株式会社住吉技研 の求人・中途採用情報

■(1)建築施工管理 ◎具体的には… 防水、耐震、建替え、バリアフリー化、 外壁、外構、 給排水設備、電気設備、電気通信設備などの工事に対する管理業務を行います。 工期・安全・品質・コストなどあらゆる角度から管理を行い、 工事をスムーズに進めていけるよう調整をお願いします。 ※現場での施工管理業務は、1～2名で行います。 ◎仕事が進めやすい体制 昔からお付き合いのある職人さんばかりなので、 コミュニケーションが取りやすく、仕事がしやすい環境です。 ◎当社の強みは、プランニング～工事の『一貫体制』 社内の意見を聞きながら工事を進めることができるので、仕事がしやすい環境です。 ■(2)建築プランナー マンションやテナントビルにおける修繕工事や新築工事のプランニングをお願いします。 1人立ちするまでのステップとして、(1)施工管理業務も始めに少しずつ覚えていただきます。 自分がプランニングした工事を”カタチ”になるまで見届けることができるやりがいがありますよ！ ◎例えば… 「最近雨漏りが起きるので、修繕してほしい」 「壁の塗装が汚れてきたので、見た目を綺麗にしたい」etc お客様の要望をまずはヒアリングし、どのような工事をするのがベストか、 当社の技術者と連携しながらプランを考え、お客様の要望が叶うように提案をお願いします。 経験を積むごとに自信を持って自由に提案ができるようになり、やりがいも増大します！ ◎既存法人顧客からのご依頼なので、新規営業等はなし 依頼があった時点で、ほぼ契約は確定している状態です。 「こういうカタチにしましょう」という方向性を決定し段取りを決めるなど、 お客様の要望を叶えることがゴールのため、新規営業はノルマはありません◎

(1)(2)月給24万円以上＋別途手当 ★リーダー候補同時募集／月給35万円以上 ※経験・能力を考慮の上、優遇します！（前職考慮） ※固定残業手当2万4300円（残業15時間分含む）・超過分別途支給 ※試用期間3ヶ月有／同条件

【駅チカ】【大阪市・神戸市2拠点募集】 [A]大阪本社 大阪市東住吉区田辺1-14-7 ◎地下鉄谷町線「田辺」駅～徒歩2分 ◎ＪＲ「南田辺」駅～徒歩6分 ◎近鉄「今川」駅～徒歩8分 [B]神戸営業所 神戸市東灘区御影本町2-14-13御影ビル203号 ◎阪神「御影」駅～徒歩1分 ◎現場は大阪・神戸エリアが中心です。

◎具体的には… 防水、耐震、建替え、バリアフリー化、 外壁、外構、 給排水設備、電気設備、電気通信設備などの工事に対する管理。 ※現場での施工管理業務は、1～2名で行います。 管理組合の方々や協力会社との連携を密に図りながら、 工期・安全・品質・コストなどあらゆる角度から管理を行い、 工事をスムーズに進めていけるよう調整をお願いします。 ◎大規模修繕工事は、今ある資源を生かし価値を高める施工管理 今は、古くなった建物を”建て替え”よりも”再生・活用”するニーズが高まっています。 今ある建物を安全・快適そして美しく甦らせる大規模修繕工事は、とても価値の高い仕事です。 ◎仕事が進めやすい体制 昔からお付き合いのある職人さんばかりなので、 コミュニケーションが取りやすく、仕事がしやすい環境です。 ◎当社の強みは、プランニング～工事の『一貫体制』 社内の意見を聞きながら工事を進めることができるので、仕事がしやすい環境です。

月給24万円以上＋別途手当 ★リーダー候補同時募集／月給35万円以上 ※経験・能力を考慮の上、優遇します！（前職考慮） ※固定残業手当2万4300円（残業15時間分含む）・超過分別途支給 ※試用期間3ヶ月有／同条件

【駅チカ】【神戸・大阪】 ■神戸営業所 神戸市東灘区御影本町2-14-13御影ビル203号 ◎阪神「御影」駅～徒歩1分 ◎現場は神戸・大阪エリアが中心です。 ■本社　※同時募集 大阪市東住吉区田辺1-14-7 ◎地下鉄谷町線「田辺」駅～徒歩2分 ◎ＪＲ「南田辺」駅～徒歩6分 ◎近鉄「今川」駅～徒歩8分

