株式会社ＭＵＳＵＢＵ 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

【住まいの多様化で市場規模拡大中のリノベーション業界！年商90億円黒字経営／インセンティブ平均100万円程／月残業35H程／オフィスカジュアル／年々成長中のベンチャー企業／転勤なし】 ■業務内容： 中古マンション物件の仕入担当として情報収集~購入~企画連動~契約/決済をお任せします。また部下育成もお任せします。ゆくゆくは事業戦略及び経営方針に関わっていただくことを期待します。是非とも今までの不動産業界でのご経験を生かしてください。 《具体的には》 ・物件情報収集 ・机上査定 ・内見 ・本査定 ・購入申込 ・購入契約/決済等 《仕入れの流れについて》 （1）主に都内の大手不動産仲介業の各事業所を開拓 （2）大手不動産仲介業者より物件情報を仕入れ （3）机上査定、内見、本査定を経て物件の購入 ※仕入れのポイントは、競合他社より早く、高く、を大切にしています。 《仕入れの基準について》 ・金額は～1億円未満(エリア、物件により変動) ※物件の条件によってインセンティブも変わりますが、条件を点数付けすることで公平なインセンティブの支給に繋がっています。 ■組織の雰囲気： 良い意味で不動産会社らしすぎない社風です。基本オフィスカジュアル（ジャケット＋ティーシャツ＋スニーカー）（ワンピ＋スニーカー）が多く、ワンフロアのため、部門を超えたコミュニケーションも活発です。 物件の仕入れなしでは、お客様にMUSUBUのリノベ物件を提供する事ができないので、新たな仲間と一緒にチーム一丸となって部署としても拡大していきたいと思います。 ■賞与（インセンティブ）について： 成果に応じて支給しています。社長が元営業出身なこともあり、しっかりと社員のみなさんに還元したいという気持ちから、一般的な同業他社様と比べて還元率は高くなっています。 ◆評価基準と予算について： 等級によってそれぞれKPIを設定しています。 主な評価軸：仕入件数・売却粗利益 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦3-13-3 勤務地最寄駅：JR山手線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

田町駅(東京都)、三田駅(東京都)、芝浦ふ頭駅

＜予定年収＞700万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～650,000円固定残業手当/月：80,000円～150,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞480,000円～800,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回・粗利益によるインセンティブ制賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びにその所有、管理及び利用・不動産の買取・不動産のコンサルティング■特徴： 当社は首都圏を中心に中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノベーション物件として若い夫婦向けに販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「意匠と機能の両立」に拘っています。家事がしやすい、収納が多い、そして感度の高く開放感ある空間の演出を実現し、ご家族の豊かな暮らしに貢献しています。

～業界未経験でも学べる環境あり！◎年々成長中ベンチャー企業／仕入れ力・仕入れスピードあり～ 中古区分マンション物件の仕入業務をお任せいたします。 ◆仕入れの流れ （1）主に都内の大手不動産仲介業の各事業所を開拓 （2）大手不動産仲介業者より物件情報を仕入れ （3）机上査定、内見、本査定を経て物件の購入 ※プランニングのアイデア出し（どこの壁をなくすか、畳をフローリングにするか等）も行います。 ＼ミッション／ “●●さんだから1番に紹介します！“と言われることを目指して関係構築していきます！ ◆仕入れ基準 ・金額は8000万～1.5億(エリア、物件により変動) ・築浅、都心中心 ※物件の条件によってインセンティブも変わりますが、条件を点数付けすることで公平なインセンティブ支給に繋げています。 ◆仕入れ力・スピード 元銀行勤務の方が財務責任者をしており、当社としても売り上げをしっかり伸ばせているため、銀行からの信頼を得られております。代表と役員が物件は全部見に行っており、すぐに動ける体制があるため意思決定のスピードも速いです。 ■組織の雰囲気 良い意味で不動産会社らしすぎない社風です。オフィスカジュアルが多く、ワンフロアのため部門を超えたコミュニケーションも活発です。 OJTにも力を入れているため、業界未経験の方でもご活躍いただけます！業過知識のプロである代表や事業責任者とも近い距離で、直接ノウハウを学んでいただくことが可能です。 ■賞与（インセンティブ） 成果に応じて支給しています。社長が元営業出身なこともあり、しっかりと社員のみなさんに還元したいという気持ちから、一般的な同業他社様と比べて還元率は高くなっています。 ■評価基準と予算 等級によってそれぞれKPIを設定しています。主な評価軸：仕入件数・売却粗利益 ■当社の特徴 自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めており、商品の競争力も高いです！ ◇コンセプト・価値提供 ・「生きるの真ん中を設計する」生活者視点の住まいづくり ・若い夫婦・共働き世帯を主なターゲットとした住まいづくり ・物件ごとに徹底したペルソナ設計を実施し、購入者の暮らしに最適化 ・デザイン性×機能性の両立を大切にした空間設計 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦3-13-3 勤務地最寄駅：JR山手線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、三田駅(東京都)、芝浦ふ頭駅

＜予定年収＞550万円～1,500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：239,265円～311,582円その他固定手当/月：30,000円～50,000円固定残業手当/月：110,735円～138,418円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞380,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年2回（インセンティブ制度）■昇給昇格年２回■その他手当・大卒手当2万円・資格手当宅建士3万円■モデル年収・年収600万円・入社1年目・年収800万円・入社3年目・年収1100万円・入社8年目賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びにその所有、管理及び利用・不動産の買取・不動産のコンサルティング■特徴： 当社は首都圏を中心に中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノベーション物件として若い夫婦向けに販売しております。自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのが当社の特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「意匠と機能の両立」に拘っています。家事がしやすい、収納が多い、そして感度の高く開放感ある空間の演出を実現し、ご家族の豊かな暮らしに貢献しています。