アライアンスコミュニケーション株式会社 の求人・中途採用情報

当社で所有する物件、管理する物件約80戸の管理をお任せします。 【普段は・・・】 賃貸不動産管理をお任せいたします。当社で運営する約80戸の管理物件で発生する問い合わせや、家賃入金などの事務的な対応が中心です。 ◆空室時募集・契約書類作成 不動産オーナーにとって、空室はいち早く解消することが信頼関係の構築に最も重要です。退去の予定がわかったらすぐに退去予定日などの情報を開示して入居者を募集し、空室の期間を1日でも短くすることがミッションです。 ◆オーナー・入居者対応 管理を受託している物件のオーナー様やその入居者様はどちらも当社にとって大切なお客様です。信頼関係を第一に、問い合わせがあれば迅速に対応します。例えば備え付けの設備に不具合が発生した場合、修理業者をすぐに手配するなども業務の一つです。 ◆毎月の家賃送金明細の作成 入居者様や家賃債務保証会社様からお預かりした家賃をオーナー様へお支払いしているため、その家賃送金明細を作成し送付いたします。そのほか、滞納督促業務、更新契約業務、原状回復工事の進捗管理、管理物件の新規獲得営業、お問合せ対応などがあります。 【慣れてきたら・・・】 当社の管理戸数は80件程度なので管理業務に追われると言うことはあまりないと思います。 既存のオーナー様と信頼関係を結べられれば自然と他のお客様（物件）をご紹介いただける機会もございます。そんな感じに誠実に業務をこなしていってください。また、賃貸管理の業務が落ち着いてくれば、当社が運営するシェアオフィスの事業を一部手伝って頂きたいと考えております。 シェアオフィスの業務に関しては、新規利用者獲得の営業や電話対応、ゴミ捨てや簡単なお掃除などで、難しい業務はありません。 ◎ノルマ等は一切ありません。 ◎入社後は業務に慣れるまで社員みんなでサポートします。

月給30万円～35万円 ※経験・スキルを考慮し決定します。

【転勤なし／銀座にあるキレイなオフィス】 本社／東京都中央区銀座6-13-16　ヒューリック銀座ウォールビル7階 銀座駅徒歩2分、東銀座駅徒歩3分、有楽町からもアクセス可能です。 ※受動喫煙対策：あり。敷地内全面禁煙

【入社後にお任せすること】 ■賃貸仲介、管理全般と当社が運営するコワーキングスペース、レンタルオフィス、貸し会議室『ベンチャーデスク』の利用者獲得、また、ベンチャーデスクの運営を希望するビルオーナーさまの開拓をお任せします。利用者は法人・個人を問いません。企業セミナーなどで会議室を利用される法人のお客さまも、リモートオフィスとして利用される個人のお客さまも、コワーキングスペースなどの運営を希望するビルオーナーさまも顧客対象です。シェアオフィスを検索できるサイトに情報をUPしたり、SNSで発信して認知を広めたり、チラシを配布したり。やり方はあなた次第！一緒にいろいろ試していきましょう。 ■運営管理を通じて利用者さまの満足度も高めることも、シェア拡大・顧客獲得につながる仕事です。会員さま同士の情報交換ができるスペースを作るなど、あなたのアイデアをどんどん発信してください。 【自社物件および受託物件の賃貸管理もお任せします】 案件数としては月に1、2件程度ですが、空き室が出たらすぐに埋まるよう、不動産業者さまを通じて広報を行います。 【営業スタイルは「自由」です】 1日の仕事の進め方やノルマも定めていないため、大きな裁量を持って仕事に取り組めます。空室で悩んでいるビルオーナーを探して対応するのもよし、不動産会社をコツコツと訪問して情報交換するのもよし、企業開拓もよし、さまざまな手法を試すチャレンジ精神旺盛の方に応募してほしいです。

月給25万円＋インセンティブ ※経験・スキルを考慮し決定します。

【転勤なし／銀座にあるキレイなオフィス】 本社／東京都中央区銀座6-13-16　ヒューリック銀座ウォールビル7階 ＜コワーキングスペース『ベンチャーデスク』での勤務です＞ お客さまのご利用状況や、ご要望・ご希望を直接伺うことができる環境です。 コワーキングスペースは18時までの営業となっています。