【すでにお取引のある既存のお客様が１００％】 マンションやテナントビルの管理会社やオーナー様からの、 修繕工事や新築工事のご依頼に対するご提案をお願いします。 ◎依頼があった時点で、ほぼ契約は確定している状態です。 ■例えば… 「最近雨漏りが起きるので、修繕してほしい」 「壁の塗装が汚れてきたので、見た目を綺麗にしたい」 「サッシや窓をすべて取り替えたい」etc お客様の要望をまずはヒアリングし、 ・どのような工事をするのがベストか ・どこの協力会社にお願いするのがベストか など、当社の技術者と連携を取りながらプランを考え、 お客様の要望が叶うように提案をしていただきます。 ◎工事の種類 防水、耐震、建替え、バリアフリー化、 外壁、外構、 給排水設備、電気設備、電気通信設備など 特に、人々を雨風から守り続ける建物を作る『シーリング防水工事』は、 当社の得意とする技術です！ 31年で積み上げた技術力があるので、提案のバリエーションも豊富！ お客様の要望をカタチにしやすい環境が整っています。 ■今ある資源を生かし、価値を高める修繕工事 高度成長期のころに完成した建物はもちろん、 バブル前後に誕生したマンションも老朽化が進んでいます。 一昔前であれば「建て替え」という選択肢が多くありましたが、 今は既存ストックを再生・活用し長く利用する時代になりました。 建物を安全・快適そして美しく甦らせる大規模修繕工事は、 時代のニーズに合致した、とても価値の高い仕事です。 ■修繕工事が中心なので、 お客様も現状より良くなることを心待ちにしています。 あなたの提案がカタチとなり、成果が目に見えるので、 お客様や入居者様に感謝の言葉を頂くことができたり、 10年後、20年後も建物が残るので、達成感ややりがいも大きい仕事です！

月給24万円～ ★リーダー候補同時募集／月給35万円～ ◎経験・能力により優遇(前職の給与を考慮) ◎別途、手当支給(残業・通勤・役付・家族・スキルアップ) ◎家族手当詳細 配偶者：月1万円、子ども：3人目(～18歳)まで1人あたり月5000円 ※例／子ども3人の5人家族なら、毎月【2万5000円】支給 ◎年に1回、会社の売上に応じて歩合給を個人に支給

【転勤なし】【駅チカ・徒歩2分以内】 [A]本社／大阪府大阪市東住吉区田辺1-14-7 [B]神戸営業所／兵庫県神戸市東灘区深江本町3-8-14　RIHO深江3階

■(1)施工スタッフ マンションやビルなどの『シーリング防水工事』をお願いします。 ◎具体的には… 『シーリング材』と呼ばれるゴム状の素材を使い、 例えば、外壁のボードとボードのつなぎ目(隙間)を埋めるなど、 さまざまな建築材料をより良く繋ぎ合わせるための工事です。 (新築物件の工事が中心です) ◎いつまでも利用できる建物を作る“職人仕事”！ 例え同じ材料の場合でも、季節や昼夜の温度差による伸縮、 地震や風圧による振動のしわ寄せなどで、状態は変化します。 そういった自然の要因や、デザイン(見た目)の希望に応じて、 最適な工事を行く必要があるので、まさに腕のいる職人仕事なんです！ ■(2)施工管理 ※営業との兼任なし　 ◎具体的には… 防水、耐震、建替え、バリアフリー化、 外壁、外構、 給排水設備、電気設備、電気通信設備などの工事に対する管理。 管理組合の方々や協力会社との連携を密に図りながら、 工期・安全・品質・コストなどあらゆる角度から管理を行い、 工事をスムーズに進めていけるよう調整をお願いします。 ◎施工管理として、職人さんをまとめる醍醐味があります マンションやビルの工事となると、各所多くの職人さんが携わります。 現場で関わる職人さんの数は、多い現場で50名！(工期5ヶ月以上) 工期3～4ヶ月の現場であれば、常時10名ほどで、 ちょっとした工事であれば、3名ほど等、現場により様々です。 昔からお付き合いのある職人さんばかりなので、 コミュニケーションが取りやすく、仕事がしやすい環境です。 また、大規模工事で多くの職人をまとめるスキルを身につけておくと、 5年後、10年後に身につく管理能力もケタ違いです！ どこへ行っても活躍できる、オールラウンダーな施工管理を目指せます。

