株式会社Ｏｒｉｇｉｎａｌ　Ｅｓｔａｔｅ の求人・中途採用情報

【具体的には…】 ▼土地情報の収集 不動産仲介会社やポータルサイトから、投資用アパートを建てるための土地情報を収集します。良い情報をいち早く入手するため、仲介会社との関係構築も大切な仕事です。 ▼土地調査・プラン検討 収集した土地情報をもとに、立地や周辺環境、建築できる戸数などを確認。設計部署と連携しながら、どのようなアパートを建てるか、収益性も含めて検討します。 ▼価格交渉・契約 事業化できると判断した土地について、売主や仲介会社と価格・条件を調整。社内承認後、契約・仕入まで担当します。 ※飛び込み営業はありません ※デスクワーク中心の営業スタイル ※「売る営業」ではなく、土地を仕入れる「買う営業」です ＼未経験でも安心の研修体制／ 入社後は基礎研修とOJTを通じて、不動産知識や業務の流れを習得。土地調査や情報収集からスタートし、実務を通じて専門知識を身につけていきます。営業メンバーは全員中途入社のため、不動産業界未経験の方も安心してスタートできる環境です。 ＼専門性を身につけながらキャリアアップ／ 土地仕入は不動産業界の中でも専門性の高い仕事です。土地の見極めや事業収支の考え方、不動産関連法規など、市場価値の高い知識を習得できます。 ＼20代で管理職も目指せる／ また年齢や社歴に関係なく成果を評価しており入社1年目で主任、2年目で係長、3年目で課長へ昇進した実績もあり、年齢や社歴に関係なく評価します。宅地建物取引士の取得も積極的に支援しており、取得後は月2万円～3万円の資格手当を支給します。

月給25万円～50万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。 ■成果連動賞与 ・四半期ごとの仕入・販売の決済実績に応じて、成果連動賞与を支給 ・仕入または販売の実績に応じて、それぞれ最大800,000円を支給 ・仕入・販売の両方で実績を上げた場合は、さらに複合実績加算あり ・1月～3月、4月～6月、7月～9月、10月～12月の四半期ごとに実績を集計 ■収入イメージ 固定給に加えて、案件ごとのインセンティブ＋粗利加算＋年4回の成果連動賞与を支給。 成果を積み上げるほど収入もアップする仕組みで、一般社員でも年収500万円以上、責任者クラスでは年収1,000万円を目指せる制度設計です。

【渋谷駅から徒歩1分★転勤なし】 ■渋谷支店：東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディング THE SHIBUYA OFFICE 411 ■アクセス 東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

当社のポジションは、一般的な施工管理とは異なり、 現場で作業を行う仕事ではありません。 提携する施工会社が進める建築工事について、 「予定通り進んでいるか」「問題なく進行しているか」を確認し、 案件全体を管理・調整する役割を担います。 【具体的な仕事内容】 ・工期表の作成、スケジュール管理 ・施工会社、現場監督との打ち合わせ、進行確認 ・現場巡回（進捗、品質チェック） ・検査立ち合い ・お客様対応、近隣対応 ・各種書類作成、申請業務 ★まずは事務・アシスタント業務からスタート 入社後は、先輩社員のアシスタントとして サポート業務からスタートしていただきます。 まずは仕事の流れや現場の動きの理解から始めるため、 未経験の方でも安心して取り組めます。 【最初にお任せする業務】 ・工事進捗の写真撮影、データ管理 ・書類整理、ファイリング ・データ入力、資料作成 ・スケジュール管理の補助 ・見積依頼、工事手配などの各種手配業務 【慣れてきたらお任せする業務】 ・工事スケジュールの管理 ・施工会社との打ち合わせ、調整 ・案件全体の進行ディレクション 「いきなり一人で現場を任せる」ということはありません。 段階を踏みながら、少しずつできることを増やせる環境です。 【対象案件】 ・木造3階建てアパートが中心 ・投資用新築アパートの建築プロジェクト ・エリアは東京23区内がメイン 【キャリアパス】 将来的には、建設ディレクターとして専門性を高めるだけでなく、 営業職へのキャリアチェンジや 施工管理技士などの国家資格取得も目指せます。 専門知識は入社後に少しずつ身につければ大丈夫です。 現場作業ではなく、建築プロジェクトを支える側として、 無理なく長く活躍できる仕事です。

月給25万円～50万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。 上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【半蔵門駅&麹町駅から徒歩5分★転勤なし】 ■本社 〒102-0093　東京都千代田区平河町1-5-15VORT平河町1004 ■アクセス ・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分 ・東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩5分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

