株式会社フレックスホーム の求人・中途採用情報

◆◇事業拡大を見据えた組織力強化のための募集です◇◆ 今回の募集は＜業界・職種未経験＞の方でも大歓迎！不動産業界で営業職に挑戦したい方のご応募をお待ちしています！ 【具体的な仕事内容】 ＜用地仕入れ＞ 分譲に適した用地を仕入れるところからスタート！ 営業エリアは、横浜・川崎・湘南エリアです。総合的に土地の価値を見極め仕入れを決定します。 ＜企画～販売促進＞ 用地仕入れが完了したら、“建築コンセプト”の企画します。エリアの特徴や周辺環境を考慮し、最適な戸建て住宅をお客様にご提案。どのような外観・間取りにするのかなど、お客さまからご満足いただけるような住宅を提供するため、不動産情報を駆使しながら企画・販売促進を行いましょう！ 【未経験でも安心の3ステップ研修！】 入社後は、合計3カ月間の研修を実施します！不動産の「ふ」から教育しますので、ひとり立ちはとてもスムーズ。研修終了後には、専門用語で商談を進められるまでに成長できますよ！ ＜1カ月目：座学研修＞ 不動産管理ってなに？謄本ってなに？といった、不動産売買の仕組みや不動産契約に必要な手続きについて基礎知識を身につけていただきます！その他にも、営業エリアの路線図や特性を覚えたり、営業する上で必要な知識はすべて教えます。 ＜2カ月目：現場見学＞ 建設現場を実際に見学！住宅が完成していく様子を見学しながら、座学で学んだ知識の理解を深めます。 約120日かかる住宅を建設する過程や、申請関係など一連の業務を、順を追って体験していただきます！ ＜3カ月目：営業同行研修＞ 先輩社員の営業に同行します！用地入れや企画など、実際の商談に同席しながら営業手法を学びましょう。 用地仕入れ営業など、挑戦したい方はどんどん挑戦していただきます！個人の成長に合わせて、研修期間を調整しますので、未経験の方でもご安心ください。

月給30万円～(固定残業代含む)＋インセンティブ＋業績賞与＋各種手当 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず35時間分を、月5万360円～支給します。 上記を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※これまでの経験や能力を考慮し決定いたします。 【インセンティブについて】 成約金額にかかわらず、1棟成約ごとに30万円のインセンティブを支給します！ インセンティブ金額に上限の制限は設けていないので、頑張った分はしっかり還元します！

【本社／転勤なし】 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9 三善ビル3階 アクセス：各線「横浜駅」／徒歩5分

横浜エリアを中心に良質な戸建て住宅の販売を行う当社。 用地の仕入れから企画、設計まで一貫して 自社で行っているので低コストでも ご満足いただける物件の提供が実現できています。 そんな当社も今年の3月で設立10年目。 地域のお客様に愛され、業績も好調！ 10年目を機に、オフィスも今より 更に広い物件へ移転が決定しました。 移転に伴いオフィスが更に広くなるので、更に 良質な物件をご用意するために この度営業社員の増員を決定！ ◆用地仕入れ営業って？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 分譲に適した用地の仕入から エリア・土地の特長を考慮し どのような住宅を建てるかの 企画・販売促進までトータルで考え、実施。 仕入れや販売だけでなく その住宅のコンセプト決定 間取りや内装の色合いを決めるところもお任せ！ ◆具体的な仕事内容は… ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ■用地仕入れに関する調査 市場やマーケティングについて 不動産業者から情報を仕入れます。 その土地ならではの周辺環境を考慮し どのくらいの価値がつくのか見極めましょう。 ■用地の仕入れ 用地仕入れに関しては、大手不動産業者及び地元不動産業者に 営業訪問をし、情報を仕入れていきます。 販売価格に関しては、徹底的にマーケティングを行い その結果を参考にし社内で打合せ後決定します。 ■企画 設計担当者と一緒に建築コンセプトを考え、 具体的なプラン（間取り、色合い、駐車場の有無など）を考えます。 「地域の特性にマッチしているかどうか」 を重視して進めていきましょう。 仕入れから企画決定まではおよそ2カ月ほどです。 ■販売 販売代理店を通して、お客様に分譲していきます。 ■契約 いよいよお客様にお会いする時です。完成図を用意し、 詳細説明をしたり、具体的な建築プランについてご案内します。 無事に完成・引き渡しした後のフォローも大切な仕事。 定期的にコンタクトを取り 使い勝手などをヒアリングしていきましょう。

経験、能力等を考慮の上で決定します。 【用地仕入れの経験者】 月給35万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ ※上記月給には月30時間分のみなし残業手当（6万3500円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。 ★宅建資格をお持ちの方は別途相談の上決定！ 【未経験者】 月給30万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ ※上記月給には月30時間分のみなし残業手当（5万360円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。 ◆利益はしっかりインセンティブで還元 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 用地仕入れを手がけた物件が1棟販売されるごとに、月給とは別で30万円インセンティブとして支給されます。 場合によっては仕入れの段階で想定した以上の利益が出ることもありますが、その際は利益の分しっかりと還元！ 30万円以上のインセンティブ支給になることも多々あります。 自分の頑張った結果がインセンティブとして目に見えるので、頑張りがいがありますよ。

★転勤なし ★各線「横浜駅」西口から徒歩7分 本社／神奈川県横浜市神奈川区台町11-29 横浜エム・アイビル6F ▼2022年3月3日より新オフィスに移転します！ 新オフィス／神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9 三善ビル3階