月給24万円以上 ★リーダー候補同時募集／月給35万円以上 ◎経験・能力により優遇(前職の給与を考慮) ◎別途手当支給(残業・通勤・役付・家族・スキルアップ) ※家族手当詳細 配偶者：月1万円、子ども：3人目(～18歳)まで、1人あたり月5000円 例えば、子ども3人の5人家族なら、毎月【2万5000円】支給

【転勤なし】【駅チカ】梅田や天王寺から直通！ 大阪市東住吉区田辺1-14-7 ・地下鉄谷町線「田辺」駅～徒歩2分 ・ＪＲ「南田辺」駅～徒歩6分 ・近鉄「今川」駅～徒歩8分 ★最寄りの「田辺」駅は、「東梅田」駅～直通20分！ 「天王寺」駅～も直通5分と、とても通いやすい立地です。 ★現場には直行・直帰OK

【具体的には】 ・電話応対 ・来客応対 ・社内文書の管理・保管 ・注文書・請求書の発行 ・現場入場時の新規入場書類等の作成 ・営業から依頼された書類の作成　など ★建設業に関する専門知識は必要なし！ 営業さんや技術さん、そして会社を後ろで支えるのが”バックオフィス”！ 基本的には、施工に直接関わることはありません。 バックオフィスの支えがあるから、 お客様先に提案に行く営業さんも、施工を行う技術さんも、 安心して思いっきり仕事ができ、会社として業績UPに繋がるんです。 バックオフィスは、会社にとってとても重要なポジションです。 とは言っても、専門知識があった方が仕事を進めやすい場合もあります。 自分の仕事をしっかりこなせば、自然と知識が身につくので安心してくださいね。 ★スピードよりも、正確さを重視！ 当社の仕事は、正確でミスのない仕事をすることが大切です。 じっくりと時間をかけても良いので、正確な仕事をお願いしますね。 もちろん仕事のコツは先輩が丁寧にお教えします◎

月給19万円以上 ◎経験・能力により優遇 ◎別途手当支給(残業・通勤・役付・家族)

【転勤なし】【駅チカ】梅田や天王寺から直通！ 大阪市東住吉区田辺1-14-7 ・地下鉄谷町線「田辺」駅～徒歩2分 ・ＪＲ「南田辺」駅～徒歩6分 ・近鉄「今川」駅～徒歩8分 ★最寄りの「田辺」駅は、「東梅田」駅～直通20分！ 「天王寺」駅～も直通5分と、とても通いやすい立地です。

マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの、 修繕工事やリフォームのご依頼に対し、 協力業者との調整や見積もりの作成など、 お客様のご希望に沿った提案営業をお願いします。 ■新規テレアポや飛び込み営業等はありません。 「モノやサービスを売る」という営業ではなく、 依頼者と工事側をつなぐパイプ役のような仕事です。 「契約を取ること」がゴールの営業ではなく、 「こういうカタチにしましょう」という方向性を決定し、 段取りを決めるなど、お客様の要望を叶えることがゴールです。 現場のことは、”施工管理担当”が引き継ぎます。 お客様の大切な住まいの価値を高める提案をお願いしますね。 ■具体的には■ 【依頼・見積り】 マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの 修繕工事・リフォームなどの依頼を頂いたら、 現場の状態を確認後、協力業者と調整を行い、見積り(提案)を行います。 ◎すでに取引実績のある顧客からの依頼なので、契約はほぼ確定している状態です。 　　 　　▼ 【受注・打ち合わせ】 見積もりを提案し、依頼主の承諾を得られたら契約となります。 受注後は、建物の問題点やお客様の要望を伺い、具体的な施工内容を決定します。 ■依頼例■ 「最近雨漏りが起きるので、修繕してほしい」 「壁の塗装が汚れてきたので、見た目を綺麗にしたい」 「サッシや窓をすべて取り替えたい」etc あなたの提案で、お客様の要望が形となり、 直接「ありがとう」の言葉を頂けたり、 実際に入居している方々に間接的に喜んで頂けたり。 10年後も20年後も、あなたの手がけたものが残ることが醍醐味です！

