 ◎住居トラブル現場での対応 ◎退去、法定点検などの各種立ち会い業務 など ◆オーナー様向け業務 ◎空室対策 ◎リフォームやメンテナンスなど、資産価値の維持・向上のためのご提案 （実際には営業担当がオーナー様に交渉します） ◎原状回復工事や解約精算業務 など ◆協力会社様向け業務 ◎業務の発注・交渉・価格交渉、進捗の管理 ◎鍵の発注と管理 など

月給23万円～30万円 ※経験・能力に応じて優遇いたします。

東京都荒川区東日暮里5-34-1 OAKビル201A ＼来年春にオフィス移転予定／ ■人形町(自社ビル） ※転勤はありません。