株式会社ＭＵＳＵＢＵ の求人・中途採用情報

【仕入れ力・仕入れスピードあり／フレックス／年商90億円黒字経営／転勤なし】 中古マンション物件の仕入、部下育成もお任せします。ゆくゆくは事業戦略及び経営方針に関わっていただくことを期待します。 ＜流れ＞ （1）主に都内の大手不動産仲介業の各事業所を開拓 （2）大手不動産仲介業者より物件情報を仕入れ （3）机上査定、内見、本査定を経て物件の購入 ※仕入れのポイントは、競合他社より早く高くを大切にしています。 ＜基準＞ ▼金額は～1億円前後（エリア、物件により変動） ▼一都三県（メインは東京近辺） ▼築浅、都心中心 ※物件の条件によってインセンティブも変わりますが、条件を点数付けすることで公平なインセンティブの支給に繋がっています。 ◆こだわり 仕入マンションの物件選びに自信を持っています。新耐震基準をクリアしていることはもちろん、独自の評価基準でマンションを選んでいます。また配管などの共用部分がきちんと管理されているかどうかも確認し、内装が綺麗なだけではなく、安心して住んでいただける物件を提供しています。 ◆仕入れ力・スピード 元銀行勤務の方が財務責任者をしており、当社としても売り上げをしっかり伸ばせているため、銀行からの信頼を得られております。代表と役員が物件は全部見に行っており、すぐに動ける体制があるため意思決定のスピードも速いです。 ■賞与（インセンティブ） 成果に応じて支給しています。社長が元営業出身なこともあり、しっかりと社員のみなさんに還元したいという気持ちから、一般的な同業他社様と比べて還元率は高くなっています。 ■評価基準と予算 等級によってそれぞれKPIを設定しています。主な評価軸：仕入件数・売却粗利益 ■組織の雰囲気 良い意味で不動産会社らしすぎない社風です。基本オフィスカジュアルが多く、ワンフロアのため、部門を超えたコミュニケーションも活発です。 ■当社の特徴 自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めており、商品の競争力も高いです！ ◇コンセプト・価値提供 ・「生きるの真ん中を設計する」生活者視点の住まいづくり ・若い夫婦・共働き世帯をが主なターゲット ・物件ごとに徹底したペルソナ設計を実施し、購入者の暮らしに最適化 ・デザイン性×機能性の両立 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦3-13-3 勤務地最寄駅：JR山手線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、三田駅(東京都)、芝浦ふ頭駅

＜予定年収＞700万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～650,000円固定残業手当/月：80,000円～150,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞480,000円～800,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回・粗利益によるインセンティブ制賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びにその所有、管理及び利用・不動産の買取・不動産のコンサルティング■特徴： 当社は首都圏を中心に中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノベーション物件として若い夫婦向けに販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「意匠と機能の両立」に拘っています。家事がしやすい、収納が多い、そして感度の高く開放感ある空間の演出を実現し、ご家族の豊かな暮らしに貢献しています。

～業界未経験でも学べる環境あり！／都心高級マンションの仕入営業／年収1,000万円超も可能／教育体制◎／年休130日／年々成長中ベンチャー企業 ＼ こんな方におすすめ／ 一つでも当てはまれば歓迎 20代で年収1,000万円を目指したい 同世代に負けたくない 頑張った分だけ評価されたい ベンチャー企業で成長したい 将来的にマネジメントも経験したい ■仕事内容 中古区分マンション物件の仕入業務をお任せいたします。 ◆仕入れの流れ （1）主に都内の大手不動産仲介業の各事業所を開拓 （2）大手不動産仲介業者より物件情報を仕入れ （3）机上査定、内見、本査定を経て物件の購入 ※プランニングのアイデア出し（どこの壁をなくすか、畳をフローリングにするか等）も行います。 ◆仕入れ基準 ・金額は8000万～1.5億(エリア、物件により変動) ・築浅、都心中心 ※物件の条件によってインセンティブも変わりますが、条件を点数付けすることで公平なインセンティブ支給に繋げています。 ◆仕入れ力・スピード 元銀行勤務の方が財務責任者をしており、当社としても売り上げをしっかり伸ばせているため、銀行からの信頼を得られております。代表と役員が物件は全部見に行っており、すぐに動ける体制があるため意思決定のスピードも速いです。 ■教育体制 OJTにも力を入れているため、業界未経験の方でもご活躍いただけます！業界知識のプロである代表や事業責任者とも近い距離で、直接ノウハウを学んでいただくことが可能です。 良い意味で不動産会社らしすぎない社風です。オフィスカジュアルが多く、ワンフロアのため部門を超えたコミュニケーションも活発です。 ■賞与（インセンティブ） 成果に応じて支給しています。社長が元営業出身なこともあり、しっかりと社員のみなさんに還元したいという気持ちから、一般的な同業他社様と比べて還元率は高くなっています。 ■評価基準と予算 等級によってそれぞれKPIを設定しています。主な評価軸：仕入件数・売却粗利益 ■年収モデル（インセンティブ込みの年収） （A）25歳男性、社歴1年、年収700万円 （B）27歳男性、社歴3年、年収1,200万円 （C）33歳男性、社歴7年、年収2,000万円 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦3-13-3 勤務地最寄駅：JR山手線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、三田駅(東京都)、芝浦ふ頭駅