【売るのではなく「買う」営業です！】 土地の仕入れ、投資用アパートの企画、設計、販売、賃貸管理までを一貫して手がけている当社。あなたには、投資用アパートの企画や土地探し、仕入れのお仕事などをお任せします。 【具体的には…】 ■投資用アパートの企画 ■自社企画に合う土地をポータルサイトで検索し、建設可能か精査 ・週1回ほど現地確認も実施 ・仕入れ可否は専用システムで自動判定 ※基本はデスクワークがメインです！ ■仲介会社から資料を取り寄せ、収支を確認し交渉 ■設計部署に戸数や収支の検証を依頼 ■プランが承認されたら稟議を上げ、売主と契約手続き ■条件がまとまれば契約（インセンティブ獲得！） ☆安心の教育制度 まずは1週間の研修で業務の流れを習得し、OJTで実務を学んでいきます。独り立ちの目安は3カ月ですが、分からないことがあればいつでも先輩に聞いてくださいね！ ☆効率化を徹底しています 飛び込みや過度なノルマ営業は一切なし！ 情報収集はWebを活用し、仕入れ判断はシステムで精査しています。「営業＝残業しがち」というイメージを持たれる方も多いですが、当社の営業職はほぼ毎日18時退社が可能です。 ☆頑張り損はさせません 成果を公平に評価し、インセンティブで還元しています◎資格手当もありますので、将来的に「宅地見物取引士」の取得を目指したい方は必見です！ 先輩からの声◇◇この仕事のやりがい！◇◇ 「自身が仕入れた土地からアパートが無事に完成した際はやりがいを感じます。仕入れても販売が上手くいかなかったり、急なトラブルがあったりすることもありますが…日々苦戦しながらも解決して、仕入1年後くらいにやっとアパートが建つ感動は忘れられないです。」 Sさん／入社3年／課長代理

月給25万円～50万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【渋谷駅から徒歩1分★転勤なし】 ■渋谷支店 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディングTHE SHIBUYA OFFICE411 ■アクセス 東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

【売るのではなく「買う」営業です！】 土地の仕入れ、投資用アパートの企画、設計、販売、賃貸管理までを一貫して手がけている当社。あなたには、投資用アパートの企画や土地探し、仕入れのお仕事などをお任せしていきます。 【具体的には…】 ■投資用アパートの企画 ■自社企画に合う土地をポータルサイトで検索し、建設可能か精査 ・週1回ほど現地確認も実施 ・仕入れ可否は専用システムで自動判定 ※基本はデスクワークがメインです！ ■仲介会社から資料を取り寄せ、収支を確認し交渉 ■設計部署に戸数や収支の検証を依頼 ■プランが承認されたら稟議を上げ、売主と契約手続き ■条件がまとまれば契約（インセンティブ獲得！） ☆安心の教育制度 まずは1週間の研修で業務の流れを習得し、OJTで実務を学んでいきます。独り立ちの目安は3カ月ですが、分からないことがあればいつでも先輩に聞いてくださいね！ ☆効率化を徹底しています 飛び込みや過度なノルマ営業は一切なし！ 情報収集はWebを活用し、仕入れ判断はシステムで精査しています。「営業＝残業しがち」というイメージを持たれる方も多いですが、当社の営業職はほぼ毎日18時退社が可能です。 ☆頑張り損はさせません 成果を公平に評価し、インセンティブで還元しています◎資格手当もありますので、将来的に「宅地見物取引士」の取得を目指したい方は必見です！

月給25万円～50万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【渋谷駅から徒歩1分★転勤なし】 ■渋谷支店 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディングTHE SHIBUYA OFFICE411 ■アクセス 東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

主に営業事務として、書類・手続き関連のサポートや、賃貸物件の管理、総務・経理などのバックオフィス業務の補佐など、幅広いサポートを行っていただきます。 Word、Excelなどの基本的なPCスキルがあればOK！ 事務職が初めての方でも、安心して成長できる環境です。 【◎具体的には…】 ＜事務のお仕事＞ ■都税事務所での証明書の取得 ■区役所への書類提出 ■請求書・発注書などの作成 ■電話対応・来客対応　など ＜賃貸管理のお仕事＞ ■オーナー様・入居者様の対応 ■物件の修理・メンテナンス等の依頼 ■入退去時の室内管理（写真撮影、設備確認など） ■案内文、張り紙などの作成、設置 【◎入社後の流れ 】 まずは1週間の社内研修で、専門用語や仕事の流れを先輩社員から教わります。 スタッフ同士の席も近く、いつでも質問や相談ができるので、未経験の方でも安心してスタートできます。 【◎将来のキャリアパス 】 本人の希望や能力を考慮して、営業にもチャレンジできます！ 実際に、不動産業界未経験で事務職として入社し、一年後には事務＋営業として活躍している先輩もいます！ ※少数精鋭の組織のため、日頃のがんばりによってキャリアアップ・収入アップを実現しやすい環境です。

月給25万円～（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無にかかわらず月4万5300円～（月30時間分）を支給。 上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【「渋谷駅」ヒカリエ口から徒歩1分★転勤なし】 東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディング THE SHIBUYA OFFICE411 ＜アクセス＞ ・東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