分譲に適した用地の仕入から、エリア・土地の特長を考慮し、どのような住宅を建てるかの企画・販売促進までトータルで考え、実施します。 【入社後は…】 当社には、業界経験豊富なベテランが揃っています。少数精鋭の風通しの良さを活かしながら、OJTにてお教えします。 用地の取得、建築物の解体、販売契約、引き渡し…といった基本の流れを、先輩の商談に同席しながら覚えていきましょう。 【具体的には…】 ▼用地仕入れに関する調査 市場やマーケティングについて、建築会社から情報を仕入れます。 「駅近」といった要素だけでなく、生活面、買い物の利便性…その土地ならではの周辺環境を考慮し、多角的に価値を見極めていきます。 ▼土地情報の仕入れ 業界の情報に精通しているのは、やはり不動産会社です。取引実績のある会社と連携し、情報を仕入れます。 ▼用地の仕入れ 早ければ、当日に即決で仕入れを決めることもあるほど、当社はスピードにもこだわります。仕入れが決まったら、用地の特長に合わせて建てる家のコンセプトを決め、棟数などを決定していきます。 ▼企画 設計担当者と一緒に建築コンセプトを考え、具体的なプラン（間取り、色合い、駐車場の有無など）を考えていきます。「地域の特性にマッチしているかどうか」を重視して進めていきましょう。仕入れから企画決定まではおよそ2カ月ほどです。 ▼販売 販売代理店を通して、お客様に分譲していきます。 ▼契約 いよいよお客様にお会いする時です。完成図を用意し、詳細説明をしたり、具体的な建築プランについてご案内します。 無事に完成・引き渡しした後のフォローも大切な仕事。定期的にコンタクトを取って、使い勝手などをヒアリングしていきましょう。 ★あなたが一番活躍できるフィールド、ご用意します！ 仕入れから設計、販売まで一貫して行う当社でなら、希望や適性・ご経験に応じて設計職へのキャリアチェンジも可能です！

経験、能力等を考慮の上で決定します。 1棟ごとに30万円～のインセンティブを支給します。 【用地仕入れの経験者】 月給35万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ ※上記に月30時間分のみなし残業手当（6万3500円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。 【未経験者】 月給30万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ ※上記には月30時間分のみなし残業手当（5万360円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。

★転勤なし ★各線「横浜駅」西口から徒歩7分 本社／神奈川県横浜市神奈川区台町11-29 横浜エム・アイビル6F

◇地元の不動産仲介業者などを回り、用地仕入に関する情報収集から、 物件引き渡し、ご入居された後のアフターフォローまで、ワンストップで対応します。 扱う物件は、1棟から最大10棟くらいの分譲住宅がメインです。 【具体的には】 ■土地に関する調査および、情報収集 ■用地の仕入れ ■建築コンセプトの企画 ■販売 ■契約 ■アフターフォロー ……………………………………………………………… ◇◆◇　家づくりを一貫して“プロデュース”　◇◆◇ ……………………………………………………………… 「分業」が進むなかにあって、当社では1人の担当が 家づくりの始まりからフィニッシュまでを見届けます。 まさに、「ゼロ」からものをつくる醍醐味を味わえるポジションです。 不動産営業としても、トータルな実力が身につきます。

月給30万円以上＋インセンティブ ※経験・能力等を考慮のうえ決定します ※上記には固定残業代5万360円以上（月30時間分）を含みます ※30時間を超えた場合、別途全額支給いたします

本社：神奈川県横浜市神奈川区台町11-29　横浜エム・アイビル6F ※転勤なし／U・Iターン歓迎

電話応対や来客対応、メールでいただいた問い合わせへの回答や、自社HPの更新など、事務作業全般をお任せします。 ◆具体的には… ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ■総務業務 新たに入社した方の保険加入業務などをお願いします！ ■メールチェック、HP更新 問い合わせメールや自社HPの物件情報の更新などを行います。 ■不動産業の諸手続き 保険加入や図面の作成をお願いします。 徐々に覚えて頂ければと思っているので、図面の作成などは入社時の段階でわからなくても全く問題ありません。 ■物件の内装決め 業務に慣れてきたら、販売する物件の扉の色や壁紙の色決めなどもお願いします。 ■来客・電話応対 お客様にお茶をお出ししたり、担当の者に繋ぎます。 他の業務を行いながら、空いた時間に対応しましょう。 ■簡単なおつかい 月末月初に銀行へおつかいにいくことも。 ちょっとした外出はリフレッシュになります♪ ◆1日の流れ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 9：30 　 出社、オフィスのかんたんな掃除 10：00 メールチェック 10：30 ～　　　 自社HPのチェック、更新作業 12：00　お昼休憩 13：00　午後の勤務開始！ ～　　　 電話応対やこれから売りに出す物件の図面作成、物件の保険加入手続きなどを行います。 18：30　勤務終了！ 営業さんは午前中は社内で事務作業をし、午後は営業に出かけていきます。そのため、午後はオフィス内に事務スタッフだけになることも多々。自分のペースで集中して仕事をすることができますよ！ ★POINT『その日の仕事はその日に完了！』 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 基本的にその日の仕事はその日に終わらせられることがほとんど。翌日に仕事を持ち越すことがないので、毎日新たな気持ちで業務に取り組めます。 残業もほとんどなく、あるとすれば終業直近にかかってきた電話応対くらい。 毎日ほぼ確実に定時に帰宅できるので、プライベートの予定も立てやすいのがポイントです！

月給20万円～ ※経験、能力を考慮して決定します。

★転勤なし ★各線「横浜駅」西口から徒歩7分 本社／神奈川県横浜市神奈川区台町11-29 横浜エム・アイビル6F ▼2022年3月3日より新オフィスに移転します！ 新オフィス／神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9 三善ビル3階