株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント の求人・中途採用情報

◆◇福岡エリア特化の総合建設ディベロッパー／DXで複数現場をスマート管理／年休117日・転勤なし◆◇ ■職務内容： 不動産投資家様に向けた、新築アパート投資・老人ホーム投資などの不動産投資の資産運用コンサルティングをお任せします。 当社の営業は、反響型のコンサルティング営業です。 セミナーやWEBからお問い合わせいただいたお客様に対し、投資目的／年収・資産状況／将来設計などをヒアリングしながら、最適な不動産投資プランを提案します。 ■職務詳細： ・不動産投資セミナー参加者へのフォロー ・反響顧客への資産運用コンサルティング ・新築アパート投資の提案 ・投資シミュレーション作成 ・融資サポート ・建築チームとの連携 ・投資家様の長期サポート 当社は、『建築会社 × 不動産投資会社』のため、単なる仲介営業ではなく、投資プランそのものを提案できる営業です。 ■当社営業の特徴： ・反響営業（飛び込み・テレアポなし） ・自社マーケティングにより顧客が集まる仕組み ・既に多くの投資家様が順番待ち ・新築アパート投資や老人ホーム投資の提案 ・建築会社として投資物件を企画・建築 ・お客様と長期的な関係を築く営業スタイル ■やりがい： ◇普通の会社員をFIREへ導く仕事 相談者の多くは、特別な資産家ではなく一般の会社員や公務員。 そこから1棟、2棟と資産を増やし、最終的には 「10棟FIRE」 を実現される方もいます。お客様の人生が変わる瞬間に立ち会える、非常にやりがいのある仕事です。 ◇お客様と長く続く関係 不動産投資は一度きりでは終わりません。 1棟目から10棟目まで、長期伴走型で資産形成を支援できるため、営業としても強い信頼関係を築くことができます。 ◇営業自身も投資家として成長できる 業務を通じて、不動産投資／融資戦略／資産形成といった知識が身につき、自らも投資家として成長できる環境があります。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。 経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～1,180万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞462,500円～512,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・12月）※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買

◆◇福岡エリア特化の総合建設ディベロッパー／DXで複数現場をスマート管理／年休117日・転勤なし◆◇ ◇投資物件をプロデュースする建築士 ◇年収1000万円可 ◇単なる図面作成ではなく、投資価値／入居率／収益性を踏まえた「資産価値のある建築」を設計する仕事 ■職務概要： 投資用不動産における設計業務全般を担当いただきます。 ・企画設計 ・基本設計 ・実施設計 ■職務詳細： ・新築アパート・老人ホームの建築設計 ・土地活用提案で受注した物件の基本設計 ・用地仕入前のプラン検討（法規チェック・ボリューム検討） ・現地・役所調査（法規制確認） ・基本設計業務および進捗管理 ・確認申請対応 ・施工管理チームとの設計調整 ・投資家様との打ち合わせ（プラン・仕様） ・建築DXツールを活用した設計業務効率化 ※協議・申請関係は外部協力事務所と連携して進める場合もあります。 【担当物件】 新築アパート：250～500平方メートル 老人ホーム：1,000～1,200平方メートル 木造共同住宅が中心となります。 ※経験に応じて、より大規模な案件にも携わることが可能です。 ■当社の建築設計の特徴： ◇投資家と直接向き合う設計 当社は、不動産投資家様との直接契約による建築を行っています。 そのため投資価値・収益性を踏まえた設計に本気で向き合うことができます。 ・設計者が価値を考えられる環境 ・無理な短工期なし ・不合理な設計変更なし ・過度なコスト圧縮なし 設計者が、本来の設計業務に集中できる環境を整えています。 ◇一気通貫の体制 当社は、用地仕入→設計→施工→販売まで一貫して行っています。そのため、建物の企画・投資戦略・施工との連携まで含めた本質的な設計経験を積むことができます。 ◇自社設計・施工による自由度 RC造・木造ともに、設計から施工まで自社で行うため設計の自由度が高い環境です。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。 経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～1,180万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞462,500円～512,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・12月）※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買