月給23～35万円 ◎建設業界での営業経験者は優遇します。

【神戸営業所】【阪神「深江」駅目の前】 ※現場は兵庫県一円 ※現場：オフィス内勤務は、5：5ほどです。

『営業』または『施工管理』で募集！ ■(1)営業 マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの、 修繕工事やリフォームのご依頼に対し、 お客様のご希望に沿った提案営業をお願いします。 「ものやサービスを売る」という営業ではなく、 依頼に対する見積りの作成や、施工内容の提案など、 依頼者と工事側をつなぐ、大切なパイプ役です。 よって、ノルマや新規テレアポなどもありません。 ◎現状、100％がお客様からの依頼なので、特別な営業スキルは不要です！ ■(2)施工管理 品質・工程・安全管理の他、協力業者への指示出しなど、 工事を計画通りに進めるための、進捗管理を行います。 ◎現場の司令塔的ポジション！ トラブルが発生する前に、根回しをしておいたり、 前もって、スケジュールにゆとりを持たせておくなど、 気配りやコミュニケーション力が求められる業務です。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 依頼～引き渡しまでの、基本的な業務の流れ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 【依頼・見積り】※(1) マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの 修繕工事・リフォームなどの依頼に対し、 下請け業者と調整を行い、見積り(提案)を行います。 ◎すでに信頼関係を築いている顧客からの依頼なので、 契約はほぼ確定している状態です。 　　▼ 【受注・打ち合わせ】※(1) 建物の問題点やお客様の要望を伺い、具体的な施工内容を決定します。 　　▼ 【施工】※(2) 現場での施工スタート！ 施工は当社工事部が担当します。 あなたには、工期やスケジュール、必要資材の確保など、 工事の“司令塔”として段取りを組んで頂きます。 進捗状況を把握しつつ、安全や品質を確保しながら進めて下さい。 　　▼ 【竣工・引渡し】※(2) お客様へ物件を引渡します。 ■依頼例■ 「最近雨漏りが起こるので、修繕してほしい。」と、 お客様からご相談を頂けば、お客様の元へご訪問し、現場の状態を確認。 雨漏りの修繕工事の提案を行うのはもちろんですが、 それだけではなく、 「なぜ雨漏りが起こったのか」 「今後どうしたら防げるのか」 といったところまで確認し、 お客様の大切な住まいの価値を高める提案をお願いします。 あなたの提案で、お客様の要望が形となり、 「ありがとう」の言葉を頂けたり、10年後も20年後も、 あなたの手がけたものが残ることが、この仕事の醍醐味です！ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ この仕事の一番の面白さは、 ”既にある素材を活かして、新たな価値を生み出す事” －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 単なる修繕工事ではなく、 付加価値のある仕事がしたい方には、当社がオススメです。

月給25万円～ ◎経験・能力により優遇あり

≪阪神「深江」駅、目の前！≫ ※現場は兵庫県一円

マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの、 修繕工事やリフォームのご依頼に対するご提案や見積書の作成など、 お客様のご希望に沿った提案営業をお願いします。 ◎31年で積み上げた技術力があるので、提案のバリエーションも豊富！ 　お客様の要望をカタチにしやすい環境が整っています。 ■例えば… 「最近雨漏りが起きるので、修繕してほしい」 「壁の塗装が汚れてきたので、見た目を綺麗にしたい」etc そのようなお客様の要望に対して、どのような工事をするのがベストか、 どこの協力会社にお願いするのがベストかなどプランを考え、 お客様の要望が叶うように提案をしていただきます。 修繕やリフォームなので、 お客様も現状より良くなることを心待ちにしています。 あなたの提案でお客様の要望が形となり、 直接「ありがとう」の言葉を頂けたり 実際に入居している方々に間接的に喜んで頂けたり。 10年後も20年後も、あなたの手がけたものが残ることも醍醐味です！ ■当社営業の仕事は、お客様からのご依頼に対する施工内容の提案や、 見積書の作成など、依頼者と工事側を繋ぐ”大切なパイプ役”です。 「契約を取ること」がゴールの営業ではなく、 「こういうカタチにしましょう」という方向性を決定し、 段取りを決めるなど、お客様の要望を叶えることがゴールです！ ◎すでに取引のある顧客からの依頼が100％なので、 　依頼があった時点で、ほぼ契約は確定している状態です。

