ニッセイリアルティマネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

～日本生命保険相互会社と株式会社大林組の出資により設立／テレワークやフレックスなど働きやすさ◎～ ■投資運用部業務 当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。 ※その後、適正、希望、組織状況等に応じて期中運用業務を担当する可能性もありえます。 ■主な業務内容 ・私募REITの物件取得 ・取得物件の発掘、情報収集、調査、所有者・仲介会社との交渉 ・物件評価、投資採算分析、リスク分析、デューデリジェンス、クロージング ・契約書、社内会議資料等の作成 ■組織構成 投資運用部17名（配属先の投資部門は5名在籍しております） ■保有アセット：オフィス中心、物流、レジ、商業、底地など ■働き方： ・所定7時間、フレックスタイム制度を導入しており、働きやすい環境が整っております。 また、在宅勤務制度も取り入れており、柔軟に取得しやすい環境です。 ・残業 月 20 時間 ～ 30 時間程度

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社（新住所）住所：東京都千代田区大手町2-1-1 大成大手町ビル16階勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞600万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～600,000円＜月給＞300,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキルや経験によって決定致します。■賞与あり（7月、1月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容宅地建物取引業、金融商品取引業（投資運用業）及びこれらに付帯関連する事業

～日本生命保険相互会社と株式会社大林組の出資により設立／将来的に課長や部長を目指したいと考えている人を歓迎！／テレワークやフレックスなど働きやすさ◎ ■投資運用部業務 当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。 いずれの業務においても、企画立案から対外交渉や社内調整、ドキュメンテーションやプレゼンテーション等の実行に至るまでの一連の業務を完遂し、 部員のマネジメントを行いながら、自らもプレイングマネージャーとして柔軟に業務に主体的に携わっていただきます。 ■業務詳細： ・私募REITの保有物件の期中運用管理 ・物件運営にかかる資金収支の管理および予実管理 ・PM会社等との調整・報告資料のとりまとめ ・その他、会社が必要と認めて指示する事項 ※入社当初は上記業務を主にご担当頂きますが、適性をみながら、将来的にキャリアアップして頂くことを想定しております。 ■投資運用部人員構成： 現17名　 運用ライン：担当部長－募集ポジション（増員）－シニアアドバイザー－担当課長3名－課長補佐4名－一般職 投資ライン：担当部長－担当課長－課長補佐2名－一般職 ■働き方： フレックスタイム制 就業時間 09:00 ～ 17:00 コアタイム 10:00 ～ 15:00 休憩時間 60分 残業 月 20 時間 ～ 30 時間程度 ※在宅勤務制度あり

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社（新住所）住所：東京都千代田区大手町2-1-1 大成大手町ビル16階勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞1,000万円～1,400万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：650,000円＜月給＞650,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキルや経験によって決定致します。■賞与あり（7月、1月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容宅地建物取引業、金融商品取引業（投資運用業）及びこれらに付帯関連する事業

～金融×不動産の専門性向上／組成～運用～売却まで一気通貫／立ち上げ期ならではの高い裁量と成長機会／日本生命Gの安定基盤で腰を据えて活躍／所定7時間×福利厚生◎～ ■採用背景 保険業法の制約により私募REITに限定していた事業領域を拡張し、私募ファンドへ本格参入します。 商品設計は検討段階ではありますが、今後の成長を支える柱として確立すべく体制強化を進めており、 まずはオフィスアセットを中心とした数百億円規模の1号・2号ファンドの組成を想定し、立ち上げフェーズを支えていただく方を募集しています。 ■業務内容 私募ファンドにおいて、組成から運用、売却までを一連でご担当いただきます。 ファンド組成では、デット・エクイティ双方の調達に向けた方針検討や、金融機関・投資家とのやり取りを行いながら、スキームの具体化を進めます。 運用フェーズでは、物件の収支計画の作成や進捗管理を行い、PM会社と連携しながら安定運営を支え、レンダー対応としてコベナンツの確認や期中の資金管理も担っていただきます。 会計・決算業務は会計事務所と連携しながら進め、数値の整合性を確認、売却時には条件整理や関係各所との調整など、クロージングまで対応いただきます。 まずは、SPC組成（デット・エクイティアレンジ含）や期中運用（ファンド経理）がメイン業務となります。 ご経験に合わせて徐々に業務をお任せいたしますが、将来的には一気通貫で裁量を持って取り組める環境です。 ・ファンド組成業務（デット調達関連業務、エクイティ調達関連業務等） ・物件運用業務（収支計画の立案、予実管理、PM会社との調整等） ・レンダー対応業務（コベナンツ管理、期中ファイナンス管理等） ・SPC会計・決算対応（会計事務所と連携） ・売却クロージング業務 ■組織構成 3名：部長（40代）担当課長（30代）課長補佐（20代） 立上げに伴い役割の固定は少なく、企画整理や当局折衝に向けたコンセプト案作成など横断的に関与しています。 ■業務の魅力 ・立ち上げフェーズのため、事業作りに近い立場で関われることができます。 ・組成から運用、売却まで一気通貫で経験できる環境です。 ・少人数の部署のため、一人ひとりが意思決定に関わる機会が多く裁量を持って業務に取り組めます。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社（新住所）住所：東京都千代田区大手町2-1-1 大成大手町ビル16階勤務地最寄駅：大手町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞850万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～600,000円＜月給＞500,000円～600,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキルや経験によって決定致します。■賞与あり（7月、1月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容宅地建物取引業、金融商品取引業（投資運用業）及びこれらに付帯関連する事業