＜予定年収＞550万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：239,265円～311,582円その他固定手当/月：30,000円～50,000円固定残業手当/月：110,735円～138,418円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞380,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年2回（インセンティブ制度）■昇給昇格年２回■その他手当・大卒手当2万円・資格手当宅建士3万円■モデル年収・年収600万円・入社1年目・年収800万円・入社3年目・年収1100万円・入社8年目賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びにその所有、管理及び利用・不動産の買取・不動産のコンサルティング■特徴： 当社は首都圏を中心に中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノベーション物件として若い夫婦向けに販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「意匠と機能の両立」に拘っています。家事がしやすい、収納が多い、そして感度の高く開放感ある空間の演出を実現し、ご家族の豊かな暮らしに貢献しています。

～年商90億円黒字経営／中古マンションのリノベーション事業を展開／フレックスあり～ 問い合わせ対応・内覧対応・契約業務を担っていただきます。反響営業が中心のため、提案に集中できる環境です。 ■業務内容 ・SUUMO等から直接お問い合わせを頂いた顧客の対応 ・物件の内覧（顧客と日程調整をし、物件の内覧に同行） ・契約・残金業務（契約書作成など契約周りの業務） 上記のほか、他社物件を紹介し内覧→契約を目指したり、内装受注の営業から契約業務など、幅広い業務を学べる環境です。 ＼ポイント／ ◎安定的な反響があり、新規顧客獲得がしやすい ◎自社物件の場合仲介手数料はゼロ円、最大10年間の設備保証で対応（顧客満足度の高い提案が可能です！） ◎都内近郊で1億円規模の物件を中心に取り扱い ◎30名規模の企業のため、成果次第で裁量を持って働ける（アドバイスを受けながら、自身のスタイルを確立しやすいです！） ◎不動産では珍しく、SNS（Instagram／X／note）を自社マーケターが運用 ■組織構成 50代部長、40代課長が在籍。大手経験もある方々なのでノウハウを吸収できます ■キャリアアップ ご本人の努力次第で早期のキャリアアップが実現可能です！実際に中途入社後1年でリーダーに昇格した事例もございます。全職種インセンティブもございます。（粗利益の目標達成するごとに定められた金額が支給されます） ＜部長からのメッセージ＞ ◆どんな部署にしていきたいのか 顧客のために何が最適か？そんな議論が毎日飛び交っているのが、当社の職場です。仲介・内装事業部はその最前線でお客様対応にあたるチームとして、メンバー全員が顧客満足を最優先に考えた行動が出来るチームを目指しています。 ■当社について 中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノべ物件を販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。 ◇コンセプト・価値提供 ・「生きるの真ん中を設計する」生活者視点の住まいづくり ・若い夫婦・共働き世帯を主なターゲットとした住まいづくり ・物件ごとに徹底したペルソナ設計を実施し、購入者の暮らしに最適化 ・デザイン性 × 機能性の両立 を大切にした空間設計 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦3-13-3 勤務地最寄駅：JR山手線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、三田駅(東京都)、芝浦ふ頭駅

＜予定年収＞410万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～450,000円固定残業手当/月：80,000円～150,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞360,000円～600,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■昇給昇格年２回■賞与年２回■資格手当：宅建士30,000円／月■インセンティブあり（職務内容欄記載）■モデル年収：650万円／入社2年目メンバー／25歳（月給35万円＋賞与）800万円／入社3年目リーダー／32歳（月給40万円＋賞与）※賃金はあくまでも目安の金額です。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びにその所有、管理及び利用・不動産の買取・不動産のコンサルティング■特徴： 当社は首都圏を中心に中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノベーション物件として若い夫婦向けに販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「意匠と機能の両立」に拘っています。家事がしやすい、収納が多い、そして感度の高く開放感ある空間の演出を実現し、ご家族の豊かな暮らしに貢献しています。