月給23万円～ ◎建設業界での営業経験者は、試用期間3ヶ月後に優遇します！

【転勤なし】【神戸営業所】【阪神「深江」駅目の前】 ※現場は兵庫県一円 ※現場：オフィス内勤務は、5：5ほどです。

マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの、 修繕工事やリフォームのご依頼に対し、 協力業者との調整や見積もりの作成など、 お客様のご希望に沿った提案営業をお願いします。 「モノやサービスを売る」という営業ではなく、 依頼者と工事側をつなぐパイプ役のような仕事なので、 新規テレアポや飛び込み営業等はありません。 お客様の大切な住まいの価値を高める提案をお願いします。 ■具体的には■ 【依頼・見積り】 マンションや商業施設などの管理組合や管理会社からの 修繕工事・リフォームなどの依頼を頂いたら、 現場の状態を確認後、協力業者と調整を行い、見積り(提案)を行います。 ◎すでに取引実績のある顧客からの依頼なので、契約はほぼ確定している状態です。 　　 　　▼ 【受注・打ち合わせ】 見積もりを提案し、依頼主の承諾を得られたら契約となります。 受注後は、建物の問題点やお客様の要望を伺い、具体的な施工内容を決定します。 ■依頼例■ 「最近雨漏りが起きるので、修繕してほしい」 「壁の塗装が汚れてきたので、見た目を綺麗にしたい」 「サッシや窓をすべて取り替えたい」etc あなたの提案で、お客様の要望が形となり、 直接「ありがとう」の言葉を頂けたり、 実際に入居している方々に間接的に喜んで頂けたり。 10年後も20年後も、あなたの手がけたものが残ることが醍醐味です！

月給23～35万円 ◎建設業界での営業経験者は優遇します。

【オフィスは、阪神「深江」駅目の前】 ※現場は兵庫県一円 ※現場：オフィス内勤務は、5：5ほどです。

■営業担当または施工管理担当で、お選び頂けます。 (1)営業 管理組合や管理会社、設計事務所などに対し、 マンションや商業施設などのリフォーム・修繕工事の提案営業をお願いします。 その他、お客様のご希望に沿ったマンションやテナントビルの、 改修提案も行って頂きます。 (2)施工管理 現場管理から引渡しまで、トータルに担当して頂きます。 お客様からたくさんの「ありがとう」を頂くために、 お客様に喜ばれる提案をお願いします！ －－－－－－－－－－－－－－ 基本的な業務の流れ －－－－－－－－－－－－－－ 【受注】※(1) お客様からご依頼のあった案件への対応の他、 これまでに受注実績のあるお客様への提案から、依頼を頂きます。 　　▼ 【打ち合わせ】※(1) 建物の問題点やお客様の要望を伺い、施工の内容を決めていきます。 　　▼ 【施工】※(2) 現場での施工スタート！ 施工は当社工事部が担当します。 あなたには、工期やスケジュール、必要資材の確保など、 工事の“司令塔”として段取りを組んで頂きます。 進捗状況を把握しつつ、安全や品質を確保しながら進めて下さい。 　　▼ 【竣工・引渡し】※(2) お客様へ物件を引渡します。 ■依頼例 「最近雨漏りが起こるので、修繕してほしい。」と、 お客様からご相談を頂けば、お客様の元へご訪問し、現場の状態を確認。 雨漏りの修繕工事の提案を行うのはもちろんですが、 それだけではなく、 「なぜ雨漏りが起こったのか」 「今後どうしたら防げるのか」 といったところまで確認し、 お客様の大切な住まいの価値を高める提案をお願いします。 あなたの提案で、お客様の要望が形となり、 「ありがとう」の言葉を頂けたり、10年後も20年後も、 あなたの手がけたものが残ることが、この仕事の醍醐味です！

(A)月給35万円～ (B)月給25万円～ (C)月給18万円～／無資格・未経験 ◎経験・能力による ◎研修期間3ヶ月あり(同条件)

神戸営業所 ※現場は兵庫県一円