武蔵小杉駅前不動産株式会社
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仕事
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★不動産業界の中では賃貸のルームアドバイザーはあまり稼げない
というイメージがあるかもしれません。
でも当社には、ルームアドバイザーでも稼げる仕組みがあります！
それは
◎担当物件の契約が続く限り、更新料などの売上が積み上がっていく「ストック型」であることと
◎仲介手数料だけでなく、契約更新や保険料など担当物件に関わる全ての売上があなたの評価になるから
また、武蔵小杉、横浜、溝口という、
ニーズが高く良質な物件がたくさんある立地も強み。
だから、お客様に誠実に対応していけば
未経験スタートでも安定して稼げるようになります。
【具体的業務】
◆賃貸物件のご紹介
・お客様の希望をヒアリングし、希望条件に合う物件を紹介。
・現地のご案内
→車でお客様と一緒に現地へ。お部屋を内見していただきます。
→接客の要素も強い仕事です。
・ご契約手続き
→物件を気に入っていただけたらご契約の手続きへ。入居が決まった後は、書類の記入やご説明などの手続き、カギの引渡しなどを行います。
・入居後のフォロー
→入退去時や更新時の手続き、退去時に汚れや破損がある際は立ち会うことも。オーナー様から依頼をいただいたときは、リフォーム業者を手配します。
◆その他の業務
・広告掲載（室内写真の撮影・インターネットに広告掲載）
・自社運用の賃貸物件の管理
・オーナー様への営業活動（物件オーナー様の新規開拓）
など
【1日の流れ例】
・10:00／出社
→メールチェックや本日の予定を確認
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・11:00～／ご案内
→予約のお客様を社用車で物件へご案内。
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・13:00／ランチ
→駅周辺の美味しいお店はもちろん、オフィスで炊きたてご飯を楽しむことも！
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・14:00～／お客様とのご相談やご案内
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・16:00／事務処理
→契約書の作成や写真撮影へ。
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・19:00／退社
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給与
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月給28万円以上＋各種手当＋賞与（目標達成以上の30％支給／上限なし）
★宅建と賃貸経営管理士を両方とも取得されている方は月給31万円以上
※月給28万円以上には固定残業代（月35時間分・5万6500円以上／超過分は別途支給）と一律の住宅手当（月1万円）を含みます。
※試用期間中6ヵ月の給与は、月給26万円（固定残業代46,300円（30時間分）を含む。超過分は別途支給）
有資格者は月給29万円以上（固定残業代51,700円（30時間分）を含む。超過分は別途支給）です。
【ストック型営業と豊富な評価対象があるから稼ぎやすい！】
◆当社は、担当物件の契約が続く限り、更新料などの売上が積み上がっていくストック型を採用しています。
だから長く仕事を続けて担当件数が増えれば増えるほど、売上が上がりやすくなります。
また、仲介手数料だけでなく、更新料、管理手数料、保険料、リフォーム、ライフライン取り次ぎなど、すべての売上が目標数値に換算されるのが当社の特長。この点でも、担当案件の増加が売上に直結しやすくなります。
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勤務地
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★神奈川県の３店舗／武蔵小杉店・横浜店（積極採用中！）・溝口店
★転居を伴う転勤はありません
【武蔵小杉店】
神奈川県川崎市中原区小杉町3-430-19 KFBビル3階
（アクセス）
・東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩1分 ※東急東横線 南口１の目の前
・武蔵小杉駅 徒歩5分 ＪＲ南武線の改札から徒歩３分
【横浜店】
神奈川県横浜市西区南幸2-14-16 やまと屋ビル2階
（アクセス）
各線「横浜駅」西口より徒歩3分
【溝の口店】
神奈川県川崎市高津区溝口2-9-12 マルヒロビル6-3階
（アクセス）
東急田園都市線「溝の口駅」徒歩1分
JR
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仕事
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お部屋探し中のお客様へ、賃貸物件のご紹介やご案内を中心とした仕事です。
＜主な仕事内容＞
■賃貸物件のご紹介
・お部屋探しのお手伝い
物件のエリアや家賃、間取りなどの希望をヒアリング。伺う項目がまとめられたフォーマットに沿って進められるので安心です。その後、お客様の条件に合う物件を紹介します。
・現地のご案内
車を運転してお客様と一緒に現地へ。オーナー様と連絡を取り、お客様をご案内します。
・ご契約手続き
物件を気に入っていただけた場合、ご契約の手続きを進めます。入居が決まったら、書類の記入やご説明などの手続き、カギの引渡しなどを行います。
・入居後のフォロー
入退去時や更新の手続き、退去時に汚れや破損などがある場合は立ち会う場合も。オーナー様からご依頼をいただいたときは、リフォーム業者の手配も行います。
■広告掲載
・室内写真の撮影
・インターネットへの広告掲載
■賃貸物件の管理
当社が運用している賃貸物件の管理も担います。
■オーナー様への営業活動
賃貸付けをお任せいただけるように、オーナー様の新規開拓も行います。
＜仕事のポイント＞
◎目標設定について
個人ごと、チームごとの目標はありますが、全員が一律となります。初めは契約が取りづらい時期もありますが、段々と達成できるようになっていくのでご安心ください。
◎頑張りはしっかり還元！
成約率は、約50%。目標を達成したうち30%が賞与として支給されるシステムです。
◎未経験でも安心の研修制度
入社後はビジネスマナーから業界知識、営業スキルまで習熟度に合わせて研修で学んでいただきます。
＜じっくり学べるフォロー体制＞
基本的にはOJTで先輩と一緒に仕事を覚えていきます。仕事はできるようになったところから部分ごとに独り立ちしていくスタイル。お部屋探しに関しては、3ヵ月ほどで独り立ちを目指しましょう。そのほか、ひと通りの仕事を担うためには、6ヵ月ほどの期間が必要です。
※入社後の職種変更は一切ございません。
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給与
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月給27万円～＋各種手当＋賞与（目標達成以上の30％支給、上限なし）
※上記の月給には、固定残業代（月35時間分・5万4520円以上）と一律の住宅手当（月1万円）を含みます。固定残業代の超過分は別途支給。
※試用期間中の給与は、月給26万円～（固定残業代：月35時間分・5万2500円以上を含む）となります。固定残業代の超過分は別途支給。
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勤務地
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＜転勤なし！駅チカ！高級住宅街エリア勤務！事業拡大に伴い、3店舗同時募集！＞
◆エキマエホーム武蔵小杉店
神奈川県川崎市中原区小杉町3-430-19 KFBビル3F
◆エキマエホーム溝の口店
神奈川県川崎市高津区溝口2-9-12 マルヒロビル6-3F
◆エキマエホーム横浜店
神奈川県横浜市西区南幸2-14-16 やまと屋ビル2F
◇転勤なし
◇受動喫煙対策：屋内禁煙
不動産仲介
神奈川県川崎市中原区小杉町3-430-19ＫＦＢビル 3Ｆ
設立
従業員数
平均年齢