株式会社フィル・コンストラクション の求人・中途採用情報

【駐車場・空き地・空き家など未活用不動産に新たな価値を創出／商業施設をはじめとした独自の空間ソリューション事業を展開／まちづくりに貢献できる設計ポジション】 当社は都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場・空き地・空き家等の未活性空間を、まちに合わせた企画（駐車場・オフィス・飲食店・ガレージハウスなど）で活性化させていく空間ソリューションサービスを行う企業です。 ■業務内容： CADソフト(JW/AutoCAD)を用いた設計図面作成をお任せします。 【業務詳細】 ・CADソフト(JW/AutoCAD)を用いた設計図面作成 3・Dモデル作成・修正・干渉チェック　など ・中長期的には、専門知識を活かした社内標準化や、新たなワークフローの構築など、設計DX化の中核メンバーとして活躍いただくことを期待しています。 ■求める人物像： 他社にはない独自の企画を実現している当社事業に共感し、不動産・建設業界の未来を創造することに情熱を燃やしている方を求めています。 また、設計・建築部門のみならず営業チームや関係部門とのチームワークを重視し、周囲と積極的にコミュニケーションを取りながら業務を進められる方を歓迎します。 ■当社の事業について 【フィル・パーク事業】 駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場上空の“未利用空間”に「駐車場＋商業施設」という新たな店舗空間を創り出し、土地オーナーの追加収入の創出、出店場所を探すテナントの事業場所の創出、店舗を利用される方による賑わいの創出を同時に実現しています。 【プレミアムガレージハウス事業】 店舗が成立しない郊外や住宅立地に「車2台分のガレージ＋１LDK」という2階建てのガレージ付き賃貸住宅を造り、「住む」という需要だけではなく、趣味の為の「セカンドハウス」として入居者の方にお借りいただいています。入居者が「いつかの夢を叶えられる場所」として新しい賃貸需要を創り出しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYOGINZAShintomiLab.勤務地最寄駅：JR中央・総武線／飯田橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新富町駅(東京都)、築地駅、八丁堀駅(東京都)

＜予定年収＞462万円～672万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～400,000円固定残業手当/月：30,000円～80,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞330,000円～480,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。■賞与　年2回（夏・冬）/決算賞与　年1回（冬）※会社業績によって決定■昇給　年1回　人事評価に基づく賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容コインパーキング等の駐車場の空中部分を活用した空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の企画・設計・施工を行っております。これまで未利用だった駐車場の空中部分を利用することで、既存の駐車場に付加価値をつけた暫定活用、中期利用を可能にした新しい土地活用という新市場の開拓と、今まで誰も使っていなかった空間から地域の皆様に愛される明るいまちを創る事業であることが特徴です。■事業の特徴【空間デザイン】その場所の需要に応じた空間づくり（SPACE ON DEMAND）というコンセプトのもと、空間利用者の賃貸需要や事業メリットを最大限引き出し、人々を惹きつける魅力的で感動を与える「空間を活性化する」ことに着目した空間デザイン力を有しています。【空間利用者情報】土地所有者と空間利用者の情報を有しております。両者のニーズをマッチングすることで、土地所有者にとって安心して事業をスタートでき、空間利用者にとって今まで誰も使っていなかった空間が事業活動の場として得ることができるのが大きな魅力です。【事業コンサルティング】土地所有者の事業を成功に導くために、事業資金の融資に関する相談を受け、金融機関の紹介や事業計画書の作成をすることもあります。また、空間利用者との契約までのサポートなど様々な相談を受けることがあります。それらを同社が持つネットワークを活用して対応し、土地所有者の安心と成功のための事業コンサルティングを一貫して行います。【建築の仕組み】土地所有者にとって投資対効果を最大化できるモデルを実現するため、以下の3点を創業以来徹底的に追及し続けております。①短工期：土地所有者の事業成功に導くために、シンプルな造りにすることで余計な工数をかけず、標準で契約から6ヵ月後に建物が完成し、事業開始できる時間対効果を最大化する工夫をしております。②割安：約5千万円から1億円くらいの投資で10年以内の投資回収が可能にできるように、余計なコストをかけずに建築基準に準拠した安全な建物にするための工夫をしております。③デザイン性：空間利用者の賃貸需要に合った空間を創るために、ガラス面の多い視認性の高いデザインで、車の出し入れがしやすい駐車場レイアウトとする建物設計で土地所有者の投資対効果を最大化する工夫をしております。

【駐車場+商業施設という新たな事業展開】～働き方◎年休122日/土日祝休/転勤無～ 当社は都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場・空き地・空き家等の未活性空間を、まちに合わせた企画（駐車場・オフィス・飲食店・ガレージハウスなど）で活性化させていく空間ソリューションサービスを行う企業です。 ■業務内容： 室長候補として商業施設・ガレージハウスの積算・調達業務などの業務をお任せ致します。 【業務詳細】 設計図や仕様書、建物の施工環境などから工事を施工する材料や人件費を洗い出し、最適解な工事費用を算出していただきます。 ・予算に基づいた施工会社の選定や開拓 ・調達（材料の仕入れや選定） ・プレミアムガレージハウス／フィル・パークの積算業務 ・建築概算作成、見積書の精査 【当社のプロジェクトについて】 ・元請案件です ・平均的な工期は7か月ほど ・工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです 【代表的なプロジェクト例】 ●フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月 　テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪 ●フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工 　テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪 ■ポジションの魅力 ・建築原価管理機能の強化が会社として重要ミッションであり、役員直下で裁量権を持って業務を推進できます。 ・見積書等の社内外資料作成、協力会社との価格交渉、発注者、設計事務所対応などバックオフィス業務からフロント業務までを対応するので、幅広いコミュニケーション力が身に付きます。 ・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、コンストラクションマネジメントを経験できます。 ・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦、学ぶことが出来ます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYOGINZAShintomiLab.勤務地最寄駅：JR中央・総武線／飯田橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新富町駅(東京都)、築地駅、八丁堀駅(東京都)

