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仕事
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当社は賃貸の“管理会社”です。
各オーナー様のご希望に沿った家賃設定・内装を行い、各仲介会社様へ紹介します。
【主な業務】
・仲介会社対応：鍵の受け渡し、見積書作成・契約書の作成 ほか
・入退去対応：各種手続き、現状回復の手配
・建物・設備の管理：修繕依頼、業者手配、完了確認
・オーナー提案：入居率UPのための設備見直し・広告打ち出し 等
・賃料入金確認：毎月の入金管理、必要なご連絡
【仕事の進め方】
・毎朝の打合せでその日の業務を確認。
・少人数チームで、わからないことはすぐ相談→即解決。
・将来は広告・リノベ提案など、“任される”裁量も。
【入社後は？】☆当社の特長！丁寧な育成体制！
現在の先輩メンバーも、初めは未経験からのスタートでした。
アナタの立場を経験したことがあるから、優しく丁寧にレクチャーしてくれます。
【この仕事から得られるもの】
・専門性：賃貸管理・建物設備・原状回復の実務知識が身につきます。
・裁量＆達成感：オーナーから「全部任せる」と言われるた喜びは格別／空室→満室の成功体験を経験している先輩もいます。
・人間関係：地域の仲介会社・オーナーと長く信頼関係を築けます。
【評価体制】
個人の目標数値やノルマなどは一切ありません。
退去立合ができる、家賃相場の提案ができる等、業務を細分化して何ができるようになったかを見ます。
数値で計れる内容ではないので査定表はなく、月1回の定期面談や3カ月に1回の役員面談を通して評価する体制です
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給与
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■月給24万円以上(固定残業代含む)＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月32時間分を、4万7660円以上支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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勤務地
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【駅徒歩2分／転勤なし】
[本店] 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目12-14 ライオンズマンション新大阪第5-1階
★東三国駅より徒歩2分
※受動喫煙対策あり（屋内禁煙）
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仕事
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【不動産売買仲介とは】
不動産を所有するお客さまの売却希望や状況を丁寧にヒアリングし、マンション・戸建住宅・土地などの仕入れから売却までをトータルでサポートする仕事です。営業先は個人がメインですが、法人のケースもあります。
さらに、不動産売買仲介は 「売主さまと買主さまをつなぐ」架け橋となる役割が特徴です。
売却のご相談を受けた売主さまの物件を、市場調査や販売戦略の立案を通じて価値を最大限に引き出し、購入を検討される買主さまへ魅力的に提案します。
【シンプル＆安心の反響メイン】広告を見てお問い合わせがあった方への【完全反響型営業】です。
相続や住み替えを検討されている方からの買取相談が中心となり
■問い合わせのお客様にヒアリング
■物件調査（現地確認・写真撮影）
■マンション・戸建のご案内
■契約関連（重要事項説明書作成・契約書作成）
■住宅ローン申請のサポート
■引渡し対応・アフターフォロー
★飛び込み・個人宅訪問・テレアポなし
★オープンハウス運営などもチームで対応
売主さまと買主さまが納得して取引できるようサポートするのが不動産売買仲介営業のミッションです。
☆ゆくゆくは、中古マンションや中古戸建を買い取り、リフォーム・リノベーションを施したうえで売却する再販事業もお任せします。
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【入社後は？】
9割が未経験スタート。まずは専門用語・相場感をつかむ研修から開始。
・実際の物件を見ながら相場を体感
・住宅ローン・税金の勉強会
・先輩同行で営業の流れを理解
1年目で独り立ちできる教育体制です。
【得られる価値】
■売買営業として“誠実さ”が圧倒的な武器になります。
■地域密着のブランド力が営業を後押しします。
■高単価の商談で営業としての市場価値が高まります。
■若手のうちから裁量をもって提案できる環境です。
【評価体制】
営業職ですので、売上実績に応じてインセンティブとして賞与を支給します。
しかし、数字だけを見ているわけではありません。
自身の成績が振るわないときには、車の掃除をしたり、事務仕事をサポートしたり、チームのために動けているかで判断しています。
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給与
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■月給25万円～28万円(固定残業代含む)＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月39時間～59時間分を、月5万7660円～8万7660円支給
※固定残業時間と金額は基本給額に応じて定まっています
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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勤務地
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【転勤なし／駅徒歩8分】
[ファミールハイツ北大阪店] 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-1階
★東三国駅・三国駅より徒歩8分
※受動喫煙対策あり（屋内禁煙）
ディベロッパー
大阪府大阪市淀川区宮原2-12-14ライオンズマンション新大阪第5
設立
従業員数
平均年齢