◆◇福岡エリア特化の用地仕入れ／DX推進で働きやすい環境／残業少なめ／社員向け投資用建築物の建築費「5％割引」◆◇ ■おすすめPOINT　 【取り扱い物件の幅広さ】「建築会社×不動産投資会社」という独自モデルで、アパート・老人ホームなど投資用物件の企画から関われます！ 【億単位のスケール】福岡エリアに特化し、6000万～1億円規模のアパート、6億円規模の老人ホームなど、スケール感のある案件を担当可能◎ 【スピード◎】意思決定が早く、用地情報を得てからスピード感ある提案・決裁ができるため、成果が見えやすい環境です！ ■職務内容： 投資用アパート・老人ホームなどの開発に向けた、用地仕入れ営業をお任せします。 ・不動産会社・仲介会社との関係構築、土地情報取得 ・マーケティング調査、土地調査、事業収支の検討 ・用地仕入れ交渉 ・建築チームとのプロジェクト企画 当社は建築会社でもあるため、土地取得だけでなく、建物企画まで関わることができるのが特徴です。 単に土地を取得するだけでなく、その土地をどんな投資物件にするかまで考えられるポジションです。 ■当社の用地仕入れの魅力： ・他社が買いづらい土地でも仕入れが可能：独自の投資戦略を持ち、通常の不動産会社では扱いづらい土地でも、投資物件として成立させるノウハウがあります。 ・アパート投資の独自戦略：徹底したマーケティングを基に、「投資物件として成立するエリア」を分析してから仕入れを行います。無駄な情報探しではなく、戦略的な仕入れが可能です。 ・老人ホーム投資という出口：老人ホームの建築要件はアパートとは異なり、一般的に手を出しづらい土地でも事業化できるケースがあります。 複数の活用方法を持つ会社であることは大きな仕入れ優位性です。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ ■働き方： ・年休117日／土日祝休みでワークライフバランスも充実◎ ・転勤がないため、福岡で腰を据えてキャリア形成が可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～1,180万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞462,500円～512,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・12月）※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買

◆◇福岡エリア特化の総合建設ディベロッパー/現場出動少なめ×DXで複数現場をスマート管理/元請けとして投資家と直接やり取り×裁量大きい施工管理/年休117日・転勤＆出張なし◆◇ ■おすすめPOINT　＼福岡で腰を据えつつ、元請け×DXで建設業界の働き方改革を推進中／ 【元請け】新築アパート・老人ホームを中心に、不動産投資家と直接契約した案件を元請けとして担当◎ 【内勤推奨】オフィスを拠点に建築DXツールで複数現場を遠隔管理するスタイルで、現場出動は最小限！ 【一気通貫型】土地選定～設計～施工～出口戦略まで一貫して手掛ける総合建設ディベロッパー！ ■職務内容： ・新築アパート・老人ホームの建築施工管理業務（工程／品質／安全／原価管理） ・協力会社・職人との調整、進捗管理 ・設計担当・社内メンバーとの連携 ・建築DXツールを活用した遠隔での現場確認・管理 ・投資家様との打ち合わせ（仕様・工程説明等） ■働き方： ・年間休日117日・転勤無し、時間外労働も「原則少なめ」を掲げており、有給も取得しやすい文化です。 ・土曜出勤手当40,000円／月（※月4回分）や、産休育休・長期休暇制度も整備。 ・入社後は研修＋OJTでDXツールや社内フローを丁寧にレクチャーするため、現場経験を活かしつつ新しい働き方にスムーズにキャッチアップできます◎ ■魅力制度： ・資格手当（例：一級建築士5万円／月、一級施工管理技士3万円／月、その他） ・自社投資用建築物の建築費5％割引制度で、社員自身の資産形成も後押し！ ■当社の特徴（他社との違い）： ・不動産投資家様との直接契約案件 ・工期・工程に無理のない計画が可能 ・現場出動は最小限・出張は無し ・建築DXを推進 →現場に行かずとも管理できる環境を構築済。さらに今後も環境改善へ邁進 ・経営層との距離が近く、改善提案が即反映される ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。 大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。 経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～696万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：47,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞447,000円～497,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：・あり／昇給：年1回■賞与・評価制度：・賞与：年2回（7月・12月）・決算賞与あり※会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買