＜予定年収＞800万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：520,000円～600,000円固定残業手当/月：50,000円～110,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞570,000円～710,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。■賞与　年2回（夏・冬）/決算賞与　年1回（冬）※会社業績によって決定■昇給　年1回　人事評価に基づく賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容コインパーキング等の駐車場の空中部分を活用した空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の企画・設計・施工を行っております。これまで未利用だった駐車場の空中部分を利用することで、既存の駐車場に付加価値をつけた暫定活用、中期利用を可能にした新しい土地活用という新市場の開拓と、今まで誰も使っていなかった空間から地域の皆様に愛される明るいまちを創る事業であることが特徴です。■事業の特徴【空間デザイン】その場所の需要に応じた空間づくり（SPACE ON DEMAND）というコンセプトのもと、空間利用者の賃貸需要や事業メリットを最大限引き出し、人々を惹きつける魅力的で感動を与える「空間を活性化する」ことに着目した空間デザイン力を有しています。【空間利用者情報】土地所有者と空間利用者の情報を有しております。両者のニーズをマッチングすることで、土地所有者にとって安心して事業をスタートでき、空間利用者にとって今まで誰も使っていなかった空間が事業活動の場として得ることができるのが大きな魅力です。【事業コンサルティング】土地所有者の事業を成功に導くために、事業資金の融資に関する相談を受け、金融機関の紹介や事業計画書の作成をすることもあります。また、空間利用者との契約までのサポートなど様々な相談を受けることがあります。それらを同社が持つネットワークを活用して対応し、土地所有者の安心と成功のための事業コンサルティングを一貫して行います。【建築の仕組み】土地所有者にとって投資対効果を最大化できるモデルを実現するため、以下の3点を創業以来徹底的に追及し続けております。①短工期：土地所有者の事業成功に導くために、シンプルな造りにすることで余計な工数をかけず、標準で契約から6ヵ月後に建物が完成し、事業開始できる時間対効果を最大化する工夫をしております。②割安：約5千万円から1億円くらいの投資で10年以内の投資回収が可能にできるように、余計なコストをかけずに建築基準に準拠した安全な建物にするための工夫をしております。③デザイン性：空間利用者の賃貸需要に合った空間を創るために、ガラス面の多い視認性の高いデザインで、車の出し入れがしやすい駐車場レイアウトとする建物設計で土地所有者の投資対効果を最大化する工夫をしております。

【駐車場+商業施設という新たな事業展開】～働き方◎年休122日/土日祝休/転勤無～ 当社は都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場・空き地・空き家等の未活性空間を、まちに合わせた企画（駐車場・オフィス・飲食店・ガレージハウスなど）で活性化させていく空間ソリューションサービスを行う企業です。 ■業務内容： 当社にて工事管理ポジションとして元請の立場で、ご活躍を期待します。 【業務詳細】 ・現地調査 ・行政調査及び申請業務 ・計画図/契約図作成業務 ・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整 ・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた下請会社のマネジメント ・入居テナント内装チェック/調整業務　　等 ■ポジションの魅力 ・発注者としての立場で建築工事監理業務を担当いただきます。担当プロジェクトについて、計画に基づいたスケジュール・予算・品質管理を、協力企業のマネジメントを通じて実施していただくことになり、20代でも工事監理業務を担当する事が可能です。 ・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、マネジメントを経験できます。 ・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦、学ぶことが出来ます。 ・土地活用にお困りのオーナー様の想いを当社コンサルタントと連携をしながら汲取り、プロジェクトをスケジュール通りに進め、お引渡し迄迎えられた時は非常にやりがいを感じられます。 ■当社の事業について 【フィル・パーク事業】 駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場上空の“未利用空間”に「駐車場＋商業施設」という新たな店舗空間を創り出し、土地オーナーの追加収入の創出、出店場所を探すテナントの事業場所の創出、店舗を利用される方による賑わいの創出を同時に実現しています。 【プレミアムガレージハウス事業】 店舗が成立しない郊外や住宅立地に「車2台分のガレージ＋１LDK」という2階建てのガレージ付き賃貸住宅を造り、「住む」という需要だけではなく、趣味の為の「セカンドハウス」として入居者の方にお借りいただいています。入居者が「いつかの夢を叶えられる場所」として新しい賃貸需要を創り出しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYOGINZAShintomiLab.勤務地最寄駅：JR中央・総武線／飯田橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新富町駅(東京都)、築地駅、八丁堀駅(東京都)

＜予定年収＞560万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：350,000円～430,000円＜月給＞400,000円～550,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。■賞与　年2回（夏・冬）/決算賞与　年1回（冬）※会社業績によって決定■昇給　年1回　人事評価に基づく賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容コインパーキング等の駐車場の空中部分を活用した空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の企画・設計・施工を行っております。これまで未利用だった駐車場の空中部分を利用することで、既存の駐車場に付加価値をつけた暫定活用、中期利用を可能にした新しい土地活用という新市場の開拓と、今まで誰も使っていなかった空間から地域の皆様に愛される明るいまちを創る事業であることが特徴です。