【お仕事のポイント】 ・営業から「この土地に○戸入れてほしい」という依頼がきたら腕の見せ所！ 　建築基準法や各条例を参考にしながら、どうやったら○戸入るのか調整しながら希望に応えます！ ・ハウスメーカー出身や建築系専門学校卒など、さまざまな経歴の社員が活躍中♪ ・提携設計士や施工担当と連携し、経験が浅くても成長できる環境です◎ 【具体的なお仕事】 ・自社開発アパート（木造3階・重量鉄骨造4階）の設計図作成（アーキトレンド使用） ・配置図、平面図、立面図、意匠図などの作図、修正 ・ボリューム設計やプラン作成、確認申請図書の作成 ・自治体や審査機関への各種届出、折衝対応 ・委託している一級建築士との図面調整、監修 ・施工管理担当との連携によるフィードバック、精度向上 【入社後は…】 1週間の研修で会社の流れや図面フォーマットを習得！先輩社員のサポートのもと実務に参加し、3カ月を目安に独り立ちを目指します。 【当社で描けるキャリア】 まずはCADオペからスタート！ 　　　　▼ 設計士としてプランニングを担当。 　　　　▼ 建築士資格を活かし（資格取得支援制度&資格手当あり♪）、確認申請や企画段階へ参画！ 　　　　▼ 将来的には、商品企画や営業サポートにも挑戦可能！建設職（建設ディレクター）への転身もできます。 ※スキルや資格に応じて、キャリアアップ・収入アップを実現できる環境です。

月給25万円～42万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～7万5300円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【半蔵門駅&麹町駅から徒歩5分★転勤なし】 ■本社 〒102-0093　東京都千代田区平河町1-5-15 VORT平河町1004 ■アクセス ・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分 ・東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩5分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

【お仕事のポイント】 ・自社で企画したアパートの設計なので、自分の描いた設計が商品になります！ ・ハウスメーカー出身や建築系専門学校卒など、さまざまな経歴の社員が活躍中♪ ・提携設計士や施工担当と連携し、経験が浅くても成長できる環境です◎ 【具体的なお仕事】 ・自社開発アパート（木造3階・重量鉄骨造4階）の設計図作成（アーキトレンド使用） ・配置図、平面図、立面図、意匠図などの作図、修正 ・ボリューム設計やプラン作成、確認申請図書の作成 ・自治体や審査機関への各種届出、折衝対応 ・委託している一級建築士との図面調整、監修 ・施工管理担当との連携によるフィードバック、精度向上 【入社後は…】 1週間の研修で会社の流れや図面フォーマットを習得！先輩社員のサポートのもと実務に参加し、3カ月を目安に独り立ちを目指します。 ※資格取得を目指す方には外部研修や上長の全面サポートあり！ 【当社で描けるキャリア】 まずはCADオペからスタート！ 　　　　▼ 設計士としてプランニングを担当して頂きます。 　　　　▼ 建築士資格を活かし（資格取得支援制度&資格手当あり♪）、確認申請や企画段階へ参画！ 　　　　▼ 将来的には商品企画や営業サポートにも挑戦可能です！ ※スキルや資格に応じて、キャリアアップ・収入アップを実現できます。

月給25万円～42万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～7万5300円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【半蔵門駅&麹町駅から徒歩5分★転勤なし】 ■本社 〒102-0093　東京都千代田区平河町1-5-15 VORT平河町1004 ■アクセス ・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分 ・東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩5分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙

【売るのではなく「買う」営業です！】 土地の仕入れ、投資用アパートの企画、設計、販売、賃貸管理までを一貫して手がけている当社。あなたには、投資用アパートの企画や土地探し、仕入れのお仕事などをお任せしていきます。 【具体的には…】 ■投資用アパートの企画 ■自社企画に合う土地をポータルサイトで検索し、建設可能か精査 ・週1回ほど現地確認も実施 ・仕入れ可否は専用システムで自動判定 ※基本はデスクワークがメインです！ ■仲介会社から資料を取り寄せ、収支を確認し交渉 ■設計部署に戸数や収支の検証を依頼 ■プランが承認されたら稟議を上げ、売主と契約手続き ■条件がまとまれば契約（インセンティブ獲得！） ☆安心の教育制度 まずは1週間の研修で業務の流れを習得し、OJTで実務を学んでいきます。独り立ちの目安は3カ月ですが、分からないことがあればいつでも先輩に聞いてくださいね！ ☆効率化を徹底しています 飛び込みや過度なノルマ営業は一切なし！ 情報収集はWebを活用し、仕入れ判断はシステムで精査しています。「営業＝残業しがち」というイメージを持たれる方も多いですが、当社の営業職はほぼ毎日18時退社が可能です。 ☆頑張り損はさせません 成果を公平に評価し、インセンティブで還元しています◎資格手当もありますので、将来的に「宅地見物取引士」の取得を目指したい方は必見です！

月給25万円～50万4000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。

【渋谷駅から徒歩1分★転勤なし】 ■渋谷支店 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディングTHE SHIBUYA OFFICE411 ■アクセス 東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分 ※受動喫煙対策：屋内禁煙