アセットマネジメント会社や不動産の投資家等から不動産信託受益権売買の業務を受託したり、税理士、会計士、弁護士などのライセンサーからの不動産の実務を受託したりする業務です。 あなたのパフォーマンスを駆使して、多くの業務を獲得してください。全面的にフォロー、バックアップします。 【顧客に関して】 大きくわけて 【1】アセットマネジメント会社 【2】税理士・会計士事務所 【3】弁護士 となります。 依頼は顧客によって様々ですが、 【1】信託受益権売買なども含めた不動産売買支援 【2】税務家から寄せられる不動産売買支援（主に相続関係） 【3】法律家から寄せられる不動産売買支援（主に債務整理） が傾向として見られます。 【取り扱う物件に関して】 取り扱う物件は、 一棟マンション、オフィスビル、開発用地、商業施設、ホテル、工場、倉庫、一般住宅、底地や借地など多岐にわたります。依頼者の要望や目的を満たせるように対処していきます。 【信託受益権売買とは】 単語としてなんとなくは聞いたことはあるが、 詳しくはわからない…という方もいらっしゃるでしょう。 ここで簡単に説明します！ ＜信託受益権とは？＞ 不動産を信託することにより、「信託受益権」という証券が発行されます。この信託受益権は、有価証券として投資家間で売買が可能となります。 信託銀行に信託された不動産資産は、遵法性をクリアした“超優良物件”。機関投資家などは安心して投資ができます。 メリットが非常に多い信託受益権ですが、金融二種業の免許を保有し、実務に携わっている企業が少ないのが現状です。

月給23万円～＋インセンティブ

東京都中央区銀座6-13-16　ヒューリック銀座ウォールビル7階 ※転勤なし ※上記オフィスが勤務地となりますが、他にシェアオフィス・貸会議室の店舗を2カ所運営しています。こちらで仕事をすることもできます。 ■中央区八丁堀2-30-16　丸高八丁堀ビル（自社ビル） ■中央区銀座5-15-1　南海ビル地下1階

東銀座駅徒歩3分にあるレンタルシェアオフィスの利用者獲得と運営管理をお任せします。 オフィス開設からまだ半年ほど。綺麗でおしゃれなオフィスです！ 利用者は法人・個人を問いません。企業セミナーなどで会議室を利用される法人のお客さまも、リモートオフィスとして利用される個人のお客さまも顧客対象です。 □シェア拡大・利用者獲得 ・企業へ訪問し、レンタルシェアオフィスをご紹介 ・セミナーなどにおける、オフィスの紹介DMの配布 □運営管理 ・レンタルシェアオフィスに常駐し、会員さまやビジターの利用者さまの内覧アテンド ・利用者さまの要望対応 ・新規利用者さまの登録など事務作業 □自社物件および受託物件の賃貸管理 　◎ノルマ等は一切ありません。 ◎現状、既存利用者さまのご紹介で新たな利用者さまのシェアを拡大しています。運営管理を通じて利用者さまの満足度も高めることも、シェア拡大・顧客獲得につながる仕事です。 ■仕事は自分裁量！シェア拡大のために「〇〇やってみませんか？」も大歓迎 現在、橋川(37歳／集合写真の左2人目)がこの業務を一人で担っています。 今も東銀座駅の徒歩圏内に新しいレンタルオフィスを建設中。これからどんどんオフィスの数を増やしていく予定ですので、この業務を橋川とともに担っていただきたいと思っています。仕事はすべて自分裁量！私たちと一緒にここから会社を大きくしていきたいという方にお任せいたします。 ◎入社後は業務に慣れるまで社員みんなでサポートします。

年俸350万円～500万円 ※17分割して1／17を月々支給。半年に1度賞与として2.5ヵ月分を支給 ※経験・スキルを考慮し決定します。

本社／東京都中央区銀座6-13-16　ヒューリック銀座ウォールビル7階 □転勤なし